هذه الفيلا المنفصلة الفاخرة تقع في منطقة ريفييرا ديل سول المتميزة في مالقة. تتكون من 3 غرف نوم و2 حمام، بمساحة إجمالية تبلغ 356 متر مربع على قطعة أرض مساحتها 601 متر مربع. تتميز الفيلا بوجهتها الجنوبية وإطلالاتها البحرية وحمام السباحة الخاص والتصميم العصري. تمتاز الفيلا بموقعها الاستراتيجي على مقربة من الشاطئ والمرافق الحضرية، مما يجعلها خياراً مثالياً للعيش الساحلي المريح. اكتملت بالفعل وجاهزة للتسليم.
عند مقارنة هذا الفيلا في ريفييرا ديل سول بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تظهر بعض الفروقات المهمة. مشروع أكوامار في توري دل مار يبدأ من 269,950 يورو، لكنه يقدم شققاً بدلاً من فيلا منفصلة، ولا يتمتع بنفس مستوى الخصوصية. مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو، ولكنه يقع في منطقة أقل تطوراً وأبعد عن الشاطئ والمرافق الحضرية. مشروع إثيرنا هومس 2 في استيبونا يبدأ من 259,000 يورو، ويقدم خيارات سكنية عصرية لكنه يبعد عن مركز مالقة والمرافق الرئيسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في موقع حيوي ضمن ريفييرا ديل سول، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ والمرافق الحضرية الأساسية. المنطقة السكنية المحيطة هادئة ومجهزة بشكل جيد، مع سهولة الوصول إلى المطاعم والمحلات التجارية والمرافق الطبية. الموقع يتيح التوازن بين الحياة الساحلية والوصول إلى الخدمات الضرورية دون الحاجة لاستخدام السيارة باستمرار.
الفيلا مصممة لتلبية احتياجات السكن الفاخر، مع ثلاث غرف نوم واسعة تضمن الخصوصية والراحة. توفر مساحة المعيشة الواسعة والتراس الخاص وحمام السباحة مساحات مثالية للاسترخاء والترفيه. المطبخ المجهز بالكامل والطابق السفلي متعدد الاستخدامات يوفران خيارات متنوعة للحياة اليومية. التصميم يركز على تحقيق أقصى استفادة من الطقس المشمس طوال العام.
الفيل قد تم بناؤه بالفعل وجاهز للتسليم الفوري، على الرغم من ذكر عام 2026 في بعض الوثائق كتاريخ استرشادي. حالة البناء "جيدة" مع وجود تحسينات محتملة في بعض التفاصيل. تم استخدام مواد جيدة في البناء مع الاهتمام بالتصميم العصري والعملية. الفيلا تأتي جزئياً مفروشة، مما يسهل عملية الانتقال الفوري للمالكين الجدد.
الفيل لا يشمل مرافق مجتمعية مشتركة مثل صالة الألعاب الرياضية أو مراقبة الأمن على مدار الساعة. لا يوجد نظام تكييف مركزي، بل فقط تدفئة مركزية. بعض الغرف قد تحتاج إلى تجديد بسبب حالة البناء "المعقولة". عدم وجود مساحة خضراء كبيرة حول المنزل بسبب حجم القطعة محدود. الموقع على ارتفاع 135 متراً يتطلب الصعود للعودة من الشاطئ.
هذا الفيلا مناسب بشكل خاص للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ساحلي فاخر كإقامة دائمة أو كمنزل ثانٍ للعطلات. إنه مثالي لأولئك الذين يستمتعون بنمط الحياة المتوسطي مع إمكانية الوصول السهل إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. للمهنيين الذين يعملون عن بعد، يوفر الفيلا مساحة عمل هادئة مع توفر بنية تحتية للإنترنت في المنطقة. للمتقاعدين الباحثين عن مناخ دافئ ونمط حياة نشط، يوفر الموقع قرب الملاعب الجولف والمراكز الرياضية والأنشطة البحرية.
تم استخدام مواد عالية الجودة في تشطيبات الفيلا، مع أرضيات خشبية في الغرف الرئيسية مما يعطي إحساساً بالدفء والفخامة. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة وأسطح عمل متينة مصممة للاستخدام اليومي المكثف. الحمامات تحتوي على تجهيزات جيدة مع تهوية مناسبة لمنع الرطوبة. النوافذ والأبواب ذات جودة جيدة لكنها ليست من الفئة المتميزة جداً. حمام السباحة الخارجي تم بناؤه باستخدام مواد متينة مقاومة للظروف المناخية الساحلية.
الفيل يباع بسعر يبدأ من €1,750,000، مع إمكانية وجود تفاوت بناءً على حالة السوق الحالية. هذا السعر يعكس حجم الفيلا المتميز وموقعها الاستراتيجي في ريفييرا ديل سول. ينبغي أخذ الضرائب والرسوم القانونية والتسجيلية في الاعتبار كإضافات على سعر الشراء الأساسي. بما أن الفيلا جاهزة للتسليم الفوري، قد تكون هناك فرصة للمفاوضة مباشرة مع المالك الحالي، خاصة في موسم المبيعات الهادئ.
هذا الفيلا هو مكان مناسب للحياة الساحلية المريحة حيث يمكن الاستفادة من الشمس الدافئة أكثر من 300 يوم في السنة. يمكن للسكان البدء بنهارهم بتناول القهوة في التراس المواجه للجنوب والاستمتاع بالأشعة الصباحية قبل التوجه للشاطئ الذي يبعد بضع دقائق بالسيارة. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء بجانب حمام السباحة الخاص أو التنزه في الحديقة الخاصة. المساء يمكن قضائه في استكشاف المطاعم المحيطة أو التحضير للعشاء في المطبخ المجهز بالكامل. الموقع يسمح بالوصول السهل إلى المرافق اليومية مثل المتاجر والصيدليات والمستشفيات، مما يجعل الحياة العملية مريحة.
توفر البيئة المحيطة بالفيلا توازناً ممتازاً بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية. يقع الفيلا على بعد 2.1 كم من أقرب شاطئ (بلايا دي كالاهوندا - ريفييرا)، مما يجعله في متناول السيارة خلال بضع دقائق. المنطقة المحيطة تحتوي على 24 مطعماً و7 مقاهي و4 صيدليات و3 بنوك ضمن نصف قطر 2 كم، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية. يتوفر مستشفى على بعد 642 متراً فقط، مما يوفر راحة البال في حالات الطوارئ.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا في ريفييرا ديل سول، حيث تقع على بعد مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية الأساسية. تظهر الخريطة سهولة الوصول إلى ثلاثة ملاعب جولف في المنطقة المجاورة، بالإضافة إلى القرب من مواني الصيد والمراكز الرياضية. يمكن رؤية موقع الفيلا بالنسبة للمدن الرئيسية مثل فوينغيرولا وميخاس ومالقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ريفييرا ديل سول في موقع استراتيجي بين مدينتي فوينغيرولا وميخاس، مما يوفر سهولة الوصول إلى كلا المدينتين الساحليتين الشهيرتين. تبعد فوينغيرولا حوالي 8.7 كم، وهي مدينة تتميز بشاطئها الطويل ومرافقها السياحية المتطورة. تقع ميخاس، المعروفة بمنازلها البيضاء التقليدية وإطلالاتها البانورامية، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يقع مركز مالقة التجاري والإداري على بعد حوالي 30 دقيقة بالسيارة.
تتمتع الفيلا بإمكانية وصول ممتازة إلى المرافق الأساسية والترفيهية. يبعد أقرب شاطئ (بلايا دي كالاهوندا - ريفييرا) مسافة 2.1 كم، بينما تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي كالاهوندا - روكاس ديل مار وبلايا دي كالاهوندا - كالاهوندا على بعد 2.3 كم. للوصول إلى المدن الرئيسية، تقع ماربيا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى مركز مالقة خلال حوالي 30 دقيقة. يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول حوالي 26 كم، مما يسهل السفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع الفيلا بمناخ متوسطي مثالي مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.9 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجات الحرارة بين 12-25 درجة مئوية على مدار العام، مما يجعله مناسباً للعيش على مدار العام. المنطقة تتمتع بـ 3,881 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يضمن طقساً مشمساً معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع الفيلا على ارتفاع 135 متراً فوق مستوى سطح البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالفيلا خيارات ترفيهية متنوعة تركز على الحياة الساحلية والأنشطة الخارجية. أقرب الشواطئ تشمل بلايا دي كالاهوندا - ريفييرا (2.1 كم) وبلايا دي كالاهوندا - روكاس ديل مار (2.3 كم)، وهي شواطئ معروفة بجودة مياهها وخدماتها. لمحبي الجولف، يمكن الوصول إلى ثلاثة ملاعب جولف في غضون دقائق: ملعب بار 3 (3.0 كم)، وإل سوتو جولف (3.2 كم)، وكابوبينو جولف (3.2 كم). كما توجد مراكز رياضية قريبة مثل فينكا نوندروب ونادي دل سول.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ريفييرا ديل سول في موقع استراتيجي بين مدينتي فوينغيرولا وميخاس، مما يوفر سهولة الوصول إلى كلا المدينتين الساحليتين الشهيرتين. تبعد فوينغيرولا حوالي 8.7 كم، وهي مدينة تتميز بشاطئها الطويل ومرافقها السياحية المتطورة. تقع ميخاس، المعروفة بمنازلها البيضاء التقليدية وإطلالاتها البانورامية، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يقع مركز مالقة التجاري والإداري على بعد حوالي 30 دقيقة بالسيارة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.4°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.4°C | 7 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.1°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 69 mm |
حاد
Ref: VL278569
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID