Tento řadový dům se nachází v městské části Malagy a nabízí vyvážený poměr mezi městským životem a rekreačními možnostmi. Objekt je situován v blízkosti důležitých dopravních uzlů a běžných služeb, což zajišťuje vysokou úroveň pohodlí. S výhledem na golfové hřiště a dostatkem zeleně ve okolí poskytuje útočiště uprostřed městské zástavby. Nemovitost prošla částečnou renovací, zejména v koupelnách, a disponuje dvěma terasami pro venkovní pobyt.
Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar nebo Lantana Residencial v Mijas se tento objekt odlišuje svou polohou v centru velkoměsta. Zatímco srovnatelné projekty v okrajových oblastech často nabízejí nižší cenu za metr čtvereční a klidnější prostředí, tato lokalita v Malaze vyžaduje vyšší investici, ale kompenzuje ji dopravní dostupností a šíří služeb. Etherna Homes 2 v Estepona, sice nabízí modernější konstrukci novostavby, ale postrádá přímou vazbu na kulturní a dopravní centrum regionu. Pro kupujícího, kterému záleží na čase stráveném v dopravě a na možnostech městského života, představuje tato nemovitost v Malaze vhodnější alternativu než vzdálenější pobřežní rezorty.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Lokalita je definována svou polohou v metropolitní oblasti Malagy, v docházkové vzdálenosti od vlakových stanic El Perchel a María Zambrano. Okolí tvoří smíšená zóna s rezidenčními budovami a komerčními provozy. Bezprostřední okolí nabízí veškerou potřebnou infrastrukturu včetně zdravotní péče a nákupních možností, zatímco rušnější turistická centra jsou situována v přímém sousedství.
Dispozice domu se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami uspokojuje potřeby menších domácností nebo párů. Dvě terasy rozšiřují obytný prostor ven, což vyhovuje středomořskému stylu života. Soukromé parkování řeší otázku bezpečnosti a pohodlí v městské zóně. Uspořádání na dvou podlažích zajišťuje oddělení denní a noční části domu.
Projekt představuje nemovitost z roku 1982 s etablovanou komunitou a hotovou infrastrukturou. Budova je v plně funkčním stavu s nedávnou modernizací koupelen. Oproti novostavbám nabízí okamžitou dostupnost bez čekacích lhůt na dokončení. Konstrukce a technické vybavení jsou prověřeny desítkami let provozu v místním klimatu.
Nemovitost se nenachází přímo u pláže, ale v městské zóně vyžadující dopravu k pobřeží. Vzhledem k stáří budovy se energetická účinnost a izolační vlastnosti mohou lišit od standardů novostaveb. Kapacita se dvěma ložnicemi nevyhovuje větším rodinám. Zahrada je součástí společných prostor, nikoliv soukromým pozemkem.
Tento projekt je vhodný pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají trvalé bydliště s možností aktivního využití města. Uskupí ty, kteří nechtějí být závislí na automobilu a oceňují blízkost kultury a služeb. Vhodný pro pracující profesionály v centru Malagy nebo pro lidi často cestující letadlem díky blízkosti letiště. Není určeno pro ty, kteří hledají klidnou venkovskou usedlost nebo velké pozemky pro zahradničení.
Původní stavba z roku 1982 využívá tradiční materiály jako cihlu a beton, které zaručují stabilitu. Nedávná renovace koupelen přinesla moderní obklady a sanity. Podlahy a okna odpovídají standardům své doby, s možností další modernizace. Společné prostory jsou udržovány komunitou. Použité materiály v exteriéru jsou odolné vůči slunečnímu záření a teplotním výkyvům typickým pro region.
Cena nemovitosti začíná na 370 000 eur za plochu 101 metrů čtverečních. Tato cenová hladina odráží prémii za lokalitu v centru Malagy a dostupnost vybavení. V porovnání s novostavbami v okrajových částech regionu je cena odpovídající dané lokalitě. Na trhu existuje variabilita v závislosti na orientaci terasy a podlaží. Investiční potenciál je podpořen stabilní poptávkou po bytech v blízkosti veřejné dopravy.
Toto místo funguje na bázi dynamického městského života s vysokou mírou samostatnosti. Díky blízkosti vlakového nádraží a zastávek MHD se obyvatelé mohou snadno pohybovat po celém městě bez nutnosti používat automobil. Ranní nákupy jsou možné v nedalekých supermarketech, zatímco večer je k dispozici široká škála restaurací a kaváren. Životní rytmus je určen blízkostí pracovních center a kulturních památek Malagy. Odpolední hodiny lze trávit relaxací na terasách s výhledem na zeleň nebo sportovní aktivitou v blízkých centrech. Večer nabízí městská čtvrť bezpečné procházky podél ulic s dobrým osvětlením.
Okolí nabízí hustou síť služeb s 337 restauracemi a 119 lékárnami v okruhu dvou kilometrů. Pro rodiny je zajištěn přístup k 15 základním a 10 středním školám. Zdravotní péče je dostupná prostřednictvím dvou zdravotních center a nemocnic v těsné blízkosti. Oblast je protkána sítí 7 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami, což zajišťuje mobilitu v celém regionu.
Mapa ilustruje polohu objektu v záplavové oblasti řeky Guadalmedina s výborným napojením na hlavní dopravní tepny. Vyznačená je trasa k pláži na východ a směr k letišti na jihozápad. Viditelná je hustá síť veřejných služeb v okruhu 500 metrů.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Objekt je strategicky umístěn v centru regionálního dění, v samotném srdci Malagy. Tato pozice je odlišná od izolovaných rezortů na pobřeží a nabízí přímý přístup k metropolitním službám. Slouží jako výchozí bod pro výlety po celé Costa del Sol s výhodou rychlého návratu do městského zázemí.
Strand Playa de la Malagueta je vzdálen 1,3 km, což umožňuje pěší dostupnost k moři. Mezinárodní letiště Malaga-Costa del Sol se nachází 7,9 km vzdušnou čarou. Golfová hřiště jako Club de Golf Málaga Parador a Guadalhorce jsou v dosahu 8 až 10 km. Supermarket je vzdálen pouze 73 metrů, což zajišťuje pohodlné každodenní nákupy.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje teplým středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,9 °C. Ročně zde zaznamenáme přibližně 3 888 hodin slunečního svitu. Zimní teploty oscilují kolem 12 °C, zatímco letní průměry dosahují 27 °C. Nadmořská výška 13 metrů zajišťuje mírné klimatické podmínky. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody překračuje 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží poskytuje vysoce kvalitní pláže jako Playa de la Malagueta a Playa de San Andrés. V okolí jsou k dispozici tři golfová hřiště, která nabízejí rekreační aktivity po celý rok. Sportovní vyžití doplňují fitcentra a Wellness centra v bezprostřední blízkosti. Pro vodní sporty slouží marina IGY Málaga Marina vzdálená 1,2 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Objekt je strategicky umístěn v centru regionálního dění, v samotném srdci Malagy. Tato pozice je odlišná od izolovaných rezortů na pobřeží a nabízí přímý přístup k metropolitním službám. Slouží jako výchozí bod pro výlety po celé Costa del Sol s výhodou rychlého návratu do městského zázemí.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL114823
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID