تاون هاوس في مشروع ميخاس للجولف في مالاجا، يقع في بيئة حضرية قريبة من الشاطئ. يتميز هذا العقار المكتمل بمساحة 127 متر مربع ويتكون من 3 غرف نوم و2 حمام. يقع في مجمع سكني مغلق مع مواقف مشتركة للسيارات ووصول سهل للمرافق المحيطة. يوفر التاون هاوس إطلالات على ملعب الجولف وحديقة خاصة، مع توجيه جنوبي يضمن إضاءة طبيعية جيدة طوال اليوم.
مقارنة بمشاريع مماثلة في المنطقة، يقدم مشروع ميخاس للجولف قيمة جيدة بالنسبة للمساحة والموقع. على سبيل المثال، يبدأ مشروع أكوارم في توري ديل مار من 269950 يورو، بينما يبدأ مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس من 205000 يورو، ومشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا من 259000 يورو. يتميز مشروع ميخاس للجولف بموقعه الأقرب إلى وسط مدينة مالاجا مقارنة بالمشاريع الأخرى، مما يوفر إمكانية الوصول الأفضل إلى المرافق الحضرية والخدمات. كما يتميز بقربه من محطات القطار ووسائل النقل العام، وهو ما قد لا يتوفر بنفس القدر في المشاريع الأكثر بعداً. من حيث المساحة، يوفر المشروع مساحة تنافسية مقارنة بالأسعار المماثلة في المنطقة، مع إضافة مساحات خارجية متعددة مما يزيد من قيمته بالنسبة للمشترين الذين يقدرون المساحات الخارجية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في ميخاس للجولف بمالاجا، على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشواطئ والمرافق الحضرية. يبعد 1.8 كم عن شاطئ سان أندريس و7.9 كم عن مطار مالاجا. توفر المنطقة إمكانية الوصول سيراً على الأقدام أو بالدراجة للكثير من المرافق اليومية، بما في ذلك المتاجر والصيدليات والمراكز الطبية، مما يجعله موقعاً عملياً للحياة اليومية.
يتكون التاون هاوس من 3 غرف نوم و2 حمام، مما يوفر مساحة كافية للعائلات أو للأزواج الذين يحتاجون إلى غرف إضافية للضيوف أو المكتب. يحتوي على مطبخ منفصل تماماً ومنطقة طعام مرتفعة مع نوافذ كبيرة توفر ضوءاً طبيعياً وفيراً. تشمل المرافق الأخرى حديقة خاصة للطابق الأرضي وتراس خاص على السطح، مما يوفر مساحات خارجية متعددة للاستمتاع بالطقس المشمس.
المشروع مكتمل بالفعل وجاهز للتسليم الفوري، مما يعني عدم وجود انتظار للمشترين. تم بناء التاون هاوس بمواد عالية الجودة وفق المعايير الحالية، ويتضمن مرافق مثل مكيفات الهواء في جميع غرف النوم وستائر دوارة للخصوصية. الحالة الجاهزة للمشروع تسمح للمشترين بالاستقرار بسرعة دون الحاجة لانتظار عمليات البناء أو الانتهاء من التشطيبات.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مخصصة لكل وحدة، بل فقط مواقف مشتركة في المجمع. كما أن العقار غير مؤثث، لذا س يحتاج المشتريون لشراء الأثاث بشكل منفصل. لا يوجد حمام سباحة خاص بالوحدة، بل فقط حمام سباحة مشترك في المجمع السكني. المنطقة المحيطة حضرية وقد تكون مزدحمة في مواسم السياحة، مما قد يؤثر على الخصوصية والهدوء النسبي.
هذا العقار مناسب للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل دائم في منطقة مشمسة مع إمكانية الوصول إلى كل من المرافق الحضرية ومناطق الترفيه. هو مثالي للعاملين عن بعد الذين يحتاجون إلى مساحة عمل إضافية إلى جانب المنزل الرئيسي. كما أنه جذاب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار لتأجيره للسياح، نظراً لقربه من الشواطئ والمرافق. للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستقرار في مناخ دافئ مع سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية والمرافق اليومية، يوفر هذا المشروع حلاً عملياً مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى وسائل الترفيه والأنشطة الترفيهية.
يتميز التاون هاوس بمواد بناء عالية الجودة وتشطيبات عملية. تم تركيب نوافذ مزدوجة الزجاج في جميع الأماكن، مما يساهم في العزل الحراري والصوتي. تحتوي جميع غرف النوم على ستائر دوارة وخزائن مدمجة، بينما تم تجهيزها جميعاً بمكيفات هواء للراحة في أشهر الصيف الحارة. يحتوي الطابق الأرضي على مدفأة عاملة في غرفة المعيشة، وهي ميزة نادرة في المنازل الحديثة توفر دفئاً إضافياً في فصل الشتاء. المطبخ مجهز بالكامل ويحتوي على فتحة خدمة إلى منطقة الطعام المرتفعة، مما يسهل التواصل أثناء تحضير الوجبات. تم تصميم المرافق الخارجية بعناية، مع حديقة خاصة مزروعة بنباتات ناضجة توفر الخصوصية والظل في الأيام المشمقة.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 359,000 يورو، مما يمثل قيمة جيدة بالنسبة للمساحة والموقع في منطقة ميخاس للجولف. يوفر العقار مساحة إجمالية قدرها 127 متر مربع مع مساحات خارجية متعددة تشمل حديقة خاصة وتراس على السطح. الأسعار في منطقة مالاجا تختلف بناءً على المسافة من الشاطئ ونوعية المشروعات، ولكن هذا المشروع يقدم توازناً جيداً بين السعر والتوافر في سوق العقارات الحالي في منطقة كوستا ديل سول.
هذا التاون هاوس مثالي للحياة اليومية في بيئة متوازنة تجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والقرب من مناطق الترفيه. يمكن للسكان بدء يومهم بوجبة الإفطار في الحديقة الخاصة المنخفضة المستوى قبل التوجه إلى العمل أو الدراسة. بعد الظهر، يوفر التراس الخاص مكاناً مثالياً للاسترخاء في الشمس، بينما يمكن استخدام غرفة المعيشة ذات المدفأة العاملة لتقديم الدفء في أمسيات الشتاء. توفر غرف النوم الثلاث المزودة بخزائن مدمجة ومكيفات هواء مساحات مريحة للنوم والراحة. القرب من محطات القطار وخطوط الحافلات السبعة يجعل التنقل بدون سيارة ممكناً، مما يسمح بالوصول بسهولة إلى وسط مدينة مالاجا والمناطق المحيطة.
يقع المشروع في موقع حيوي يسهل الوصول منه إلى مختلف المرافق والخدمات. تبعد محطة قطار أتارازاناس فقط 200 متر، بينما تبعد محطة مالاجا سنترو ألاميدا 300 متر، مما يضمن اتصالاً جيداً بوسائل النقل العام. في محيط 2 كم، توجد 384 مطعماً و124 صيدلية و73 مصرفاً و158 مقهى، مما يوفر خيارات لا حصر لها لتناول الطعام والخدمات المصرفية والاحتياجات اليومية. يوجد في المنطقة 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات ذات الأطفال. الرعاية الصحية متاحة بسهولة مع وجود مركزين صحيين في المنطقة ومستشفى على بعد 642 متراً فقط.
يظهر الموقع الاستراتيجي لمشروع ميخاس للجولف في مالاجا، مع إبراز القرب من الشواطئ والمرافق الحضرية. يظهر الخريطة بوضوح المسافات القريبة من محطات القطار والمرافق الأساسية، مما يسهل فهم الموقع الجغرافي للمشروع في سياق المنطقة الأوسع.
يقع المشروع في ميخاس للجولف بمقاطعة مالاجا، وهو موقع استراتيجي بين مدينة مالاجا ومنتجعات الساحل الجنوبي. يبعد عن وسط مدينة مالاجا مسافة قصيرة بالسيارة أو وسائل النقل العام، مما يتيح الوصول السهل إلى جميع خدمات المدينة. في الوقت نفسه، يبعد عن منتجعات مثل فوينغيرولا ولا كالا دي ميخاس مسافة قصيرة بالسيارة، مما يجعله موقعاً وسطاً مثالياً للاستمتاع بكل من الحياة الحضرية والمناطق الساحلية الهادئة.
يتميز المشروع بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى مختلف المرافق الترفيهية والخدمية. يبعد أقرب شاطئ (سان أندريس) 1.8 كم فقط، بينما يبعد شاطئ لا ميسيريكورديا 3.2 كم، مما يتيح الوصول السريع إلى البحر. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد عدة ملاعب في المنطقة بما في ذلك نادي مالاجا بارادور للجولف (8.2 كم) ونادي جوادالهورس للجولف (9.4 كم). يبعد مطار مالاجا-كوستا ديل سول 7.9 كم فقط، مما يسهل السفر. يمكن الوصول إلى مارينا إم جي مالاجا (1.0 كم) ومارينا ريال كلوب ميديتيرانيو (1.6 كم) بسهولة لمحبي الأنشطة البحرية.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في المنطقة بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية في المتوسط، مع متوسط سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بـ 3888 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر طقساً مشمساً لمعظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 0.3% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى البحر دون الحاجة لمواجهة منحدرات حادة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع العديد من خيارات الترفيه والاستجمام. أقرب الشواطئ تشمل بلايا دي سان أندريس (1.8 كم) وبلايا دي لا ميسيريكورديا (3.2 كم)، وهي شواطئ معروفة بجودتها. لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة بما في ذلك نادي مالاجا بارادور للجولف (8.2 كم) ونادي جوادالهورس للجولف (9.4 كم) وملعب الجولف ميغيل أنخيل خيمينيز (11 كم). في المنطقة، توجد مراكز رياضية عديدة مثل سنترو مونيسيبال دي أجيدريس (0.5 كم) وسنترو ويلنس (0.7 كم)، مما يوفر خيارات لممارسة الرياضة واللياقة البدنية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في ميخاس للجولف بمقاطعة مالاجا، وهو موقع استراتيجي بين مدينة مالاجا ومنتجعات الساحل الجنوبي. يبعد عن وسط مدينة مالاجا مسافة قصيرة بالسيارة أو وسائل النقل العام، مما يتيح الوصول السهل إلى جميع خدمات المدينة. في الوقت نفسه، يبعد عن منتجعات مثل فوينغيرولا ولا كالا دي ميخاس مسافة قصيرة بالسيارة، مما يجعله موقعاً وسطاً مثالياً للاستمتاع بكل من الحياة الحضرية والمناطق الساحلية الهادئة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL925207
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID