בית עיירה באזור מיח'ס גולף במאלגה, ספרד, המציע שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בשטח של 127 מ"ר. הנכס כבר הושלם וממוקם בסביבה אורבנית עם גישה רגלית לחוף הים ולמתקנים שונים. המתחם כולל בריכת שחייה משותפת וחניה, עם נוף לגולף מסוים. המבנה ממוקם בגובה 6 מטרים מעל פני הים, בשטח מישורי עם שיפוע קל של 0.3% לכיוון החוף.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, מיח'ס גולף מציע ערך טוב למחיר של €359,000 עבור יחידה בשטח 127 מ"ר. לעומת זאת, פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר מתחילים במחיר של €269,950, בעוד Lantana Residencial במיח'ס מציע מחירים החל מ-€205,000. עם זאת, היתרון של מיח'ס גולף נעוץ במיקומו האורבני יותר ובקרבתו למרכז העיר מאלגה, בניגוד לפרויקטים בפרברים מרוחקים יותר. בהשוואה לפרויקטים יוקרתיים יותר כמו Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), מיח'ס גולף מציע איזון טוב יותר בין מחיר לבין גישה לשירותים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מיח'ס גולף, במרחק הליכה מהחוף ובסביבה אורבנית עם גישה קלה למתקנים. האזור מציע קרבה למספר חופים כגון פלאיה דה לה מלגטה (1.3 ק"מ) ופלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ). המיקום מאפשר גישה רגלית או באופניים לרבים מהשירותים היומיומיים הנדרשים, כולל מרכזי קניות ומתקני בריאות.
הנכס מתאים למשפחות או זוגות המחפשים דיור קבוע או בית נופש בסביבה אורבנית עם גישה קלה לים. שלושת חדרי השינה מספקים מקום מספיק למשפחה קטנה, והטרסות הפרטיות מאפשרות מקומות ישיבה חיצוניים לפעילות פנאי. הקרבה למתקני הגולף ובתי הספר מוסיפה ערך למשפחות עם ילדים ולחובבי ספורט.
הנכס כבר הושלם במלואו ומוכן לאכלוס מיידי. מצב זה פוטר את הרוכשים מתהליכי בנייה מתמשכים או סיכונים הקשורים לפיתוח חדש. הנכס כולל תשתיות מודרניות כגון מערכת מיזוג אוויר, חלונות כפולים ומערכות חשמל עדכניות, כולן במצב תקין ומוכנות לשימוש מיידי.
הנכס אינו כולל מקומות חניה קבועים או מוקצים, אלא חניה משותפת בלבד. המבנה לא מרוהט, כך שיש צורך בהשקעה נוספת לאחר הרכישה. הנכס אינו כולל נוף ישיר לים, אלא נוף לאזור גולף. הגישה לגולף דורשת נסיעה קצרה של כ-8 ק"מ.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות קטנות או זוגות המחפשים דיור קבוע או בית נופש בסביבה אורבנית עם גישה קלה לים. הוא מתאים גם לאנשים עובדים הזקוקים לקרבה לתחבורה ציבורית ולמרכזי העסקים של מאלגה, הנמצאים במרחק קצר. למי שמחפש השקעה בנדל"ן באזור תיירותי פופולרי, המיקום מציע פוטנציאל להשכרה לתיירים במהלך עונת התיירות. גם גמלאים המעוניינים בפעילות יכולים ליהנות מהקרבה למתקני ספורט, חופים ומתקני גולף.
הנכס כולל חומרים וטכניקות בנייה תקניים המקובלים בשוק הספרדי. החלונות כפולים מבטיחים בידוד תרמי ואקוסטי טוב, והמערכות החשמליות עומדות בתקנים האירופאים. מערכת מיזוג האוויר מותקנת ומספקת חימום וקירור לפי הצורך. הטרסות הפרטיות והגינה מתוחזקות היטב ומאפשרות שימוש חיצוני נוח. בחדרי השינה מותקנות ארונות מובנים ותריסים חשמליים, המוסיפים לנוחות ולפונקציונליות.
מחיר ההתחלתי של הנכס הוא €359,000, עבור יחידה של 127 מ"ר עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. בהתחשב במיקום האורבני והקרבה לחוף ולמתקנים, המחיר תואם את הממוצע באזור. הנכס כבר הושלם ומוכן למעבר מיידי, ללא עלויות נוספות הקשורות להשלמת הבנייה. עלויות ריהוט וציוד נוספות יהיו נדרשות מהרוכשים, מכיוון שהנכס נמכר לא רהוט.
מיקום זה מציע אורח חיים אורבני עם גישה מהירה לים ולמתקנים שונים. תושבים יכולים ליהנות מבוקר בחוף, חנייה באחד מבתי הקפה הרבים באזור, וקניות בסופרמרקטים הקרובים. אחר הצהריים, ניתן לבקר באחד מהמרכזים התרבותיים או לטפל בעניינים במרפאות ובבנקים הממוקמים במרחק הליכה. בערב, ניתן ליהנות מהארוחה באחד המסעדות הרבות באזור או לבלות בטרסה הפרטית. חיי הלילה מגוונים אך לא רועשים מדי, עם אפשרויות בידור למבוגרים ומשפחות כאחד.
המיקום מאפשר גישה קלה לתשתיות חיוניות ומתקני פנאי. התחנות המרכזיות של הרכבת התחתית נמצאות במרחק של 200-400 מטרים בלבד, מה שמקל על תנועה ברחבי העיר. במרחק של פחות מק"מ אחד נמצאים מרכזי בריאות, בנקים, בתי קפה ומסעדות רבים. למי שמעוניין בפעילות ספורטיבית, מתקני ספורט כגון מרכזי כושר ובריכות ציבוריות נמצאים בקרבת מקום. עבור טיסות לחו"ל, נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-8 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הנכס בין העיר מאלגה לבין אזורי התיירות של מיח'ס. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, למסלולי הגולף ולכבישים הראשיים המחברים את האזור לשאר חלקי החוף. זהו מקום אידיאלי למי שמחפש את השילוב בין עירוניות לנופש, עם גישה קלה לכל מה שהחוף הספרדי מציע.
הנכס ממוקם באזור מיח'ס גולף, המהווה חלק מהעיר מאלגה, בירת פרובינציית מאלגה באנדלוסיה. המיקום מאפשר גישה נוחה למרכז העיר מאלגה ולערים הסמוכות פואנגירולה ולה קאלה דה מיח'ס. מיקום זה מציע שילוב בין חיי העיר התוססים של מאלגה לבין האווירה השקטה יותר של פרוורי החוף. קרבתו לנמל התעופה הבינלאומי של מאלגה הופכת אותו למתאים גם לתיירים וגם לתושבים קבועים, עם קשר קל למרכזי אירופה.
החופים הקרובים נמצאים במרחק הליכה קצר של 1.3-3.2 ק"מ, עם גישה נוחה לפלאיה דה לה מלגטה ופלאיה דה סן אנדרס. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 7.9 ק"מ, מה שמאפשר נסיעה קצרה לטיסות. מגרשי הגולף הקרובים נמצאים במרחק של 8.2-11 ק"מ, כולל מועדון הגולף מאלגה פרדור ומועדון הגולף גוודלחורסה. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 73 מטרים בלבד, ובתי המרקחת במרחק של 211 מטרים, מה שמקל על קניות יומיות.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 12-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. עם 3,888 שעות שמש בממוצע בשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה אורכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה של 6 מטרים מעל פני הים והשיפוע הקל של 0.3% לכיוון החוף יוצרים תנאים נוחים למגורים, ללא חשש משיטפונות או בעיות ניקוז. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9 מעלות, אידיאלית לאורח חיים בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור קיימים מספר חופים איכותיים, כולל פלאיה דה לה מלגטה במרחק 1.3 ק"מ ופלאיה דה סן אנדרס במרחק 1.8 ק"מ. חופים אלו מציעים חול זהוב ומים צלולים, מתאימים לשחייה ולפעילויות ימיות. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף ברמה גבוהה נמצאים במרחק של 8-11 ק"מ, כולל מועדון הגולף מאלגה פרדור ומועדון הגולף גוודלחורסה. כמו כן, קיימים באזור מתקני ספורט רבים כגון מרכזי כושר, מגרשי טניס ומתקנים לספורט מים, המספקים מגוון רחב של אפשרויות פנאי לתושבים.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באזור מיח'ס גולף, המהווה חלק מהעיר מאלגה, בירת פרובינציית מאלגה באנדלוסיה. המיקום מאפשר גישה נוחה למרכז העיר מאלגה ולערים הסמוכות פואנגירולה ולה קאלה דה מיח'ס. מיקום זה מציע שילוב בין חיי העיר התוססים של מאלגה לבין האווירה השקטה יותר של פרוורי החוף. קרבתו לנמל התעופה הבינלאומי של מאלגה הופכת אותו למתאים גם לתיירים וגם לתושבים קבועים, עם קשר קל למרכזי אירופה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL925207
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID