Elegante villa indipendente situata nella prestigiosa zona di Riviera del Sol a Málaga. Con 3 camere da letto, 2 bagni e una superficie abitabile di 356 m² su un lotto di 601 m², questa proprietà offre vista sul mare e un'orientamento a sud che garantisce luce naturale durante tutto l'anno. Dotata di piscina privata, giardino e una spaziosa cantina, la villa si trova a breve distanza dal mare e dai servizi essenziali, rappresentando un'opzione abitativa di qualità nella Costa del Sol.
Nel contesto della Costa del Sol, la villa di Riviera del Sol si posiziona in una fascia di prezzo superiore rispetto ad alternative come Aquamar a Torre del Mar (partenza da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (partenza da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (partenza da €259.000). Questa differenza è giustificata da diversi fattori distintivi: la posizione privilegiata che combina accessibilità al mare e ai servizi, dimensioni generose (356 m²) su un lotto di 601 m², e la presenza di caratteristiche premium come la vista mare e l'orientamento a sud. A differenza delle proposte più economiche, questa villa offre una soluzione completa con cantina, piscina privata e spazi esterni ben pianificati. Il mercato di Riviera del Sol è caratterizzato da una stabilità maggiore rispetto ad aree più turistiche, con un flusso di transazioni consistente (circa 3.800) che indica un interesse costante da parte di acquirenti sia per residenza principale che secondaria. La zona offre inoltre un migliore equilibrio tra vita residenziale e accesso alle attrazioni, rispetto a località più intensivamente turistiche come Marbella o Puerto Banús, dove i prezzi possono essere anche più elevati ma la qualità della vita quotidiana risulta a volte compromessa dalla sovraffollamento stagionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un contesto urbano con vista sul mare, a 135 metri sul livello del mare. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità e tranquillità, con servizi a portata di mano e spiagge facilmente raggiungibili. L'orientamento a sud assicura un'esposizione solare ottimale durante tutto l'anno.
Questa villa soddisfa le esigenze abitative di chi cerca uno spazio generoso e ben distribuito. Con tre camere da letto, due bagni e ampi spazi comuni che si affacciano sulla piscina, offre ambienti adatti per famiglie o come residenza secondaria. La cantina aggiunge ulteriore spazio multifunzionale per attività ricreative o di servizio.
La proprietà è attualmente nello stato di completamento, con indicativa consegna prevista per il 2026. La costruzione segue standard moderni con attenzione all'efficienza energetica e all'utilizzo di materiali di qualità. Il progetto offre l'opportunità di personalizzazione finale secondo le preferenze dell'acquirente.
La villa non offre più di tre camere da letto né accesso diretto alla spiaggia, richiedendo un breve spostamento per raggiungere il mare. La zona circostante è prevalentemente residenziale con limitate opzioni di svago notturne. L'inclinazione del 6.4% verso la spiaggia potrebbe rappresentare una sfida per persone con mobilità ridotta.
Questa villa si adatta particolarmente bene a famiglie o coppie che cercano una residenza spaziosa nella Costa del Sol con facile accesso sia al mare che ai servizi quotidiani. È adatto per chi apprezza poter spostarsi a piedi per le necessità di base, grazie alla vicinanza di supermercati, farmacie e centri sanitari. Le dimensioni generose e la presenza di una cantina la rendono adatta anche come residenza principale per famiglie con figli, mentre la posizione e le caratteristiche la rendono attraente come seconda casa per chi cerca un rifugio mediterraneo. Investitori che cercano proprietà con valore di rivendita a lungo termine nella Costa del Sol potrebbero trovare interessante questa opzione, considerando lo sviluppo turistico della zona e la stabilità del mercato immobiliare locale. Chi pratica golf come attività ricreativa beneficerebbe della vicinanza a diversi campi di qualità entro 10 chilometri di distanza.
