Questo complesso di townhouse a Mijas Golf offre una combinazione di servizi urbani e opportunità ricreative. La posizione a Málaga è situata a breve distanza a piedi dalla spiaggia, con servizi quotidiani a portata di mano. Il complesso è composto da townhouse di 127 m² con tre camere da letto, rivolte a residenti che cercano un equilibrio tra vivere in un ambiente urbano e la vicinanza a campi da golf e spiagge. La costruzione è completata, il che significa che le abitazioni sono immediatamente disponibili per l'abitazione. Con orientamento a sud-est e servizi comuni tra cui una piscina, questo progetto è adatto per residenza permanente o come casa per le vacanze.
Rispetto ad altri sviluppi nella regione, questo progetto si distingue per la sua posizione a Málaga città, piuttosto che in una delle località costiere circostanti. Aquamar a Torre del Mar, con prezzi da €269.950, offre townhouse simili ma si trova in una località costiera più piccola con servizi urbani limitati. I prezzi leggermente inferiori riflettono la differenza nei servizi e nella connettività. Lantana Residencial a Mijas, con prezzi da €205.000, rappresenta un'alternativa più economica, ma si trova più lontano dal centro città e dai servizi estesi che Málaga offre. La differenza di prezzo di circa €154.000 riflette non solo la posizione ma anche l'accesso diretto ai servizi urbani. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi da €259.000, offre una fascia di prezzo simile ma si trova in una città più lontana dall'aeroporto centrale e dal nucleo economico della regione. Estepona è nota per il suo carattere turistico, mentre Málaga offre un mix più equilibrato di turismo e vita urbana quotidiana. Ciò che distingue questo progetto è la combinazione di servizi urbani, eccellenti collegamenti di trasporto e vicinanza sia a spiagge che attrazioni culturali, il tutto in una fascia di prezzo ragionevole per il mercato della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova in un ambiente urbano a Málaga, a breve distanza da diverse spiagge. La posizione combina la vicinanza ai servizi con l'accessibilità a aree ricreative. Lo sviluppo è situato in una comunità recintata, che contribuisce alla sicurezza e privacy. La posizione centrale offre connessioni con servizi locali e centri urbani più grandi nella regione.
Il townhouse è progettato per una residenza funzionale con una disposizione pratica su più livelli. Le tre camere da letto offrono spazio per famiglie o ospiti, mentre la presenza di un terrazzo privato e giardino crea opportunità per relax all'aperto. La presenza di aria condizionata e persiane contribuisce al comfort abitativo nel clima mediterraneo. I giardini e la piscina comuni completano gli spazi esterni privati.
Lo sviluppo è completato, il che significa che le abitazioni sono immediatamente disponibili per l'abitazione. La costruzione rappresenta un'architettura mediterranea tipica con disposizione pratica focalizzata sull'ottimo utilizzo dello spazio. I servizi comuni, inclusa la piscina, sono pienamente operativi. Le abitazioni sono dotate di servizi moderni come aria condizionata e doppi vetri, che contribuiscono all'efficienza energetica e al comfort.
Il progetto non offre posti auto privati, sebbene sia disponibile parcheggio comune. Le abitazioni vengono fornite non arredate, il che significa che gli acquirenti devono organizzare il proprio arredamento. Non è presente un ascensore nelle townhouse, fattore da considerare per persone con mobilità ridotta. La disposizione su più livelli richiede l'uso delle scale tra i diversi piani. Le abitazioni non sono specificamente progettate per l'accessibilità in sedia a rotelle.
Questo progetto si adatta a vari scenari abitativi. Per le famiglie, la combinazione di tre camere da letto, la vicinanza a scuole e servizi urbani offre un ambiente abitativo pratico per la vita quotidiana. La distanza a piedi da scuole primarie e secondarie rende la località adatta a famiglie con bambini in età scolastica. Per gli acquirenti che cercano una seconda residenza in clima mediterraneo, la combinazione di una comunità gestita e la vicinanza a spiagge e servizi ricreativi offre un equilibrio adatto tra proprietà e qualità della vita. La costruzione completata significa che l'abitazione può essere utilizzata immediatamente come residenza vacanziera. Gli investitori apprezzeranno la posizione centrale in una popolare regione costiera, con buoni collegamenti all'aeroporto e infrastrutture turistiche. La presenza di hotel e infrastrutture turistiche nelle vicinanze suggerisce una potenziale domanda per opportunità di affitto. Per le persone che considerano un trasferimento permanente in Spagna, la combinazione di servizi urbani, assistenza medica e collegamenti di trasporto offre un ambiente abitativo pratico per la vita quotidiana senza dipendere dal turismo.
