Diese freistehende Villa befindet sich in der Küstenregion Riviera del Sol in Málaga. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von 218 m² auf einem 661 m² großen Grundstück und wurde 1985 fertiggestellt. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ist es für Familien oder als Feriendomizil geeignet. Die Lage kombiniert die Nähe zum Mittelmeer mit städtischer Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer etablierten urbanen Zone, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Sie bietet eine direkte Anbindung an die Küstenlandschaft und ist dennoch gut in das städtische Gefüge eingebettet. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten aus.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit fußläufiger Erreichbarkeit zu Annehmlichkeiten schätzen. Die Villa ist für jene geeignet, die sowohl einen Rückzugsort am Meer als auch eine praktische Anbindung an städtische Zentren suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Das Baujahr 1985 weist auf eine solide Bauweise hin, die den Standards der damaligen Zeit entspricht. Das Objekt wurde seitdem instand gehalten und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine etablierte Immobilie mit Charme und Charakter.
Diese Villa bietet keine Neubaugarantien oder die neuesten energieeffizienten Technologien, die typisch für moderne Bauten sind. Die Lage in einer städtischen Umgebung kann Lärmbelästigung durch Verkehr oder Nachbarn mit sich bringen. Die Steigung zum nächstgelegenen Strand erfordert eine gewisse körperliche Fitness.
Dieses Objekt ist eine Überlegung wert für Käufer, die eine Immobilie in einer gut erschlossenen Küstenlage suchen, die sowohl Lebensqualität als auch praktische Nähe zu Annehmlichkeiten bietet. Ideal für Personen, die Wert auf kurze Wege zum Strand und zu lokalen Dienstleistungen legen, sei es für den dauerhaften Wohnsitz oder als Feriendomizil. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 26 km Luftlinie) macht es auch für regelmäßige Reisende attraktiv. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren spricht zudem aktive Personen an. Die ruhigere Lage außerhalb des direkten Stadtzentrums von Málaga, kombiniert mit der urbanen Infrastruktur, passt zu jenen, die eine Balance zwischen Erholung und Erreichbarkeit suchen.
Die Villa, erbaut 1985, präsentiert sich in einem exzellenten bis guten Zustand. Die Innenausstattung, inklusive einer modernen, voll ausgestatteten Küche, zeugt von gepflegter Instandhaltung. Klimaanlage für Heizung und Kühlung sorgt für ganzjährigen Komfort. Große Fensterflächen maximieren das natürliche Licht und bieten Ausblicke auf das Meer und den Garten. Die Außenbereiche umfassen eine großzügige Terrasse mit Grillmöglichkeit, ideal für gesellige Zusammenkünfte im Freien. Hochwertige Materialien und eine solide Bauweise sind charakteristisch für Immobilien dieser Ära, die gut gepflegt wurden. Die Details zur Energieeffizienz sind nicht spezifisch angegeben, aber übliche Standards der Bauzeit sind zu erwarten.
Die Villa wird zu einem Preis von 1.299.000 € angeboten. Dies spiegelt die Lage in einer begehrten Küstenregion, die Größe des Grundstücks und die Wohnfläche sowie den Zustand der Immobilie wider. Als fertiggestelltes Objekt ist es sofort verfügbar. Die Preise in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung. Diese spezifische Villa positioniert sich im höheren Segment, was auf die attraktive Strandnähe und die umfassenden Annehmlichkeiten zurückzuführen ist.
Riviera del Sol ist ein etabliertes Wohngebiet, das sich durch eine gute Mischung aus Dauerbewohnern und Feriengästen auszeichnet. Die Villa liegt in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und medizinische Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Der Weg zum Strand ist kurz, was tägliche Spaziergänge oder Erholung am Meer ermöglicht. Die Umgebung ist lebendig, besonders während der Sommermonate, bietet aber auch außerhalb der Hauptsaison eine gute Infrastruktur. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,9°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien. Das Gebiet ist gut angebunden, aber die Steigung zum Strand und die Nähe zu städtischen Zentren deuten auf eine moderate Geräuschkulisse hin.
Das Leben in Riviera del Sol bedeutet, in einer gut etablierten Vorstadtlage zu wohnen, die eine hohe Lebensqualität bietet. Die unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl von Restaurants (24 im 2-km-Radius), Geschäften, Apotheken (4) und Banken (3) erleichtert den Alltag erheblich. Für Familien sind 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen in der Nähe verfügbar. Das Gesundheitswesen ist durch 2 Gesundheitszentren gut abgedeckt. Die 10 Hotels und 2131 Betten in der Umgebung deuten auf eine touristisch geprägte, aber dennoch gut versorgte Region hin. Die 5 OV-Linien und 50 Haltestellen gewährleisten eine gute öffentliche Anbindung, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung oft vorteilhaft ist.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Riviera del Sol, einem Küstenabschnitt der Provinz Málaga. Sie illustriert die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren wie Fuengirola und Marbella. Die Markierung verdeutlicht die Erreichbarkeit von wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Riviera del Sol liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet zwischen den bekannten Küstenorten La Cala de Mijas und Calahonda. Sie befindet sich im Großraum von Málaga, einer Provinz mit hoher touristischer und wirtschaftlicher Bedeutung. Die Nähe zu Marbella (ca. 20-30 Autominuten) und Fuengirola (ca. 15-20 Autominuten) ermöglicht den einfachen Zugang zu größeren städtischen Zentren mit einem breiteren Angebot an Kultur, Shopping und Gastronomie. Die Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Ruhe einer Wohngegend und der Dynamik der Costa del Sol.
Die Villa ist hervorragend angebunden. Der Strand ist fußläufig erreichbar (ca. 2,1 km zum Playa de Calahonda - Riviera, mit einer Steigung von 6,4%). Der Supermarkt ist nur 73 m entfernt, die Apotheke 212 m und ein Krankenhaus 642 m. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 26 km Luftlinie entfernt, was eine bequeme Anreise ermöglicht. Mehrere Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe, darunter Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Auch die nächstgelegenen Strände sind gut erreichbar, was die Attraktivität der Lage unterstreicht.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran mit durchschnittlich 17,9°C Jahrestemperatur. Die Region profitiert von rund 3.881 Sonnenstunden pro Jahr, was ein langes Freiluft-Saison ermöglicht. Das Schwimmwetter dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Villa liegt auf einer Höhe von 135 Metern über dem Meeresspiegel, was eine angenehme Brise und weite Ausblicke begünstigt. Die Hanglage zum Meer hin (6,4% Gefälle zum Strand) verstärkt das Gefühl von Weite und ermöglicht oft Meerblick. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 12-25°C macht die Region ganzjährig attraktiv für Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu zahlreichen Stränden. Der nächstgelegene ist Playa de Calahonda - Riviera (2,1 km), aber auch andere Abschnitte wie Playa de Calahonda - Rocas del Mar (2,3 km) sind gut erreichbar. Die Gegend ist bekannt für ihre Sportanlagen, darunter das Finca Naundrup (1,2 km) und das Club del Sol (1,2 km). Für Golfer gibt es eine Auswahl an Plätzen, wie den Par 3 Course (3,0 km) oder den Cabopino Golf (3,2 km). Marinas wie Puerto Cabopino (3,7 km) bieten Wassersportmöglichkeiten und Anlegestellen für Boote. Diese Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten unterstreicht den aktiven Lebensstil, der in dieser Region möglich ist.
Quelle: OpenStreetMap
Riviera del Sol liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet zwischen den bekannten Küstenorten La Cala de Mijas und Calahonda. Sie befindet sich im Großraum von Málaga, einer Provinz mit hoher touristischer und wirtschaftlicher Bedeutung. Die Nähe zu Marbella (ca. 20-30 Autominuten) und Fuengirola (ca. 15-20 Autominuten) ermöglicht den einfachen Zugang zu größeren städtischen Zentren mit einem breiteren Angebot an Kultur, Shopping und Gastronomie. Die Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Ruhe einer Wohngegend und der Dynamik der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.4°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Oktober | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.2°C | 69 mm |
Steil
Ref: VL521261
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region, wie z.B. Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich diese Villa preislich deutlich höher. Die genannten Vergleichsobjekte sind typischerweise Neubauprojekte mit kleineren Wohnflächen und Grundstücken, die auf ein breiteres Marktsegment abzielen und niedrigere Einstiegspreise aufweisen. Diese hier angebotene Villa in Riviera del Sol repräsentiert eine etablierte Bestandsimmobilie auf einem größeren Grundstück mit 3 Schlafzimmern und deutlicher Strandnähe, was den höheren Preis von 1.299.000 € erklärt. Während die günstigeren Angebote oft auf den aufstrebenden Markt oder kleinere Feriendomizile abzielen, richtet sich diese Villa an Käufer, die eine geräumigere, sofort bewohnbare Residenz in bester Lage mit umfassender Infrastruktur suchen. Die Kaufentscheidung hängt stark davon ab, ob der Fokus auf einem Neubauprojekt mit niedrigerem Budget oder einer etablierten Immobilie mit höherem Komfort und direktem Zugang zu Annehmlichkeiten liegt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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