La villa presenta finiture di buon livello con particolare attenzione alla funzionalità e alla durabilità. Gli interni dispongono di pavimenti in legno, un elemento che conferisce calore e pregio agli ambienti. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e piani di lavoro progettati per un uso intensivo. I bagni presentano sanitari di qualità con finiture che combinano estetica e praticità. Il sistema di riscaldamento centralizzato garantisce comfort durante i mesi più freschi, mentre l'orientamento a sud ottimizza l'apporto solare passivo riducendo i consumi energetici. La piscina privata è realizzata con materiali resistenti agli agenti atmosferici tipici della regione mediterranea. Gli spazi esterni, inclusi il solarium e la terrazza privata, sono progettati per massimizzare l'uso esterno durante la maggior parte dell'anno. La cantina, con accesso diretto al giardino, offre ulteriore spazio versatile che può essere adattato a diverse esigenze abitative o ricreative.
Questo immobile è proposto a un prezzo di partenza di €1.750.000, che riflette la sua posizione privilegiata, le dimensioni generose e le finiture di qualità. Il mercato di Riviera del Sol ha registrato circa 3.800 transazioni immobiliari recentemente, indicando una certa dinamica del settore. Confrontando questo prezzo con proprietà simili nella regione, si colloca nella fascia alta, giustificata dalle caratteristiche specifiche come la vista mare, l'orientamento a sud e la vicinanza ai servizi. Il costo medio al metro quadrato nella zona risulta di circa €4.915, un valore in linea con le proprietà di pregio della Costa del Sol.
Vivere in questa villa a Riviera del Sol significa godere di un equilibrio tra comfort domestico e accessibilità alle attrazioni della Costa del Sol. Le giornate possono iniziare con la colazione sulla terrazza privata, beneficiando dell'orientamento a sud che garantisce luce naturale. La vicinanza a supermercati (solo 73 metri) e farmacie (212 metri) semplifica le faccende quotidiane. Nel pomeriggio, la piscina privata offre un'oasi di relax lontano dalla folla delle spiagge pubbliche. Le serate possono essere trascorse cenando all'aperto o sfruttando la spaziosa cantina per intrattenimento. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente sia le spiagge che i campi da golf, permettendo una routine flessibile che si adatta a diverse preferenze di stile di vita. La presenza di numerose linee di trasporto pubblico nelle vicinanze amplia le possibilità di spostamento senza necessariamente dipendere dall'automobile per gli spostamenti locali.
Vivere in questa villa offre un ottimo equilibrio tra accessibilità ai servizi e qualità della vita. La posizione urbana di Riviera del Sol garantisce la vicinanza a 24 ristoranti, 4 farmacie, 3 banche e 7 caffè entro un raggio di 2 chilometri. Per quanto riguarda la sanità, sono presenti 2 centri sanitari e un ospedale a soli 642 metri di distanza. L'istruzione è ben rappresentata con 15 scuole primarie e 10 secondarie nella zona, rendendo l'area adatta anche per famiglie con figli. La rete di trasporto pubblica comprende 4 linee con 50 fermate, facilitando gli spostamenti senza automobile. Il contesto urbano non pregiudica la qualità della vita, grazie alla presenza di aree verdi e spazi ben progettati. La vicinanza a sport centre come Finca Naundrup e Club del Sol a circa 1,2 chilometri offre opportunità per attività fisiche e sociali. Con 32 giorni festivi locali all'anno, la zona mantiene un ricco calendario di eventi culturali e tradizioni che contribuiscono a creare una vivace comunità locale.
La cartografia mostra la posizione privilegiata della villa a Riviera del Sol, con particolare evidenza per la prossimità al mare e alle principali vie di comunicazione. L'area è caratterizzata da uno sviluppo residenziale ben pianificato, con servizi ben distribuiti e facile accessibilità alle attrazioni balneari e ricreative della Costa del Sol. La posizione elevata a 135 metri sul livello del mare garantisce viste panoramiche e una ventilazione naturale ottimale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Riviera del Sol occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, a circa metà strada tra Málaga e Marbella, due dei centri più dinamici della regione. Questa collocazione offre un equilibrio perfetto tra accessibilità alle attrazioni turistiche e tranquillità residenziale. La zona è ben collegata con la stazione ferroviaria di Fuengirola a 8,7 chilometri, che fornisce collegamenti efficienti con il resto della costa e l'entroterra. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Malaga (7,9 km) la rende particolarmente conveniente per viaggi internazionali e per i proprietari che utilizzano la proprietà come seconda residenza. A differenza delle zone più affollate come Marbella o Puerto Banús, Riviera del Sol mantiene un carattere più residenziale e autentico, pur offrendo tutti i servizi necessari per una vita confortevole. La posizione permette di raggiungere facilmente le principali attrazioni della regione, godendo al contempo di un ambiente più tranquillo e rilassato rispetto ai centri turistici più intensivi.
La villa gode di una posizione strategica per quanto riguarda l'accessibilità a servizi e attrazioni della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, come Playa de Calahonda - Riviera, si trovano a circa 2,1 chilometri, raggiungibili in pochi minuti di automobile o con una piacevole passeggiata. Per gli amanti del golf, sono disponibili diverse opzioni di qualità entro breve distanza: il Par 3 Course a 3,0 km, El Soto Golf a 3,2 km e Cabopino Golf a 3,2 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a soli 7,9 chilometri di distanza, facilitando i viaggi internazionali. Le strutture sanitarie sono eccellenti, con un ospedale a 642 metri e diverse farmacie entro 212 metri. Per le esigenze quotidiane, un supermercato è accessibile a soli 73 metri, mentre le stazioni di ricarica per veicoli elettrici a 434 metri supportano una mobilità sostenibile. La vicinanza a marina come Puerto Cabopino (3,7 km) offre opportunità di svago nautico e ristorazione di qualità.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annuali di 17,9°C, oscillando tra 12°C e 25°C durante l'anno. I privilegi climatici includono circa 3.881 ore di sole all'anno, che garantiscono estati lunghe e luminose. Lo stagno balneabile si estende per quattro mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, ideali per attività acquatiche. La posizione a 135 metri sul livello del mare offre una leggera brezza che mitiga il caldo estivo senza rinunciare ai benefici della costa. L'inclinazione del 6.4% verso il mare contribuisce a creare un microclima piacevole e favorisce la ventilazione naturale della proprietà. Le stagioni sono ben distinte, con estati calde e secche e inverni miti, rendendo questa località vivibile tutto l'anno. L'orientamento a sud della villa massimizza l'esposizione solare, riducendo i costi di riscaldamento durante i mesi invernali e creando un ambiente interno confortevole e naturalmente illuminato.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nella zona circostante la villa sono disponibili diverse opzioni balneari e ricreative. Playa de Calahonda - Riviera, la spiaggia più vicina a 2,1 chilometri, offre acque cristalline e servizi ben organizzati. A breve distanza si trovano anche Playa de Calahonda - Rocas del Mar e Playa de Calahonda - Calahonda, entrambe a 2,3 chilometri, che completano l'offerta balneare locale. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita con diversi campi di prestigio nelle immediate vicinanze: il Par 3 Course a 3,0 km, El Soto Golf a 3,2 km e Cabopino Golf anch'esso a 3,2 km. Le strutture sportive includono centri ben attrezzati come Finca Naundrup e Club del Sol a circa 1,2 chilometri, dove è possibile praticare varie discipline. La presenza di La Siesta Golf Club a 1,4 chilometri offre ulteriori opportunità ricreative. I marina di Puerto Cabopino (3,7 km) e Puerto Deportivo de Fuengirola (9,2 km) forniscono opzioni per attività nautiche e ristorazione sul mare, arricchendo ulteriormente le possibilità ricreative dei residenti.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, a circa metà strada tra Málaga e Marbella, due dei centri più dinamici della regione. Questa collocazione offre un equilibrio perfetto tra accessibilità alle attrazioni turistiche e tranquillità residenziale. La zona è ben collegata con la stazione ferroviaria di Fuengirola a 8,7 chilometri, che fornisce collegamenti efficienti con il resto della costa e l'entroterra. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Malaga (7,9 km) la rende particolarmente conveniente per viaggi internazionali e per i proprietari che utilizzano la proprietà come seconda residenza. A differenza delle zone più affollate come Marbella o Puerto Banús, Riviera del Sol mantiene un carattere più residenziale e autentico, pur offrendo tutti i servizi necessari per una vita confortevole. La posizione permette di raggiungere facilmente le principali attrazioni della regione, godendo al contempo di un ambiente più tranquillo e rilassato rispetto ai centri turistici più intensivi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.4°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.4°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.1°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 69 mm |
Ripido
Ref: VL278569
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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