ミハスゴルフ地区のこのタウンハウスは、同価格帯の他の地域物件と比較して、都市施設とリゾート施設の両方へのアクセスが優れた立地にあります。トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロから）は海岸に近い一方で、都市部へのアクセスが限られます。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）は比較的新しい開発ですが、マラガ市中心部までの距離が遠いです。ミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）は価格面では優れていますが、この物件ほどの都市施設への近接性はありません。このタウンハウスの立地は、マラガ市内の文化施設や商業施設と、ミハスやフエンヒローラのリゾート施設とのバランスが取れている点で特色があります。また、教育施設や医療施設へのアクセスも良好で、長期的な居住を考える上でも優れた選択肢と言えます。日本のように四季の明確な気候とは異なり、年間を通じて安定した地中海性気候を享受できる点も、この物件の魅力の一つです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスはミハスゴルフ地区に位置し、マラガの都市部にあります。周辺にはレストラン、カフェ、薬局が多数あり、生活に必要な施設が徒歩圏内に整っています。最寄りの海岸はプレーヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）で、平坦な地形のためアクセスが容易です。鉄道駅までの距離は最大0.4kmと公共交通機関の利便性も高いエリアです。
3つの寝室と広いリビングエリアを備え、小規模なファミリーやカップルに適した住空間を提供します。プライベートガーデンと屋上テラスがあり、屋外でのリラックスや娯楽が可能です。コンミュニティプールはレジャー需要に応え、近隣のゴルフコースはアクティブな生活スタイルをサポートします。エアコン設備により、一年を通じて快適な室内環境を維持できます。
この物件は完成済みで、すぐに入居可能です。南東向きの配置により、一日を通じて自然光が室内に取り込まれます。建物は良好な状態に保たれており、各部屋にエアコンが設置されているなど、現代的な設備が整っています。外部では共同スペースが管理されており、コンミュニティプールも維持されています。入居までの待ち時間はなく、購入後すぐに利用を開始できます。
この物件には専用駐車場がなく、共有駐車場の利用となります。指定された駐車スペースはないため、混雑時には駐車に時間がかかる可能性があります。また、家具は付属しておらず、別途購入する必要があります。ゴルフコースに近いものの、敷地内にゴルフ施設はないため、ゴルフを楽しむには外部の施設を利用する必要があります。
この物件は、都市部の利便性とレジャー施設へのアクセスを重視する居住者に適しています。マラガの文化施設や飲食店を日常的に利用したい人々や、週末にゴルフや海岸でのレジャーを楽しみたい人々にとって理想的な選択です。また、子供を持つ家族にとっては、近隣に15の小学校と10の中学校があり、教育環境が整っている点が魅力です。年間を通じて温暖な気候を活かし、冬場の第二の住まいとしても、メインの住まいとしても活用できます。将来的に不動産投資を検討している人々にとっても、マラガ地域の活発な不動産市場と観光需要が安定した収益を期待できる選択肢となります。
このタウンハウスは適度な品質で完成されており、実用的な内装となっています。キッチンは完全に機能的な状態にあり、すべての電化製品が取り付けられています。各寝室には固定家具のクローゼットが備え付けられており、収納スペースが確保されています。エアコンは冷暖房双方に対応し、一年を通じて快適な室温を維持できます。外装は定期的なメンテナンスが行われており、窓には二重窓が使用されているため断熱性と防音性に優れています。プライベートガーデンと屋上テラスは、レジャー活動に対応できるよう十分な広さがあり、共同スペースのプールも清潔に管理されています。全体として、過剰な装飾を排した実用的な造りとなっており、居住者のライフスタイルに合わせて内装をカスタマイズする余地があります。
このタウンハウスの価格は359,000ユーロからで、ミハスゴルフ地区の同様の物件と比較して中間的な価格帯に位置します。地域の不動産取引数は3,800件と活発な市場であることを示しており、投資価値の安定性が考えられます。類似物件との比較では、トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロから）やエステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）より価格はやや高めですが、ミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）よりは高価です。価格差は主に物件の大きさ、完成度、立地条件の違いに起因します。
このタウンハウスは都市部とリゾートエリアの境界に位置し、日常の利便性と休日のリラックスを両立させるライフスタイルに適しています。朝は近くのカフェでコーヒーを楽しみ、日中は市内の文化施設や公園を散策できます。夕方にはリビングの暖炉でくつろぎ、週末にはプライベートガーデンでバーベキューを楽しむことが可能です。ゴルフ愛好家には近隣の複数のゴルフコースが利用可能で、海や都市の両方へのアクセスが容易なため、多様なレジャー活動に対応できます。四季を通じて温暖な気候により、屋上テラスでの朝食や夕暮れ時のくつろぎの時間が年中楽しめます。
この物件はミハスゴルフ地区に位置し、生活に必要な施設が周囲に集中しています。スーパーマーケットまで73メートル、薬局まで211メートル、病院まで642メートルと、日常生活に不可欠な施設がすべて徒歩圏内にあります。教育機関も充実しており、15の小学校と10の中学校が近隣にあります。公共交通機関は7つのバス路線と50の停留所が利用可能で、鉄道駅までの距離は最大0.4kmです。車を利用せずに日常生活を送れる環境が整っており、特に都市部での生活を重視する居住者に適しています。周辺には384のレストラン、158のカフェ、26の歯科医院が存在し、多様なサービスが提供されています。
このタウンハウスはミハスゴルフ地区の都市部に位置し、マラガ市中心部の西側にあたります。周辺にはゴルフコースや複数の公園が広がり、リゾートエリアと都市エリアの境界に位置しています。海岸線までは約1.8kmの距離で、平坦な地形によりアクセスが容易です。マラガ国際空港までは南東方向に約7.9kmの距離にあります。
このタウンハウスはミハスゴルフ地区に位置し、マラガ市内の西側にあたります。マラガ市中心部へは公共交通機関で容易にアクセス可能で、市内の文化施設や商業施設を利用できます。フエンヒローラやラ・カラ・デ・ミハスなどの周辺リゾート地までは短時間の車移動で到達でき、多様なレジャー選択肢を提供します。マラガ空港への近さ（7.9km）は、国際的な移動を頻繁に行う居住者にとって大きな利点です。地域全体として、都市施設へのアクセスとリゾートエリアへの近接性を両立した立地と言えます。
この物件から主要施設までのアクセスは良好です。最寄りの海岸であるプレーヤ・デ・サン・アンドレスまで1.8km、プレーヤ・デ・ラ・マラゲータまで1.3km、プレーヤ・デ・ラ・ミセリコルディアまで3.2kmです。マラガ空港までは7.9kmの距離にあり、国際的なアクセスも容易です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.4km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）までのアクセスが可能です。マリーナ施設も充実しており、IGYマラガ・マリーナ（1.0km）、マリナ・レアル・クラブ・メディテラネオ（1.6km）が利用できます。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ミハスゴルフ地区は年間平均気温18.9度の温暖な地中海性気候です。年間の日照時間は3,888時間に達し、晴天日が多い地域です。気温は12度から26度の範囲で安定しており、過酷な寒さや暑さの心配が少ない環境です。水泳シーズンは年間5ヶ月間（水温20度以上）続き、海でのレジャー活動を長期間楽しむことができます。標高は海抜6メートルと低く、海岸への地形の勾配は0.3%とほぼ平坦であるため、高齢者や家族連れにも移動が容易です。年間を通じて過ごしやすい気候条件が整っており、特に屋外活動を好む居住者に適した環境です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件近くには、品質の高いビーチが点在しています。最も近いプレーヤ・デ・サン・アンドレスは1.8kmの距離にあり、平坦な地形でアクセスが容易です。その他、プレーヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）やプレーヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメン（3.8km）なども利用可能です。ゴルフ施設については、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2km）をはじめとする複数のゴルフコースが利用可能で、ゴルフ愛好家には最適な環境です。スポーツ施設として、セントロ・ムニシパル・デ・アヘドレス（0.5km）やセントロ・ウェルネス（0.7km）などの施設も近く、多様なレジャー活動に対応できる環境が整っています。
出典: OpenStreetMap
このタウンハウスはミハスゴルフ地区に位置し、マラガ市内の西側にあたります。マラガ市中心部へは公共交通機関で容易にアクセス可能で、市内の文化施設や商業施設を利用できます。フエンヒローラやラ・カラ・デ・ミハスなどの周辺リゾート地までは短時間の車移動で到達でき、多様なレジャー選択肢を提供します。マラガ空港への近さ（7.9km）は、国際的な移動を頻繁に行う居住者にとって大きな利点です。地域全体として、都市施設へのアクセスとリゾートエリアへの近接性を両立した立地と言えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL925207
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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