فيلا منفصلة تقع في ريفيرا ديل سول، مالاجا، تبلغ مساحتها 218 متر مربع مع قطعة أرض تبلغ 661 متر مربع. يتميز العقار بثلاث غرف نوم وحمامين، ويتمتع بإطلالات على البحر من كلا المستويين. بُني الفيلا عام 1985 وتتمتع بحالة جيدة جداً مع تجهيزات حديثة. يقع العقار في بيئة حضرية مع إمكانية الوصول مشياً إلى الشاطئ والمرافق الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في ريفيرا ديل سول، وهي منطقة حضرية ضمن مقاطعة مالاجا. يبعد عن الشاطئ مسافة قصيرة مشياً، مع توفر المرافق العامة في محيط سير مشاة قصير. الموقع يوفر إطلالات بانورامية على البحر ويتميز بقربه من مركز المدينة والبنية التحتية الأساسية.
الفيلا مناسبة للسكن الدائم أو كمنزل عطلات بفضل موقعها القريب من الشاطئ والمرافق العامة. توفر غرف النوم الثلاثة وحمامين مساحة كافية لعائلة صغيرة. وجود حافة خاصة وإطلالات على البحر والحديقة يجعلها مثالية للاستمتاع بالمناخ المعتدل لمنطقة كوستا ديل سول.
تم استكمال بناء الفيلا عام 1985، مما يعني أنها عقار جاهز للسكن الفوري دون الحاجة لانتظار عمليات البناء. تم الحفاظ على العقار جيداً على مر السنين ويحتوي على تحديثات حديثة مثل الألياف البصرية وتكييف الهواء.
لا يوفر العقار مساحة إضافية للتوسع المستقبلي نظراً لمساحة القطعة الأرضية المحدودة. كما أن الموقع في منطقة حضرية قد يعني بعض الضوضاء خلال مواسم الذروة السياحية. لا توجد مرافق مشتركة مثل صالة رياضية أو مناطق لعب للأطفال ضمن المجمع السكني.
تناسب هذه الفيلا العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل دائم في منطقة ساحلية مع وصول سهل للمرافق. كما أنها مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل عطلات فاخر يمكن استخدامه على مدار العام بفضل مناخها المعتدل. الموقع القريب من مطار مالاجا (حوالي 8 كيلومترات) يجعله خياراً جيداً للسكان الدوليين الذين يحتاجون إلى السفر بشكل متكرر. العرض مثالي للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار للاستخدام الشخصي مع إمكانية تأجيره كعقار سياحي نظراً لموقعه المتميز.
تتميز الفيلا بجودة بناء جيدة مع مواد تستخدم على نطاق واسع في المنطقة. يحتوي العقار على نوافذ مزدوجة الزجاج تساعد في العزل الحراري والصوتي. تم تجهيز المطبخ بشكل حديث مع أجهزة عالية الجودة. توفر الأرضيات الرخامية والبلاط المتانة وسهولة الصيانة في البيئة الساحلية. تم تركيب نظام تكييف هواء فعال لتبريد وتدفئة جميع الغرف. تشمل التحديثات الحديثة توصيل الألياف البصرية للتلفزيون عبر الأقمار الصناعية والإنترنت عالي السرعة.
يبدأ سعر الفيلا من 1,299,000 يورو، مما يعكس حجمها وموقعها المتميز في منطقة ريفيرا ديل سول. تعتبر الأسعار في هذه المنطقة من بين الأعلى في منطقة مالاجا نظراً لقربها من الشاطئ والمرافق العامة. يتميز العقار بمساحة واسعة تبلغ 218 متر مربع مع قطعة أرض تبلغ 661 متر مربع، مما يوفر قيمة جيدة مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة.
تعد هذه الفيلا مثالية للأشخاص الذين يفضلون نمط حياة ساحلي مع الوصول السهل إلى المرافق اليومية. يمكن للسكان المشي إلى السوبرماركت في أقل من دقيقة واحدة والصيدلية في حوالي دقيقتين. يقع المستشفى على بعد حوالي 10 دقائق مشياً. توفر المحافظة القريبة من المط restaurants والمقاهي خيارات متعددة لتناول الطعام خارج المنزل. يمكن الوصول إلى الشاطئ سيراً على الأقدام في حوالي 10-15 دقيقة، مما يجعل من السهل الاستمتاع بالأنشطة البحرية بشكل منتظم. الحي يوفر توازناً جيداً بين الحياة الحضرية والهدوء النسبي.
يقع العقار في منطقة توفر بنية تحتية جيدة. يمكن الوصول إلى الشاطئ الأقرب في حوالي 10-15 دقيقة مشياً. يبعد مطار مالاجا حوالي 8 كيلومترات بالسيارة، مما يجعله سهل الوصول للمسافرين الدوليين. تقع محطة قطار فويريرولا على بعد حوالي 9 كيلومترات، مما يتيح سهولة الوصول إلى مدن أخرى على طول الساحل. يتوفر في المنطقة 4 خطوط حافلات مع 50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. يبعد أقرب ملعب جولف حوالي 3 كيلومترات، مما يجعله في متناول السكان الذين يمارسون هذه الرياضة.
تظهر الخريطة موقع الفيلا في ريفيرا ديل سول، مع إبراز قربها من الشاطئ والمرافق الرئيسية. يمكن رؤية الشوارع الرئيسية ومسارات المشاة التي تربط العقار بالمناطق المحيطة. الخريطة توضح أيضاً المواقع النسبية للشواطئ القريبة والمرافق العامة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ريفيرا ديل سول في موقع استراتيجي بين مدينتي مالاجا وفويريرولا على طول كوستا ديل سول. توفر المنطقة توازناً جيداً بين الوصول إلى المدينة والتمتع بالبيئة الساحلية. تبعد مالاجا حوالي 10 كيلومترات شرقاً، بينما تبعد ماربيا حوالي 20 كيلومتراً غرباً. يوفر هذا الموقع central جيد للوصول إلى المدن الرئيسية والمناطق السياحية الشهيرة مثل بويرتو بانوس لا كالا دي ميخاس.
يتمتع الموقع بإمكانية وصول ممتازة للمرافق الأساسية. يبعد أقرب سوبرماركت حوالي 73 متراً فقط، مما يسهل التسوق اليومي مشياً. تقع الصيدلية على بعد حوالي 212 متراً. يمكن الوصول إلى المستشفى في حوالي 642 متراً أو حوالي 8 دقائق مشياً. تقع الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي لا مالاجيتا على بعد حوالي 1.3 كيلومتر. تبعد ملاعب الجولف مثل نادي جولف مالاجا بارادور حوالي 8.2 كيلومتر بالسيارة. يمكن الوصول إلى مطار مالاجا كوستا ديل سول في حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ في ريفيرا ديل سول بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 12-25 درجة مئوية على مدار العام. تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر لمدة 4 أشهر سنوياً، مما يسمح بموسم سباحة طويل. يصل عدد ساعات الشمس السنوية إلى 3881 ساعة، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر مشمساً في أوروبا. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 17.9 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع العقار 135 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية جيدة وإطلالات بانورامية على البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ في محيط قريب من العقار، بما في ذلك بلايا دي كالاهوندا - ريفيرا على بعد حوالي 2.1 كيلومتر. تتميز شواطئ المنطقة بجودة عالية وبعضها يحمل علم الشواطئ الزرقاء، مما يشير إلى معايير نظافة وأمان عالية. تتوفر عدة ملاعب جولف في محيط 3-11 كيلومتر من العقار، بما في ذلك ملعب بار 3 على بعد حوالي 3 كيلومترات. تتوفر أيضاً مراكز رياضية مثل فينكا ناونروب ونادي ديل سول على بعد حوالي 1.2 كيلومتر، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ريفيرا ديل سول في موقع استراتيجي بين مدينتي مالاجا وفويريرولا على طول كوستا ديل سول. توفر المنطقة توازناً جيداً بين الوصول إلى المدينة والتمتع بالبيئة الساحلية. تبعد مالاجا حوالي 10 كيلومترات شرقاً، بينما تبعد ماربيا حوالي 20 كيلومتراً غرباً. يوفر هذا الموقع central جيد للوصول إلى المدن الرئيسية والمناطق السياحية الشهيرة مثل بويرتو بانوس لا كالا دي ميخاس.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL521261
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تختلف أسعار الفلل في ريفيرا ديل سول عن المشاريع المجاورة مثل أكامار في توري ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو) ولانتانا ريسيدينسيال في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو). تعتبر ريفيرا ديل سول منطقة premiums أكثر بكثير من هذه المناطق، مما يبرر الأسعار الأعلى. ومع ذلك، عند مقارنتها بمشاريع مثل إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءاً من 259,000 يورو)، تقدم ريفيرا ديل سول قيمة مماثلة مع إمكانية الوصول الأفضل إلى الشاطئ والمرافق العامة. يتميز موقع ريفيرا ديل سول بقربه من مالاجا وماربيا، مما يجعله خياراً جذاباً لأولئك الذين يرغبون في الاستفادة من كلا المدينتين. المنطقة توفر توازناً جيداً بين الحياة الحضرية والبيئة الساحلية، وهو ما تفتقر إليه بعض المناطق الأكثر بعداً عن المدن الرئيسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID