Diese exklusive Fertigstellungsvilla befindet sich in Riviera del Sol, Málaga, mit beeindruckendem Meerblick. Das Grundstück von 601 Quadratmetern beherbergt eine freistehende Villa mit 356 Quadratmetern Wohnfläche, drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Immobilie befindet sich in einer urbanen Umgebung in Gehweite zum Strand und bietet eine südliche Ausrichtung mit privatem Pool und Sonnenterrasse. Die Villa wurde bereits fertiggestellt und steht für Besichtigungen zur Verfügung.
Die Villa in Riviera del Sol positioniert sich im oberen Preissegment der Region, was durch die Lage, die Grundstücksgröße und die Ausstattung gerechtfertigt ist. Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) bietet diese Immobilie deutlich mehr Exklusivität und Grundstücksfläche. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) ist ebenfalls preislich günstiger angesiedelt. Die Lage in Riviera del Sol bietet eine gute Balance zwischen urbaner Infrastruktur und natürlichem Meerzugang, was sie von rein touristisch geprägten Gebieten unterscheidet. Die Region um Málaga weist eine höhere Anzahl an medizinischen Einrichtungen und Schulen auf als touristisch geprägte Orte, was sie für dauerhafte Bewohner attraktiver macht. Die Preisdifferenz zu günstigeren Projekten spiegelt nicht nur die höhere Wohnfläche wider, sondern auch die Qualität der Ausstattung, die Größe des Grundstücks und die strategische Lage in Bezug auf wichtige Infrastrukturen wie Flughafen, Golfplätze und Strände.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Riviera del Sol, einem Stadtteil von Málaga, in städtischer Umgebung. Die Lage ermöglicht Fußwege zum nächsten Supermarkt (73 Meter) und zur Apotheke (212 Meter). Mehrere Strände sind in einer Entfernung von 1,3 bis 3,2 Kilometern erreichbar. Das Flughafengelände befindet sich 7,9 Kilometer entfernt. Die Umgebung ist durchzogen von Wohnstraßen und bietet diverse Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Die Villa bietet drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum Poolbereich. Der Keller bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten als Spielzimmer, Heimkino oder Fitnessbereich. Die halbmöblierte Ausrichtung umfasst eine vollständig eingerichtete Küche. Der private Pool, die Sonnenterrasse und der Meerblick schaffen Möglichkeiten für entspanntes Wohnen im Freien während des größten Teils des Jahres.
Die Villa wurde als Neubauprojekt konzipiert und befindet sich bereits im fertiggestellten Zustand. Die geplante Übergabe für 2026 dient nur als indikativer Zeitrahmen, da die Immobilie bereits bezugsfertig ist. Die Südausrichtung der Immobilie gewährleistet optimale Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages, was zu einer natürlichen Belüftung und Beheizung beiträgt. Die technische Ausstattung entspricht modernen Standards.
Die Villa verfügt nicht über einen Gemeinschaftsbereich oder gemeinschaftliche Dienstleistungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit vier Linien und 50 Haltestellen vorhanden, jedoch muss für die Erreichbarkeit einiger entfernterer Ziele ein Fahrzeug vorhanden sein. Die Hängelage von 135 Metern über dem Meeresspiegel erfordert für manche Personen eine gewisse körperliche Verfassung, besonders bei den 6,4% steilen Strecken zum Strand.
Diese Immobilie passt insbesondere für Personen oder Familien, die eine permanente oder saisonale Residenz an der Costa del Sol suchen. Die Lage in Riviera del Sol eignet sich sowohl für den Hauptwohnsitz als auch für eine Zweitwohnung. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der English International College (7,7 km) macht die Immobilie attraktiv für Familien mit Kindern. Die südliche Ausrichtung, der private Pool und die Nähe zum Meer ermöglichen einen mediterranen Lebensstil. Für Golfbegeisterte bieten sich die zahlreichen umliegenden Golfplätze an. Die Villa kann auch als Feriendomizil mit Vermietungspotenzial genutzt werden, wobei die touristische Infrastruktur mit 10 Hotels und mehr als 2.000 Betten in der Umgebung auf eine regen Nachfrage hinweist.
Die Villa verfügt über hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung. Die Böden sind mit Holz verlegt, was Wärme und Gemütlichkeit vermittelt. Die Küche ist vollständig ausgestattet und funktional gestaltet. Die zentrale Heizung sorgt für behagliche Temperaturen in den kühleren Monaten. Die zwei Vollbäder und das separate Gästetoilette sind mit hochwertigen Sanitärobjekten und Armaturen ausgestattet. Die privaten Außenbereiche including Pool, Terrasse und Garten sind sorgfältig gestaltet und bieten Qualität im Detail. Die südliche Ausrichtung der Villa ermöglicht eine natürliche Belichtung und trägt zur Energieeffizienz bei. Die halbmöblierte Ausstattung ermöglicht einen zeitnahen Einzug ohne großen zusätzlichen Aufwand.
Die Villa ist zu einem Startpreis von 1.750.000 Euro erhältlich. Dieser Preis spiegelt die Größe von 356 Quadratmetern Wohnfläche, das 601 Quadratmeter große Grundstück sowie die hochwertige Ausstattung wider. Inbegriffen sind bereits die Maklerprovisionen, wodurch keine zusätzlichen Verwaltungskosten anfallen. Nicht im Preis enthalten sind Notargebühren, Registrierungsgebühren, Mehrwertsteuer, Stempelgebühren und andere mit dem Verkauf verbundene Ausgaben. Die Villa steht aktuell zum Verkauf bereit.
Das tägliche Leben in dieser Villa ist geprägt von mediterranem Flair und praktischer Erreichbarkeit alltäglicher Einrichtungen. Die morgendliche Besorgung im nur 73 Meter entfernten Supermarkt kann zu Fuß erfolgen, ebenso wie der Weg zur Apotheke (212 Meter) oder zum Café (mehrere in 2 Kilometer Umkreis). Der private Pool lädt zum morgendlichen Schwimmen ein, während die Sonnenterrasse für gemütliche Stunden im Freien geeignet ist. Die Nähe zum Meer ermöglicht Spaziergänge am Strand oder Badeausflüge zu den nahegelegenen Stränden Playa de la Malagueta oder Playa de San Andrés. Das Leben im Riviera del Sol vereint die Vorteile urbaner Infrastruktur mit der Atmosphäre eines gehobenen Wohnviertels an der Costa del Sol.
Die Umgebung der Villa ist durch eine gute Infrastruktur und vielfältige Einrichtungen geprägt. Innerhalb eines 2-Kilometer-Radius befinden sich 24 Restaurants, 4 Apotheken, 3 Banken, 7 Cafés und ein Zahnarzt. Die Gesundheitsversorgung ist durch 2 Gesundheitszentren in der Nähe gewährleistet. Für Familien mit Kindern stehen 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen zur Verfügung. Das Verkehrswegenetz ermöglicht gute Verbindungen zu umliegenden Städten. Der Bahnhof von Fuengirola befindet sich in 8,7 Kilometern Entfernung. In der Umgebung gibt es zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen wie Finca Naundrup und Club del Sol. Die urbane Umgebung bietet gleichzeitig Sicherheit und Komfort für ein angenehmes Alltagsleben.
Die Karte zeigt die exklusive Lage der Villa in Riviera del Sol, Málaga. Gut erkennbar ist die Nähe zu mehreren Stränden, Golfplätzen und der städtischen Infrastruktur. Die südliche Ausrichtung des Grundstücks ermöglicht den Meerblick und optimale Sonneneinstrahlung. Die Villa ist in eine Wohngegend eingebettet, die eine gute Mischung aus Privatsphäre und Erreichbarkeit von Einrichtungen bietet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa in Riviera del Sol befindet sich in einer strategisch günstigen Position zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella. Diese Lage ermöglicht die Nutzung der städtischen Infrastruktur beider Städte bei gleichzeitigem Wohnen in einer eher ruhigeren, gehobenen Wohngegend. Riviera del Sol ist Teil der Küstenregion Costa del Sol, die für ihr mildes Klima und ihre touristische Attraktivität bekannt ist. Die Nähe zu Málaga (ca. 10 km) bietet Zugang zu kulturellen Einrichtungen, Geschäften und Verwaltungsbehörden. Die Region zeichnet sich durch eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege aus, was sowohl die Erreichbarkeit als auch die Lebensqualität erhöht.
Die nächste Strandstelle, Playa de Calahonda - Riviera, liegt 2,1 Kilometer entfernt. Weitere Strände wie Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de San Andrés (1,8 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 7,9 Kilometern, was für internationale An- und Abreisen sehr praktisch ist. Golfbegeisterte erreichen den nächsten Golfplatz, den Par 3 Course, in 3,0 Kilometern Entfernung. Weitere renommierte Golfplätze wie El Soto Golf, Cabopino Golf oder der Club de Golf Málaga Parador liegen innerhalb von 3,2 bis 8,2 Kilometern. Die nächstgelegene Hafenanlage, Puerto Cabopino, befindet sich in 3,7 Kilometern Entfernung und bietet weitere maritime Dienstleistungen.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa genießt durchschnittlich 3.881 Sonnenstunden pro Jahr, was für ein angenehmes mediterranes Klima sorgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,9°C, mit monatlichen Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 25°C. Die Lage in 135 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet einen leichten klimatischen Vorteil und sorgt für eine gute Belüftung. Das Schwimmseizon erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die südliche Ausrichtung der Villa optimiert die Sonneneinstrahlung und nutzt die natürliche Heizleistung der Sonne. Die Lage schützt vor zu starken Winden und bietet dennoch eine gute Luftzirkulation, was zu einem angenehmen Mikroklima auf den Terrassen beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung der Villa befinden sich mehrere hochwertige Strände. Die Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de San Andrés (1,8 km) sind beliebte Ausflugsziele. Etwas weiter entfernt liegen die Playa de Calahonda - Riviera (2,1 km) und weitere Calahonda-Strände. Golfbegeisterte finden in der Region zahlreiche Möglichkeiten, darunter den Par 3 Course (3,0 km), El Soto Golf (3,2 km) und Cabopino Golf (3,2 km). Weitere renommierte Golfanlagen wie der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Sportliche Aktivitäten sind in Einrichtungen wie Finca Naundrup (1,2 km) und Club del Sol (1,2 km) möglich. Die Nähe zum Meer und die vielfältigen Sportmöglichkeiten bieten ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten für Bewohner aller Altersgruppen.
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa in Riviera del Sol befindet sich in einer strategisch günstigen Position zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella. Diese Lage ermöglicht die Nutzung der städtischen Infrastruktur beider Städte bei gleichzeitigem Wohnen in einer eher ruhigeren, gehobenen Wohngegend. Riviera del Sol ist Teil der Küstenregion Costa del Sol, die für ihr mildes Klima und ihre touristische Attraktivität bekannt ist. Die Nähe zu Málaga (ca. 10 km) bietet Zugang zu kulturellen Einrichtungen, Geschäften und Verwaltungsbehörden. Die Region zeichnet sich durch eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege aus, was sowohl die Erreichbarkeit als auch die Lebensqualität erhöht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.4°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Oktober | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.2°C | 69 mm |
Steil
Ref: VL278569
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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