Šis projektas yra 101 kvadratinio metro dydžio miestinis namas (townhouse), esantis Málaga centro rajone. Pastatas, pastatytas 1982 metais, siūlo dvi miegamųjų patalpas ir dvi vonios kambarius, išdėstytus ant dviejų aukštų. Objektas turi dvi privačias terasas, iš kurių atsiveria miesto ir kalnų vaizdai. Nekilnojamas turtas yra bendruomenėje, kurioje yra bendras baseinas ir privatus parkavimas. Nors tai yra senesnio tipo statinys, kai kurios patalpos buvo neseniai atnaujintos, siekiant užtikrinti šiuolaikišką komfortą.
Palyginti su „Aquamar Torre del Mar“ (nuo 269 950 eurų), šis objektas yra brangesnis, tačiau siūlo unikalią miesto centro gyvenimo patirtį su greitesniu susisiekimu su tarptautiniu oro uostu. „Lantana Residencial“ Mijase yra pigesnis (nuo 205 000 eurų) siūlo daugiau ramybės ir didesnius sklypus, tačiau nutolęs nuo miesto pramonės ir kultūros centrų. „Etherna Homes 2“ Esteponoje (nuo 239 000 eurų) yra naujas projektas, tačiau yra žymiai toliau nuo Málagos infrastruktūros. Šis Málagos objektas yra tarpinis variantas: brangesnis už priemiesčių naujoves, tačiau siūlo neprilygstamą prieinamumą prie visų miesto paslaugų, kas būtina tiems, kurie nebūtų laimingi važiuodami po 30 minučių į parduotuvę ar ligoninę.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra strategiškai patogioje Málagos miesto vietoje, netoli pagrindinių susisiekimo centrų. Atstumas iki traukinių stočių „El Perchel“ ir „Málaga María Zambrano“ yra mažiau nei 200 metrų, kas užtikrina lengvą susisiekimą su visa provincija. Aplinka yra urbo tipo, su giliai išvystyta infrastruktūra artimoje aplinkoje.
Šis namas atitinka poreikius tiems, kurie ieško gyvenimo mieste su išlaikyta privatumo jausma. Dvi miegamieji patalpos yra pakankamos porai arba mažai šeimai, o dvi terasos leidžia praleisti lauką laiką nepaliekant namų. Bendras baseinas suteikia poilsiavietę neįsirengiant papildomų patalpų, o artumas prie parduotuvių (73 m) palengvina kasdienius rūpesčius.
Objekto statybos buvo baigtos 1982 metais, todėl jis yra pilnai gyvenamas ir nereikalauja laukimo pabaigos. Nekilnojamas turtas patyrė dalinį atnaujinimą, ypač vonios kambariuose, kur buvo įdiegti šiuolaikiškai sprendimai. Tai leidžia išvengti naujų statybų rizikų ir įsirengimo laiko, tačiau reiškia, kad statinys atitinka to laikmečio standartus.
Šis objektas neturi didelio privačiojo žemės sklypo ar sodo, todėl laisva erdvė ribojama. Namas yra miesto kvartale, todėl gali būti girdimas miesto triukšmas. Nors yra bendras baseinas, nėra privataus poilsio zonoje, o parkavimo vieta yra numatyta, bet gali būti standartinio dydžio. Tai nėra izoliuota vila atviroje vietovėje.
Šis projektas tinka poroms arba pavienių asmenų, kurie ieško pagrindinio arba antrojo namo Andalūzijos sostinėje. Jis yra tinkamas tiems, kurie dažnai keliauja ir reikalauja greito priėjimo prie oro uosto (7,9 km) bei traukinių stočių. Investuotojai, kurie siekia nuomos pajamų iš miesto centro, gali rasti čia potencialą dėl artumo prie verslo centrų ir turistinių objektų. Taip pat tai tinkama pasirinkimas tiems, kurie nori aktyvaus gyvenimo būdo su galimybe pėsčiomis pasiekti restoranus ir kultūrines vietas, tačiau nėra linkę į izoliuotą gyvenimą priemiesčiuose.
Pastatas, statytas 1982 metais, pasižymi tradicine mūrine konstrukcija, užtikrinančia gerą garso izoliaciją. Nesenai atnaujinti vonios kambariai turi modernią keramiką ir sanitarinius įrenginius, išlaikant aukštą higienos standartą. Virtuvėje yra langas, leidžiantis natūraliam apšvitinimui. Sienos ir grindys yra įrengtos naudojant standartines, atsparias medžiagas, tinkamas kasdieniam naudojimui. Termoreguliavimui įrengtas oro kondicionavimas, kas yra būtina vasaros mėnesiais. Bendrosios naudos zonos, įskaitant baseiną, yra tvarkingai prižiūrimos, kas rodo gerą bendruomenės valdymą.
Kaina prasideda nuo 370 000 eurų, kas atspindi šios Málagos centro vietos vertę. Palyginti su kitais projektais, pavyzdžiui, „Lantana Residencial“ Mijase (nuo 205 000 eurų), šis objektas yra brangesnis dėl centralizuotos padėties ir mažesnio atstumo iki oro uosto bei paplūdimio. Kaina apima 101 kv. m. plotą, yra konkurencinga miesto segmentui, tačiau reikalauja didesnio pradinio įnašo nei priemiesčių variantai. Rinkoje pastebimas stabilus paklausa dėl strateginės vietos.
Dieninis šios vietos ritmas yra susijęs su miesto dynamika. Gyventojai gali rytą nusipirkti kavą netoliese esančioje kavinėje arba eiti į darbą pėsčiomis, naudojant galią praeinamąją erdvę. Artumas prie ligoninės (642 m) ir vaistinių (211 m) suteikia saugumo jausmą. Poilsio metu galima pasirinkti trumpą pasivažinėjimą į Malagueta paplūdimį arba pasportuoti artimiausiame sporto centre. Vakare terasa tampa vieta poilsiui, stebint miesto šviesas. Viešasis transportas yra labai išvystytas, leidžiant lengvai pasiekti bet kurį miesto tašką be automobilio. Tai vieta tiems, kurie mėgsta būti įsiterpę į aktyvią socialinę aplinką.
Aplinka yra intensyviai urbanizuota su aukštu paslaugų tankumu. 2 km spinduliu yra 337 restoranai, 119 vaistinių ir 62 bankai, kas leidžia spręsti visas kasdienines problemas pėsčiomis. Miesto infrastruktūra apima daugybę mokyklų (15 pradinių, 10 vidurinių), todėl vieta yra palanki šeimoms. Nors tai yra miesto centras, aplinkoje yra parkų ir žaliųjų zonų, pavyzdžiui, netoli esantis šachmato centras ir poilsio zonos. Viešasis transportas yra vienas geriausių regione, su 7 linijomis ir 50 stotelių, leidžiančių judėti greitai ir efektyviai.
Žemėlapis vaizduoja objektą esantį Málagos miesto centre, netoli geležinkelio stočių „El Perchel“ ir „María Zambrano“. Rytinėje pusėje matomas susisiekimas su „Playa de la Malagueta“ ir uostu, o šiaurinėje, prieiga prie pagrindinių automobilių kelių, vedančių link oro uosto ir „A-7“ greitkelio.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Projektas yra centrinėje Málagoje, kuri yra provincijos administracinis ir ekonominis centras. Jis yra strategiškai tarp rytinių (Torre del Mar) ir vakarinių (Marbella, Estepona) pajūrio kurortų. Padėtis prie pagrindinių automagistralių ir geležinkelio mazgų leidžia lengvai pasiekti Granadą (90 km) arba Gibraltarą (103 km). Tai yra ideali vieta tiems, kurie nori gyventi visame regione.
Iki artimiausio paplūdimio „Playa de la Malagueta“ yra 1,3 km, kas leidžia nueiti pėsčiomis arba trumpai nuvažiuoti transportu. Málaga-Costa del Sol oro uostas yra nutolęs tik 7,9 km, o tai reiškia, kad iki jo galima nuvykti automobiliu ar traukiniu per maždaug 10, 15 minučių. Artimiausios golfo aikštynos, tokios kaip „Club de Golf Málaga Parador“, yra 8,2 km atstumu, reikalaujant automobilio. Geležinkelio stotis „Málaga María Zambrano“ yra 200 metrų atstumu, suteikiant tiesioginį susisiekimą su kitais Ispanijos miestais.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 18,9°C. Saulės valandų skaičius per metus siekia 3888, užtikrinant ilgą ir šiltą pavasario-rudens sezoną. Žiemos yra švelnios, o vasaros karštos, tačiau dėl jūros artumo (13 m virš jūros lygio) karštis yra lengviau pakeliamas. Plaukiojimo sezonas vandenyje trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 laipsnių. Reljefas mieste yra lygus su nedideliais kalvų pakilimais toliau nuo jūros.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, kaip „Playa de la Malagueta“ ir „Playa de San Andrés“, yra lengvai pasiekiami ir turi Mėlynojo vėliavos statusą, užtikrinantį kokybę. Be to, aplinkoje yra daug sporto centrų, pavyzdžiui, „Centro Wellness“ (0,4 km) ir „Dreams Nova Fitness Club“ (0,7 km), leidžiančių aktyviai leisti laiką netoli namų. Vietovėje taip pat yra keletas apžvalgos aikštelių, pavyzdžiui, „Mirador de la Alcazaba“ (1,2 km), iš kurių atsiveria istorinis miesto vaizdas. Rekreasinės galimybės variuoja nuo paplūdimio poilsiuo iki kultūrinio ir sportinio užimtumo.
Šaltinis: OpenStreetMap
Projektas yra centrinėje Málagoje, kuri yra provincijos administracinis ir ekonominis centras. Jis yra strategiškai tarp rytinių (Torre del Mar) ir vakarinių (Marbella, Estepona) pajūrio kurortų. Padėtis prie pagrindinių automagistralių ir geležinkelio mazgų leidžia lengvai pasiekti Granadą (90 km) arba Gibraltarą (103 km). Tai yra ideali vieta tiems, kurie nori gyventi visame regione.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL114823
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID