Taudhaus u Mijas Golf oblasti, Malaga, sa 127 m² stambenog prostora, 3 spavaće sobe i 2 kupatila. Nekretnina je završena i spremna za useljenje. Nalazi se u urbanom okruženju sa sadržajima u pješačkoj blizini, uključujući supermarkete, apoteke i zdravstvene ustanove. Lokacija nudi blizinu plažama, sa najbližom na 1.8 km udaljenosti. Objekat je orijentisan ka jugoistoku, što osigurava dobro prirodno osvetljenje. Kompleks ima zajedničke bašte i bazen. Oblast ima dobru povezanost sa javnim prevozom, što čini korišćenje nekretnine pogodnim za svakodnevni život.
U poređenju sa sličnim nekretninama u regiji, ovaj taudhaus u Mijas Golfu predstavlja uravnoteženu opciju između cene, lokacije i sadržaja. Aquamar projekat u Torre del Mar, sa početnom cenom od €269.950, može biti pristupačniji, ali nudi manje urbanih sadržaja u neposrednoj blizini. S druge strane, Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000) i Lantana Residencial u Mijas (od €205.000) su cenovno pristupačniji, ali ova lokacija nudi bolju povezanost sa gradskim jezgrom Malage. Lokacija u Mijas Golfu ima prednost u odnosu na čisto turistička područja zbog autentičnijeg gradskog života tokom cele godine. Za razliku od luksuznih kompleksa u Marbelli, ovaj projekat nudi realističniju cenu za prosečne kupce, istovremeno zadržavajući pristup ključnim sadržajima. U poređenju sa ruralnim nekretninama u unutrašnjosti, ova lokacija nudi daleko više sadržaja unutar pešačke udaljenosti. Posebna prednost u odnosu na neke druge delove Costa del Sol je izuzetno dobro razvijena mreža javnog prevoza i blizina obrazovnih i zdravstvenih ustanova, što je čini praktičnijom za porodice i one koji planiraju stalno boraviti, a ne samo koristiti nekretninu za odmor.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u Mijas Golf urbanom stambenom području sa direktim pristupom lokalnim sadržajima. Lokacija pruža ravnotežu između stambenog mira i urbanih pogodnosti. Blizina obalnog područja (1.8 km do najbliže plaže) i pozicija u razvijenom urbanizovanom delu čine je pogodnom za one koji traže pristup uslugama i rekreacionim površinama.
Ovaj trosobni taudhaus odgovara potrebama porodica ili parova koji traže stalno ili sezonsko smeštenje. Raspored od 127 m² omogućava praktično svakodnevno življenje sa odvojenim kuhinjskim prostorom, trpezarijom i privatnim spoljnim površinama. Jugoistočna orijentacija osigurava prirodnu svetlost tokom većeg dela dana. Zajednički sadržaji, uključujući bazen, podržavaju rekreacione aktivnosti bez dodatnih obaveza održavanja.
Nekretnina je u potpunosti izgrađena i spremna za neposredno useljavanje. Kao završeni razvoj, ne postoje kašnjenja u izgradnji ili neizvesnosti u vezi sa datumom završetka. Zgrada je deo uspostavljenog stambenog kompleksa sa zrelim pejzažnim uređenjima. Sva infrastruktura i zajednički sadržaji su u potpunosti funkcionalni, omogućavajući novim stanarima da se smeste bez čekanja na dodatne faze izgradnje ili završavanje pogodnosti.
Nekretnina ne nema dodeljena parking mesta, već se oslanja na dostupnost zajedničkog parkiranja. Višespratna struktura sa stepeništem može predstavljati probleme pristupačnosti za osobe sa pokretnim poteškoćama. Taudhaus se prodaje namešten, što zahteva dodatna ulaganja za opremanje. Lokacija u urbanizovanom području znači ograničenu privatnost u poređenju sa izolovanijim nekretninama. Ne postoji privatni bazen, već samo pristup zajedničkom objektu.
Ova nekretnina odgovara višestrukim životnim scenarijima. Za porodice sa decom, blizina obrazovnih ustanova (15 osnovnih i 10 srednjih škola u krugu od 2 km) čini je praktičnim izborom za stalno stanovanje. Trosobni raspored sa dva kupatila pruža dovoljno prostora za porodični život bez osećaja skučenosti. Za parove ili jedinke koje traže sekundarno stanište u Španiji, lokacija pruža pristup mediteranskom načinu življenja sa mogućnošću korišćenja nekretnine tokom celog godišnjeg doba. Blizina aerodroma (7.9 km) olakšava putovanja, dok bezbedno stambeno naselje sa zajedničkim sadržajima omogućava odsustvo bez briga o održavanju. Za investitore, završena nekretnina u razvijenom urbanom području sa dobrom povezanošću i blizinu turističkih atrakcija predstavlja potencijalni izvor prihoda od kratkoročnih izdavanja. Postojanje 10 hotela i više od 2000 kreveta u neposrednoj blizini ukazuje na razvijenu turističku infrastrukturu koja podržava potražnju za privremenim smeštajem.
Kvalitet izrade ovog taudhausa odražava standarde tipične za završene nekretnine u Mijas Golf oblasti. Struktura objekta uključuje više nivoa sa jasno definisanim funkcionalnim zonama, što ukazuje na pažljivo planiranje prostora. Donji nivo sa dnevnim boravkom ima klizna staklena vrata koja pružaju pristup privatnoj bašti, dok su spavaće sobe opremljene ugradnim ormarima i roletnama za dodatnu privatnost i zaštitu. Kuhinja je potpuno funkcionalna sa svim neophodnim uređajima i otvorom za posluživanje, što pokazuje pažnju posvećenu praktičnosti. Prostorije imaju dobru izolaciju, što je potvrđeno postojanjem klimatizacionih sistema za grejanje i hlađenje. Zajednički prostori kompleksa, uključujući bazen i uređene bašte, održavaju se na adekvatan nivo, što doprinosi ukupnom utisku o održavanju nekretnine. Visoki plafoni u trpezariji sa prozorima koji pružaju obilje prirodne svetlosti ukazuju na pažnju posvećenu estetskim i funkcionalnim detaljima. Iako nekretnina nije luksuzno opremljena, materijali korišćeni u izradi odgovaraju standardima za trajno stanovanje u mediteranskom klimatskom području sa naglaskom na funkcionalnost preko luksuza.
Cena od €359.000 za ovaj trosobni taudhaus od 127 m² predstavlja ulaznu tačku na tržištu nekretnina u ovom području Mijas Golfa. U odnosu na slične nekretnine u regiji, ova cena se smatra konkurentnom za završenu nekretninu sa blizinu gradskih sadržaja i plaža. Vredi napomenuti da je nekretnina neposredno spremna za useljenje bez dodatnih troškova čekanja na završetak radova. Kupovina ovakve nekretnine u Mijas Golf oblasti obično zahteva dodatna ulaganja za nameštaj, pošto se nekretnina prodaje neproizvedena. Cena se može razlikovati u zavisnosti od tačne pozicije unutar kompleksa i trenutnog stanja tržišta nekretnina u oblasti Malage.
Dnevni život u ovom stambenom kompleksu karakteriše se udobnošću gradskog ambijenta sa blizinom prirodnih atrakcija. Zbog blizine prodavnica (73 m do supermarketa), apoteka (211 m) i zdravstvenih ustanova (642 m do bolnice), svakodnevne obaveze se mogu obavljati pešice. Tri nivoa stambenog prostora omogućavaju jasno razdvajanje aktivnih zona od zona za odmor. Donji nivo sa dnevnim boravkom i izlazom na privatnu baštu pruža prostor za zajedničko okupljanje, dok gornji spratovi sa spavaćim sobama osiguravaju privatnost. Zasebna kuhinja sa svim uređajima i otvorom za posluživanje pojednostavljuje pripremu hrane. Zajednički bazen i uređeni vrtovi u kompleksu nude mogućnost rekreacije bez obaveza održavanja. Zbog jugoistočne orijentacije, terasa i krovna površina dobijaju prirodnu svetlost tokom većine dana, što je pogodno za uživanje u mediteranskom klimatskom okruženju. Lokacija omogućava laki pristup plažama i gradskim sadržajima, što čini ovaj prostor pogodnim za one koji vole kombinaciju urbanog življenja sa mogućnošću opuštanja u prirodi.
Životna sredina oko ovog kompleksa karakteriše se visokim stepenom urbanizacije sa razvijenom infrastrukturom. U krugu od 2 km nalazi se 384 restorana, 124 apoteke, 73 banke i 158 kafića, što ukazuje na bogatu ponudu usluga na nivou pešačke dostupnosti. Sa 7 linija javnog prevoza i 50 stajališta u neposrednoj blizini, kretanje bez automobila je izvodljivo za većinu svakodnevnih aktivnosti. Zdravstvene usluge su dobro pokrivene sa dva zdravstvena centra u blizini i bolnicom na 642 m, što je važno za porodice i starije stanovnike. Obrazovna infrastruktura je takođe razvijena sa 15 osnovnih i 10 srednjih škola u krugu od 2 km. Pored gradskih sadržaja, priroda i rekreacija su lako dostupne. Više od 3.800 sati sunca godišnje i petomesečno sezonsko plivanje (temperatura vode ≥20°C) omogućavaju aktivno iskorišćavanje otvorenih prostora. Postojanje više sportskih centara u blizini, uključujući Centro Municipal de Ajedrez na 0.5 km i Centro Wellness na 0.7 km, pruža dodatne mogućnosti za fizičke aktivnosti van doma.
Karta prikazuje stratešku poziciju nekretnine u Mijas Golf oblasti, sa jasnom vizuelizacijom ključnih tačaka u okolini. Vidljiva je blizina gradskog jezgra Malage, kao i pristup plažama i glavnim saobraćajnicama. Ovaj grafički prikaz pomaže u razumevanju odnosa između nekretnine i okolnih sadržaja, uključujući golf terene, zdravstvene ustanove, obrazovne centre i rekreacione zone, što doprinosi potpunijem sagledavanju vrednosti lokacije.
Pozicioniranje ovog projekta unutar regije Mijas Golf čini ga integralnim delom urbane strukture Malage. Nalazi se u središnjem delu obalnog područja Costa del Sol, sa dobrom povezanošću sa ključnim gradskim destinacijama. U odnosu na Fuengirolu i La Calu de Mijas, koje su u blizini, ova lokacija nudi više urbanih sadržaja sa manjim akcentom na turizam. Lokacija predstavlja ravnotežu između pristupačnosti gradskim sadržajima i očuvanja stambenog karaktera. U poređenju sa turističkim centrima kao što su Marbella ili Estepona, ovo područje nudi autentičniji gradski život sa nižim cenama nekretnina. Udaljenost od aerodroma od 7.9 km čini ga praktičnim i za međunarodne putnike, dok blizina železničkih stanica omogućava lako kretanje duž obale.
Udaljenost ključnih sadržaja od nekretnine odražava dobru povezanost sa urbanom infrastrukturom. Najbliža plaža, Playa de San Andrés, nalazi se na 1.8 km, što je pešački dostupno za približno 20 minuta. Aerodrom Malaga-Costa del Sol udaljen je 7.9 km, što omogućava brzi pristup za putovanja, obično za 10-15 minuta vožnje automobilom. Golf tereni su na relativnoj blizini, sa najbližim Club de Golf Málaga Parador na 8.2 km, što je pogodno za ljubitelje golfa koji posećuju terene redovno. Urbanu opremljenost karakteriše blizina svakodnevnih usluga: supermarket na 73 m, apoteka na 211 m i bolnica na 642 m. Ove udaljenosti ukazuju na minimalnu zavisnost od automobila za osnovne potrebe. Za međugradska putovanja, tri železničke stanice (Atarazanas na 0.2 km, Málaga Centro Alameda na 0.3 km i Guadalmedina na 0.4 km) pružaju povezanost sa širim regionom, dok postojanje 50 stanica javnog prevoza u blizini osigurava lokalnu mobilnost.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski uslovi u ovom području karakterišu se mediteranskim klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.9°C. Godišnje ima 3.888 sati sunca, što stvara idealne uslove za aktivnosti na otvorenom tokom većeg dela godine. Visina od 6 metara iznad nivoa mora i blag nagib terena od 0.3% prema plaži doprinose prijatnom mikroklimi bez ekstremnih temperaturnih kolebanja. Sezona za plivanje traje pet meseci kada temperatura vode dostiže i prelazi 20°C, što je duže nego u mnogim drugim evropskim destinacijama. Temperaturni raspon kroz godinu kreće se između 12°C i 26°C, što omogućava ugodne životne uslove tokom cele godine bez ekstremnih vrućina ili hladnoća. Niska nadmorska visina i blizina mora doprinose ublažavanju temperaturnih ekstrema, dok jugoistočna orijentacija nekretnine osigurava optimalno iskorišćenje prirodnog osvetljenja. Ovi klimatski faktori čine ovaj region atraktivnim za život tokom cele godine, posebno za one koji preferiraju umerene temperature bez oštrih zimskih uslova.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Priobalna rekreaciona ponuda u blizini nekretnine uključuje više plaža sa različitim karakteristikama. Najbliža plaža, Playa de San Andrés na 1.8 km, pruža laku dostupnost za dnevne posete. U krugu od nekoliko kilometara nalaze se i Playa de la Malagueta (1.3 km), Playa de la Misericordia (3.2 km) i Playa de los Baños del Carmen (3.8 km), što pruža raznovrsnost u izboru plaže prema preferencijama. Za golf entuzijaste, tri golf kluba su u dometu: Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km), što čini ovu lokaciju pogodnom za redovno igranje golfa. Sportske mogućnosti su dodatno obogaćene postojanjem više sportskih centara u neposrednoj blizini, uključujući Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) i Centro Wellness (0.7 km). Marine u blizini, kao što su IGY Málaga Marina (1.0 km) i Marina Real Club Mediterráneo (1.6 km), nude dodatne rekreacione mogućnosti i priliku za uživanje u pomorskoj atmosferi, što doprinosi raznovrsnom sadržaju slobodnog vremena za stanovnike i posetioce.
Izvor: OpenStreetMap
Pozicioniranje ovog projekta unutar regije Mijas Golf čini ga integralnim delom urbane strukture Malage. Nalazi se u središnjem delu obalnog područja Costa del Sol, sa dobrom povezanošću sa ključnim gradskim destinacijama. U odnosu na Fuengirolu i La Calu de Mijas, koje su u blizini, ova lokacija nudi više urbanih sadržaja sa manjim akcentom na turizam. Lokacija predstavlja ravnotežu između pristupačnosti gradskim sadržajima i očuvanja stambenog karaktera. U poređenju sa turističkim centrima kao što su Marbella ili Estepona, ovo područje nudi autentičniji gradski život sa nižim cenama nekretnina. Udaljenost od aerodroma od 7.9 km čini ga praktičnim i za međunarodne putnike, dok blizina železničkih stanica omogućava lako kretanje duž obale.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 62 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 53 mm |
| Април | 16.4°C | 36 mm |
| Мај | 18.6°C | 33 mm |
| Јун | 22.7°C | 7 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 9 mm |
| Октобар | 19.3°C | 52 mm |
| Новембар | 15.4°C | 77 mm |
| Децембар | 12.8°C | 71 mm |
Равно
Ref: VL925207
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID