コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ物件が存在します。例えば、トーレ・デル・マールにあるAquamar（€269,950〜）や、ミハスにあるLantana Residencial（€205,000〜）のような物件は、より手頃な価格帯で提供されています。これらは、一般的に建築面積が小さく、設備や立地において、今回ご紹介している高級物件とは異なる特徴を持っています。一方、エステポナにあるEtherna Homes 2（€259,000〜）も比較的新しい開発プロジェクトですが、価格帯は異なります。今回ご紹介する物件は、€1,935,000という価格設定からもわかるように、広大な敷地、高級な仕上げ、そしてマラガ市内中心部や空港への近接性といった、他とは一線を画す特徴を備えています。これは、単なるセカンドハウスやバカンスの拠点としてだけでなく、永住や質の高いライフスタイルを求める層をターゲットにした、プレミアムセグメントの物件と言えます。周辺の同様の高級物件と比較しても、その立地と仕様は際立っています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビーチや日々の必需品へのアクセスが容易な、賑やかな都市部に位置しています。周辺には373軒のレストラン、129軒の薬局、69軒の銀行など、多様な施設が2km圏内に点在し、利便性の高い生活環境を提供します。都市の活気と海岸の穏やかさを享受できるロケーションです。
広々とした560平方メートルの居住空間には、4つのエンスイートベッドルームと追加のゲスト用トイレが備わっており、プライバシーと快適性が確保されています。地下の広大なスペースは、プライベートジムやホームシアターとして活用でき、多様なライフスタイルに対応します。モダンなデザインと機能性が融合した住まいです。
この新築物件は、20世紀半ばに建設された建物（1970年竣工）を改修・刷新したもので、現代的な快適さとデザインを取り入れています。完成済みのため、即時の入居が可能です。新築でありながら、歴史ある建物の趣も感じられるユニークな物件と言えます。
この物件は、最新の建設基準に適合しているものの、1970年代の建築様式を基盤としているため、最新のエネルギー効率基準をすべて満たしているとは限りません。また、地下スペースは用途が限定される可能性があり、すべての要望に対応できるとは限りません。
この物件は、都市部への近接性を重視しつつ、快適な居住空間とリゾートのようなライフスタイルを両立させたいと考える個人や家族に適しています。例えば、マラガ空港へのアクセスが容易なため、頻繁に国内外を移動するビジネスプロフェッショナルや、セカンドハウスとして利用したいと考えている方々に最適です。また、近隣に多数のレストランやカフェ、医療施設があるため、日々の生活の利便性を重視する方にも合っています。ビーチまで徒歩圏内でありながら、静かな住環境も期待できるため、リラクゼーションとアクティブなライフスタイルの両方を求める人々にとって魅力的な選択肢となるでしょう。
この邸宅は、現代的なデザインと高品質な素材を融合させ、快適さと洗練された美観を追求しています。南向きに配置されたリビングエリアからは、海、庭園、プールを望むパノラマビューが広がり、自然光を最大限に取り込む設計となっています。床暖房、スマートホームシステム、高品質なキッチンとバスルームの設備は、居住者の快適性を高めます。各部屋には収納スペースが十分に確保され、一部屋ごとに異なるデザインが施されています。地下にはワインセラー、ランドリールーム、機械室、物置があり、さらにジムやシネマとしても利用可能な多目的スペースが設けられています。2台分の駐車スペースを備えた地下ガレージも完備されています。
この物件の価格は€1,935,000からとなっており、この価格帯は4つのベッドルームと4つのバスルーム、560平方メートルの広々とした建築面積を反映しています。価格は統一されており、追加のバリエーションは提示されていません。この価格設定は、マラガの都市部近郊、特にビーチや空港へのアクセスが良い立地にある高級物件としての市場価値を示唆しています。購入を検討する際には、この価格が内装や設備、そして立地の優位性を総合的に評価したものであることを理解することが重要です。
この物件は、都市の利便性と海岸の魅力を融合させたライフスタイルを求める人々にとって、理想的な場所です。スーパーマーケットまでわずか73m、病院まで642mという近さで、日々の生活は非常に快適です。また、373軒のレストラン、155軒のカフェが周辺にあり、外食の選択肢も豊富です。1.5km先にはサン・アンドレス・ビーチがあり、気軽に海辺の散策を楽しめます。公共交通機関も充実しており、50のバス停が利用可能です。年間平均気温は18.5℃で、温暖な気候の中、都市機能とリラクゼーションを両立させた生活が送れます。
この物件の周辺は、都市生活の利便性とリラクゼーションを兼ね備えた環境です。スーパーマーケットはわずか73m、薬局は211m、病院は642mの距離にあり、日々の生活に必要なものはすべて徒歩圏内に揃っています。373軒のレストランと155軒のカフェが近隣にあり、多様な食の選択肢を提供します。また、2km以内には15の小学校と10の中学校があり、教育環境も充実しています。2つの健康センターも近いため、医療面での安心感も得られます。1.5km先にはサン・アンドレス・ビーチがあり、気軽に海辺のレクリエーションを楽しめます。公共交通機関も50のバス停と7つの路線が利用可能で、移動の便も良好です。
この地図は、物件の都市部における戦略的な位置を示しています。マラガ空港、主要なビーチ、そして賑やかな市街地への近さが強調されており、日常生活における利便性とレクリエーションの機会への容易なアクセスを視覚的に示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アンダルシア州の主要都市であるマラガ市内に位置し、その中心部や周辺地域へのアクセスが非常に良好です。マラガは人口約58万人の大都市であり、文化、経済、交通の中心地としての役割を担っています。海岸沿いに位置するこの地域は、コスタ・デル・ソルの玄関口とも言え、マラガ空港への近さ（約8km）は国際的な接続性を高めています。一方、西に約47km離れたマルベーリャは高級リゾートとして知られ、東に約90km離れたグラナダは歴史的な魅力を持つ都市です。この物件は、これらの多様な都市の魅力に容易にアクセスできる、戦略的なロケーションにあります。
マラガ空港（AGP）までは直線距離で約8kmと非常に近く、国際的な移動が容易です。地元のビーチ、プラヤ・デ・サン・アンドレスまでは1.5km、プラヤ・デ・ラ・マラゲータまでは1.3kmと、海岸へのアクセスも良好です。主要都市へのアクセスも便利で、マラガ市内中心部へは電車でわずか数分、マルベーリャへは約47km、グラナダへは約90kmです。周辺には多数のゴルフコースがあり、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（7.9km）やクラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェ（9.4km）などが利用可能です。EV充電ステーションも434m先にあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。
| ビーチまでの距離 | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.1 km |
| Guadalmedina | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.5℃という温暖な気候に恵まれており、冬でも平均気温が12℃を下回ることは稀です。夏は27℃前後まで上昇し、快適な気候が続きます。海抜9mという低地に位置しており、海からの風を感じられる立地です。ビーチまでの傾斜は0.6%とほぼ平坦で、歩行やサイクリングに適しています。海水浴シーズンは4ヶ月間続き、水温が20℃以上になる時期が楽しめます。年間を通して日照時間も長く、太陽の光を存分に享受できる環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件から1.5kmのプラヤ・デ・サン・アンドレスをはじめ、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）、プラヤ・デ・ラ・ミセラコルディア（3.2km）など、複数の美しいビーチが近接しています。これらのビーチの多くは、清掃や設備が充実しており、リラックスやウォータースポーツを楽しむのに適しています。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェ（9.4km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11km）といった著名なゴルフコースが複数あります。また、近隣にはセントロ・ムニシパル・デ・アヘドゥレス（0.2km）やセントロ・ウェルネス（0.4km）などのスポーツ施設も点在し、多様なアクティビティが可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アンダルシア州の主要都市であるマラガ市内に位置し、その中心部や周辺地域へのアクセスが非常に良好です。マラガは人口約58万人の大都市であり、文化、経済、交通の中心地としての役割を担っています。海岸沿いに位置するこの地域は、コスタ・デル・ソルの玄関口とも言え、マラガ空港への近さ（約8km）は国際的な接続性を高めています。一方、西に約47km離れたマルベーリャは高級リゾートとして知られ、東に約90km離れたグラナダは歴史的な魅力を持つ都市です。この物件は、これらの多様な都市の魅力に容易にアクセスできる、戦略的なロケーションにあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL030892
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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