Этот двухспальный таунхаус площадью 101 м² расположен в районе Mijas Golf, провинция Малага. Объект, построенный в 1982 году, находится в закрытом комплексе с общим бассейном и включает две недавно отремонтированные ванные комнаты. Квартира располагается на углу, имеет частную парковку и две террасы с видом на гольф-поле и окружающую местность. Близость к городской инфраструктуре и транспортным узлам отличает это предложение от более изолированных вариантов на побережье.
В сравнении с проектом Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269 950), данный объект стоит дороже, что обосновано его близостью к центру Малаги и транспортной доступностью. По сравнению с Lantana Residencial в Михасе (от €205 000), который находится в более спокойном пригороде, текущий объект предлагает более урбанистический образ жизни с мгновенным доступом к городской инфраструктуре. Проект Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €239 000) также дешевле, но находится значительно дальше от города Малаги и его аэропорта, что делает данный вариант более предпочтительным для тех, кто ценит связь с мегаполисом.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект расположен в городской среде с высокой плотностью застройки и услуг. Согласно данным геоанализа, объект находится в непосредственной близости от центральных железнодорожных станций Малаги, таких как El Perchel и María Zambrano. Окружение характеризуется смешанной зонированием, сочетая жилые и коммерческие объекты в шаговой доступности.
Планировка на двух уровнях рассчитана на couples или небольшие семьи, требующие два полноценных спальных места. Недавно обновленные ванные комнаты отвечают современным функциональным требованиям. Наличие двух террас предоставляет возможности для организации открытых пространств для отдыха без необходимости выхода за пределы участка.
Это объект вторичного рынка недвижимости, строительство которого было завершено в 1982 году. Объект готов к заселению (Completed). В отличие от новой застройки, здесь уже проведен частичный ремонт, включая обновление сантехнических узлов, что позволяет избежать периода отделочных работ сразу после покупки.
Проект не предусматривает наличие частного бассейна, доступен только общий бассин комплекса. Таунхаус имеет общие стены с соседями, что подразумевает наличие шума примыкающих участков. Участок не обладает абсолютной изоляцией, так как находится в урбанизированной зоне с интенсивным движением и услугами.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих постоянное место жительства с хорошей связью с центром Малаги и аэропортом. Также он может рассматриваться как инвестиционный объект для долгосрочной аренды из-за близости к транспортным узлам. Покупатели, которые предпочитают готовое решение без ожидания окончания стройки и готовы к жизни в городской среде, а не в изолированном пригороде, найдут здесь подходящий вариант.
Здание построено по стандартам 1982 года, что подразумевает массивные конструкции. Ключевым обновлением являются ванные комнаты, отделанные современными материалами. Фото показывают современную кухню и террасу с зоной для барбекю, что указывает на содержание объекта в рабочем состоянии. Системы кондиционирования обеспечивают контроль микроклимата. В целом состояние оценено как «хорошее» (Good) с недавним ремонтом в мокрых зонах.
Цена предложения начинается с €370 000. С учетом жилой площади 101 м² стоимость составляет примерно €3 663 за м². Для региона Малаги это позиционирование соответствует ценам на объекты с хорошей транспортной доступностью, наличием парковки и общих удобств. Вариативность цены ограничена, так как рассматривается конкретный готовый объект с фиксированными характеристиками.
Ежедневная жизнь здесь сосредоточена вокруг городской динамики и удобств. Близость к продуктовым магазинам (73 м) и ресторанам (337 в радиусе 2 км) позволяет решать бытовые задачи пешком. Окружение предлагает множество кафе и банков, создавая оживленную атмосферу. Наличие двух террас позволяет проводить время на открытом воздухе, наблюдая за городским ритмом и видом на гольф-поле, сохраняя при этом приватность внутри жилого комплекса.
Район отличается высокой насыщенностью услугами: в радиусе 2 км находится 119 аптек, 62 банка и 131 кафе. Наличие спортивных центров, таких как Dreams Nova Fitness Club, способствует активному образу жизни. Урбанистическая среда предполагает постоянное присутствие людей и услуг в шаговой доступности, что характерно для районов с высокой плотностью населения.
Карта демонстрирует расположение объекта в плотной городской застройке. Видно близость к железнодорожным станциям и реке Гуадальмедин. Локация находится в зоне смешанного использования недвижимости, соединяя жилые сектора с коммерческими и транспортными артериями, что подтверждается данными о близости к вокзалам.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект позиционируется в черте города Малага, что отличает его от коттеджных поселков вдали от центра. Это обеспечивает быстрый доступ к культурным и деловым центрам города. В отличие от удаленных локаций, таких как Марбелья (47 км) или Эстепона, здесь преобладает городской образ жизни с возможностью использования ресурсов крупного мегаполиса.
До городского пляжа Malagueta можно дойти пешком или доехать за несколько минут на транспорте (1,3 км). Аэропорт Малаги находится в 7,9 км, что обеспечивает быструю логистику. Ближайшие поля для гольфа, такие как Club de Golf Málaga Parador и Guadalhorce, расположены на расстоянии около 8, 9 км, делая их доступными для коротких поездок на автомобиле.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется среднегодовой температурой 18,9°C и количеством солнечных часов 3888 в год. Высота над уровнем моря составляет всего 13 метров. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды держится выше 20°C. Такой климат способствует максимальному использованию террас и открытых пространств большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляж Malagueta находится на расстоянии 1,3 км. Это один из самых известных городских пляжей, который часто имеет статус «Голубой флаг». В окрестностях есть несколько марин и яхт-клубов, например, IGY Málaga Marina (1,2 км). Для любителей гольфа в радиусе 11 км доступно несколько полей различной сложности.
Источник: OpenStreetMap
Объект позиционируется в черте города Малага, что отличает его от коттеджных поселков вдали от центра. Это обеспечивает быстрый доступ к культурным и деловым центрам города. В отличие от удаленных локаций, таких как Марбелья (47 км) или Эстепона, здесь преобладает городской образ жизни с возможностью использования ресурсов крупного мегаполиса.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL114823
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID