Вилла расположена в Ривьера дель Соль, Малага, в прибрежном районе с видом на море. Это отдельно стоящая вилла с 3 спальнями, 2 ванными комнатами, частным бассейном и садом. Местоположение обеспечивает близость к пляжам и городским удобствам, сохраняя при этом жилую атмосферу. Строительство недавно завершено, объект предлагает современные элементы дизайна и потенциал для средиземноморского образа жизни.
Ривьера дель Соль занимает отличительное положение на рынке недвижимости Коста-дель-Соль по сравнению с соседними разработками. Район предлагает сбалансированное сочетание жилой атмосферы и рекреационной инфраструктуры, отличаясь как от чисто городских сред, так и изолированных курортных разработок. По сравнению с Aquamar в Торре-дель-Мар (цены от €269,950), Ривьера дель Соль представляет более высокий рыночный сегмент с премиальными ценами, отражающими ее положение между устоявшимися городскими центрами. Аналогично, Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) предлагает более доступные точки входа, но не имеет такой же близости как к пляжам, так и к гольф-объектам. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) предоставляет сопоставимые удобства, но на большем расстоянии от международной инфраструктуры Малаги. Средний доход в провинции Малага в размере €16,450 предполагает, что недвижимость в Ривьера дель Соль в основном обслуживает либо международных покупателей, либо отечественных покупателей с финансовыми возможностями выше среднего. Плотность застройки района создает самодостаточную среду, сохраняя при этом доступность к более крупным городским центрам, таким как Малага (26 км) и Марбелья (примерно 15 км).
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Ривьера дель Соль, на высоте 135 метров над уровнем моря, с видами на Средиземное море. Объект находится в устоявшемся жилом районе с хорошей связанностью с местной инфраструктурой и услугами. Местность имеет уклон 6,4% в сторону побережья, создавая естественные перепады высот.
Объект предоставляет функциональное жилое пространство с 3 спальнями на площади 356 м² внутренней площади. Южная ориентация максимизирует естественное освещение в течение дня. Планировка включает отдельные гостиные и обеденные зоны с прямым выходом на открытые пространства, поддерживая как семейную жизнь, так и прием гостей.
Вилла достигла статуса завершенности, все строительные работы окончены. Разработка следовала стандартным строительным нормам для жилых объектов в регионе Андалусия. Проект прошел от планирования до строительных этапов в соответствии с требованиями и сроками местных властей.
Объект не предлагает прямого доступа к пляжу из-за его возвышенного положения на 135 м над уровнем моря. В непосредственной близости нет коммерческой застройки, что ограничивает коммерческую деятельность в жилом районе. Крутой уклон 6,4% к пляжу может создавать проблемы мобильности для некоторых жителей.
Этот объект подходит покупателям, ищущим постоянное жилье в прибрежном районе с достаточным пространством для семейной жизни. Устоявшийся район и близость к удобствам делают его практичным для круглогодичного проживания, в то время как частные открытые зоны accommodate сезонные развлечения. Конфигурация хорошо работает для домохозяйств, где рабочее и жилое пространство должны быть отдельными, но связанными. Международные покупатели, ищущие второй дом в Испании, найдут местоположение доступным, а объект - управляемым в периоды отсутствия. Масштаб виллы и удобства также позиционируют ее как подходящую для тех, кто планирует частичное переезд в Испанию, сохраняя международные связи. Статус завершения объекта устраняет неопределенность в regard к срокам строительства, делая его подходящим для покупателей с конкретными сроками переезда или реализации инвестиций.
Вилла оснащена центральным отоплением и системой контроля климата, обеспечивая круглогодичный комфорт. Напольные покрытия по всей площади включают деревянные материалы, предлагая как эстетическую привлекательность, так и практичность обслуживания. Кухня полностью оборудована стандартными приборами и конфигурациями хранения. Сантехника в ванных комнатах следует стандартному средиземноморскому дизайну с функциональными планировками. Объект включает подвал с множеством потенциальных вариантов использования, предоставляя дополнительную гибкость для будущих владельцев. Наружное строительство использует материалы, подходящие для прибрежного климата, с учетом воздействия соленого воздуха и интенсивности солнца. Окна и двери разработаны для обеспечения адекватной теплоизоляции и безопасности. Южная ориентация работает с этими техническими элементами для создания энергоэффективного управления температурой в течение сезонов.
Вилла оценена в €1,750,000, что позиционирует ее в премиальном сегменте местного рынка. Эта ценовая категория отражает размер объекта, местоположение и характеристики, включая частный бассейн и вид на море. Сопоставимые объекты в районе Ривьера дель Соль обычно варьируются от €1,500,000 до €2,500,000 при аналогичных характеристиках. Цена не включает дополнительные расходы, такие как нотариальные сборы, регистрационные сборы, НДС или гербовый сбор, которые являются обычными для испанских сделок с недвижимостью. Рынок объектов в этой категории показывает стабильный спрос со стороны международных покупателей, ищущих прибрежную недвижимость с уединением и видами.
Ривьера дель Соль функционирует как преимущественно жилой район с постоянными жителями и сезонными посетителями. Повседневная жизнь вращается вокруг местных удобств в пределах пешей доступности, включая супермаркеты, аптеки и рестораны. Близость к побережью создает атмосферу отдыха, особенно в теплые месяцы. Район сохраняет баланс между доступностью и уединением, при этом положение виллы предлагает как морские виды, так и жилую тишину. Утренние рутины могут включать прогулки к местным кафе или пляжу, тогда как вечера обычно посвящены обедам дома или в ближайших ресторанах. Район испытывает повышенную активность в летние месяцы, но поддерживает круглогодичную функциональность благодаря своему устоявшемуся жилому характеру.
Местоположение объекта предлагает сбалансированный доступ как к естественной, так и к городской среде. На высоте 135 метров над уровнем моря жители пользуются возвышенными видами, сохраняя близость к побережью. Окружающая инфраструктура включает четыре линии общественного транспорта с пятьюдесятью остановками в районе, усиливая связность без необходимости личного транспорта для повседневных нужд. Основные услуги, такие как супермаркеты, аптеки и медицинские учреждения, находятся в радиусе одного километра, поддерживая практическую повседневную жизнь. Район включает 15 начальных и 10 средних школ, указывая на устоявшуюся ориентированную на семью инфраструктуру. Местная экономика поддерживается примерно 24 ресторанами, 4 аптеками и 3 банками в радиусе двух километров, создавая самодостаточное микро-сообщество в рамках более крупной городской агломерации Малаги.
Визуализация карты показывает положение Ривьера дель Соль вдоль побережья Коста-дель-Соль между Фуэнхиролой и Марбельей. Местоположение объекта на высоте 135 м обеспечивает как морские виды, так и удобный доступ к прибрежным районам. Отображенная транспортная сеть иллюстрирует связанность района через несколько маршрутов общественного транспорта. Окружающий регион демонстрирует смесь жилых застроек и естественных зон, при этом гольф-поля образуют значительные зеленые пространства в урбанизированной прибрежной полосе.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ривьера дель Соль занимает стратегическое положение в прибрежном коридоре развития провинции Малага. Район расположен между устоявшимися городскими центрами Фуэнхирола и Марбелья, пользуясь инфраструктурными связями с обоими муниципалитетами. На расстоянии примерно 26 км от города Малага, местоположение обеспечивает разумный доступ к провинциальным услугам, сохраняя при этом отдельный прибрежный характер. Регион witnessed существенную активность рынка недвижимости, с 3800 транзакциями с недвижимостью, отражающими жизнеспособность рынка. Модель развития района сочетает жилые зоны с объектами отдыха, создавая сбалансированную среду, которая привлекает как постоянных жителей, так и сезонных посетителей. Близость к нескольким международным школам, включая English International College на расстоянии 7,7 км, указывает на адаптацию района к потребностям международных жителей.
Стратегическое расположение виллы обеспечивает практичные расстояния до ключевых удобств. Ближайший пляж, Плая де Калаонда - Ривьера, расположен в 2,1 км от объекта. Потребности в покупках удовлетворяются супермаркетом всего в 73 метрах, в то время как медицинские услуги включают больницу на расстоянии 642 метра и четыре аптеки в радиусе 212 метров. Любители гольфа имеют доступ к нескольким полям, при этом ближайшим является поле Par 3 Course на расстоянии 3,0 км. Транспортная связность включает аэропорт Малага-Коста-дель-Соль примерно в 26 км, предлагая международные авиасообщения. Для поездок на поезде станция Фуэнхирола расположена на расстоянии 8,7 км. Объект также выигрывает от зарядной станции для электромобилей, расположенной в 434 метрах, поддерживая современные транспортные потребности.
| До пляжа | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Ривьера дель Соль наслаждается средиземноморским климатом с историческим среднегодовым количеством солнечных часов 3881. Среднегодовая температура составляет 17,9°C, создавая комфортные условия для проживания большую часть года. Летние температуры обычно колеблются между 25-30°C, в то время как зимние месяцы в среднем составляют 12-15°C. Купальный сезон продолжается четыре месяца, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Расположение объекта на высоте 135 метров над уровнем моря способствует немного более прохладным температурам, чем в непосредственных прибрежных районах, сохраняя при этом преимущества средиземноморского климата. Южная ориентация максимизирует воздействие солнечного света, особенно в зимние месяцы, когда углы солнца ниже. В регионе отмечается около 32 местных фестивальных дней в год, отражающих культурный календарь Андалусии.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье рядом с Ривьера дель Соль предлагает несколько пляжей с Голубым флагом в доступной близости. Плая де Калаонда - Ривьера, на расстоянии 2,1 км, представляет собой ближайший вариант пляжа, при этом Плая де Калаонда - Рокас дель Мар и Плая де Калаонда - Калаонда оба расположены на расстоянии 2,3 км. Эти пляжи предоставляют объекты и услуги, соответствующие европейским стандартам окружающей среды и безопасности. Гольф-объекты особенно многочисленны в окрестностях, с вариантами, включая поле Par 3 Course (3,0 км), El Soto Golf (3,2 км) и Cabopino Golf (3,2 км). Любители спорта могут получить доступ к Finca Naundrup и Club del Sol, оба расположенные на расстоянии 1,2 км от объекта. Район также включает La Siesta Golf Club на расстоянии 1,4 км, предлагая разнообразные возможности для отдыха для жителей с различными интересами и уровнями навыков.
Источник: OpenStreetMap
Ривьера дель Соль занимает стратегическое положение в прибрежном коридоре развития провинции Малага. Район расположен между устоявшимися городскими центрами Фуэнхирола и Марбелья, пользуясь инфраструктурными связями с обоими муниципалитетами. На расстоянии примерно 26 км от города Малага, местоположение обеспечивает разумный доступ к провинциальным услугам, сохраняя при этом отдельный прибрежный характер. Регион witnessed существенную активность рынка недвижимости, с 3800 транзакциями с недвижимостью, отражающими жизнеспособность рынка. Модель развития района сочетает жилые зоны с объектами отдыха, создавая сбалансированную среду, которая привлекает как постоянных жителей, так и сезонных посетителей. Близость к нескольким международным школам, включая English International College на расстоянии 7,7 км, указывает на адаптацию района к потребностям международных жителей.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.5°C | 61 mm |
| Февраль | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.6°C | 53 mm |
| Апрель | 15.4°C | 37 mm |
| Май | 17.4°C | 34 mm |
| Июнь | 21.4°C | 7 mm |
| Июль | 24.7°C | 1 mm |
| Август | 25.2°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.1°C | 10 mm |
| Октябрь | 18.5°C | 54 mm |
| Ноябрь | 14.7°C | 78 mm |
| Декабрь | 12.2°C | 69 mm |
Крутой
Ref: VL278569
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID