このリビエラ・デル・ソルのヴィラは、コスタ・デル・ソル地域の他の物件と比較して明確な特徴を持っています。トーレ・デル・マルの「アクアマール」（269,950ユーロから）やミハスの「ランタナ・レジデンシアル」（205,000ユーロから）と比較すると、価格帯がはるかに高く、高級市場向けの物件です。エステポナの「エーテルナ・ホームズ2」（259,000ユーロから）も同様に比較的価格が低いです。これらの比較物件は主にアパートやタウンハウスであり、この独立型ヴィラの提供するプライバシーと広さとは異なります。このヴィラの立地は、マラガ市とフエンヒローラの中間に位置し、両方の都市施設へのアクセスを可能にしています。また、スペインの他の海岸リゾート地域、特に北部や大西洋沿岸と比較して、年間を通じて温暖な気候と長い日照時間、長い水泳シーズンという利点があります。これらの要因が、このヴィラの価格設定を正当化しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はリビエラ・デル・ソルの都市部に位置し、ビーチまで徒歩圏内にあります。周辺にはレストラン、銀行、カフェ、薬局などの多くの施設が存在し、日常生活に必要なサービスへのアクセスに優れています。高度は海抜135メートルに位置し、穏やかな丘陵地帯の特性を持っています。
356平方メートルの広い居住スペースは、3つの寝室で家族やゲストに対応可能です。プライベートガーデンとプールは地中海気候での生活を快適にし、地下室は追加の多目的スペースとして活用できます。複数台の駐車スペースと保管室により、実用的な収納ニーズにも応えられます。
このヴィラはすでに完成状態であり、2026年に引き渡される予定です。建設段階は完了しており、入居可能な状態です。完成物件であるため、建設中の遅延リスクや変更の可能性がなく、購入後すぐに利用可能という利点があります。
この物件は都市部に位置するため、完全な静寂環境ではありません。ビーチへの距離は2.1キロメートルあり、6.4%の勾配があるため、高齢者や歩行困難な人には若干の挑戦となる可能性があります。ゴルフ場までは最短でも3キロメートル以上の距離があり、専用の交通手段が必要です。
このヴィラは、地中海の気候で快適なセカンドホームを探している家族やカップルに適しています。特に、都市利便性とビーチへのアクセスの両方を重視する購入者にとって理想的です。日々の買い物やレストランを徒歩で利用できる環境を求めつつ、プライベートな屋外空間とプールも楽しみたい方に向いています。リタイアメント後の生活を計画している人や、リモートワークでスペインでの長期滞在を考えている専門家にも適しています。この物件は部分的に家具が備え付けられているため、新しく家具を購入することなくすぐに生活を始めたい方にも魅力的です。
このヴィラの内装は、中央暖房システムを完備し、無垢材の床を特徴としています。キッチンは完全に設備されており、現代的な器具を備えています。バスルームは高品質の仕上げが施され、日常的な使用に耐えられるように設計されています。プライベートテラスとソラリウムは、屋外生活空間の質を高め、地中海の気候を最大限に活かせるように配慮されています。建物の状態は「普通」と評価されており、完成新築物件として適切な仕上がりです。地下室は多目的スペースとして設計され、ゲームルーム、シアタールーム、ジム、またはレジャースペースとして活用できる柔軟性を備えています。
このヴィラの価格は1,750,000ユーロからとなっています。リビエラ・デル・ソル地域の独立型ヴィラの中では高価格帯に位置しますが、356平方メートルの広さと海景色を考慮すると、市場価値に見合った設定です。物件は完成しているため、購入後すぐに入居可能です。価格には不動産手数料が含まれていますが、公証費用、登録費用、付加価値税、印紙税その他売買に付随する費用は含まれていません。
このリビエラ・デル・ソルのヴィラでの日常は、地中海のライフスタイルと都市的な利便性の融合です。朝はテラスでコーヒーを飲みながら南からの陽光を楽しみ、その後徒歩で近くのスーパーマーケットやカフェへ出かけます。午後はプライベートプールで過ごすか、車で数分のビーチへ向かいます。夕方には地元のレストランで食事をし、多様な文化に触れることができます。週末には近くのゴルフコースでプレーしたり、地中海の海岸を散策したりと、アクティブなレジャーとリラクゼーションの両方を享受できる環境です。日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあるため、日常的な移動には自動車を必要としませんが、地域の他エリアを探索するには車があると便利です。
この物件はリビエラ・デル・ソルの都市部に位置し、日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまで73メートル、薬局まで212メートル、病院まで642メートルという距離は、日常生活の利便性を示しています。公共交通機関も4つの路線が利用可能で、50の停留所が存在します。教育施設も充実しており、半径2キロメートル以内に15の小学校と10の中学校があります。地域の社会インフラは、年間を通じて開催される32の地元の祭りによっても支えられており、コミュニティの活気を生み出しています。この環境は、定住者と休暇中の住人の両方に快適な生活を提供します。
この地図はリビエラ・デル・ソルにおける物件の位置を示しています。ビーチへのアクセス（2.1キロメートル）、最寄りのゴルフ場（3.0-3.2キロメートル）、そしてマラガ空港（26キロメートル）やフエンヒローラ駅（8.7キロメートル）への主要交通アクセスを視覚化しています。周辺の都市部環境と緑地エリアのバランスも理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラはリビエラ・デル・ソルに位置し、マラガ県の地中海沿岸地域にあります。マラガ市の中心部からは約15キロメートル、フエンヒローラからは約5キロメートルの距離にあります。地域はミハスとマルベージャの間に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも人気の高いエリアです。この立地により、マラガの都会的な魅力と沿岸リゾートの両方へのアクセスが可能です。国際的な環境は、イングリッシュ・インターナショナル・カレッジ（7.7キロメートル）のような国際学校の存在によっても強化されています。
この物件から最も近いビーチである「カラホンダ・リビエラビーチ」まで2.1キロメートル、約10分の車移動です。最も近いゴルフ場である「パー3コース」までは3.0キロメートル、約7分の車移動です。マラガ空港までは直線距離で約26キロメートル、車で約30分の距離にあります。地域内には多数のゴルフ場があり、「エル・ソトゴルフ」「カボピノゴルフ」も3.2キロメートルの距離にあります。港やマリーナとして「プエルト・カボピノ」（3.7キロメートル）、「フエンヒローラスポーツ港」（9.2キロメートル）も利用可能です。近くの主要都市フエンヒローラの駅までは8.7キロメートルです。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は平均気温が12〜25度と非常に穏やかで、年間の平均気温は17.9度です。年間3,881時間の日照時間に恵まれ、スペインの中でも最も日照に恵まれた地域の一つです。海水温度が20度以上になる水泳シーズンは年間4ヶ月続き、地中海での水泳を楽しめます。海抜135メートルの高度にあるため、海沿いの暑さをやわらげ、軽い海風による涼しさを得られます。ビーチへ向かう6.4%の勾配は、地形の変化を楽しみながら海へ下る道として活用できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域には多くのブルーフラッグビーチが点在しています。最も近い「カラホンダ・リビエラビーチ」（2.1キロメートル）のほか、「カラホンダ・ロカス・デル・マールビーチ」（2.3キロメートル）や「カラホンダ・カラホンダビーチ」（2.3キロメートル）も利用可能です。これらのビーチは水質と施設の高品質で認定されています。ゴルフ愛好家には、パー3コース（3.0キロメートル）、エル・ソトゴルフ（3.2キロメートル）、カボピノゴルフ（3.2キロメートル）が近くにあります。スポーツ施設として「フィンカ・ナウンドルップ」（1.2キロメートル）や「クラブ・デル・ソル」（1.2キロメートル）も地域内にあり、さまざまなアクティビティを楽しめます。
出典: OpenStreetMap
このヴィラはリビエラ・デル・ソルに位置し、マラガ県の地中海沿岸地域にあります。マラガ市の中心部からは約15キロメートル、フエンヒローラからは約5キロメートルの距離にあります。地域はミハスとマルベージャの間に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも人気の高いエリアです。この立地により、マラガの都会的な魅力と沿岸リゾートの両方へのアクセスが可能です。国際的な環境は、イングリッシュ・インターナショナル・カレッジ（7.7キロメートル）のような国際学校の存在によっても強化されています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.4°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.4°C | 7 mm |
| 7月 | 24.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.1°C | 10 mm |
| 10月 | 18.5°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.2°C | 69 mm |
急勾配
Ref: VL278569
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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