Exkluzívna vila v Riviera del Sol s výhľadom na more predstavuje príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestorné bývanie v južnej časti Španielska. Projekt sa nachádza v oblasti Málaga, v blízkosti pláží a vybavenia. Vila disponuje tromi spálňami, dvoma kúpeľňami, obytnou plochou 356 m² a pozemkom o výmere 601 m². Južná orientácia zabezpečuje dostatok slnka počas celého dňa, zatiaľ čo súkromný bazén a terasa ponúkajú priestor na oddych a rekreáciu.
V porovnaní s ostatnými projektmi v regii, ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €), predstavuje tento projekt vyššiu cenovú kategóriu. Rozdiel v cene je oprávnený niekoľkými faktormi: väčšou obytnou plochou (356 m² v porovnaní s priemerom 120-150 m² u konkurenčných projektov), samostatným stojacim charakterom vily (proti bytom v bytovkách), a výhodnejšou polohou v blízkosti všetkých služieb a pláží. Okrem toho je projekt už dokončený, zatiaľ čo niektoré konkurenčné projekty sú vo výstavbe. Pri porovnaní s inými vilami v oblasti Costa del Sol je táto nehnuteľnosť cenovo konkurencieschopná, ak vezmeme do úvahy jej veľkosť, vybavenie a polohu. Významnou výhodou je tiež južná orientácia a výhľad na more, čo nie je samozrejmosťou pri všetkých projektoch v regióne.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v mestskej časti Riviera del Sol, v blízkosti pláží a všetkých potrebných služieb. Nachádza sa vo výške 135 metrov nad morom, čím poskytuje výhľad na pobrežie. Vzdialenosť k najbližšiemu supermarketu je len 73 metrov, k nemocnici 642 metrov. Táto lokálna poloha umožňuje pohodlný prístup k základným službám pešo alebo na bicykli.
Vila je navrhnutá pre rodiny alebo páry hľadajúce priestor na bývanie s dostatočným súkromím. Tri spálne a dve kúpeľne ponúkajú komfort pre malú alebo stredne veľkú domácnosť. Veľký obývací priestor s priamym prístupom k bazénu je vhodný na spoločenské stretnutia a rodinný život. Súkromná záhrada a terasa umožňujú využívať vonkajší priestor počas väčšiny roka vďaka príjemnému podnebiu.
Projekt bol dokončený, pričom plánovaný dátum odovzdania je v roku 2026. Vila je postavená s modernými stavebnými technikami a materiálmi. Súčasťou vybavenia je centrálny kúrenie, plne vybavená kuchyňa a súkromný bazén. Pôdorys zahŕňa aj priestorný podzemný priestor, ktorý možno využiť ako herňu, fitnes alebo ďalšie rekreačné priestory podľa potreby majiteľa.
Projekt neponúka komunitné vybavenie, ktoré sa bežne nachádzajú v väčších rezidenčných komplexoch. Vila je samostatne stojaca bez spravovaných spoločných priestorov alebo služieb. Vzhľadom na umiestnenie vo výške 135 metrov nad morom a sklon terénu 6,4% k pláži, prístup k pláži nie je vhodný pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou. Parkovanie je riešené na vlastnom pozemku, nie je k dispozícii verejné parkovanie pre návštevy.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre osoby, ktoré hľadajú stále alebo sezónne bývanie v oblasti Costa del Sol s dostatočným priestorom a súkromím. Predstavuje dobrú voľbu pre rodiny s deťmi, ktoré chcú mať prístup k lokálnym školám a vybaveniu. Vhodná je aj pre páry v dôchodku hľadajúce pohodlné bývanie s nízkymi nákladmi na údržbu a blízkosťou služieb. Pre tých, ktorí plánujú pracovať na diaľku, ponúka kombináciu príjemného podnebia, dostupnosti služieb a priestoru na bývanie aj prácu. Vzhľadom na cenu je cieľovou skupinou aj investori hľadajúci nehnuteľnosť s potenciálom dlhodobého zhodnocovania v oblasti s vysokou turistickou atraktivitou.
Vila je postavená s použitím moderných stavebných materiálov a technológií, ktoré zabezpečujú komfort a energetickú efektivitu. Podlahy sú vyhotovené z drevených materiálov, čím sa dosahuje príjemná atmosféra a tepelná izolácia. Kúpeľne sú vybavené kvalitnými sanitárnymi prvkami a dlažbou odolnou voči vlhkosti. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi a pracovnými plochami. Súkromný bazén je vyhotovený technológiami zabezpečujúcimi dlhú životnosť a jednoduchú údržbu. Okná a dvere sú vybavené kvalitnými izolačnými prvkami, ktoré zabezpečujú tepelnú a akustickú izoláciu. Celková kvalita dokončenia odpovedá štandardu pre vysoko kvalitné rezidenčné nehnuteľnosti v tejto cenovej kategórii.
Cena vily je stanovená na 1 750 000 €, čo odráža jej veľkosť, polohu a vybavenie. Vila sa predáva čiastočne zariadená, čo ovplyvňuje konečnú hodnotu. Cena nezahŕňa náklady na notárske poplatky, registráciu, DPH ani iné poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Porovnanie s podobnými projektmi v regióne ukazuje, že táto cena je v súlade s trhovými hodnotami pre samostatné vily s podobným vybavením a lokalitou v oblasti Costa del Sol.
Riviera del Sol ponúka mestský štýl života s prístupom k prírodným krásam Stredozemného mora. Každodenný život sa tu odohráva v rytme medzi súkromím vily a dynamikou okolia. Ranné hodiny možno stráviť na terase s kávou a výhľadom na more, dopoludnia vybaviť nákupy v okolitých obchodoch a popoludní relaxovať pri súkromnom bazéne. Večery možno tráviť na terase alebo navštíviť niektoré z 24 reštaurácií v okolí. Miesto je dostatočne živé počas celého roka vďaka miestnym obyvateľom aj turistom, no zároveň si zachováva charakter obytnej štvrti s dostatkom súkromia.
Okolité vybavenie a infraštruktúra vytvárajú prostredie vhodné na každodenné bývanie. Vzdialenosť k základným službám ako supermarket (73 m), lekáreň (212 m) a nemocnica (642 m) zabezpečuje jednoduchý prístup k potrebným službám. Školné zariadenia v blízkosti (15 základných a 10 stredných škôl) robia lokalitu atraktívnou pre rodiny s deťmi. Verejná doprava je zabezpečená 4 linkami MHD s 50 zastávkami, čím je zabezpečené spojenie s okolitými mestami. Okolie ponúka tiež možnosti na šport a rekreáciu, vrátane telocviční, pláží a golfových ihrísk. Mestský charakter lokality zabezpečuje dostupnosť všetkých potrebných služieb bez potreby použitia auta pre bežné každodenné úkony.
Mapa zobrazuje polohu projektu v Riviera del Sol vzhľadom na kľúčové body v okolí. Vyznačené sú pláže, golfové ihriská, školské a zdravotné zariadenia, dopravné koridory a mestské centrá. Poloha vily vo výške 135 metrov nad morom je znázornená v súvislosti s nadmorskou výškou okolitého terénu, čo umožňuje pochopiť výhľadové možnosti a prístupové trasy k moru a ostatným lokalitám.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt je situovaný v Riviera del Sol, ktorá je súčasťou oblasti Málaga na južnom pobreží Španielska. Táto lokalita sa nachádza medzi mestami Fuengirola a Marbella, čím ponúka výhody oboch miest bez ich zhustenej premávky. Vzdialenosť k turistickým centrám ako Torremolinos a Benalmádena je dostupná autom za približne 15-20 minút. Poloha na pobreží Costa del Sol zabezpečuje prístup k všetkým službam a atrakciám tejto oblasti, zároveň však zachováva pokojnejší charakter obytnej štvrti. Táto pozícia v regióne robí lokalitu atraktívnou pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi prístupom k vybaveniu a súkromím.
Vila je vzdialená 1,3 km od pláže Playa de la Malagueta a 1,8 km od Playa de San Andrés. Najbližšie golfové ihriská sa nachádzajú v vzdialenosti 8-11 km, pričom najbližšie, Par 3 Course, je len 3,0 km vzdialené. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 7,9 km, čo umožňuje rýchly prístup pre medzinárodné cesty. Centrum Malagy je dostupné autom alebo verejnou dopravou za približne 20 minút. Prístav Puerto Cabopino vzdialený 3,7 km ponúka možnosti na vodné športy a reštaurácie. Zdravotné služby sú zabezpečené dvoma zdravotnými strediskami v okolí a nemocnicou vzdialenou 642 metrov od vily.
| Vzdialenosť k moru | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmorskej výške 135 metrov poskytuje príjemné klima s ročnou priemernou teplotou 17,9°C. Ročne sa tu vyskytuje približne 3 881 hodín slnka, čo predstavuje jedno z najslnečnejších miest v Európe. Plávacia sezóna trvá štyri mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C. Ročné teplotné výkyvy sa pohybujú v rozmedzí 12-25°C, čo zabezpečuje príjemné podnebie počas celého roka. Sklon terénu k moru je 6,4%, čo prispieva k pekným výhľadom a zároveň zaisťuje prirodzené odvodnenie pozemku. Tieto klimatické podmienky umožňujú využívať exteriérové priestory po väčšinu roka a prispievajú k vysokej kvalite života v tejto oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú pláže s medzinárodným ocenením Blue Flag, vrátane Playa de la Malagueta (1,3 km) a Playa de San Andrés (1,8 km). Pláže ponúkajú piesčnaté pobrežie s možnosťami na vodné športy a rekreáciu. Golfové ihriská v okolí zahŕňajú Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km), čo ponúka možnosti pre nadšencov tohto športu. V blízkosti sa nachádza viacero športových centier, ako je napríklad Finca Naundrup (1,2 km) a Club del Sol (1,2 km), kde sú k dispozícii tenisové kurty, fitnes centrá a ďalšie športové aktivity. Tieto rekreačné možnosti spolu s príjemným podnebiým vytvárajú ideálne podmienky pre aktívny aj pasívny odpočok počas celého roka.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je situovaný v Riviera del Sol, ktorá je súčasťou oblasti Málaga na južnom pobreží Španielska. Táto lokalita sa nachádza medzi mestami Fuengirola a Marbella, čím ponúka výhody oboch miest bez ich zhustenej premávky. Vzdialenosť k turistickým centrám ako Torremolinos a Benalmádena je dostupná autom za približne 15-20 minút. Poloha na pobreží Costa del Sol zabezpečuje prístup k všetkým službam a atrakciám tejto oblasti, zároveň však zachováva pokojnejší charakter obytnej štvrti. Táto pozícia v regióne robí lokalitu atraktívnou pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi prístupom k vybaveniu a súkromím.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 61 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.6°C | 53 mm |
| Apríl | 15.4°C | 37 mm |
| Máj | 17.4°C | 34 mm |
| Jún | 21.4°C | 7 mm |
| Júl | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Október | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.2°C | 69 mm |
Strmý
Ref: VL278569
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID