يقع هذا التاون هاوس (المنزل المتلاصق) في موقع استراتيجي على الخط الأمامي لنادي ميخاس للغولف في مالاغا. تم تشييد العقار في عام 1982 ويوفر مساحة سكنية تبلغ 101 متر مربع موزعة على طابقين. يتضمن المنزل غرفتين نوم وحمامين، حيث خضع الحمامات لعملية تجديد حديثة. يتميز العقار بوجود شرفتين خاصتين توفران إطلالات مباشرة على ملاعب الغولف، ويقع ضمن مجمع سكني مغلق وآمن يتوفر فيه مسبح مشترك وموقف سيارات خاص.
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات أخرى مثل 'Aquamar' في Torre del Mar أو 'Lantana Residencial' في ميخاس، نجد أن هذا التاون هاوس يوفر مساحة داخلية أكبر (101م² مقابل الشقق الأصغر عادة في المشاريع الجديدة) وموقعاً مميزاً على الغولف. على الرغم من أن 'Etherna Homes' في إستيبونا قد تكون أقل سعراً، فإن هذا العقار يتميز بتوفره الفوري والحدائق الناضجة المحيطة به، وهو استثمار يناسب من يبحث عن مساحة وموقع راسخ بدلاً من الجدة المعمارية البحتة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة ميخاس للغولف، وهي منطقة سكنية تمتد بين مالاغا وماربيا. تتميز المنطقة بطابعها الجبلي الخلاب وقربها من الساحل، مما يوفر مزيجاً من الهدوء الطبيعي وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. الموقع يقع مباشرة على حدود ملعب الغولف، مما يمنحه إطلالات مفتوحة.
يستجيب تصميم هذا المنزل لاحتياجات الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن مساحة عملية وواضحة. التوزيع على طابقين يفصل بين منطقة النوم والمعيشة، مما يعزز الخصوصية. توفر الشرفات مساحات خارجية للاستجمام، مما يلبي الحاجة للعيش في الهواء الطلق داخل المنزل.
يعتبر هذا العقار من العقارات الراسخة حيث اكتمل بناؤه في عام 1982. على الرغم من قدم تاريخ البناء، فإن الحالة العامة للعقار جيدة مع اهتمام خاص بتجديد الحمامات لترفع من مستوى الراحة. العقار جاهز للتسليم الفوري دون الحاجة لانتظار مواعيد إنجاز البناء.
نظراً لأنه تاون هاوس شبه منفصل، فإنه يشارك الجدران مع المجاورين، مما قد يؤثر على مستوى الخصوصية الصوتية مقارنة بالفيلا المستقلة. كما أن عمر البناء (1982) يعني أن تصميمه الداخلي قد لا يوفر المساحات المفتوحة الواسعة الموجودة في المباني الحديثة، وقد يحتاج إلى صيانة دورية للمكونات الهيكلية.
هذا الخيار مناسب للمشترين الباحثين عن منزل عطلات دائم يمكن استخدامه فوراً دون انتظار بناء جديد. يناسب أيضاً المتقاعدين أو الأزواج الذين يرغبون في بيئة هادئة مع هواية الغولف. الاستثمار في هذا النوع من العقارات قد يكون مجدياً للتأجير السياحي نظراً لقربها من المرافق الرياضية والطلب على الإقامة في مجمعات الغولف.
يعود هيكل البناء إلى عام 1982، مما يعتمد على معايير البناء الإسبانية التقليدية من حيث المتانة. أبرز التحسينات الحديثة تركزت في الحمامين اللذين تم تجديدهما بمواد وتشطيبات عصرية. الأرضيات والنوافذ تعكس الطابع الأصلي للعقار ولكنها ت保持在 حالة جيدة من الصيانة.
يبدأ سعر العقار من 370,000 يورو. بالنسبة لمساحة 101 متر مربع مع غرفتين نوم وموقع على الخط الأمامي للغولف، يقع هذا السعر في فئة متوسطة إلى عليا ضمن سوق العقارات القائمة في المنطقة. التسعير يعكس الميزة الإضافية لوجود إطلالات مباشرة ومساحات خارجية خاصة.
الحياة في هذه البقعة تدور حول نمط الحياة المرتبط بالغولف والبيئة الهادئة. الروتين اليومي هنا يتميز بالاستقرار بعيداً عن الضوضاء الحضرية الكبيرة، مع إمكانية الاستمتاع بالمشي في المساحات الخضراء المحيطة. المنطقة تناسب أولئك الذين يفضلون الجوار السكني الهادئ مع إمكانية الوصول السريع إلى الطرق الرئيسية للتوجه إلى المدن أو الشواطئ.
توفر البيئة المحيطة بنية تحتية جيدة للمعيشة اليومية. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم في مسافات قصيرة بالسيارة. المنطقة متصلة جيداً بطريق A-7 السريع، مما يسهل الوصول إلى مركز مدينة مالاغا ومنتجعات ماربيا. الموقع يوفر توازناً بين العزبة النسبية والوصول إلى الخدمات.
تظهر الخريطة موقع العقار عند زاوية المجمع مباشرة على حدود ملعب الغولف، مما يبرز الإطلالات غير المحجوبة والقرب من المساحات الخضراء compared بالمباني المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في منطقة ميخاس، التي تحتل موقعاً وسطاً بين مالاغا من الشرق وماربيا من الغرب. هذا الموقع يسمح للسكان بالاستفادة من خدمات مدينة مالاغا الكبرى والطابع الفاخر لماربيا، مع العودة إلى بيئة أكثر هدوءاً واسترخاءً في نهاية اليوم.
يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بُعد حوالي 25-30 دقيقة بالسيارة. يمكن الوصول إلى شواطئ ميخاس كوستا في حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة. أما ملاعب الغولف الأخرى مثل غولف غوادالهورس، فهي تقع ضمن نطاق 15-20 دقيقة قيادة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ متوسطي دافئ مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 و 27 درجة مئوية. تصل ساعات الشمس السنوية إلى حوالي 3888 ساعة، ويستمر موسم السباحة في البحر لمدة 5 أشهر سنوياً، مما يعزز نمط الحياة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع شواطئ "لا كالا" و"ريفيرا" في ميخاس كوستا على بعد دقائق بالسيارة، وتتوفر فيها مرافق كاملة. بالنسبة للرياضات الأخرى، يوفر المشروع إمكانية ممارسة الغولف مباشرة أمام المنزل، كما تتوفر مراكز رياضية ومسارات للمشي في البيئة الجبلية المحيطة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm |
| مارس | 14.9°C | 66 mm |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL114823
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID