Vila isolada localizada em Riviera del Sol, Málaga, com 356 m² de área habitável e 601 m² de terreno. A propriedade oferece três quartos, duas casas de banho completas e uma piscina privativa. Com orientação sul e vistas para o mar, a vila está situada numa zona urbana com fácil acesso a praias e serviços. A construção está concluída, com entrega indicativa para 2026.
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, esta vila em Riviera del Sol apresenta características distintas. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar e Lantana Residencial em Mijas oferecem opções a partir de €205.000-€269.950, esta propriedade posiciona-se num segmento superior com preço de partida de €1.750.000. Esta diferença justifica-se pelas dimensões generosas (356 m² de construção e 601 m² de terreno) e localização específica. Riviera del Sol oferece um equilíbrio entre ambiente urbano e proximidade à costa que diferencia a área de outras localizações exclusivamente turísticas ou mais afastadas de serviços. Em comparação com projetos em Estepona, como Etherna Homes 2, a localização mais central de Riviera del Sol proporciona melhor acesso a infraestruturas e serviços essenciais. A existência de 3.800 transações imobiliárias na região indica um mercado ativo, fator relevante para valorização de investimento a longo prazo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade localiza-se em Riviera del Sol, uma área residencial a 135 metros de altitude acima do nível do mar. A proximidade ao mar é uma característica distintiva, com várias praias a curta distância. A área oferece um ambiente urbano com serviços essenciais acessíveis a pé, estabelecendo uma relação funcional com o entorno.
Com três quartos e duas casas de banho, a vila atende necessidades de habitação permanente ou residência secundária. A existência de uma cave com múltiplas possibilidades de utilização permite adaptar o espaço a diferentes requisitos funcionais. A cozinha equipada e a área exterior com piscina oferecem condições para vida social e entretenimento.
A construção da vila está concluída, com entrega indicativa prevista para 2026. O projeto apresenta características contemporâneas, incluindo um design de planta aberta na zona de estar e cozinha. A orientação sul da propriedade permite maximizar a exposição solar durante todo o ano, um fator relevante para o conforto térmico na região.
O projeto não oferece acesso direto à praia, exigindo deslocamento para alcançar a costa. A inclinação de 6,4% em direção ao mar representa uma limitação para mobilidade reduzida. Não está disponível mobília completa incluída no preço, sendo necessária aquisição adicional. A propriedade não dispõe de ar condicionado instalado, apenas aquecimento central.
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma residência permanente ou secundária com espaço generoso e privacidade. Famílias que valorizam proximidade a praias e serviços essenciais a pé encontrarão vantagens nesta localização. O acesso a escolas e centros de saúde nas proximidades torna-a adequada para residência familiar permanente. Para compradores internacionais que pretendem uma segunda residência na Costa del Sol, a combinação de vistas marítimas, piscina privativa e áreas exteriores oferece condições para períodos de férias prolongados. Investidores com foco no mercado imobiliário de luxo na Costa del Sol podem considerar esta propriedade pelo seu potencial de valorização, dada a localização privilegiada e características distintivas. A existência de uma cave com múltiplas possibilidades de utilização acresce flexibilidade para diferentes perfis de utilização.
A vila apresenta acabamentos que seguem padrões contemporâneos, com pavimentos em madeira e uma cozinha totalmente equipada. A existência de aquecimento central contribui para o conforto durante os meses mais frios. As zonas sociais, incluindo a sala de estar e jantar, foram concebidas com uma planta aberta que facilita a circulação e interação social. Os quartos oferecem dimensões generosas, com acesso a varandas que proporcionam vistas exteriores. As casas de banho completas apresentam acabamentos modernos. A área exterior dispõe de uma piscina privativa e jardim, espaços que exigem manutenção regular para preservação do seu estado. A condição geral da propriedade é classificada como razoável, indicando que podem ser necessários alguns trabalhos de atualização ou melhoramento conforme preferências do novo proprietário.
O preço de partida desta vila é de €1,750,000, posicionando-a no segmento premium de mercado para a área. Esta valorização reflete tanto as dimensões generosas da propriedade (356 m² de construção e 601 m² de terreno) como a sua localização em Riviera del Sol. Comparativamente a projetos similares na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269,950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205,000), esta propriedade apresenta um preço significativamente superior, justificado pelas suas especificidades e localização.
Riviera del Sol apresenta-se como uma localidade equilibrada entre ambiente residencial e acesso a serviços. A vida quotidiana nesta zona caracteriza-se pela possibilidade de realizar deslocações a pé para compras básicas e refeições, com supermercados e restaurantes a poucos metros. A proximidade a centros de saúde e farmácias assegura apoio médico imediato quando necessário. Durante a manhã, o sol ilumina as fachadas viradas a sul, criando ambientes luminosos no interior da habitação. À tarde, a sombra nas áreas exteriores proporciona espaços agradáveis para lazer. Os residentes podem desfrutar de rotinas que incluem caminhadas até à praia, visitas a estabelecimentos comerciais locais e acesso a infraestruturas desportivas nas proximidades.
A vida em Riviera del Sol caracteriza-se pela fácil acessibilidade a serviços essenciais e infraestruturas. A distância de 73 metros ao supermercado mais próximo permite compras básicas sem necessidade de utilização de veículo. O acesso a farmácias (212 m) e centros de saúde (642 m) assegura apoio médico imediato quando necessário. A zona oferece 24 restaurantes num raio de 2 km, proporcionando diversidade de opções gastronómicas. A existência de 15 escolas básicas e 10 secundárias na área reforça o carácter familiar da localidade. Os centros desportivos como Finca Naundrup (1,2 km) e Club del Sol (1,2 km) oferecem oportunidades para atividades físicas regulares. A proximidade a marinas como Puerto Cabopino (3,7 km) e a várias praias permite desfrutar de atividades marítimas e lazer costeiro durante todo o ano.
A propriedade localiza-se em Riviera del Sol, numa zona residencial com acesso privilegiado a praias e serviços. A sua posição a 135 metros de altitude acima do nível do mar oferece vistas panorâmicas e ligeiro afastamento da costa mais imediata. A proximidade a várias praias, centros desportivos e infraestruturas urbanas é evidenciada na distribuição geográfica da área circundante.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Riviera del Sol situa-se na Costa del Sol, uma região costeira da província de Málaga conhecida pelo seu clima mediterrânico e turismo. A localização equidistante entre Málaga e Marbella posiciona a área como um ponto intermédio com acesso a ambas as cidades. A proximidade a Fuengirola (8,7 km) oferece acesso a serviços urbanos mais amplos, incluindo infraestruturas comerciais e de transporte. Em comparação com outros projetos na região, Riviera del Sol apresenta uma característica distintiva: a combinação de ambiente urbano com proximidade a praias e serviços essenciais a pé, uma vantagem face a localizações mais isoladas na mesma faixa costeira.
As praias mais próximas situam-se a distâncias compreendidas entre 1,3 km (Playa de la Malagueta) e 3,2 km (Playa de la Misericordia), acessíveis através de curtas deslocações. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a aproximadamente 26 km em linha reta, representando cerca de 25-30 minutos de viagem de automóvel. As infraestruturas de golfe mais próximas incluem o Par 3 Course (3,0 km), El Soto Golf (3,2 km) e Cabopino golf (3,2 km), opções viáveis para entusiastas deste desporto. O acesso a transporte público é assegurado por 4 linhas de autocarro com 50 paragens na área, oferecendo alternativas à deslocação individual. A estação de comboios mais próxima situa-se em Fuengirola, a 8,7 km da propriedade.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,9°C e variações entre 12°C e 25°C. Os 3.881 horas de sol por ano criam condições favoráveis para atividades exteriores durante grande parte do ano. A estação de banhos estende-se por quatro meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C. A altitude de 135 metros acima do nível do mar proporciona ligeiro resfriamento em relação às zonas costeiras mais baixas, contribuindo para o conforto durante os meses de verão. A exposição solar da propriedade, com orientação sul, maximiza a captação de energia solar durante o dia, um fator relevante para o conforto térmico e potencial aproveitamento de energias renováveis.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece diversas opções de praias, com a mais próxima a 2,1 km (Playa de Calahonda - Riviera). Num raio de 2,3 km, encontram-se adicionalmente as praias Playa de Calahonda - Rocas del Mar e Playa de Calahonda - Calahonda. Estas zonas costeiras proporcionam espaços para lazer marítimo e atividades recreativas durante todo o ano. Para entusiastas de golfe, a região dispõe de múltiplas opções, incluindo Par 3 Course (3,0 km), El Soto Golf (3,2 km) e Cabopino golf (3,2 km). A existência de centros desportivos como Finca Naundrup e Club del Sol a 1,2 km oferece alternativas para prática de atividades físicas diversificadas. A infraestrutura turística da zona inclui 10 hotéis com um total de 2131 camas, indicando uma oferta significativa para visitantes e potencial impacto sazonal na afluência às praias e serviços locais.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol situa-se na Costa del Sol, uma região costeira da província de Málaga conhecida pelo seu clima mediterrânico e turismo. A localização equidistante entre Málaga e Marbella posiciona a área como um ponto intermédio com acesso a ambas as cidades. A proximidade a Fuengirola (8,7 km) oferece acesso a serviços urbanos mais amplos, incluindo infraestruturas comerciais e de transporte. Em comparação com outros projetos na região, Riviera del Sol apresenta uma característica distintiva: a combinação de ambiente urbano com proximidade a praias e serviços essenciais a pé, uma vantagem face a localizações mais isoladas na mesma faixa costeira.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.4°C | 7 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.1°C | 10 mm |
| Outubro | 18.5°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 69 mm |
Íngreme
Ref: VL278569
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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