トッレ・デル・マールのアクアマール（269,950ユーロから）やエステポナのエテルナ・ホームズ2（239,000ユーロから）と比較すると、本物件（370,000ユーロ）は価格帯が高い設定です。この差異は主に、フロントラインのゴルフコースへの直アクセス、ミハスという確立された人気エリア、そしてコーナー区画によるプライバシーの確保に起因します。同じミハスにあるランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）は新築ですが、価格は低く設定されており、本物件はロケーションのプレミアム性が評価されていることが分かります。新築物件では得られない、すでに成熟した植生とコミュニティ環境が、競合プロジェクトとの価格差を形成しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本物件はミハス・ゴルフコースのすぐ隣に位置する郊外の住宅地にあります。ゴルフコースのフェアウェイや緑豊かな自然に直接面しており、標高は低い丘陵地帯にあります。都市部の喧騒から離れた環境にありながら、フエンヒローラやマラガといった主要都市へのアクセス道路が近接しています。
2つの寝室を備えたレイアウトは、小規模な世帯やカップルに対応します。コーナー区画であるため、隣家からの視線を遮るプライバシーの高さが特徴です。2つのテラスは屋外での食事や休息を可能にし、ゴルフ愛好家や静かな環境を求める居住者の機能的なニーズを満たす構造となっています。
本プロジェクトは1982年に完成した物件であり、新築ではなく中古住宅です。建物自体は築年数を経ていますが、バスルームは最近改修されており、水回り設備は現代的な基準に更新されています。構造や基礎は当時の建築基準に基づいており、新築物件とは異なる維持管理の必要性が考えられます。
本物件はセミデタッチド（タウンハウス）形式であるため、隣家との壁を共有します。プライベートプールはなく、居住者はコミュニティプールを利用することになります。寝室数は2室に限られており、大人数の家族や広い居住空間を必要とする用途には対応できません。また、郊外に位置するため、日常の買い物には車の利用が必須です。
この物件は、ゴルフを趣味とする層や、休暇中の滞在先として利用したい層に適しています。管理されたコミュニティとセキュリティ面の充実は、長期間不在にするオーナーにとってメリットとなります。また、コスタ・デル・ソルにおける賃貸需要の高さを背景に、投資用物件としても機能する可能性があります。 永住を希望する退職者やカップルにとっても、2室の寝室は十分な広さであり、メンテナンスが必要な庭の面積が比較的少ないタウンハウス形式は、管理の負担を軽減する要因となります。都市部の騒音を避け、自然環境の中で穏やかに生活をしたいと考える人々のニーズに合致しています。
1982年の建設であるため、構造は当時の建築基準に基づいています。バスルームは最近の改修工事により、現代的なタイルや衛生器具が取り付けられており、水回りに関しては新築物件に近い快適さを維持しています。リビングエリアは採光を重視した設計となっており、大型の窓からはゴルフコースの景色を取り込むことができます。 テラスは屋根付きとなっており、日差しや小雨を避けながら屋外空間を利用できる実用的な工夫がなされています。キッチンや寝室の内装は、築年数を感じさせる部分がありますが、基本的な設備は日常生活に支障のないレベルに保たれています。全体的に、機能性と実用性を重視した仕上がりが特徴です。
この物件の価格は370,000ユーロから設定されています。価格設定は、フロントラインの立地条件、コーナー区画によるプライバシーの確保、そしてゴルフコースの眺望に基づいています。ミハス・ゴルフ地区の類似物件と比較した場合、コースへの直接的なアクセスと改修された設備が評価される要素となります。価格は不動産市場の状況や物件の状態に応じて変動する可能性があります。
ミハス・ゴルフのコースを見下ろすこの場所は、ゴルフや自然環境を重視するライフスタイルに適した環境を提供します。南東、南、南西向きのオrientationにより、一日を通してテラスに日差しが差し込み、温暖な気候を活かした屋外での生活が中心となります。朝はコースの緑を眺めながら一日を始め、夕方はテラスで食事を楽しむといった、開放感のある日々が想定されます。 最近改修されたバスルームは機能的で清潔感があり、古い建物ながら設備面での快適性は保たれています。コミュニティ内は静かで、安全なゲートにより管理されているため、安心して散歩やスポーツを楽しむことができます。ここでの生活は、都市の喧騒から離れ、ゴルフや自然との触れ合いを通じてリズムを整えることに焦点が当てられます。スペインのアンダルシア地方特有の、緩やかな時間の流れと自然の調和が感じられる居住空間です。
