Tento radový dom sa nachádza v dynamickej mestskej časti Malagy, v bezprostrednej blízkosti železničnej stanice El Perchel. Objekt s dispozíciou 2 spálne a 2 kúpeľne ponúka 101 m² obytnej plochy. Dom je už dokončený a k dispozícii na okamžité nasťahovanie. Poloha zaručuje mestský charakter bývania s rýchlym prístupom k historickému centru aj pobrežiu.
Pri porovnaní s projektmi v okolí, ako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Lantana v Mijas (od 205 000 €), je táto nehnuteľnosť cenovo vyššia. Dôvodom je centrálna poloha v hlavnom meste provincie, ktorá nadobúda na hodnote vďaka vysokej koncentrácii služieb a doprave. Zatiaľ čo Mijas a Torre del Mar ponúkajú viac rezidenčný a prímorský charakter, táto lokalita v Malage je zameraná na mestský život a mobility, čo pritiahne iný typ kupujúceho hľadajúceho dynamiku veľkomesta.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je situovaná v husto zastavanej mestskej časti Malagy, východne od historického jadra. Vzťah k okoliu určuje blízkosť diaľničného ťahu a hlavnej železničnej trate. Ide o lokáciu s vysokým stupňom koncentrácie služieb a obchodov v dochádzke.
Dom disponuje dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami, čo vyhovuje menším domácnostiam či párom. Dve terasy rozširujú obývací priestor vonkajšie a poskytujú priestor pre relaxáciu. Rekonštrukčné práce v kúpeľniach zvyšujú funkčnosť a štandard vybavenia.
Objekt je v stave „dokončený“ s odhadovaným dátumom výstavby 1982. Pre kupujúceho to znamená absenciu stavebných rizík a možnosť okamžitého nasťahovania. Nedávne úpravy kúpeľní naznačujú čiastočnú modernizáciu interiéru.
Tento projekt nenabída izoláciu v tichom prímorskom rezorte. Okolie je mestské, čo môže prinášať typický mestský hluk. Poloha nie je v bezprostrednom kontakte s golfovým ihriskom (vzdialenosť 8 km), ani v prvej línii pri mori, a vyžaduje prispôsobenie sa mestskému ruchu.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo páry, ktorí uprednostňujú mestský životný štýl a chcú mať služby na dosah ruky. Uskutoční sa pre investorov, ktorí hľadajú objekt na prenájom vďaka blízkosti dopravných uzlov a letiska. Nie je vhodná pre tých, ktorí hľadajú ticho a súkromie veľkého vidieckeho domu v prírode.
Budova pochádza z roku 1982, čo znamená, že stavebné techniky zodpovedajú tejto dobe. Posledná rekonštrukcia sa dotkla kúpeľní, kde boli použité moderné obklady a sanitárna keramika. Kuchynský priestor je funkčný s prívodom svetla cez okno. V dome je nainštalovaná klimatizácia. Terasy sú kryté, čo umožňuje ich využitie aj počas menšieho dažďa.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 370 000 €. Táto hodnota odráža polohu v centre Malagy a veľkosť bytového priestoru. V porovnaní s ostatnými lokalitami v regióne, ako je Mijas (Lantana Residencial od 205 000 €) či Estepona (Etherna Homes od 239 000 €), je cena vyššia, čo zodpovedá atraktivite metropoly a jej infraštruktúre.
Denný život na tejto adrese je ovplyvnený pulzujúcim mestom. Ráno je možné využiť blízkosť kaviarní v centre na rýchlu kávu pred cestou do práce. Vďaka stanici El Perchel je prístup k regiónu zabezpečený bez nutnosti používania automobilu. Popoludní ponúka možnosť prechádzky k pláži La Malagueta alebo navštívu parku. Večery môžu prebiehať v jednej z mnohých reštaurácií v okolí. Susedstvo je kozmopolitné a aktívne, s miešankou trvalých obyvateľov a návštevníkov vďaka blízkosti zaujímavostí.
Okolie tvorí husto zastavaná mestská štruktúra na východnom okraji centra Malagy. V tesnej blízkosti sa nachádzajú športové centrá, ako je Dreams Nova Fitness Club, a multikiná. Pôvodnosť lokality je daná históriou mesta a blízkosťou k múrom Alcazaby. Hustota osídlenia je vysoká, s množstvom bytových domov.
Mapa zobrazuje polohu objektu v mestskej časti Malagy, východne od nádražia El Perchel. Štvrť El Perchel má korene v tradícii flamenca, ktorá sa prelína s modernou architektúrou. Zobrazené územie zahŕňa hustú zástavbu, prístupové cesty k plážiam a blízkosť diaľnice A-7.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nehnuteľnosť leží v centre provincie Málaga, ktorý slúži ako dopravný uzol. Na rozdiel od pobalných letovísk ako Marbella (47 km) či Estepona, ponúka táto lokalita mestský charakter s lepším verejným dopravným spojením a prístupom k štátnym inštitúciám.
Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 7,9 km, čo umožňuje rýchly prístup pre cestovanie. Pláž Playa de la Malagueta je vzdialená 1,3 km. Golfové ihriská ako Club de Golf Málaga Parador sa nachádzajú v rozmedzí 8 až 9 km. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená nemocnicou vo vzdialenosti 642 m.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje miernym stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,9 °C. Historický počet hodín slnečného svitu dosahuje 3 888 ročne. Teplota vody v mori dosahuje aspoň 20 °C počas 5 mesiacov v roku, čo umožňuje dlhé kúpacie obdobia.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Mestské pláže ako Playa de la Malagueta a Playa de San Andrés sú vzdialené do 2 km a sú vybavené službami vrátane reštaurácií a sprch. Tieto pláže sú známe svojou kvalitou. Pre fanúšikov športu sú k dispozícii fitnes kluby a multifunkčné športové areály v okruhu jedného kilometra.
Zdroj: OpenStreetMap
Nehnuteľnosť leží v centre provincie Málaga, ktorý slúži ako dopravný uzol. Na rozdiel od pobalných letovísk ako Marbella (47 km) či Estepona, ponúka táto lokalita mestský charakter s lepším verejným dopravným spojením a prístupom k štátnym inštitúciám.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL114823
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID