Αυτό το διαμπερές πενthouse, συνολικής επιφάνειας 53 τ.μ., βρίσκεται σε πλήρως ανεπτυγμένη αστική περιοχή της Μάλαγα. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2007 και η κατοικία είναι έτοιμη για άμεση χρήση. Διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο και δύο μπάνια, κατανεμημένα σε δύο επίπεδα. Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει υπόγειο χώρο στάθμευσης και αποθήκη, προσφέροντας πρακτική λύση για καθημερινή διαβίωση σε κεντρικό σημείο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την άμεση εγγύτητα στο σιδηροδρομικό σταθμό Μάλαγα Centro Alameda (100 μέτρα) και την πεζή πρόσβαση στο ιστορικό κέντρο. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι μικρή, με την Playa de la Malagueta να βρίσκεται σε 1,3 χλμ ευθείας απόστασης, συνδυάζοντας την αστική άνεση με την παραθαλάσσια proximity.
Η διάταξη ικανοποιεί ανάγκες για συμπαγή διαβίωση με έμφαση στην εξωτερική χρήση και την πρακτικότητα. Η ύπαρξη ιδιωτικής βεράντας και θέας προσφέρει χώρους χαλάρωσης, ενώ η εξασφαλισμένη στάθμευση και η αποθήκη καλύπτουν ουσιαστικές ανάγκες αποθήκευσης, καθιστώντας το κατάλληλο για μόνιμη κατοικία ή εξοχικό.
Το συγκρότημα παραδόθηκε το 2007, γεγονός που υποδεικνύει ότι δεν πρόκειται για νέα κατασκευή αλλά για οικιστική περιοχή με ώριμη βλάστηση και σταθερή υποδομή. Η κατάσταση του κτιρίου είναι καλή, χωρίς ανάγκη για άμεσες παρεμβάσεις ή αναμονή για ολοκλήρωση έργων.
Ο περιορισμένος εσωτερικός χώρος των 53 τ.μ. και η ύπαρξη μόνο ενός υπνοδωματίου καθιστούν το ακίνητο ακατάλληλο για μεγάλες οικογένειες ή όσους αναζητούν εκτεταμένους εσωτερικούς χώρους. Δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα ή κήπο, καθώς είναι μέρος μιας κοινόχρηστης κατοικίας.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που προτεραιότητα δίνουν στην πρόσβαση στην πόλη και όχι σε μεγάλους χώρους διαβίωσης. Είναι κατάλληλη για επαγγελματίες που εργάζονται στο κέντρο της Μάλαγα και επιθυμούν ελαχιστοποίηση των μετακινήσεων, ή για επενδυτές που αναζητούν ενοικίαση λόγω της εγγύτητας σε μέσα μεταφοράς και τουριστικά σημεία. Είναι επίσης μια πρακτική επιλογή για κάποιον που ζει μόνος του και θέλει ένα ασφαλές καταφύγιο με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση, χωρίς τη φροντίδα μεγάλου κτήματος.
Τα δάπεδα είναι μάρμαρα, υλικό ανθεκτικό και συνήθες στην κατασκευή της εποχής (2007), που διευκολύνει τον καθαρισμό και διατηρεί τη θερμοκρασία. Υπάρχουν διπλά τζάμια για ηχομόνωση και θερμική απομόνωση, σημαντικό σε αστική τοποθεσία. Η κατασκευή ακολουθεί τα πρότυπα της εποχής της, με εγκατάσταση κλιματισμού για έλεγχο θερμοκρασίας. Η διάταξη σε δύο επίπεδα διαχωρίζει σαφώς την περιοχή της ημέρας (σαλόνι/κουζίνα) από την περιοχή της νύχτας (υπνοδωμάτιο), αυξάνοντας την αίσθηση ιδιωτικότητας παρά το μικρό μέγεθος.
Η τιμή ξεκινά από τα €259.000, γεγονός που αντικατοπτρίζει την κατηγορία του ανακαινισμένου διαμερίσματος σε κεντρική περιοχή της Μάλαγα. Συγκριτικά με νέες κατασκευές στις ακτογραμμές της περιοχής, η τιμή είναι ανταγωνιστική, λαμβάνοντας υπόψη την παρεχόμενη στάθμευση και την τοποθεσία. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ευθυγραμμίζεται με τις αξίες της δεύτερης κατοικίας σε πυκνοκατοικημένες αστικές ζώνες.
Η καθημερινότητα εδώ καθορίζεται από την αστική δυναμική της Μάλαγα, με έμφαση στην εμβέλεια των πόδι και την άνεση. Η εγγύτητα με σταθμούς και μέσα μαζικής μεταφοράς επιτρέπει την ανεξάρτητη μετακίνηση σε όλη την πόλη. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε πλήθος εστιατορίων, καταστημάτων και υπηρεσιών σε ακτίνα λίγων εκατοντάδων μέτρων. Η μετάβαση από την έντονη κίνηση της πόλης στην ηρεμία του διαμερίσματος είναι άμεση μέσω του ανελκυστήρα και της κλειστής κοινότητας. Στην Ισπανία, η ζωή στο κέντρο της πόλης προσφέρει μια μοναδική ενέργεια, ιδιαίτερα τις βραδινές ώρες όταν οι κάτοικοι βγαίνουν για tapas, εμπειρία που είναι άμεσα διαθέσιμη εδώ.
Πρόκειται για πυκνοκατοικημένη περιοχή με υψηλή διαθεσιμότητα υπηρεσιών και έντονη εμπορική δραστηριότητα. Σε ακτίνα 2 χλμ υπάρχουν 373 εστιατόρια και 129 φαρμακεία, υποδεικνύοντας ότι η καθημερινή ζωή δεν απαιτεί αυτοκίνητο. Η παρουσία 10 ξενοδοχείων και άνω των 2000 κλινών στην περιοχή δείχνει έντονο τουριστικό ενδιαφέρον, το οποίο ενισχύει την εμπορική ζωντάνεια αλλά μπορεί να αυξάνει τη κίνηση τους καλοκαιρινούς μήνες.
Ο χάρτης επεξηγεί την κεντρική θέση του ακινήτου σε σχέση με το σιδηροδρομικό σταθμό Alameda και τη διαδρομή προς την παραλία Malagueta, υπογραμμίζοντας την ευκολία πρόσβασης.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στο κεντρικό-δυτικό τμήμα της Μάλαγα, σε στρατηγικό σημείο που συνδέει το ιστορικό κέντρο με τις λεωφόρους εισόδου της πόλης. Εξυπηρετείται άριστα από το σιδηροδρομικό δίκτυο, συνδέοντας την περιοχή όχι μόνο με το αεροδρόμιο αλλά και με άλλες πόλεις της Κόστα ντελ Σολ χωρίς να χρειάζεται οδική δίκτυο.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 7,9 χλμ, προσφέροντας γρήγορη σύνδεση για ταξίδια. Πολλά γήπεδα γκολφ, όπως το Club de Golf Málaga Parador (8,2 χλμ), είναι προσιτά με αυτοκίνητο σε περίπου 15 λεπτά. Οι παραλίες είναι προσβάσιμες μέσα σε λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο ή με ποδήλατο χάρη στην μικρή απόσταση και την μικρή κλίση του εδάφους.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.1 km |
| Guadalmedina | 0.2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18,5°C, με ένα κλίμα που ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες. Η ανατολική προσανατολισμός του ακινήτου εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως το πρωί, ενώ προστατεύει από την έντονη απογευματινή ζέστη το καλοκαίρι. Το υψόμετρο των 9 μέτρων συμβάλλει σε ένα ευνοϊκό μικροκλίμα χωρίς υψηλή υγρασία.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες είναι η Playa de San Andrés και η Playa de la Malagueta, και οι δύο με χαρακτηριστικά αστικών παραλιών και οργανωμένους χώρους. Στην immediate γειτονιά υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Centro Wellness και γυμναστήρια για καθημερινή άσκηση. Η μαρίνα IGY Málaga βρίσκεται σε απόσταση 1,2 χλμ, προσφέροντας επιλογές για θαλάσσια ψυχαγωγία και εστίαση.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στο κεντρικό-δυτικό τμήμα της Μάλαγα, σε στρατηγικό σημείο που συνδέει το ιστορικό κέντρο με τις λεωφόρους εισόδου της πόλης. Εξυπηρετείται άριστα από το σιδηροδρομικό δίκτυο, συνδέοντας την περιοχή όχι μόνο με το αεροδρόμιο αλλά και με άλλες πόλεις της Κόστα ντελ Σολ χωρίς να χρειάζεται οδική δίκτυο.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Ref: VL923725
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με έργα όπως τα Acqua Gardens στην Estepona, που ξεκινούν από €418.800, αυτό το ακίνητο προσφέρει χαμηλότερη τιμή εισόδου αλλά σε εντελώς διαφορετικό περιβάλλον. Ενώ η Estepona προσφέρει θέρετρο και νέα κατασκευή, η παρούσα ιδιοκτησία στην Μάλαγα προσφέρει αστική ζωή, άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και σιδηροδρομικό δίκτυο. Συγκριτικά με την Benalmadena (Alba Benalmadena, από €598.000), η Μάλαγα προσφέρει πιο ολοκληρωμένη υποδομή πόλης όλο το χρόνο, έναντι του τουριστικού χαρακτήρα των παραλιακών κωμοπόλεων. Η επιλογή εδώ εξυπηρετεί όσους προτιμούν την πόλη από την απομόνωση της βίλας, με σημαντικά χαμηλότερο κόστος απόκτησης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
