关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于马拉加市中心的城区环境，距离Alameda火车站仅0.1公里。尽管名称涉及高尔夫，但实际周边为高密度的城市居住区，而非高尔夫球场度假村。这里处于城市交通网络的节点，便于连接城市各区域。
该户型专为个人或情侣设计，采用复式结构将生活区与休息区有效分离，在小面积内实现了功能分区。适合寻求低维护成本、希望在城市核心区拥有便捷生活设施的住户。地下车库和电梯的设置提升了日常使用的便利性。
作为2007年完工的现房项目，该房产已完全竣工并可立即入住。建筑结构稳定，社区内的花园和游泳池等公共设施已成熟，无需经历新建项目的等待期或施工干扰。
居住面积仅为53平方米，空间较为紧凑，不适合家庭长期居住或需要大量储物空间的住户。房产并非直接位于高尔夫球场上，且处于城区，周边环境可能不如郊区安静。仅设有一间卧室，限制了居住人数。
该房产适合在马拉加工作的单身专业人士或情侣，特别是那些依赖公共交通并希望最大限度减少通勤时间的人。对于频繁往返机场的旅行者，其地理位置也非常有利。此外，寻求在旅游需求旺盛的城市中心进行租赁投资的买家也会对此感兴趣。然而，它不适合寻求大型家庭住宅或偏好安静郊区生活的人群。
房产内部铺设大理石地板，耐用且易于维护。窗户采用双层玻璃，有助于隔音和隔热。整体建筑质量符合2007年的标准，目前状况良好，无需立即进行重大翻新。虽然不是现代豪华装修，但基础设施扎实。光纤互联网的接入满足了现代居家办公的需求。电梯直达车库和公寓入口，体现了对居住便利性的考量。
起售价为259,000欧元，在马拉加市场中属于经济型类别。考虑到其市中心的位置和包含的停车位，价格具有较强的入门级吸引力。与区域内新建的高端项目相比，该房产提供了较低的总价门槛，适合预算有限或寻求投资回报的买家。价格反映了其较长的建筑年限和较小的建筑面积。
在此居住意味着融入马拉加充满活力的城市节奏。由于距离火车站和众多餐厅仅数百米，日常通勤和社交活动极为便捷。早晨可以在附近的咖啡馆享用早餐，傍晚则在露台欣赏城市灯光或远处的山景。对于不需要私家车的人来说，这里的步行友好度和公共交通连接是一大优势。虽然地处市中心，但复式结构和高楼层位置在一定程度上隔绝了街道的喧嚣，提供了一个相对私密的休息空间。
周边基础设施极其丰富，2公里半径内分布着373家餐厅、129家药店和69家银行。附近有15所小学和10所中学，教育资源充足。医疗设施包括2个医疗中心和多家牙科诊所。这种高密度的商业和服务设施意味着日常生活极其方便，但也意味着周边环境较为繁忙。
地图显示了该房产在马拉加市中心的精确位置，紧邻Guadalmedina河和Alameda火车站。该区域是城市的交通心脏，多条公交线路和火车线路在此交汇，通往机场和沿海城镇的交通极为发达。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马拉加市的中心地带，与阳光海岸的沿海度假区有所区别。这里没有大片的度假村景观，而是典型的安达卢西亚城市风貌。作为区域性的交通和商业枢纽，它便于探索整个马拉加省，但缺乏滨海度假村的休闲氛围。
距离Malagueta海滩1.3公里，步行约15至20分钟即可到达，也可骑行前往。马拉加机场位于7.9公里外，车程较短。最近的俱乐部位于8公里以上，需要开车前往。超市和药店就在73米和211米处，日常购物无需远行。
| 距海滩 | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.1 km |
| Guadalmedina | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为18.5°C，气候温和。海拔仅9米，地势平坦，坡度仅0.6%，对老年人和行动不便者十分友好。游泳季节可持续4个月，水温适宜。由于靠近海岸，空气湿度相对较高，海风有助于调节夏季的炎热。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近拥有蓝旗海滩，如Playa de la Malagueta和Playa de San Andrés，提供标准的海岸休闲活动。距离IGY马拉加码头仅1.2公里，可开展航海活动。周边还有多个体育中心和健身俱乐部，适合积极的生活方式。高尔夫爱好者则需要前往8公里以外的球场。
来源: OpenStreetMap
该项目位于马拉加市的中心地带，与阳光海岸的沿海度假区有所区别。这里没有大片的度假村景观，而是典型的安达卢西亚城市风貌。作为区域性的交通和商业枢纽，它便于探索整个马拉加省，但缺乏滨海度假村的休闲氛围。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL923725
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）以及贝纳尔马德纳的Alba Benalmadena（起价598,000欧元）相比，本项目在价格上具有显著优势。这些比较项目通常是新建的、面积更大的度假式住宅，位于专门的旅游区，而本项目位于马拉加市中心，面积较小且房龄较长。买家在此处是用面积和新建状态换取了绝佳的城市便利性、较低的入门价格和成熟的社区环境。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI 辅助的多语种代表。您的咨询将由本网站背后的团队处理。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
