Questo attico duplex si trova a Mijas Golf, Málaga, un'area nota per la sua vicinanza a campi da golf e alla costa. L'immobile, completato, offre una distribuzione su due livelli con finiture in marmo e serramenti con doppi vetri. La posizione assicura viste sia sulle montagne che sul mare, con accesso a servizi e trasporti pubblici. L'orientamento a est promette un'esposizione solare mattutina.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona residenziale consolidata, il progetto beneficia della prossimità a campi da golf e si trova a breve distanza dal litorale. La posizione urbana garantisce l'accesso a servizi essenziali quali supermercati, farmacie e centri sanitari, raggiungibili a piedi, integrando la vita residenziale con la comodità quotidiana.
L'immobile è concepito per single o coppie, offrendo una soluzione abitativa funzionale. La presenza di due bagni, un soggiorno luminoso e una terrazza privata risponde a esigenze di comfort e spazio personale. La possibilità di accedere tramite ascensore dal parcheggio sotterraneo aggiunge praticità quotidiana.
Lo stato di costruzione "Gereed" indica che l'immobile è pronto per l'occupazione immediata. Non essendo un progetto in fase di costruzione, non ci sono scadenze di completamento da monitorare. Le caratteristiche interne, come i pavimenti in marmo e i doppi vetri, sono già integrate nella struttura.
Questo attico non offre un ampio spazio esterno privato, essendo la terrazza principale situata al piano superiore. Non dispone di un giardino privato. La sua ubicazione in un'area urbanizzata comporta la vicinanza ad altre proprietà e un ambiente potenzialmente più vivace rispetto a zone rurali isolate.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza compatta ma funzionale in una zona ben servita della Costa del Sol. Potrebbe essere una scelta adatta per un professionista che lavora in zona o che necessita di un punto d'appoggio comodo vicino all'aeroporto (7.9 km). Per coloro che apprezzano la vita da golfista, la vicinanza a diversi campi da golf è un fattore primario. La configurazione duplex con terrazza privata al piano superiore può attrarre chi desidera uno spazio esterno riservato per godere del clima mediterraneo, pur vivendo in un contesto urbano. Anche per chi considera un investimento immobiliare per affitti a breve o lungo termine, la posizione strategica e la manutenzione ridotta di un immobile pronto all'uso potrebbero essere vantaggiose. La vicinanza al mare e a diverse attrazioni turistiche la rende una base interessante per chi desidera esplorare la regione.
L'immobile presenta finiture che puntano al comfort e alla durabilità. I pavimenti in marmo conferiscono un aspetto di pregio e facilitano la manutenzione, particolarmente adatti al clima caldo. I doppi vetri nelle finestre contribuiscono all'isolamento termico e acustico, migliorando l'efficienza energetica e il comfort abitativo, riducendo l'impatto del rumore esterno e le dispersioni di calore. La presenza di impianto di aria condizionata assicura una temperatura interna ottimale durante tutto l'anno. La predisposizione per la fibra ottica garantisce connettività moderna. La struttura complessiva è all'interno di un complesso residenziale chiuso ("Gated Complex"), che implica un certo standard di costruzione e finiture nelle aree comuni, come i giardini e la piscina condominiale.
Il prezzo di €259.000 posiziona questo attico duplex come un'opzione accessibile all'interno del mercato immobiliare di Mijas Golf. La tipologia "Penthouse Duplex" e la metratura di 53 m² sono fattori che influenzano il valore. La disponibilità è immediata, dato lo stato di costruzione "Gereed". Non sono specificate variazioni di prezzo basate su diversi piani o orientamenti, suggerendo un'offerta unitaria. La categoria "Cheap" associata al prezzo indica una valutazione rispetto ad altre proprietà simili nella regione, rendendolo potenzialmente attrattivo per acquirenti con un budget definito.
Questo attico duplex si inserisce in un contesto urbano a Mijas Golf, un'area che combina la vicinanza al mare con la presenza di infrastrutture sportive, in particolare i campi da golf. La vita quotidiana è scandita dalla prossimità ai servizi: un supermercato a 73 metri, una farmacia a 211 metri e un ospedale a 642 metri, tutti raggiungibili a piedi. La disponibilità di 7 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza l'uso di un veicolo privato per molte destinazioni locali. L'ambiente circostante è caratterizzato da una densità abitativa tipica delle zone residenziali consolidate, con 384 ristoranti e 158 caffè nel raggio di 2 km, offrendo diverse opzioni per il tempo libero e la socializzazione. Le 3.888 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18.9°C suggeriscono un clima mite e favorevole per godere delle aree esterne comuni, come il giardino e la piscina condominiale.
Vivere a Mijas Golf significa integrarsi in un ambiente residenziale consolidato, con un ritmo di vita che bilancia la tranquillità legata al golf con la dinamicità urbana di Málaga. La prossimità immediata a servizi essenziali come supermercati (73m) e farmacie (211m) facilita la gestione quotidiana. La presenza di 384 ristoranti e 158 caffè nel raggio di 2 km offre un'ampia scelta per il tempo libero e la ristorazione. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (7.9 km) è un vantaggio significativo per chi viaggia frequentemente. L'ambiente è popolato da una miscela di residenti permanenti e visitatori, creando un'atmosfera vivace ma non caotica, soprattutto al di fuori dei mesi di punta turistica. La prossimità a centri sportivi e culturali, come il Centro Municipal de Ajedrez a 0.5 km, arricchisce le opportunità ricreative.
La posizione di questo attico duplex a Mijas Golf, Málaga, è evidenziata su questa mappa. Si nota la vicinanza alla costa, ai campi da golf e alle principali vie di comunicazione, inclusa la prossimità all'aeroporto. La mappa illustra l'integrazione tra l'ambiente residenziale e i servizi urbani.
Questo attico duplex è situato strategicamente a Mijas Golf, una zona residenziale che funge da collegamento tra la costa di Fuengirola e la città di Málaga. Dista circa 1.8 km dalla costa e 8 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, offrendo un facile accesso sia alle destinazioni balneari che alle vie di comunicazione globali. La vicinanza a Málaga (città) permette di beneficiare delle sue infrastrutture culturali, commerciali e di trasporto, inclusi porti turistici come IGY Málaga Marina (1.0 km). La posizione è quindi ideale per chi desidera un equilibrio tra la tranquillità di un'area verdeggiante e l'accesso alle comodità di una città dinamica.
La posizione offre un'eccellente accessibilità. Il mare e le spiagge, come Playa de San Andrés, distano 1.8 km, con una pendenza minima (0.3%) che rende la passeggiata agevole. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a circa 8 km in linea d'aria, facilitando i collegamenti internazionali. Per gli amanti del golf, diversi campi sono nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Málaga Parador a 8.2 km. La rete di trasporto pubblico, con 7 linee e 50 fermate, assicura spostamenti agevoli verso il centro di Málaga (a pochi minuti di treno dalle stazioni Atarazanas, Málaga Centro Alameda, Guadalmedina) e altre aree circostanti. La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 434 metri supporta la mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.9°C e un elevato numero di ore di sole, circa 3.888 all'anno. Questo favorisce un'estesa stagione balneare, che dura mediamente 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 6 metri sul livello del mare garantisce un clima costiero, mitigato dalla vicinanza alle montagne di Mijas. L'ambiente circostante offre un paesaggio che unisce la costa con le aree verdi dei campi da golf, creando un contesto piacevole per attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Le 32 festività locali all'anno offrono occasioni per immergersi nella cultura della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità al mare è un punto di forza, con spiagge come Playa de San Andrés a 1.8 km, caratterizzata da servizi e accessibilità. Sebbene non specificato se siano spiagge "Blue Flag", la vicinanza al litorale è un elemento chiave per il tempo libero. Per gli appassionati di golf, l'area è rinomata, con numerosi campi nelle vicinanze, inclusi il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Sono inoltre presenti diverse strutture sportive nell'area, come centri benessere e poli sportivi comunali, che offrono opportunità per l'attività fisica e il relax.
Fonte: OpenStreetMap
Questo attico duplex è situato strategicamente a Mijas Golf, una zona residenziale che funge da collegamento tra la costa di Fuengirola e la città di Málaga. Dista circa 1.8 km dalla costa e 8 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, offrendo un facile accesso sia alle destinazioni balneari che alle vie di comunicazione globali. La vicinanza a Málaga (città) permette di beneficiare delle sue infrastrutture culturali, commerciali e di trasporto, inclusi porti turistici come IGY Málaga Marina (1.0 km). La posizione è quindi ideale per chi desidera un equilibrio tra la tranquillità di un'area verdeggiante e l'accesso alle comodità di una città dinamica.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL923725
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico duplex si posiziona in una fascia di prezzo competitiva, con un costo di €259.000, simile ad Etherna Homes 2 a Estepona. Rispetto ad Aquamar a Torre del Mar, che parte da €269.950, offre un punto di ingresso leggermente più accessibile. Lantana Residencial a Mijas, con prezzi a partire da €205.000, rappresenta un'alternativa più economica, ma potenzialmente con caratteristiche o ubicazione differenti. La scelta tra queste opzioni dipende dalle priorità individuali: la vicinanza specifica a Mijas Golf e le viste offerte da questo attico sono fattori distintivi. La metratura di 53 m² è compatta, il che potrebbe renderlo più accessibile rispetto ad altre proprietà di dimensioni maggiori nella regione, pur mantenendo la tipologia desiderata di attico duplex. La disponibilità immediata ("Gereed") lo differenzia dai progetti in costruzione.
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