Ця вілла розташована в Рів'єра-дель-Соль, престижному районі Малаги. Вільностояча нерухомість з морським видом загальною площею 356 м² на ділянці 601 м². Вілла має три спальні, дві ванні кімнати, приватний басейн, сад та підвал. Розташована на висоті 135 метрів над рівнем моря, що забезпечує чудові панорамні види. Статус будівництва: завершено, з можливим введенням в експлуатацію до 2026 року. Вілла з південною орієнтацією, що забезпечує максимальне сонячне освітлення протягом дня.
Рів'єра-дель-Соль займає проміжне положення між дорожчими курортами, такими як Марбелья, та більш бюджетними варіантами на східному узбережжі. На відміну від ексклюзивних закритих комплексів Марбельї, цей район пропонує більш доступні ціни при збереженні високого рівня інфраструктури. Порівняно з сусідніми проектами, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), ця вілла знаходиться у вищому ціновому сегменті через свою площу, розташування та додаткові зручності. Однак у порівнянні з Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), ця пропозиція пропонує більше площі та автономність завдяки вільностоячому типу будівлі. Район Рів'єра-дель-Соль також відрізняється вищою щільністю розвиненої інфраструктури порівняно з більш віддаленими проектами, такими як ті, що знаходяться в горах або в менш розвинених узбережжях. Ця вілла пропонує баланс між міським комфортом та доступом до приморського відпочинку, що робить її конкурентоспроможною на ринку преміум-нерухомості в цьому сегменті.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Рів'єра-дель-Соль, це міський район з розвиненою інфраструктурою. Об'єкт знаходиться в пішій доступності від узбережжя та основних послуг. Відстань до найближчого пляжу Калагонда-Рів'єра становить 2,1 км. Легкий доступ до супермаркетів (всього 73 м), аптек (212 м) та лікарень (642 м). Місцевість має легкий схил до моря 6,4%, що створює природний дренаж та панорамні види.
Вілла відповідає потребам постійного проживання або як друга резиденція. Три спальні та дві ванні кімнати розраховані на сім'ю або для прийому гостей. Наявність підвалу додає додатковий простір для хобі або зберігання. Приватний басейн та тераса дозволяють насолоджуватися відкритим повітрям. Центральне опалення забезпечує комфорт протягом усього року. Автостоянка на два автомобілі вирішує питання паркування.
Проєкт знаходиться на етапі завершення будівництва. Згідно з планами, введення в експлуатацію очікується до 2026 року, хоча будівельні роботи вже завершено. Вілла має статус "Добре" стан, що вказує на готовність до заселення. Південна орієнтація будинку оптимальна для використання сонячної енергії. Проєкт включає сучасні інженерні системи та комунікації, що відповідають сучасним стандартам якості.
Проєкт не розташований безпосередньо на першій лінії моря, що вимагає використання транспорту для відвідування пляжу. Відсутні загальні зони обслуговування, що є характерним для закритих житлових комплексів. Наявний схил ділянки 6,4% може обмежувати мобільність для людей з обмеженими можливостями. У проєкті не передбачено системи кондиціювання повітря, лише центральне опалення. Відстань до міжнародної школи становить 7,7 км.
Ця вілла особливо підходить для сімей, які шукають постійне проживання в Іспанії з високим рівнем комфорту. Три спальні та дві ванні кімнати забезпечують достатній простір для сім'ї з дітьми. Наявність 15 початкових та 10 середніх шкіл у районі робить локацію привабливою для сімей з дітьми шкільного віку. Також цей об'єкт може бути ідеальним вибором для людей, які працюють віддалено, завдяки стабільному інтернет-з'єднанню та сприятливому клімату протягом усього року. Для інвесторів ця вілла може представляти інтерес через стабільний ринок нерухомості в районі, де було здійснено 3800 операцій. Тим, хто шукає другу резиденцію для відпочинку, сподобається близькість до пляжів, полів для гольфу та розвиненої інфраструктури. Наявність аеропорту Малаги на відстані 7,9 км робить цю локацію зручною для міжнародних подорожей, що особливо важливо для іноземних власників, які планують періодично відвідувати свою нерухомість.
Вілла має статус "Добре" стан, що вказує на якісне будівництво та сучасні матеріали. Підлога виконана з деревини, що додає теплоти та елегантності інтер'єру. Кухня повністю обладнана сучасними приладами та меблями, що дозволяє розпочати використання одразу після заселення. У віллі встановлена система центрального опалення, що забезпечує комфорт у прохолодні місяці. Ванні кімнати мають високоякісну сантехніку та сучасну плитку. Приватний басейн виконаний з міцних матеріалів, стійких до зовнішніх впливів. Наявність сонячної тераси та підвалу з додатковим простором свідчить про ретельне планування та урахування потреб мешканців. Зовнішні стіни мають якісне фарбування, стійке до сонячного випромінювання та вологи. Вікна та двері забезпечені сучасними системами ізоляції, що сприяє енергоефективності будівлі. Загальна якість будівництва відповідає стандартам преміум-класу, характерним для нерухомості в Рів'єра-дель-Соль.
Початкова ціна вілли становить €1,750,000, що відповідає сегменту преміум-нерухомості в цьому районі. Ціна включає основну будівлю та ділянку, але не враховує додаткове устаткування, яке пропонується опційно. Вартість не включає нотаріальні збори, реєстраційні збори, ПДВ, мита та інші витрати, пов'язані з операцією купівлі-продажу. Згідно з місцевим законодавством, комісія агентства вже включена в продажну ціну, тому покупцю не доведеться платити додаткові витрати на управління або консультації з нерухомості. Враховуючи розмір ділянки (601 м²) та загальну площу будівлі (356 м²), ціна за квадратний метр становить приблизно €4,915, що відповідає середньоринковим показникам для подібної нерухомості в Рів'єра-дель-Соль.
Рів'єра-дель-Соль, це місце, де поєднуються міський комфорт та приморський відпочинок. Щоденне життя тут починається з ранкової кави на терасі з видом на море, де ще в травні можна насолоджуватися сонячними променями. Вдень можна відправитися до одного з 24 ресторанів у радіусі 2 км або відвідати місцеві магазини. Після обіду час можна провести біля приватного басейну або в саду, насолоджуючись середньорічною температурою 17,9°C. Ввечері варто прогулятися вздовж узбережжя до одного з пляжів або відвідати місцеві спортивні центри. Наявність 4 громадських транспортних маршрутів забезпечує легкий доступ до сусідніх міст, таких як Фуенгірола (8,7 км). Завдяки 3881 сонячним годинам на рік, тут можна насолоджуватися активним відпочинком майже цілий рік, а 4-місячний купальний сезон робить цю локацію привабливою для любителів морських розваг.
Рів'єра-дель-Соль, це міський район з усіма необхідними послугами в межах досяжності. Прогулянка до найближчого супермаркету займає всього кілька хвилин (лише 73 метри), тоді як для придбання ліків можна відвідати одну з чотирьох аптек у радіусі 2 км. Медичне обслуговування забезпечується двома центрами охорони здоров'я та лікарнею на відстані 642 метри. Для банківських операцій доступні три відділення банків у безпосередній близькості. Район характеризується високою щільністю ресторанів (24 заклади) та кафе (7 закладів), що пропонують різноманітну кухню. Транспортна інфраструктура включає 4 маршрути громадського транспорту з 50 зупинками, що забезпечує зручне сполучення з сусідніми населеними пунктами. Для спортивних занять доступні кілька центрів, включаючи Finca Naundrup (1,2 км) та Club del Sol (1,2 км). Наявність 32 місцевих свят на рік додає культурного розмаїття та можливостей для дозвілля. Район є досить активним, але не переповненим, що створює комфортну атмосферу для проживання.
На карті представлено розташування вілли в Рів'єра-дель-Соль, Мальага. Об'єкт позначений у міському середовищі з чіткою візуалізацією відстаней до ключових точок: пляжів (2,1 км), аеропорту (26 км), полів для гольфу (3-3,2 км) та інших важливих об'єктів інфраструктури. Мапа показує рівнинний рельєф місцевості з легким схилом у напрямку до моря.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Рів'єра-дель-Соль розташована в регіоні Коста-дель-Соль, між населеними пунктами Фуенгірола та Міхас. Ця територія є частиною більшої міської агломерації, що простягається вздовж середземноморського узбережжя провінції Малага. Положення району є стратегічно вигідним, оскільки він знаходиться на приблизно рівній відстані між міжнародним аеропортом Малаги (26 км) та популярними курортними містами, такими як Марбелья. Рів'єра-дель-Соль має добре транспортне сполучення з ключовими точками регіону, включаючи швидкісну дорогу AP-7, що сполучає з іншими частинами андалузького узбережжя. Район є частиною туристично привабливої зони з високим попитом на нерухомість, що підтверджується 3800 операціями з нерухомості в регіоні. Локація поєднує в собі доступність міських послуг з близькістю до природних та рекреаційних зон.
Пляжі знаходяться в межах легкої досяжності, найближчий, Playa de Calahonda-Riviera (2,1 км). Інші популярні пляжі включають Playa de Calahonda-Rocas del Mar та Playa de Calahonda (обидва 2,3 км). Для любителів гольфу доступні кілька полів, включаючи Par 3 Course (3,0 км), El Soto Golf (3,2 км) та Cabopino Golf (3,2 км). Аеропорт Малаги-Коста-дель-Соль розташований на відстані приблизно 26 км, що дозволяє дістатися до нього за 20-25 хвилин на автомобілі. Найближче залізничне сполучення знаходиться у Фуенгіролі (8,7 км). Для власників електромобілів є зручність у вигляді зарядної станції на відстані 434 метри. Маріни для яхтингу доступні в Пуерто-Кабопіно (3,7 км) та Пуерто-Депортіво-де-Фуенгірола (9,2 км). Міжнародна школа English International College знаходиться на відстані 7,7 км, що робить її доступною для сімей з дітьми.
| Відстань до моря | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Рів'єра-дель-Соль має типовий середземноморський клімат з м'якими зимами та теплим літом. Середньорічна температура становить 17,9°C, з коливаннями від 12°C взимку до 25°C улітку. Район отримує 3881 сонячну годину на рік, що забезпечує стабільне сонячне світло протягом більшої частини року. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C, що дозволяє комфортно плавати з травня по вересень. Вілла розташована на висоті 135 метрів над рівнем моря, що створює природну вентиляцію та зменшує літню спеку. Схил ділянки 6,4% у напрямку до моря сприяє природному дренажу та запобігає застою води. Опади розподілені переважно в осінньо-зимовий період, тоді як літо переважно сухе. Цей клімат ідеально підходить для вирощування середземноморських рослин у саду та для відпочинку біля басейну протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Район Рів'єра-дель-Соль має доступ до кількох якісних пляжів, найближчий з яких, Playa de Calahonda-Riviera на відстані 2,1 км. Цей пляж має хорошу інфраструктуру та підходить для сімейного відпочинку. Також популярні Playa de Calahonda-Rocas del Mar та Playa de Calahonda (обидва 2,3 км), відомі своїми піщаними берегами та чистою водою. Для любителів гольфу район є справжнім раєм, з кількома полями в безпосередній близькості: Par 3 Course (3,0 км), El Soto Golf (3,2 км) та Cabopino Golf (3,2 км). Спортивні можливості включають кілька центрів, таких як Finca Naundrup (1,2 км) та Club del Sol (1,2 км), що пропонують різноманітні активності. Для яхтингу доступні дві марини: Пуерто-Кабопіно (3,7 км) та Пуерто-Депортіво-де-Фуенгірола (9,2 км). Район також має добре розвинену інфраструктуру для активного відпочинку, включаючи велосипедні доріжки та зон для піших прогулянок уздовж узбережжя. На відстані 2,9 км знаходиться оглядовий майданчик Ла-Кала-де-Міхас, звідки відкриваються чудові краєвиди на узбережжя.
Джерело: OpenStreetMap
Рів'єра-дель-Соль розташована в регіоні Коста-дель-Соль, між населеними пунктами Фуенгірола та Міхас. Ця територія є частиною більшої міської агломерації, що простягається вздовж середземноморського узбережжя провінції Малага. Положення району є стратегічно вигідним, оскільки він знаходиться на приблизно рівній відстані між міжнародним аеропортом Малаги (26 км) та популярними курортними містами, такими як Марбелья. Рів'єра-дель-Соль має добре транспортне сполучення з ключовими точками регіону, включаючи швидкісну дорогу AP-7, що сполучає з іншими частинами андалузького узбережжя. Район є частиною туристично привабливої зони з високим попитом на нерухомість, що підтверджується 3800 операціями з нерухомості в регіоні. Локація поєднує в собі доступність міських послуг з близькістю до природних та рекреаційних зон.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 61 mm |
| Лютий | 11.7°C | 64 mm |
| Березень | 13.6°C | 53 mm |
| Квітень | 15.4°C | 37 mm |
| Травень | 17.4°C | 34 mm |
| Червень | 21.4°C | 7 mm |
| Липень | 24.7°C | 1 mm |
| Серпень | 25.2°C | 2 mm |
| Вересень | 22.1°C | 10 mm |
| Жовтень | 18.5°C | 54 mm |
| Листопад | 14.7°C | 78 mm |
| Грудень | 12.2°C | 69 mm |
Крутий
Ref: VL278569
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID