Questo attico duplex, situato a Mijas Golf, Málaga, offre una residenza di 119 m² con 3 camere da letto e 2 bagni. Completato e pronto per l'occupazione, si distingue per la sua posizione strategica e le caratteristiche di pregio. La proprietà è pensata per chi cerca un'abitazione che combini la vicinanza ai servizi urbani con un ambiente orientato al relax e alle attività all'aria aperta, tipico della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si colloca in un contesto urbano funzionale, con accesso pedonale a numerosi servizi essenziali. La vicinanza a supermercati (73 m), farmacie (211 m) e centri sanitari (642 m) definisce una comodità quotidiana. Nonostante la prossimità alla città, la posizione in Mijas Golf suggerisce un'atmosfera più tranquilla rispetto al centro cittadino, pur rimanendo ben collegata.
Questo attico duplex è concepito per soddisfare esigenze abitative moderne e diversificate. La distribuzione su due livelli, con un solarium privato, risponde al desiderio di spazi esterni privati e di aree dedicate al relax. La presenza di un sistema 'Smart Home' e finiture di alta qualità si rivolge a un pubblico attento al comfort tecnologico e all'estetica.
La proprietà è parte di uno sviluppo residenziale di tipo attico duplex, caratterizzato da una costruzione recente e finiture moderne. Essendo già completato, offre la possibilità di un'acquisizione immediata, eliminando i tempi di attesa tipici dei progetti in fase di costruzione. Questo consente agli acquirenti di pianificare direttamente il proprio trasferimento o utilizzo.
L'immobile è situato in una zona che, pur essendo urbana, non è direttamente affacciata sul mare, richiedendo un breve spostamento per raggiungere la spiaggia. La tipologia attico duplex, con scale interne, potrebbe non essere ottimale per persone con limitazioni motorie significative. L'orientamento, sebbene diversificato, potrebbe limitare la luce solare in specifiche aree durante determinate ore del giorno.
Ref: VL313903
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a diverse esigenze: per chi cerca una residenza principale sulla Costa del Sol, grazie alla vicinanza di servizi essenziali e alla funzionalità degli spazi; per chi desidera una seconda casa da utilizzare durante tutto l'anno, sfruttando il clima mite e le numerose attività ricreative offerte dalla regione; o per investitori che puntano su un immobile di qualità in una zona ambita. La configurazione duplex con solarium privato è ideale per famiglie o coppie che apprezzano la privacy e gli spazi esterni, come un angolo barbecue o una zona relax per godere del clima mediterraneo.
L'immobile presenta finiture di alta qualità, come evidenziato dall'utilizzo di elettrodomestici Bosch in cucina e da un sistema 'Smart Home' integrato. Il riscaldamento a pavimento nel bagno principale e le persiane elettriche indicano un'attenzione al comfort e alla tecnologia. La presenza di un sistema di purificazione dell'acqua potabile direttamente dal rubinetto aggiunge un ulteriore livello di pregio e praticità. Le caratteristiche come armadi a muro e l'ascensore contribuiscono alla funzionalità e all'estetica dell'abitazione.
Il prezzo di questo attico duplex è fissato a €719.000. Questa cifra riflette le dimensioni dell'abitazione (119 m²), la tipologia (attico duplex), il numero di camere (3) e bagni (2), oltre alla sua condizione di nuova costruzione già completata. La proprietà è disponibile per l'acquisto immediato. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su ulteriori caratteristiche o piani, indicando una quotazione unitaria per l'intera proprietà.
Vivere in questo attico duplex a Mijas Golf significa integrarsi in un tessuto urbano dinamico ma accessibile. La prossimità a supermercati, farmacie e centri benessere, tutti raggiungibili a piedi, facilita la gestione quotidiana. La zona offre un'ampia scelta di ristoranti e caffè, favorendo uno stile di vita sociale e conviviale. La presenza di centri sportivi e punti panoramici nelle vicinanze arricchisce le opzioni per il tempo libero, suggerendo un ritmo di vita attivo e piacevole, tipico della costa andalusa.
La vita nei pressi di Mijas Golf offre un equilibrio tra comodità urbana e accesso alla natura. La prossimità a centri commerciali, ristoranti, banche e servizi sanitari, molti dei quali raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti in auto, garantisce una vita quotidiana agevole. L'ambiente è arricchito dalla vicinanza a campi da golf e a punti panoramici, che offrono opportunità di svago e relax. La presenza di infrastrutture di trasporto pubblico e la vicinanza all'aeroporto facilitano gli spostamenti regionali e internazionali.
L'immobile è localizzato nell'area di Mijas Golf, una zona residenziale nota per i suoi campi da golf, all'interno della provincia di Málaga. Questa posizione offre un accesso equilibrato tra le comodità urbane e le opportunità ricreative all'aperto, con la costa e i servizi della città a portata di mano.
Situato a Mijas Golf, questo attico duplex si trova strategicamente nella provincia di Málaga, una delle aree più dinamiche della Costa del Sol. Pur essendo inserito in un contesto residenziale orientato al golf, beneficia della vicinanza a centri urbani importanti come Málaga città (a breve distanza), offrendo un facile accesso a servizi, cultura e trasporti. La posizione permette di esplorare facilmente altre località rinomate della costa, pur mantenendo una certa tranquillità residenziale.
L'ubicazione è ottimale per la connettività. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 8 km in linea d'aria, rendendolo facilmente accessibile. Le spiagge, come Playa de San Andrés, si trovano a circa 1.8 km, con un dislivello minimo per un accesso agevole. Diversi campi da golf sono nelle vicinanze, il più vicino a 8.2 km. La presenza di stazioni ferroviarie (Atarazanas a 0.2 km) e numerose linee di trasporto pubblico (50 fermate) potenzia ulteriormente la mobilità nella regione.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.9°C e circa 3.888 ore di sole all'anno. Il periodo favorevole per attività acquatiche si estende per 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 6 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.3%) contribuiscono a un ambiente confortevole. Le temperature oscillano mediamente tra 12°C e 26°C, offrendo condizioni ideali per godere degli spazi esterni e della vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a spiagge come Playa de San Andrés (1.8 km) e Playa de la Misericordia (3.2 km) offre opportunità di svago marittimo. La zona è inoltre un punto di riferimento per gli amanti del golf, con diversi campi nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). Centri sportivi come il Centro Municipal de Ajedrez e il Centro Wellness sono a breve distanza, arricchendo l'offerta di attività ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Mijas Golf, questo attico duplex si trova strategicamente nella provincia di Málaga, una delle aree più dinamiche della Costa del Sol. Pur essendo inserito in un contesto residenziale orientato al golf, beneficia della vicinanza a centri urbani importanti come Málaga città (a breve distanza), offrendo un facile accesso a servizi, cultura e trasporti. La posizione permette di esplorare facilmente altre località rinomate della costa, pur mantenendo una certa tranquillità residenziale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Confrontando questo attico duplex a Mijas Golf con altre proprietà sulla Costa del Sol, si notano differenze significative. Ad esempio, Acqua Gardens a Estepona, con prezzi a partire da €418.800, offre un'opzione più accessibile ma potenzialmente con caratteristiche differenti o in una posizione meno centrale rispetto ai servizi urbani rispetto a questo progetto. Alba Benalmádena, con un prezzo base di €598.000, si avvicina di più per fascia di prezzo ma potrebbe differire per tipologia o anno di costruzione. L'immobile in questione, a €719.000, si posiziona come un'offerta di fascia medio-alta, giustificata dalla sua natura di attico duplex con finiture di pregio e completamento immediato. La sua vicinanza diretta a servizi e potenziali aree verdi come i campi da golf lo distingue da progetti puramente residenziali in aree più periferiche o meno attrezzate. La presenza di un solarium privato e piscina è un plus che non sempre si trova in tutte le fasce di prezzo, elevando il valore percepito.
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