Le townhouse sono finite con un'enfasi sulla funzionalità e durabilità nel clima mediterraneo. Gli infissi sono composti da doppi vetri che contribuiscono all'isolamento termico e alla riduzione acustica, essenziali in un ambiente urbano. Le abitazioni sono dotate di sistemi di aria condizionata che forniscono sia raffreddamento che riscaldamento, adatti per il comfort tutto l'anno. La cucina è completamente funzionale con elettrodomestici incorporati, progettata per l'uso quotidiano pratico. La presenza di un serving hatch verso la sala da pranzo aumenta la funzionalità durante i pasti e l'intrattenimento. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro e persiane che non solo offrono spazio di archiviazione ma aiutano anche a regolare temperatura e luce. I bagni sono funzionali con servizi igienici moderni, sebbene la finitura sia tipicamente spagnola - pratica e a bassa manutenzione. I terrazzi e gli spazi esterni sono progettati con attenzione alla privacy, circondati da vegetazione matura che offre ombra naturale e riparo. L'edificio utilizza metodi di costruzione tradizionali adattati al clima locale, con materiali resistenti al sole e all'aria salina della regione costiera.
Le townhouse sono disponibili a partire da un prezzo di €359.000 per un'abitazione di 127 m² con tre camere da letto. Questa fascia di prezzo è in linea con il mercato immobiliare nella regione di Málaga, dove proprietà simili in ambienti urbani con vicinanza a spiagge e servizi hanno valutazioni comparabili. I prezzi possono variare in base alla posizione esatta all'interno della comunità, la vista e le caratteristiche specifiche di ciascuna abitazione individuale. Con la costruzione completata, le abitazioni sono immediatamente disponibili per la visione e il trasferimento, vantaggio per gli acquirenti che non desiderano attendere il completamento di un progetto di nuova costruzione. La combinazione di posizione, servizi e finiture giustifica la fascia di prezzo rispetto ad altri sviluppi nella regione.
La vita quotidiana in questa comunità di townhouse combina servizi urbani pratici con opportunità ricreative. I residenti possono fare passeggiate mattutine verso supermercati e caffè vicini per la spesa quotidiana. Le aree comuni recintate offrono un ambiente sicuro per i residenti, mentre la posizione centrale assicura un'atmosfera vivace nelle immediate vicinanze. La maggior parte dei servizi è raggiungibile a piedi, rendendo l'auto non sempre necessaria per le attività quotidiane. La vicinanza a stazioni ferroviarie e fermate dell'autobus migliora la mobilità per i residenti senza trasporto proprio. I giardini e la piscina comuni formano un punto d'incontro sociale per i residenti, dove ci si può rilassare e ricreare. Il terrazzo sul tetto orientato a sud-est offre uno spazio privato per godersi il sole del mattino, adatto per la colazione all'aperto. Il giardino privato dietro la casa offre uno spazio esterno riparato per pasti serali e relax. La vicinanza di spiagge a breve distanza rende brevi escursioni verso la costa durante la settimana facilmente realizzabili.
L'ambiente circostante il progetto combina servizi urbani con opportunità ricreative. Entro un raggio di 2 chilometri si trovano 384 ristoranti, 124 farmacie e 73 banche, indicando un'ampia gamma di servizi per la vita quotidiana. Il supermercato più vicino si trova a soli 73 metri di distanza, rendendo possibile fare la spesa a piedi. La connessione ai trasporti pubblici è ben sviluppata, con sette linee di trasporto pubblico e cinquanta fermate nelle immediate vicinanze. Le tre stazioni ferroviarie a breve distanza (0.2-0.4 km) offrono collegamenti con regioni più ampie, facilitando la mobilità senza trasporto proprio. Per l'assistenza sanitaria, c'è un ospedale a 642 metri e due centri sanitari nelle vicinanze, garantendo accessibilità alle cure mediche. La presenza di quindici scuole primarie e dieci scuole secondarie nell'ambiente circostante supporta le famiglie con bambini. La combinazione di servizi urbani è completata da opportunità ricreative, inclusi vari centri sportivi e strutture benessere raggiungibili a piedi. La vicinanza ad attrazioni culturali come il Mirador de la Alcazaba e vari punti panoramici storici arricchisce la vita in questo ambiente con dimensioni culturali.
La mappa mostra la posizione strategica del progetto a Málaga, con distanze chiare verso servizi e attrazioni importanti. L'indicatore evidenzia la posizione centrale rispetto a spiagge, centro città e nodi di trasporto. La visualizzazione sottolinea la distanza a piedi verso servizi quotidiani come supermercati e farmacie, oltre alle brevi distanze dalle stazioni ferroviarie che offrono collegamenti con il resto della regione. La posizione vicina sia a servizi urbani che aree ricreative è ben visibile.
Il progetto si trova a Málaga, città centrale della Costa del Sol che funge da nodo economico e culturale della regione. La posizione strategica offre accesso sia a località costiere che destinazioni interne. Fuengirola si trova a breve distanza in auto verso ovest, mentre La Cala de Mijas è anche facilmente raggiungibile per escursioni giornaliere. Capoluogo della provincia di Málaga, la città offre servizi estesi che vanno oltre quelli disponibili nelle tipiche località costiere, inclusi shopping esteso, istituzioni culturali e servizi medici. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol a breve distanza collega la regione con destinazioni nazionali e internazionali, rendendo la località adatta sia per residenza permanente che per visite regolari dall'estero.
Il progetto offre eccellente accessibilità a servizi importanti. Le spiagge Playa de la Malagueta (1.3 km), Playa de San Andrés (1.8 km) e Playa de la Misericordia (3.2 km) sono facilmente raggiungibili, sia a piedi che con brevi tragitti in auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 7.9 km di distanza, circa 15-20 minuti di auto, ideale per viaggiatori frequenti. I campi da golf sono ben rappresentati nell'area, con Club de Golf Málaga Parador a 8.2 km, Club de Golf de Guadalhorce a 9.4 km e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km di distanza. Questa accessibilità rende il progetto attraente per gli amanti del golf che desiderano giocare regolarmente. Per la spesa quotidiana, i supermercati sono raggiungibili a piedi (73 m), mentre farmacie (211 m) e servizi medici (ospedale a 642 m) sono anche vicini. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina si trova a 434 metri, adatta per veicoli elettrici. La posizione centrale a Málaga offre inoltre accesso a servizi urbani più ampi e attrazioni culturali.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località gode di un clima mediterraneo con temperature medie che variano da 12°C in inverno a 26°C in estate. Con una temperatura media annua di 18.9°C, l'area offre condizioni piacevoli per la vita tutto l'anno. Le 3.888 ore di sole all'anno garantiscono abbondante esposizione alla luce solare, promuovendo uno stile di vita sano e attività all'aperto. La stagione balneare dura cinque mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge almeno 20°C, ideale per sport acquatici e attività balneari. La posizione a soli 6 metri sul livello del mare e una pendenza minima verso la spiaggia (0.3%) contribuiscono a un terreno pianeggiante e accessibile, adatto a tutte le età. L'orientamento a sud-est delle abitazioni massimizza l'esposizione al sole del mattino, contribuendo a riscaldare naturalmente gli spazi interni nelle ore del mattino. Questo profilo climatico rende la località particolarmente adatta a persone che preferiscono uno stile di vita all'aperto attivo senza gli estremi di caldo o freddo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'ambiente offre accesso a diverse spiagge a breve distanza. Playa de la Malagueta a 1.3 km è una delle spiagge urbane più conosciute di Málaga, adatta per visite giornaliere e attività acquatiche. Playa de San Andrés a 1.8 km offre un'atmosfera più tranquilla, ideale per relax. Per coloro che cercano una spiaggia più lunga, Playa de la Misericordia a 3.2 km è un'eccellente scelta. Le opportunità golfistiche sono abbondanti nell'area. Club de Golf Málaga Parador a 8.2 km offre un campo da golf a 18 buche con viste panoramiche, mentre Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) offre un campo impegnativo per giocatori di tutti i livelli. Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km completa l'offerta con strutture moderne. Le strutture sportive nelle immediate vicinanze includono il Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) per gli appassionati di scacchi e il Centro Wellness (0.7 km) per fitness e benessere. I porti turistici IGY Málaga Marina (1.0 km) e Marina Real Club Mediterráneo (1.6 km) offrono opportunità per sport acquatici e strutture portuali.
Fonte: OpenStreetMap
Il progetto si trova a Málaga, città centrale della Costa del Sol che funge da nodo economico e culturale della regione. La posizione strategica offre accesso sia a località costiere che destinazioni interne. Fuengirola si trova a breve distanza in auto verso ovest, mentre La Cala de Mijas è anche facilmente raggiungibile per escursioni giornaliere. Capoluogo della provincia di Málaga, la città offre servizi estesi che vanno oltre quelli disponibili nelle tipiche località costiere, inclusi shopping esteso, istituzioni culturali e servizi medici. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol a breve distanza collega la regione con destinazioni nazionali e internazionali, rendendo la località adatta sia per residenza permanente che per visite regolari dall'estero.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL925207
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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