يقع هذا العقار المنفصل في قلب ريفيرا ديل سول، وهي منطقة مرغوبة للغاية في مالقة، ويوفر مزيجًا من الراحة والحياة الساحلية. بفضل قربها من المرافق الأساسية، توفر هذه الفيلا أسلوب حياة عمليًا وممتعًا. إنها تمثل فرصة سكنية جذابة في منطقة معروفة بجاذبيتها الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمتاجر. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية، مما يقلل الاعتماد على النقل الخاص، ويعزز الشعور بالاندماج المجتمعي.
يوفر هذا العقار مساحة معيشة تبلغ 218 مترًا مربعًا موزعة على 3 غرف نوم وحمامين، وهو مناسب للأسر الصغيرة أو الأفراد الذين يبحثون عن مسكن مريح. تتيح مساحة الأرض البالغة 661 مترًا مربعًا إمكانية الاستمتاع بالمساحات الخارجية.
تم بناء العقار في عام 1985، وهو يمثل فرصة سكنية قائمة. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن حالة العقار الممتازة تشير إلى صيانته الجيدة، مما يوفر بديلاً للمشاريع قيد الإنشاء.
لا يوفر هذا العقار مرافق حديثة مثل حمام سباحة خاص مشترك أو أنظمة بناء جديدة موفرة للطاقة. كما أن عمر البناء يعني أن بعض التشطيبات قد لا تتوافق مع أحدث اتجاهات التصميم أو متطلبات كفاءة الطاقة.
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأسر الذين يبحثون عن منزل دائم أو مقر إجازة في بيئة ساحلية مألوفة. يعد الموقع الذي يسهل الوصول إليه سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والمرافق مثاليًا لمن يقدرون الراحة والوصول السهل إلى الحياة اليومية. قد يجد أولئك الذين يسعون إلى تغيير نمط الحياة، مع التركيز على الاستمتاع بالمناخ المشمس ووسائل الراحة القريبة، أن هذا العقار يلبي احتياجاتهم. كما أنه خيار محتمل للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة نابضة بالحياة مع إمكانات إيجارية، على الرغم من أن السعر قد يتطلب تحليلًا مفصلاً للعائد على الاستثمار.
تم بناء الفيلا عام 1985، ويُشار إلى حالتها على أنها ممتازة وجيدة. هذا يشير إلى أن العقار قد تم صيانته جيدًا على مر السنين، مع احتمال إجراء تحديثات للحفاظ على مستويات معيشية مريحة. من المتوقع أن تشمل التشطيبات الداخلية ميزات قياسية لتلك الفترة، مثل المطابخ المجهزة بالكامل وأنظمة تكييف الهواء (الساخن والبارد). تشمل وسائل الراحة الإضافية، كما هو موضح في تحليل الصور، مروحة سقف في غرفة النوم، وشرفات مع إطلالات، وتراس مع منطقة جلوس. قد تتضمن المواد المستخدمة البلاط، والتشطيبات الخشبية، والزجاج في النوافذ. يتماشى وجود الإنترنت عبر الألياف البصرية مع متطلبات الاتصال الحديثة.
يبلغ سعر العقار 1,299,000 يورو. يقع هذا السعر في الشريحة العليا لسوق العقارات في المنطقة، مما يعكس موقعًا مرغوبًا فيه وخصائص عقار قائم بذاته. نظرًا لطبيعته كعقار منفصل، فإن العرض محدود مقارنة بالشقق أو المنازل المتصلة. تشير حالة العقار الممتازة إلى أنه جاهز للانتقال، مما يلغي الحاجة إلى تكاليف إضافية فورية للبناء أو التجديد.
تقع الفيلا في ريفيرا ديل سول، وهي منطقة تجمع بين هدوء الضواحي وسهولة الوصول إلى الحياة الحضرية. يتيح لك المشي إلى الشاطئ (2.1 كم) الاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط بسهولة، بينما يضمن وجود سوبر ماركت على بعد 73 مترًا وتوفر الصيدليات والمطاعم (24 مطعمًا في نطاق 2 كم) تلبية الاحتياجات اليومية. البيئة الحضرية المدعومة بـ 50 محطة نقل عام تشير إلى سهولة التنقل، حتى لو كان امتلاك سيارة مفيدًا للمسافات الأطول. يبلغ ارتفاع المنطقة 135 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلًا نسبيًا.
تقع الفيلا في بيئة حضرية، مما يعني أن الحياة اليومية تتميز بالوصول المريح إلى مجموعة متنوعة من المرافق. يقع السوبر ماركت على بعد 73 مترًا فقط، مما يسهل التسوق اليومي. تضمن القرب من الصيدليات (242 مترًا) والمطاعم (24 مطعمًا في نطاق 2 كم) توفر الخدمات الأساسية وخيارات تناول الطعام. تشير البيئة الحضرية أيضًا إلى وجود بنية تحتية جيدة للنقل، مع 50 محطة للنقل العام، مما يقلل من الحاجة إلى الاعتماد الكلي على السيارة. تساهم الارتفاعات التي تصل إلى 135 مترًا فوق مستوى سطح البحر في توفير مناخ لطيف، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.9 درجة مئوية، مما يدعم نمط حياة خارجي ممتع.
تقع هذه الفيلا في ريفيرا ديل سول، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. تتيح لك هذه المنطقة الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ريفيرا ديل سول في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بشواطئها وملاعب الجولف. إن قربها من مدن مثل ماربيا (على بعد 7.7 كم من المدرسة الدولية الإنجليزية) ولا كالا دي ميخاس (2.9 كم) يوفر سهولة الوصول إلى وجهات سياحية وترفيهية متنوعة. تقع المنطقة بين مالقة غربًا وإستييبونا شرقًا، مما يضعها في مركز حيوي مع خيارات واسعة للتسوق والترفيه والثقافة.
يوفر موقع العقار سهولة الوصول إلى المرافق الرئيسية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي كالاوندا - ريفيرا، على بعد 2.1 كم. تقع مطارات مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 26 كم (خط مستقيم) و 7.9 كم بالسيارة، مما يسهل السفر الدولي. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب جولف متعددة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مثل نادي جولف مالاغا بارادور (8.2 كم). تتوفر خيارات التسوق الأساسية بالقرب من السوبر ماركت (73 م) والصيدلية (212 م)، وتوجد 3 بنوك في المنطقة المجاورة. يمكن الوصول إلى وسط المدينة والمناطق الترفيهية الأخرى عبر شبكة النقل العام.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 12 و 25 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.9 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة المائية خلال الربيع والصيف. مع 3,881 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، توفر المنطقة ظروفًا مثالية للحياة في الهواء الطلق. يبلغ ارتفاع العقار 135 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في توفير مناخ مريح ويقلل من تأثير الرطوبة الساحلية المباشرة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الشاطئ والاستجمام. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي كالاوندا - ريفيرا، على بعد 2.1 كم. تشمل مناطق الجذب القريبة مراكز رياضية مثل نادي سول (1.2 كم) وملاعب جولف مثل لا سيستا جولف كلوب (1.4 كم). يوفر ساحل البحر الأبيض المتوسط العديد من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك بلايا دي كالاوندا - ريفيرا (2.1 كم) وبلايا دي كالاوندا - كالاوندا (2.3 كم). تشمل المرافق الترفيهية الأخرى ممرات بحرية مثل بويرتو كابوبينو (3.7 كم) وملاعب جولف إضافية. يوفر هذا التنوع تلبية احتياجات مختلفة لمحبي الأنشطة الخارجية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ريفيرا ديل سول في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بشواطئها وملاعب الجولف. إن قربها من مدن مثل ماربيا (على بعد 7.7 كم من المدرسة الدولية الإنجليزية) ولا كالا دي ميخاس (2.9 كم) يوفر سهولة الوصول إلى وجهات سياحية وترفيهية متنوعة. تقع المنطقة بين مالقة غربًا وإستييبونا شرقًا، مما يضعها في مركز حيوي مع خيارات واسعة للتسوق والترفيه والثقافة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.4°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.4°C | 7 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.1°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 69 mm |
حاد
Ref: VL521261
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial (بدءًا من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 (بدءًا من 259,000 يورو)، فإن هذه الفيلا في ريفيرا ديل سول بسعر 1,299,000 يورو تمثل شريحة سوق مختلفة تمامًا. المشاريع المذكورة هي على الأرجح شقق أو منازل متصلة في مراحل بناء مختلفة، مما يعكس أسعارًا أكثر انخفاضًا. بينما توفر هذه المشاريع الجديدة فرصًا حديثة، فإن فيلا ريفيرا ديل سول، على الرغم من بنائها في عام 1985، تقدم مساحة أكبر (218 مترًا مربعًا) وقطعة أرض أكبر (661 مترًا مربعًا) وطبيعة عقار منفصل. غالبًا ما يتطلب هذا النوع من العقارات أسعارًا أعلى بسبب الخصوصية والمساحة والموقع المتميز. تقع ريفيرا ديل سول بالقرب من مناطق شهيرة مثل ماربيا ولا كالا دي ميخاس، وهي منطقة ذات قيمة عقارية راسخة، مما يبرر السعر المرتفع مقارنة بالمناطق الأقل شهرة أو المشاريع الأصغر حجماً. يؤدي تاريخ البناء إلى إمكانية وجود تحديثات مطلوبة، ولكن الحالة الممتازة تشير إلى صيانة جيدة، مما يوفر بديلاً لمن يفضلون العقارات القائمة على المشاريع الجديدة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
