Ez a két hálószobás, 101 négyzetméteres sarokház Málaga városának közvetlen közelében, urbanizált környezetben található. A 370 000 eurótól induló ingatlan 1982-ben épült, és jelenleg is lakott állapotban van. Az épület két szinten terjeszkedik, két maganterasszal és közösségi medencével. A frissen felújított fürdőszobák modern kényelmet biztosítanak, míg a sarokhelyzet extra világítást és kilátást nyújt.
A térségben található összehasonlítható projektek, mint az Aquamar Torre del Marban (269 950 €) vagy a Lantana Residencial Mijasban (205 000 €), alacsonyabb árszinten mozognak. Az itt vizsgált ingatlan 370 000 eurós ára jelentősen magasabb, amit elsősorban a prémium málagai városi lokáció és a kiváló infrastruktúra (közeli pályaudvar, reptér) indokol. Míg a keleti és nyugati partvidéki projektek (Etherna Homes Estepona, 239 000 €) jellemzően üdülőövezetben helyezkednek el, ez a projekt a városi lét előnyeit kínálja a városközeli kényelemmel, ami a magasabbabb ingatlanárak egyik meghatározó tényezője a régióban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Málaga városában, sűrűn beépített, városi környezetben helyezkedik el. A helyszín kiválóan összeköttetésben van a környező infrastruktúrával, mivel a központi pályaudvar közvetlen közelében található. A környék vegyes funkciójú, lakó- és kereskedelmi épületekkel.
A 101 négyzetméteres alapterület és a két hálószoba mérete a kisebb családok vagy párok igényeire szabott. A felújított fürdőszobák és a klíma a mindennapi kényelmet szolgálják. A két terasz a kültéri tartózkodás lehetőségét kínálja városi környezetben.
Ez nem egy újépítésű projekt, hanem egy 1982-ben készült, meglévő épület. Az épület általános állapota jó, bizonyos belső felületek, különösen a fürdőszobák, modernizálva lettek. A külső homlokzat és a szerkezet az eredeti építési kornak megfelelő.
Az ingatlan nem kínza elszigetelt, csendes környezetet, hanem városi létet. A golfközelség a térképen látható, de a megadott adatok alapján a golfpályák (Parador, Guadalhorce) 8-9 kilométerre vannak, így gyalog nem elérhetőek. A közös medence használat megosztott a többi lakóval.
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára megfelelő, akik a városi létet és a közlekedési könnyedséget részesítik előnyben a csendes üdülőhelyekkel szemben. Megfelelő lehet azoknak, akik munka vagy életmód miatt Málaga központjához közel szeretnének élni, de igénylik a saját kertet vagy teraszt. A befektetők számára a városi turizmus és a bérleti piac adhat lehetőséget.
Az épület szerkezete az 1980-as évekbeli szabványoknak felel meg. A leírás szerint a fürdőszobák recently renovated (rövid ideje felújítottak), ami a burkolatokban és szaniterekben jelenik meg. A klímarendszer jelenléte a modernizációt támasztja alá. A sarokház elrendezés extra ablakokat és természetes fényt biztosít, ami kedvező a belső téreknek.
A 370 000 eurós indulóár a málagai piac középszintjét képviseli ebben a kategóriában. Az ár tükrözi a városi lokációt, a méretet és az ingatlan állapotát. A regionális összehasonlításban ez az összeg magasabb, mint a külvárosi vagy kistelepülési projekteké, de a központi elhelyezkedés ezt indokolhatja.
A környék a mindennapi életet a város dinamikája szerint alakítja. A közlekedési csomópontok közelsége (El Perchel állomás) garantálja a magas mobilitást, míg a nagy számú étterem és szolgáltatás (337 étterem 2 km-en belül) a városi kényelmet biztosítja. A lakók itt a városi nyüzsgés és a közeli tengerparti sétányok között választhatnak. A térség nem jellemzően nyugodt üdülőhely, hanem élő városrész.
A környezet közvetlen környezete telített szolgáltatásokkal. Szupermarket 73 méterre, gyógyszertár 211 méterre található. A 2 kilométeres sugárban 119 patika és 62 bank van, ami a városi infrastruktúra sűrűségét mutatja. A rekreációs lehetőségek változatosak: fitnesztermek és sakkcentrumok járó távolságon belül elérhetők.
A térkép a városi beépítettséget és az ingatlan közelségét a vasúti fővonalakhoz és a kikötőhöz mutatja. A sűrű úthálózat és a zöldterületek elhelyezkedése szemlélteti a város és a tengerpart kapcsolatát.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan Málaga tartomány szívében, a város határán vagy belső részén helyezkedik el. Ez a stratégiai helyszín lehetővé teszi a gyors hozzáférést a regionális központhoz, miközben a part menti autópályák (A-7) révén Marbella és a nyugati parti városok is elérhetők.
A legközelebbi tengerpart, a Playa de la Malagueta 1,3 kilométerre, míg a Playa de San Andrés 1,8 kilométerre fekszik. A repülőtér 7,9 kilométerre van, ami autóval vagy tömegközlekedéssel gyorsan elérhető. A golfpályák (Club de Golf Málaga Parador) távolsága 8,2 kilométer, autóval kb. 10-15 perc utazás.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 18,9 °C. A történelmi napsütö Óraszám 3888 óra évente, ami bőséges napfényt biztosít. A zwemseizoen (úszószezon) 5 hónapon át tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. A helyszín tengerszint feletti magassága 13 méter.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A térség strandjai közül a Playa de la Malagueta és a Playa de San Andrés a legközelebbiek. A tengerparti sétányok és kikötők (IGY Málaga Marina) rövid sétával elérhetők. A sportolási lehetőségek között a közeli fitneszklubok és a teniszlehetőségek szerepelnek, de a golf közelítése autót igényel.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan Málaga tartomány szívében, a város határán vagy belső részén helyezkedik el. Ez a stratégiai helyszín lehetővé teszi a gyors hozzáférést a regionális központhoz, miközben a part menti autópályák (A-7) révén Marbella és a nyugati parti városok is elérhetők.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL114823
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID