立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この邸宅は、ビーチや賑やかな都市環境へのアクセスが容易な、戦略的な立地にあります。日々の生活に必要な施設やサービスが徒歩圏内に点在しており、利便性の高い都市生活を享受できます。一方で、静かな住宅街に位置しているため、プライベートな空間も確保されています。
広々とした間取りと充実した設備は、快適な居住空間を求める家族や、ゲストをもてなす機会の多い方に適しています。屋内外をシームレスに繋ぐデザインは、地中海式ライフスタイルを最大限に活かしたいという願望に応えます。プライベートプールと広大なテラスは、リラクゼーションとエンターテイメントの両方のニーズを満たします。
この新築物件は、最新の建築基準とデザインを取り入れて建設されています。完成済みであり、即時入居が可能です。現代的な美学と持続可能性への配慮が、機能的かつ魅力的な居住空間を生み出しています。品質と耐久性を重視した造りになっています。
この物件は、都市中心部への近接性から、完全な隠遁生活を求める方には適さない可能性があります。また、大規模な開発プロジェクトではなく、比較的小規模な開発であるため、大規模な共有施設は期待できません。近隣には他の住宅も存在します。
Ref: VL172085
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、最高品質の素材と現代的な建築技術を用いて細部までこだわり抜いて建設されています。南向きの設計は、最大限の日照と素晴らしい眺望を確保し、屋内と屋外の空間を効果的に融合させています。広々としたリビングエリアは、モダンなキッチンと一体化しており、広々としたテラスとインフィニティプールへと繋がっています。マスターベッドルームを含む各ベッドルームには専用バスルームが備わり、プライバシーと快適性を高めています。地下には、ランドリールーム、機械室、収納スペース、そして2台分のガレージがあり、機能性も追求されています。内装には、最新のデザインと高品質な仕上げが施されており、洗練された居住空間を提供します。
この物件の価格は1,895,650ユーロからで、この価格帯では4つの寝室と4つの浴室を備えた広さ410平方メートルの居住空間が提供されます。物件は現在完成しており、購入後すぐに居住可能です。この価格帯は、高水準の設備、広々とした間取り、そして優れたロケーションを反映しています。この地域では、この規模と品質の物件は、手頃な価格帯の選択肢よりも高価になる傾向がありますが、提供される価値は、その価格に見合うものと考えられます。現時点では、この仕様の物件は1戸のみ利用可能です。
このエリアは、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えた、活気ある住宅街です。徒歩圏内にスーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェなどが豊富にあり、日常生活のあらゆるニーズが満たされます。医療センターも近く、安心した生活を送ることができます。公共交通機関も充実しており、近隣の主要都市へのアクセスも容易です。周辺には15校の小学校と10校の中学校があり、教育環境も整っています。10軒のホテルと多数の観光施設があり、常に活気がありますが、住宅地としての静けさも保たれています。このバランスの取れた環境は、利便性と快適な生活を両立させたいと考える居住者に適しています。
このヴィラは、マラガの活気ある都市環境の中心部に位置し、日常生活に必要なすべてが徒歩圏内にあります。73メートルの距離にはスーパーマーケットがあり、211メートルの距離には薬局があります。373軒のレストラン、155軒のカフェ、69軒の銀行など、多様な商業施設も近接しています。2つの健康センターと多数の歯科医院が近くにあり、医療アクセスも良好です。周辺には15校の小学校と10校の中学校があり、教育環境も充実しています。また、0.2kmの地点にはチェスセンター、0.4kmにはウェルネスセンターがあり、スポーツやレクリエーションの機会も豊富です。このエリアは、都市の利便性と静かな居住環境の理想的なバランスを提供します。
この地図は、プロジェクトの地理的な位置を示しています。マラガ湾に面し、主要な交通網、ビーチ、ゴルフコース、そして都市の施設への近さが視覚的に理解できます。このエリアの利便性と、自然環境との調和を把握するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アンダルシア州の主要都市であるマラガ市の近郊に位置しています。マラガ市中心部まではわずかな距離であり、文化、商業、エンターテイメントの中心地へのアクセスが容易です。マリベラやグラナダといった他の主要都市へも、良好な交通網を通じてアクセス可能です。この戦略的な立地は、都市の利便性と、コスタ・デル・ソルのリゾート地の魅力を両方享受できる機会を提供します。地域経済の中心に位置しながらも、静かな居住環境を維持しています。
この物件は、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで直線距離で約8kmと、非常に良好なアクセスを誇ります。マラガ・セントロ・アラメダ駅やグアダルメディナ駅などの主要鉄道駅も近接しており、公共交通機関の便も7路線、50箇所のバス停があります。ビーチへは、プラヤ・デ・サン・アンドレスまで1.5km、プラヤ・デ・ラ・マラゲータまで1.3kmと、徒歩または短時間の移動でアクセス可能です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（7.9km）、クラブ・デ・ゴルフ・グアダホルチェ（9.2km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（10.7km）など、複数のゴルフコースが近距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.1 km |
| Guadalmedina | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.5℃という温暖な気候に恵まれています。夏は快適で、冬も穏やかなため、年間を通じて過ごしやすい環境です。年間日照時間も豊富で、地中海らしい明るい日差しを享受できます。標高は海抜9メートルと低く、ビーチへの傾斜も0.6%と非常に緩やかなため、平坦で歩きやすい地形です。水泳シーズンは4ヶ月間続き、水温が20℃以上になる時期が長く、ビーチやウォータースポーツを楽しむのに適しています。この恵まれた気候と地理的条件は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションに最適です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の近隣には、プラヤ・デ・サン・アンドレス（1.5km）、プラヤ・デ・ラ・ミセラコルディア（2.9km）、プラヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメン（4.1km）といった美しいビーチが点在しています。これらのビーチは、リラックスしたり、様々なウォータースポーツを楽しんだりするのに最適です。さらに、周辺には複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとって理想的なロケーションです。また、Centro Municipal de Ajedrez（0.2km）、Centro Wellness（0.4km）、Dreams Nova Fitness Club（0.7km）などのスポーツセンターも近くにあり、健康維持やレクリエーションの機会が豊富に提供されています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アンダルシア州の主要都市であるマラガ市の近郊に位置しています。マラガ市中心部まではわずかな距離であり、文化、商業、エンターテイメントの中心地へのアクセスが容易です。マリベラやグラナダといった他の主要都市へも、良好な交通網を通じてアクセス可能です。この戦略的な立地は、都市の利便性と、コスタ・デル・ソルのリゾート地の魅力を両方享受できる機会を提供します。地域経済の中心に位置しながらも、静かな居住環境を維持しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
コスタ・デル・ソル地域には、様々な価格帯と特徴を持つ新築および既存の不動産物件が存在します。例えば、トレ・デル・マルにあるAquamar（269,950ユーロから）、ミハスにあるLantana Residencial（205,000ユーロから）、エステポナにあるEtherna Homes 2（259,000ユーロから）といった物件は、このプロジェクトの価格帯よりも大幅に手頃な価格で提供されています。これらの物件は、一般的に小規模なアパートメントやタウンハウス、あるいはより小規模なヴィラである傾向があります。今回紹介するプロジェクトは、その規模、仕様、そしてロケーションの点で、より高級志向の市場セグメントに位置づけられます。410㎡の広さ、4つの専用バスルーム付きベッドルーム、1123㎡の敷地面積、そしてプライベートインフィニティプールといった特徴は、この価格帯（1,895,650ユーロ）において、コスタ・デル・ソルの高級不動産市場におけるプレミアムな選択肢であることを示唆しています。近隣の都市施設や空港への近接性も、この物件の付加価値を高めています。より低価格帯の物件は、一般的にビーチや主要都市からの距離が長くなるか、設備や規模が限定的になる傾向があります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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