ミハス・ゴルフ地区は、ゴルフコースを中心に開発された住宅地です。周辺にはゴルフクラブの施設が隣接しており、プレイや社交の場として利用できます。日常的な買い物や食事には、車を利用してミハス・ポブラードやフエンヒローラの市街地へ向かうのが一般的です。道路は整備されていますが、公共交通機関の便は都市部に比べて限定的であるため、自動車の所有が実質的に必須となります。コミュニティ内は歩道が整備されており、散歩やジョギングを楽しむのに適した静かな環境です。
地図上で見ると、本物件は海岸線から内陸に数キロメートル入った丘陵地帯のゴルフコース内に位置しています。緑色のフェアウェイに囲まれた区画が示されており、周辺は同様の住宅地で構成されています。AP-7高速道路へのアクセスに近く、地域の幹線道路への接続も良好です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ミハス・ゴルフは、マラガ市とマルベリャ市を結ぶコスタ・デル・ソルの西側地域に位置しています。マラガ空港と国際都市マラガからは車で約30分、高級リゾート地のマルベリャまでは約20分という距離にあり、両方の都市へのアクセスが良い中間地点です。この地理的位置は、都市部の便利さとリゾート地の雰囲気を両立させることを可能にしています。内陸側に位置するため、海岸道路の混雑を避けて移動することもできます。
最寄りの海岸線までは車で約15分から20分の距離があります。フエンヒローラのビーチへは簡単にアクセス可能です。マラガ空港までは約25キロメートルの距離に位置しており、国際的な移動には利便性が高いと言えます。近隣のスーパーマーケットやレストランへは車で数分で到着しますが、歩いて行ける範囲に商業施設が集中しているわけではないため、日々の生活には車への依存度が高くなります。ゴルフ場以外にも、テニスコートやパドルテニスコートなどのスポーツ施設が周辺地域に点在しています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソル特有の温暖な気候に恵まれており、年間の日照時間は3,000時間を超えます。夏場は30度を超える日もありますが、海風が吹くことで過ごしやすく、冬場も10度を下回ることは稀です。標高はそれほど高くないため、極端な寒さはありません。ゴルフコースと山地を望むロケーションにより、開放感のある景観を享受できます。降雨量は冬季に集中する傾向があり、春と秋は穏やかな気候で屋外活動に適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このプロジェクト最大のレクリエーション資産は、目の前に広がるゴルフコースです。ミハス・ゴルフクラブを利用することで、コースを維持管理された環境でプレイすることが可能です。海沿いのビーチリゾートへは車で短時間で移動でき、フエンヒローラやラ・カラの海岸はビーチクラブやウォータースポーツを楽しむ場として機能します。近隣の自然公園ではハイキングやトレッキングも人気です。コミュニティ内のプールは、海へ行く手軽さがない場合や、プライベートを重視したい時に利用されます。
出典: OpenStreetMap
ミハス・ゴルフは、マラガ市とマルベリャ市を結ぶコスタ・デル・ソルの西側地域に位置しています。マラガ空港と国際都市マラガからは車で約30分、高級リゾート地のマルベリャまでは約20分という距離にあり、両方の都市へのアクセスが良い中間地点です。この地理的位置は、都市部の便利さとリゾート地の雰囲気を両立させることを可能にしています。内陸側に位置するため、海岸道路の混雑を避けて移動することもできます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL114823
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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