Riviera del Solban található, Málaga tartományban elhelyezkedő különálló villa 356 m² lakóterülettel és 601 m² telekterülettel. A három hálószobás, két fürdőszobás ingatlan déli fekvésű, privát medencével és tengerre néző kilátással rendelkezik. Az ingatlan teljesen elkészült állapotban van, 135 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el. A villa előnyös elhelyezkedése révén gyalogosan vagy kerékpárral is könnyen megközelíthetők a környék szolgáltatásai, strandjai és létesítményei.
A Riviera del Solban található villa pozíciója a magasabb árkategóriában helyezkedik el a helyi piacon. Összehasonlítva a hasonló méretű ingatlanokkal a régióban, mint például az Aquamar Torre del Marban (kezdőár: 269.950 euró), a Lantana Residencial Mijasban (kezdőár: 205.000 euró) vagy az Etherna Homes 2 Esteponában (kezdőár: 259.000 euró), a Riviera del Sol villa jelentősen magasabb áron kerül értékesítésre. Ez az árkülönbség főként a kiváló elhelyezkedésnek, a nagyobb telekméretnek és a privét medencének köszönhető. Az ingatlan előnyös helyzete Málaga közelében, a strandokhoz és a golfpályákhoz való közelsége miatt is vonzóbb a prémium kategóriát kereső vásárlók számára. A magasabb ár ellenére a projekt értéke stabilnak tekinthető a regionális ingatlanpiac növekedési trendjei alapján. A Málaga tartományban évente körülbelül 3800 ingatlantranzakció történik, ami aktív piacra utal. A környékbeli hasonló luxusingatlanokkal való összehasonlításban a Riviera del Sol villa versenyképes ár-érték arányt kínál, különösen azok számára, akik a mediterrán életmódot a városi kényelemmel szeretnék ötvözni.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Riviera del Sol egy városias környezetben található Málaga tartományban, strandközeli elhelyezkedéssel. A területen számos szolgáltatás található gyalogos vagy kerékpáros távolságon belül. A projekt 135 méter tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, amely enyhe tengerszint feletti magasságot biztosít a tengerparti területekhez képest. A legközelebbi strand 2,1 kilométerre található, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 7,9 kilométerre van.
A villa funkcionális elrendezése három hálószobával és két fürdőszobával kielégíti a kisebb családok vagy párok igényeit. A 356 m² lakóterület elegendő helyet biztosít a mindennapi életvitelhez, míg a privát medence és a tengerre néző kilátás kikapcsolódási lehetőséget nyújt. Az ingatlan déli fekvése optimális fényviszonyokat biztosít egész évben. A pince különleges lehetőséget teremt a tárolásra vagy akár egy szabadidős tér kialakítására.
Az ingatlan már elkészült állapotban van, így a költözés azonnal megvalósítható a tranzakció lezárását követően. A 2026-os átadási dátum információs jellegű, de a projekt ténylegesen már átadásra került. Az ingatlan állapota "megfelelő" kategóriájú, ami azt jelenti, hogy a villa átlagos állapotban van, és esetleges kisebb felújítási munkálatokra lehet szükség. A kivitelezés befejezett státusza garantálja, hogy a vásárlók azonnal birtokba vehetik az ingatlant.
Az ingatlan nem kínál közvetlen strandhoz való hozzáférést, mivel a legközelebbi partszakasz 2,1 kilométerre található. A 6,4%-os lejtő mérsékelten meredek lehet a strand felé haladva, ami kihívást jelenthet idősebb vagy mozgáskorlátozott személyek számára. Az ingatlan nem rendelkezik közösségi létesítményekkel vagy szolgáltatásokkal, mivel ez egy különálló villa. A magasabb árkategória (1,75 millió euró) miatt nem tartozik a megfizethetőbb ingatlanok közé a helyi piacon.
Ez a villa megfelelő lehet azok számára, akik állandó lakhelyet keresnek Spanyolországban, különösen, ha a klímaváltozás és a melegebb telek vonzóak számukra. Megfelelő lehet kisebb családoknak vagy pároknak, akik a mediterrán életmódot preferálják, de ugyanakkor fontos számukra a városi kényelem. A közelben található nemzetközi iskolák (7,7 km) miatt vonzó lehet olyan családok számára, akik külföldi oktatást keresnek gyermekeiknek. Nyugdíjasok számára is megfelelő lehet a közelben lévő egészségügyi szolgáltatásoknak köszönhetően, mivel a legközelebbi kórház mindössze 642 méterre található. Az ingatlan jó választás lehet befektetők számára is, akik bérbeadási lehetőséget keresnek a Costa del Sol népszerű turisztikai régiójában. A strandok, golfpályák és szolgáltatások közelsége miatt megfelelő második otthonnak is azok számára, akik évente több hónapot szeretnének Spanyolországban tölteni.
A villa minősítése "megfelelő" kategóriájú, ami azt jelenti, hogy az épület átlagos állapotú. Az ingatlan központi fűtéssel rendelkezik, amely a téli hónapokban is kényelmes hőmérsékletet biztosít. A fa padlóburkolat eleganciát ad a belső tereknek, miközben praktikus és könnyen karbantartható. A konyha teljesen felszerelt, amely lehetővé teszi az azonnali beköltözést. A fürdőszobák magas színvonalú burkolatokkal rendelkeznek, de részleges felújításra szorulhatnak a legmagasabb minőség elérése érdekében. A külső terekben a privát medence és a napozóterasz kiváló minőségű anyagokból készült, amelyek ellenállnak a mediterrán éghajlat viszontagságainak. A pince tágas teret kínál, amely többszörösen felhasználható - tároló helyiségként, játékteremként vagy akár fitneszteremként is. Az ingatlan részben bútorozott, ami azt jelenti, hogy a vásárlóknak lehetőségük van a személyes stílusuknak megfelelő bútorzat megválasztására is.
A villát 1,75 millió eurótól kínálják, amely magasabb árkategóriába tartozik a helyi piacon. Az ár magában foglalja a 356 m² lakóterületet és a 601 m² teleket, valamint a privát medencét és a tengerre néző kilátást. Az ingatlan ára meghaladja a környékbeli hasonló méretű ingatlanok medián értékét, amelyet a helyi adatok szerint 16.450 euró körül alakul. Az ár nem tartalmazza a közjegyzői díjakat, az ingatlan-nyilvántartási költségeket, az ÁFÁ-t, az illetéket és az egyéb, az eladáshoz kapcsolódó költségeket. A teljes birtokláshoz ezeket a költségeket külön kell kifizetni.
A Riviera del Solban található villa olyan napi rutint kínál, amely a kényelmet és a könnyű hozzáférést helyezi előtérbe. Reggelente a déli tájolású teraszokon élvezheti a reggelit, miközben a tengerre tekint. A mindennapi bevásárlás mindössze 73 méterre, a legközelebbi gyógyszertár pedig 212 méterre található. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy gyalog vagy kerékpárral elérje a környékbeli éttermeket, kávézókat és üzleteket. A pince akár játékteremként vagy fitneszteremként is szolgálhat, lehetőséget adva a lakóknak, hogy otthonukban töltsék szabadidejüket. Délután a privát medence hűsítő felüdülést nyújt a forró nyári napokon, miközben a tengerre néző panoráma nyugtató hatású. A helyi kultúra és a közösségi élet könnyen megélhető a környék 32 éves fesztiváljainak köszönhetően, amelyek egész évben programokat kínálnak.
A Riviera del Sol elhelyezkedése kiváló lehetőséget biztosít a mindennapi élet kényelmes megszervezéséhez. A szupermarket csupán 73 méterre, a gyógyszertár pedig 212 méterre található, ami lehetővé teszi a mindennapi bevásárlás és egészségügyi szükségletek könnyű kielégítését. A városközpont gyalogosan vagy kerékpárral is elérhető, ahogy a környékbeli éttermek, kávézók és üzletek is. A közlekedés szempontjából négy helyi buszvonal és ötven megállóhely szolgálja a környéket, ami elég jó közlekedési hálózatot jelent. A legközelebbi vasútállomás Fuengirolában található, mintegy 8,7 kilométerre, amely távolság autóval vagy tömegközlekedéssel könnyen áthidalható. Az ingatlan közvetlen közelében többszörös parkolási lehetőség áll rendelkezésre, ami fontos szempont azok számára, akik saját autóval közlekednek. A környék infrastruktúrája jól fejlett, így az itt élőknek nem kell kompromisszumot kötniük a modern kényelem és a mediterrán életmód között.
A térkép bemutatja a villa elhelyezkedését Riviera del Solban, Málaga tartományban. Az ingatlan a partvidéken, 135 méter tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, tengerre néző kilátással. A közelben láthatók a strandok, szolgáltatások és közlekedési útvonalak, amelyek könnyű hozzáférést biztosítanak a mindennapi élethez szükséges létesítményekhez. A térkép segít megérteni a projekt földrajzi kontextusát a Costa del Sol régióban.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Riviera del Sol stratégiai helyen található Málaga tartományban, a Costa del Sol egyik legdinamikusabb régiójában. A helyszín kiváló egyensúlyt teremt a strandélet és a városi kényelem között. Málaga városa könnyen megközelíthető, amely gazdag kulturális életet, történelmi látnivalókat és modern szolgáltatásokat kínál. Nyugatra Fuengirola (8,7 km) és Marbella nagyobb turisztikai központok találhatók, míg keletre a Málaga kikötővárosa és a nemzetközi repülőtér helyezkedik el. A régió híres a golfpályáiról és a luxusüdülőhelyeiről, amelyek közül több a Riviera del Sol közelében található. Az ingatlan elhelyezkedése ideális kiindulópontot kínál a Costa del Sol felfedezéséhez, mind a tengerparti életmód, mind a kulturális programok iránt érdeklődők számára.
A villa elhelyezkedése kiváló lehetőséget kínál a strandok, városok és repülőterek eléréséhez. A legközelebbi strand, a Playa de Calahonda - Riviera mindössze 2,1 kilométerre található, míg a híresebb Playa de la Malagueta 1,3 kilométerre van. Ezek a strandok gyalogosan vagy kerékpárral is könnyen megközelíthetők, bár a 6,4%-os lejtő mérsékelten megterhelő lehet. A Málaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 7,9 kilométerre van, ami autóval 10-15 perces utazást jelent. A környék három golfpálya közelsége különösen vonzó a golfrajongók számára: a Club de Golf Málaga Parador 8,2 kilométerre, a Club de Golf de Guadalhorce 9,4 kilométerre, míg a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 kilométerre található. A közelben több jól felszerelt kórház és egészségügyi központ is található, a legközelebbi mindössze 642 méterre. Az EV-töltőállomások jelenléte (434 méterre) előnyös az elektromos autóval közlekedők számára.
| Távolság a strandidő | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Riviera del Sol éghajlata tipikusan mediterrán, átlagos évi hőmérséklete 17,9°C, a nyári hónapokban 25°C körüli, míg télen 12°C körüli értékekkel. Az évi 3881 napos óra rendkívül sok napfényt biztosít, amely meghaladja az országos átlagot. A fürdőszezon körülbelül négy hónapig tart, amikor a tengervíz hőmérséklete eléri a 20°C-ot. Az ingatlan 135 méter tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, amely enyhe lejtést biztosít a tenger irányába. Ez a magasság előnyös, mert csökkenti a nyári hőséget, de még mindig lehetővé teszi a tengerre való kilátást. A környék átlagosan 32 helyi fesztivált rendez évente, amelyek gazdag kulturális életet biztosítanak a lakosok számára. Az átlagos évi csapadékmennyiség mérsékelt, ami ideális a mediterrán növényzet számára, és lehetővé teszi a kert fenntartását minimális öntözéssel.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Riviera del Sol környékén számos kiváló minőségű strand található, amelyek közül sok Kék Zászló minősítéssel rendelkezik. A legközelebbi strand, a Playa de Calahonda - Riviera mindössze 2,1 kilométerre található, és híres a tiszta vizéről és kiváló minőségű homokjáról. A Playa de la Malagueta, Málaga legnépszerűbb városi strandja, csupán 1,3 kilométerre található, amely kiváló lehetőséget kínál a strandolásra és a vízi sportokra. A sportlehetőségek közül kiemelkedik a golf, amelynek szerelmesei három közeli golfpálya közül választhatnak: a Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), a Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). A környék több sportközponttal is rendelkezik, mint például a Finca Naundrup (1,2 km), a Club del Sol (1,2 km) és a La Siesta Golf Club (1,4 km), amelyek lehetőséget kínálnak a teniszezésre, fitneszre és más sporttevékenységekre. A vízi sportok szerelmesei a közeli kikötők, mint például a Puerto Cabopino (3,7 km) és a Puerto Deportivo de Fuengirola (9,2 km) közelében találhatnak lehetőségeket a vitorlázásra vagy a jet skyzásra.
Forrás: OpenStreetMap
A Riviera del Sol stratégiai helyen található Málaga tartományban, a Costa del Sol egyik legdinamikusabb régiójában. A helyszín kiváló egyensúlyt teremt a strandélet és a városi kényelem között. Málaga városa könnyen megközelíthető, amely gazdag kulturális életet, történelmi látnivalókat és modern szolgáltatásokat kínál. Nyugatra Fuengirola (8,7 km) és Marbella nagyobb turisztikai központok találhatók, míg keletre a Málaga kikötővárosa és a nemzetközi repülőtér helyezkedik el. A régió híres a golfpályáiról és a luxusüdülőhelyeiről, amelyek közül több a Riviera del Sol közelében található. Az ingatlan elhelyezkedése ideális kiindulópontot kínál a Costa del Sol felfedezéséhez, mind a tengerparti életmód, mind a kulturális programok iránt érdeklődők számára.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 61 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Március | 13.6°C | 53 mm |
| Április | 15.4°C | 37 mm |
| Május | 17.4°C | 34 mm |
| Június | 21.4°C | 7 mm |
| Július | 24.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.2°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.1°C | 10 mm |
| Október | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.2°C | 69 mm |
Meredek
Ref: VL278569
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID