To projekt prenovljene hiše v vrsti (townhouse), ki se nahaja neposredno ob igrišču za golf v Mijas Golfu. Objekt, zgrajen leta 1982, ponuja 101 m² bivalnega prostora s 2 spalnicami in 2 kopalnicami. Kotna lega zagotavlja dodatno zasebnost in naravno svetlobo, dve terasi pa nudita prostor za bivanje na prostem. Nekdanje stanje je bilo posodobljeno z novimi kopalnicami, medtem ko ohranja funkcionalno razporeditev na dveh etažah v varovanem kompleksu.
V primerjavi s projektom Aquamar v Torre del Mar je ta hiša dražja, a se nahaja v bolj prepoznanem golf okolju. Lantana Residencial v Mijasu ponuja cenejše stanovanjske enote, vendar manj zasebnosti kot ta hiša v vrsti. Etherna Homes v Esteponi, čeprav so novejše, zahtevajo večje naložbe za podobno velikost. Ta projekt predstavlja kompromis med ceno novo zgrajenih objektov in vrednostjo lokacije na uveljavljenem igrišču.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je situirana v urbaniziranem območju Mijas Golf, neposredno ob vzpostavljenem igrišču. Območje je znano po svoji naravni konfiguraciji, ki sledi reliefu terena in ponuja razgled na zelenice. To lokacijo povezuje bližina naravnih površin z infrastrukturo bolj naseljenih delov obale, kar ustvarjavo prehodno cono med podeželjem in obalnim turizmom.
Tloris z dvema spalnicama ustreza parom ali manjšim družinam, ki iščejo enostavnejše bivanje. Prisotnost dveh teras razširja bivalni prostor zunaj, kar je pomembno za podnebje s toplimi poletji. Ločena jedilnica in kuhinja podpirajo tradicionalne vzorce bivanja, medtem ko kotna lega zmanjšuje neposredno sosedstvo in poveča občutek zasebnosti.
Objekt ni novogradnja, ampak obstoječa stavba iz leta 1982, kar pomeni, da so konstrukcijske značilnosti iz tistega obdobja. Nedavna obnova kopalnic prinaša sodobnejšo opremo na klasično osnovo. Ohranjen je stanovanjski standard tistega časa, ki zahteva bolj redno vzdrževanje zunanjih površin kot pri novih objektih.
Projekt ne ponuja neposrednega dostopa do plaže, razgleda na morje ali nadstropne legi z dvigalom. Lokacija zahteva uporabo osebnega vozila za vsakodnevne prevoze, saj ni v peš coni mestnega središča. Tudi v sklopu kompleksa ni ponujenih dodatnih storitev, kot so spa ali fitness center, razen skupnega bazena.
Ta nepremičnina primerna za tiste, ki iščejo stalno bivališče v mirnejšem okolju s poudarkom na golfu ali naravi. Ustreza tudi kot manjša investicija za oddajo, zaradi atraktivnosti lokacije za ljubitelje tega športa. Za kupce, ki prioriteto dajejo centru mesta in hojdajoči razdalji do vseh storitev, ta lokacija morda ne bo ustrezala zaradi potrebe po avtomobilu.
Objekt ohranja klasične materialne rešitve iz časa gradnje, obnovljeni sanitarni prostori pa so opremljeni z sodobnimi ploščicami in armaturami. Tla v splošnih prostorih so predvidena za vzdržljivo rabo. Kotna pozicija zagotavlja dodatna okna, kar pozitivno vpliva na prezračevanje in naravno osvetljenost, ki je ključna pri starejših gradbenih standardih. Zunanja fasada zahteva redno vzdrževanje v sredozemskem podnebju.
Cena se začne pri 370.000 €. Ta vrednost vključuje hišo v vrsti s tremi nadstropji in zunanjimi terasami. V primerjavi z drugimi objekti v neposredni bližini igrišča je to cena, ki odraža status starejše zgradbe z obnovljenimi deli ter lokacijsko prednost na robu igrišča. Na trgu nepremičnin v tem območju predstavlja vstopno točko za lastništvo hiše na igrišču.
Dnevno življenje v tem prostoru poteka v ritmu bivalne četrti, osredotočene na golf in rekreacijo. Jutranje ure so pogosto namenjene sončenju na terasi z razgledom na zelenice, popoldne pa uporabi skupnega bazena. Tiha atmosfera v kompleksu omogoča mirno življenje, oddaljeno od hrupa glavnih turističnih središč. bližina Mijas Coste omogoča hitre obiske trgovin, ko je to potrebno.
Okolje obsega predmestje Mijas Costa, kjer prevladujejo nizke stanovanjske zgradbe in turistične zgradbe. V bližini so potrebne osnovne trgovine in restavracije, vendar za kulturne in večje nakupe pogosto zahtevajo vožnjo do središča Fuengirole ali Malage. Ceste so v splošnem v dobrem stanju, vendar lahko v poletni sezoni opazimo več prometa zaradi turistov.
Karta prikazuje lego nepremičnine na robu golf igrišča v Mijasu. Vidne so osnovne poti dostopa do obalne avtoceste AP-7 in bližnje večje ceste, ki povezujejo to območje z Malago na severovzhodu in Marbello na jugozahodu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Mijas Golf se nahaja med mesti Fuengirola in Marbella, kar omogoča enostaven dostop do obeh središč. To lokacijo obravnavamo kot zahodni del obalnega pasu, kjer se meša stanovanjska funkcija s turistično. Je nekoliko bolj odmaknjena od avtoceste kot neposredne obalne območja, kar zagotavlja več zasebnosti.
Plaže so oddaljene približno 10 do 15 minut vožnje z avtomobilom, najbližje so v območju La Cala de Mijas. Letališče Malaga je dostopno v manj kot 30 minutah, odvisno od prometnih razmer. Ljubitelji golfa imajo prednost z neposrednim dostopom do igrišč, medtem ko bolnikom v bližini nudijo zdravstvene storitve v Fuengiroli.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko z okoli 3.888 sončnimi urami letno, kar podpira dejavnosti na prostem skozi večji del leta. Višina objekta prispeva k rahlejšemu zračnemu toku v poletnih mesecih. Golf igrišče v neposredni bližini vpliva na mikrolokacijo, kar povečuje vlažnost in zelenje v primerjavi s suhim urbanim središčem.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini ni plaž z modro zastavo v neposredni peš razdalji, vendar območje La Cala (nekaj km stran) ponuja take možnosti. Rekreativna dejavnost je osredotočena predvsem na golf, saj je to prevladujoča značilnost te regije. Na voljo so tudi pohodne poti v okoliških hribih in naravnem parku.
Vir: OpenStreetMap
Mijas Golf se nahaja med mesti Fuengirola in Marbella, kar omogoča enostaven dostop do obeh središč. To lokacijo obravnavamo kot zahodni del obalnega pasu, kjer se meša stanovanjska funkcija s turistično. Je nekoliko bolj odmaknjena od avtoceste kot neposredne obalne območja, kar zagotavlja več zasebnosti.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL114823
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID