וילה צמודה חדשה בריביירה דל סול עם נוף לים, ממוקמת באזור פרברי שקט עם גישה נוחה לחוף ולמתקנים עירוניים. הוילה בנויה על מגרש של 601 מ"ר עם שטח מגורים של 356 מ"ר, הכוללת 3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, ובריכת שחייה פרטית. הנכס ממוקם בגובה 135 מטר מעל פני הים, מה שמספק נוף פנורמי לים וסביבה ממוזגת.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה זו מציעה ערך ייחודי בשל שילוב המיקום הפרברי עם גישה נוחה למתקנים. בעוד אקוומאר בטורה דל מאר (מחירים מ-€269,950) ולנטנה רסידנסיאל במיחאס (מחירים מ-€205,000) מציעים דירות במחירים נגישים יותר, הם חסרים את הפרטיות והשטח החיצוני של וילה צמודה. אתרנה הומס 2 באסטפונה (מחירים מ-€259,000) דומה בסגנון הבנייה החדשני, אך ממוקם רחוק יותר מהחוף ומהמתקנים העירוניים שמאלגה מציעה. ההבדל המשמעותי במחיר של וילה זו (€1,750,000) משקף לא רק את הגודל והאיכות, אלא גם את המיקום היוקרתי עם נוף לים והקרבה למגרשי הגולף המבוקשים באזור. עבור קונים המחפשים פרטיות מלאה עם גישה לשירותים, וילה זו מציעה ערך יחסי טוב יותר מאשר האלטרנטיבות הזולות יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בריביירה דל סול, מיקום אסטרטגי בין העיר מאלגה לבין אזורי התיירות המרכזיים של קוסטה דל סול. המיקום מציע גישה נוחה למתקנים עירוניים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרפאות. האזור מתאפיין בפיתוח תיירותי מבוקר עם תשתיות מפותחות.
הוילה מתאימה למשפחות המחפשות דיור פרטי עם מרחב חיצוני נרחב. עם 3 חדרי שינה ובריכה פרטית, הנכס מספק פתרון מגורים מלא למגורים קבועים או וילת נופש. החנייה הפרטית לשני כלי רכב והמרתף הרב-תכליתי מספקים פתרונות אחסון ופעילות נוספים.
הוילה נמצאת בשלבי בנייה מתקדמים עם תאריך אספקה משוער של 2026. הבנייה מתבצעת על פי תקני בנייה מודרניים עם דגש על חוסן מבני ובידוד תרמי. חומרי הבנייה כוללים רצפות עץ ומערכות חימום מרכזיות לנוחות מקסימלית לאורך כל השנה.
הנכס אינו מתאים לאנשים המחפשים קרבה מידית למרכזי הערים הגדולות או למי שזקוק לתחבורה ציבורית תכופה. השיפוע של 6.4% לכיוון החוף עלול להוות אתגר לבעלי מוגבלויות תנועה. המחיר הגבוה יחסית מציב את הנכס מחוץ להישג ידם של קונים עם תקציב מוגבל.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות בעלות הכנסה גבוהה המחפשות וילה פרטית עם נוף לים בסביבה שקטה אך לא מבודדת. הוא מתאים גם לזוגות פנסיונרים המעוניינים במקום מגורים קבוע עם גישה נוחה לשירותים רפואיים הנמצאים במרחק הליכה. עבור משקיעים, המיקום הפופולרי והאיכות הבנייה עשויים להבטיח ערך מחיר יציב לאורך זמן. הנכס פחות מתאים לאנשים המחפשים אורח חיים עירוני תוסס או למשפחות צעירות עם תקציב מוגבל הזקוקות לגישה מהירה למרכזי תעסוקה.
הוילה נבנתה עם דגש על איכות חומרי הבנייה ורמת הגימור. רצפות העץ בפנים הבניין מספקות חמימות ואלגנטיות, בעוד המרפסת והסולריום הפרטיים מעוצבים לעמוד בתנאי מזג האוויר הים תיכוני. מערכת החימום המרכזית מבטיחה נוחות בחודשי החורף. המטבח מאובזר במלואו עם מכשירים ברמה גבוהה, וחדרי האמבטיה כוללים ריצוף איכותי ואביזרי אמבטיה עדכניים. הבריכה הפרטית נבנתה עם חומרי בנייה עמידים לתנאי מזג האוויר המקומיים.
המחיר ההתחלתי של הוילה עומד על €1,750,000, המשקף את המיקום היוקרתי והמאפיינים הייחודיים של הנכס. המחיר כולל את המבנה הראשי עם 3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, בריכה פרטית ומרפסת. ריהוט זמין כאופציה נוספת בתשלום. המחיר אינו כולל עלויות נוספות כגון מע"מ, דמי עורך דין, רישום והוצאות נלוות אחרות הנדרשות על פי החוק הספרדי.
החיים בריביירה דל סול מתאפיינים בקצב חיים מאוזן בין פרטיות לנוחות עירונית. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מהשמש על המרפסת הפרטית הפונה דרומה, בטרם יצאו לקניות בסופרמרקט הממוקם במרחק 73 מטר בלבד. בצהריים, חוף הים הקרוב מציע אפשרות לרחצה והימצאות בטבע. בערב, הנוף לים מהסולריום מספק תפאורה רומנטית לארוחות ערב עם המשפחה או האורחים. בסופי שבוע, מספר מגרשי גולף בסביבה הקרובה מציעים פעילות פנאי לחובבי הספורט.
הסביבה הקרובה לוילה מציעה שילוב נדיר של נוחות עירונית ושקט פרברי. 24 מסעדות, 7 בתי קפה ו-4 בתי מרקחת נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמספק את כל הצרכים היומיומיים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. מערכת הבריאות הקרובה כוללת 2 מרכזי בריאות ובית חולים במרחק 642 מטר, המבטיחים גישה מהירה לשירותים רפואיים במקרה הצורך. מערכת החינוך מספקת מגוון אפשרויות עם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור, מה שהופך את המקום למתאים גם למשפחות עם ילדים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הוילה בריביירה דל סול, עם התמקדות בקרבתה למתקנים חשובים כמו חופי הים, מגרשי הגולף ומרכזי הבריאות. ניתן לראות כיצד הגובה של 135 מטר מעל פני הים מספק נוף מרהיר לחוף ולים, תוך שמירה על קרבה נוחה לשירותים עירוניים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ריביירה דל סול ממוקמת באופן אידיאלי על הגבעות שבין הערים הגדולות מאלגה ומרבייה, ומציעה נוף פנורמי לים התיכון. המיקום מספק שקט יחסי הנחוץ לחיים פרטיים, אך עדיין מציע גישה נוחה למרכזים עירוניים חשובים. במרחק של כ-8.7 ק"מ נמצאת פואנגירולה, עיר חוף תוססת עם מגוון בידור ומסעדות. מאלגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק של כ-20 ק"מ ומציעה תרבות, היסטוריה וחיי לילה עירוניים. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהטוב שבשני העולמות: השלווה של חיי פרברים יחד עם הקרבה לאטרקציות עירוניות.
הוילה ממוקמת במרחק 2.1 ק"מ מחוף הים הקרוב ביותר, פלאיה דה קלהונדה - ריביירה, הניתן להגעה בכ-5 דקות נסיעה. שלושה מגרשי גולף ממוקמים בטווח של 3.0 עד 3.2 ק"מ: Par 3 Course, El Soto Golf ו-Cabopino Golf, המציעים אפשרויות פנאי לחובבי הספורט. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-26 ק"מ, נסיעה של כ-25 דקות בתנאי תנועה תקינים. עבור תחבורה ציבורית, תחנת הרכבת הקרובה נמצאת בפואנגירולה, במרחק 8.7 ק"מ, עם 4 קווי אוטובוס הפועלים באזור ו-50 תחנות אוטובוס זמינות.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בריביירה דל סול הוא ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות נעות בין 12°C ל-25°C לאורך השנה. עם 3,881 שעות שמש בשנה, האזור נהנה מאחד ממספרי שעות השמש הגבוהים באירופה, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי לחובבי שמש. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 135 מטר מעל פני הים מספק אוויר צלול יותר ונוף מרהיר לים התיכון, תוך הפחתת הלחות המורגשת בחופים הסמוכים. השיפוע המתון של 6.4% לכיוון הים יוצר תנועה טבעית של האוויר התחתון הקר יותר כלפי מטה, מה שמשפר את איכות האוויר באזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון חופים באיכות גבוהה, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה קלהונדה - ריביירה, נמצא במרחק 2.1 ק"מ. שלושה חופים נוספים באזור קלהונדה נמצאים במרחק של 2.3 ק"מ, ומציעים אפשרויות נופש מגוונות. עבור חובבי גולף, האזור מהווה גן עדן עם שלושה מגרשי גולף במרחק 3.0 עד 3.2 ק"מ: Par 3 Course, El Soto Golf ו-Cabopino Golf. פעילויות ספורט נוספות זמינות במרכזי הספורט הסמוכים, כולל פינקה נאונדרופ ומועדון דל סול, שניהם במרחק 1.2 ק"מ בלבד. שני נמלי יאכטות, פוארטו קבופינו (3.7 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו דה פואנגירולה (9.2 ק"מ), מציעים פעילויות ימיות וחיי לילה תוססים.
מקור: OpenStreetMap
ריביירה דל סול ממוקמת באופן אידיאלי על הגבעות שבין הערים הגדולות מאלגה ומרבייה, ומציעה נוף פנורמי לים התיכון. המיקום מספק שקט יחסי הנחוץ לחיים פרטיים, אך עדיין מציע גישה נוחה למרכזים עירוניים חשובים. במרחק של כ-8.7 ק"מ נמצאת פואנגירולה, עיר חוף תוססת עם מגוון בידור ומסעדות. מאלגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק של כ-20 ק"מ ומציעה תרבות, היסטוריה וחיי לילה עירוניים. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהטוב שבשני העולמות: השלווה של חיי פרברים יחד עם הקרבה לאטרקציות עירוניות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
Ref: VL278569
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID