Diese freistehende Villa in Riviera del Sol bietet 218 m² Wohnfläche auf einem 661 m² großen Grundstück. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern wurde das Objekt 1985 fertiggestellt und befindet sich in einem urbanen Umfeld mit Gehweg zum Strand. Die Lage in Málaga ermöglicht einen mediterranen Lebensstil mit Zugang zu lokalen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants in Gehdistanz. Die Villa ist mit Klimaanlage, privatem Pool und Meerblick ausgestattet und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Riviera del Sol, einem Stadtteil von Málaga, in unmittelbarer Nähe zur Küste. Das Grundstück liegt 135 Meter über dem Meeresspiegel und bietet durch die Hanglage von 6,4% Panoramablick. Das Umfeld ist städtisch geprägt mit allen notwendigen Einrichtungen in Laufentfernung, darunter Supermärkte, Apotheken und medizinische Versorgung.
Mit 218 m² Wohnfläche auf drei Ebenen bietet die Villa ausreichend Platz für Familien oder als Zweitwohnsitz. Die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer entsprechen den Anforderungen eines modernen Haushalts. Die Südausrichtung der Räume und der große Garten mit privatem Pool schaffen ein angenehmes Wohnklima. Die Nähe zum Strand und zu Golfplätzen erfüllt typische Wohnwünsche an der Costa del Sol.
Die Villa wurde 1985 fertiggestellt und gehört damit nicht zur Kategorie der Neubauprojekte. Die Bausubstanz ist laut Angaben in gutem bis ausgezeichnetem Zustand. Renovierungen oder Modernisierungen im Laufe der Jahre sind wahrscheinlich, insbesondere bei der technischen Ausstattung wie Klimaanlage, Energieeffizienz und der Kücheninstallation. Das Objekt ist sofort bezugsfertig ohne Wartezeit auf Fertigstellung.
Die Villa befindet sich in einem städtischen Umfeld, was absolute Privatsphäre begrenzt. Die Hügellage mit 6,4% Steigung zum Meer könnte für Gehbehinderte eine Einschränkung darstellen. Als 1985 erbautes Objekt fehlt die Energieeffizienz moderner Neubauten. Der Grundstück von 661 m² bietet weniger Freiraum als ländliche Anwesen, und die Lage in einer geschlossenen Bebauung schränkt Erweiterungsmöglichkeiten ein.
Diese Villa eignet sich besonders für Familien oder Paare, die einen permanenten Wohnsitz an der Costa del Sol suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der English International College (7,7 km) macht das Objekt attraktiv für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Die 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in der Umgebung bieten zusätzliche Bildungsangebote. Auch als Zweitwohnsitz für regelmäßige Urlaube oder für den geplanten Ruhestand passt die Villa gut. Die drei Schlafzimmer ermöglichen die Unterbringung von Gästen oder Familienmitgliedern. Die städtische Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken und medizinischer Versorgung in Laufentfernung schafft ein sicheres und komfortables Lebensumfeld auch für längere Aufenthalte. Golfliebhaber finden mit mehreren Golfplätzen in der Nähe (Par 3 Course 3,0 km, El Soto Golf 3,2 km, Cabopino Golf 3,2 km) optimale Bedingungen. Die Nähe zum Flughafen Málaga (7,9 km) ist für international reisende Eigentümer vorteilhaft, während die touristische Infrastruktur mit Hotels, Restaurants und Sportmöglichkeiten auch Vermietungsoptionen eröffnen könnte.
Die Villa von 1985 zeigt eine gute bis ausgezeichnete Bausubstanz, die auf sorgfältige Verarbeitung und regelmäßige Instandhaltung hinweist. Die Bauweise entspricht den Standards der 1980er Jahre mit soliden Wänden und traditionellen Baumethoden, die für Langlebigkeit bekannt sind. Die Wohnfläche von 218 m² ist auf drei Ebenen verteilt, was eine effiziente Raumnutzung ermöglicht. Die technische Ausstattung umfasst eine Klimaanlage für Heizung und Kühlung, die in der mediterranen Klimazone unerlässlich ist. Die Anbindung an Glasfasernetz und Satellitenfernsehen erfüllt moderne Kommunikationsanforderungen. Die Küchenausstattung wird als "voll ausgestattet und modern" beschrieben, was auf zeitgemäße Einrichtungsstandards schließen lässt. Die privaten Außenbereiche mit Pool, Terrasse und Garten zeigen eine durchdachte Gestaltung des Freiraums. Die Südausrichtung des Hauses optimiert die Sonneneinstrahlung und reduziert Heizkosten im Winter. Die Fenster und Türen sind wahrscheinlich so dimensioniert, dass sie die Meerblick maximieren und gleichzeitig einen effektiven Sonnenschutz bieten. Die Beschreibung als "schön gepflegt" weist auf eine sorgfältige Instandhaltung sowohl der Innen- als auch der Außenbereiche hin, die die Werterhaltung der Immobilie unterstützt.
Der Verkaufspreis der Villa wird mit 1.299.000 € angegeben. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region, wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), positioniert sich die Villa im höheren Preissegment. Die Preisrechtfertigung ergibt sich aus der Lage in Riviera del Sol, der Nähe zum Meer, dem großen Grundstück von 661 m² und der bereits 1985 erfolgten Fertigstellung, die auf etablierte Bausubstanz hinweist. Die genannten Preise sind Richtwerte, die je nach Verhandlungssituation, Marktlage und möglicher Finanzierungsoptionen variieren können. Immobilien an der Costa del Sol zeigen tendenziell stabile Wertentwicklung.
Das Leben in dieser Villa in Riviera del Sol ist von mediterranem Fluss und städtischer Bequemlichkeit geprägt. Morgens kann man auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Panoramameerblick den Tag beginnen, während die Sonne die sonnenseitigen Zimmer erhellt. Der private Pool lädt an heißen Tagen zum Abkühlen ein, ohne das Haus verlassen zu müssen. Die Nähe zum Supermarkt (73 m) und zur Apotheke (212 m) macht tägliche Erledigungen zu Fuß oder per Fahrrad möglich. Für die Gesundheitsversorgung steht ein Krankenhaus nur 642 Meter entfernt zur Verfügung. Das Umgefühl ist das einer etablierten Nachbarschaft mit lokalen Geschäften, Cafés und Restaurants in weniger als 10 Gehminuten. Die 3.881 Sonnenstunden pro Jahr ermöglichen ein überwiegend im Freien verbrachtes Leben. Das viermonatige Badesaison lädt zu regelmäßigen Besuchen der nahegelegenen Strände ein, wobei der kürzeste Weg zum Playa de Calahonda - Riviera 2,1 Kilometer beträgt. Abends kann man die lokale Gastronomie nutzen oder auf der eigenen Terrasse bei Meeresblick entspannen. Die Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und natürlichem Meerleben.
Das Umleben rund um die Villa in Riviera del Sol ist von der Kombination aus städtischer Bequemlichkeit und mediterraner Küstenatmosphäre geprägt. Innerhalb eines 2-km-Radius finden sich 24 Restaurants, 4 Apotheken, 3 Banken, 7 Cafés und 1 Zahnarztpraxis, was eine umfassende Grundversorgung sicherstellt. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit 4 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung. Für Familien ist die Bildungssituation mit 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in der Nähe attraktiv. Die Gesundheitsversorgung ist durch 2 Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in nur 642 m Entfernung gewährleistet. Die Nähe zum Flughafen Málaga (7,9 km) ermöglicht einfache internationale Reisen. Das soziale Leben wird durch 10 Hotels mit 2.131 Betten in der Umgebung geprägt, was auf eine etablierte touristische Infrastruktur hinweist. Sportliche Aktivitäten sind durch mehrere Sportzentren in der Nähe möglich. Mit 32 lokalen Feiertagen pro Jahr gibt es regelmäßige kulturelle Veranstaltungen und soziale Treffen. Das durchschnittliche Provenzeinkommen von 16.450 € deutet auf eine solide wirtschaftliche Basis der Region hin.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Villa in Riviera del Sol zwischen Fuengirola und Marbella. Deutlich erkennbar ist die Nähe zur Küste mit mehreren erreichbaren Stränden sowie die guten Verkehrsanbindungen. Die Höhenlage von 135 Metern über dem Meeresspiegel bietet Panoramablick auf das Meer, während die urbanisierte Umgebung mit grünen Zonen abwechselt. Die Karte visualisiert auch die Nähe zu Golfplätzen und der Autobahnverbindung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Riviera del Sol befindet sich zwischen den größeren Städten Fuengirola und Marbella an der Küste der Costa del Sol. Die Lage im Herzen der "Sonnenküste" macht die Region zu einer der begehrtesten Wohngegenden in der Provinz Málaga. Die Nähe zu Fuengirola (8,7 km) bietet Zugang zu städtischer Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Nach Marbella und dem glamourösen Puerto Banús ist es ebenfalls nur eine kurze Fahrt, was die Villa zu einer idealen Basis für die Erkundung der gesamten Costa del Sol macht. Die Lage zwischen Málaga und Marbella kombiniert den Zugang zur Großstadt mit dem exklusiven Lebensstil der Costa del Sol. Die Region ist für ihre internationale Gemeinschaft und hochwertigen Wohngegenden bekannt, was sich auch in den lokalen Immobilienpreisen widerspiegelt.
Die Lage der Villa bietet ausgezeichnete Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen. Der nächste Supermarkt befindet sich nur 73 Meter vom Grundstück entfernt, eine Apotheke in 212 Metern. Das Krankenhaus liegt in einer Entfernung von 642 Metern, was eine schnelle medizinische Versorgung gewährleistet. Zum Strand sind es 2,1 Kilometer zum Playa de Calahonda - Riviera, wobei auch die Strände Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de San Andrés (1,8 km) gut erreichbar sind. Für Golfliebhaber gibt es mehrere Optionen: Der Par 3 Course liegt 3,0 km entfernt, El Soto Golf und Cabopino Golf jeweils 3,2 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 7,9 km, was die Anreise für internationale Gäste und Eigentümer erleichtert. Die nächstgelegenen Städte Fuengirola (8,7 km) und Marbella sind gut zu erreichen. Für EV-Besitzer steht eine Ladestation in 434 Metern Entfernung zur Verfügung.
| Strandentfernung | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Riviera del Sol ist typisch mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 25°C. Die Region profitiert von 3.881 Sonnenstunden pro Jahr, was zu einem der sonnenreichsten Gebiete Europas zählt. Die Durchschnittstemperatur liegt bei angenehmen 17,9°C, was ganzjährig angenehme Außenaktivitäten ermöglicht. Die Villa befindet sich in 135 Metern Höhe über dem Meeresspiegel, was für eine gute Luftzirkulation und Panoramablick sorgt. Die Hanglage von 6,4% zum Meer beeinflusst das lokale Mikroklima und kann zu leichten Brisen vom Meer her führen. Das viermonatige Badesaison, in dem die Wassertemperaturen 20°C oder mehr erreichen, ermöglicht längere Badephasen. Die jährlichen 32 lokalen Feiertage spiegeln das reiche kulturelle Leben der Region wider. Die Höhenlage kombiniert mit der Meeresnähe schafft ein ausgeglichenes Klima ohne extreme Temperaturen, was insbesondere im Winter zu milden Temperaturen führt und im Sommer die Hitze durch die Meeresbrise gemildert wird.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden macht Riviera del Sol zu einem attraktiven Ziel für Bade- und Wasserfreunde. Der nächstgelegene Strand, Playa de Calahonda - Riviera, befindet sich nur 2,1 km von der Villa entfernt. Ebenfalls gut erreichbar sind Playa de Calahonda - Rocas del Mar (2,3 km) und Playa de Calahonda - Calahonda (2,3 km). Diese Strände bieten sandige Abschnitte und sind gut ausgestattet mit Einrichtungen. Für Golfbegeisterte ist die Lage besonders vorteilhaft: Der Par 3 Course liegt nur 3,0 km entfernt, El Soto Golf und Cabopino Golf jeweils 3,2 km. Weitere renommierte Golfplätze wie Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) sind ebenfalls in der Nähe. Sportliche Aktivitäten werden durch mehrere Sportzentren in der Umgebung ermöglicht, darunter Finca Naundrup (1,2 km) und Club del Sol (1,2 km). Die Region bietet gute Bedingungen für verschiedene Outdoor-Aktivitäten wie Wassersport, Wandern und Radfahren, wobei die mediterrane Landschaft eine reizvolle Kulisse bildet.
Quelle: OpenStreetMap
Riviera del Sol befindet sich zwischen den größeren Städten Fuengirola und Marbella an der Küste der Costa del Sol. Die Lage im Herzen der "Sonnenküste" macht die Region zu einer der begehrtesten Wohngegenden in der Provinz Málaga. Die Nähe zu Fuengirola (8,7 km) bietet Zugang zu städtischer Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Nach Marbella und dem glamourösen Puerto Banús ist es ebenfalls nur eine kurze Fahrt, was die Villa zu einer idealen Basis für die Erkundung der gesamten Costa del Sol macht. Die Lage zwischen Málaga und Marbella kombiniert den Zugang zur Großstadt mit dem exklusiven Lebensstil der Costa del Sol. Die Region ist für ihre internationale Gemeinschaft und hochwertigen Wohngegenden bekannt, was sich auch in den lokalen Immobilienpreisen widerspiegelt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Ref: VL521261
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Die Villa in Riviera del Sol positioniert sich im Vergleich zu anderen Projekten in der Region im höheren Preissegment. Während Aquamar in Torre del Mar bereits ab 269.950 € verfügbar ist und Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 € beginnt, bewegt sich das Angebot in Riviera del Sol bei 1.299.000 €. Dieser Preisunterschied rechtfertigt sich durch mehrere Faktoren. Im Vergleich zu den Neubauprojekten wie Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) bietet die Riviera del Sol Villa eine etablierte Bausubstanz von 1985 in einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zu mehreren Golfplätzen (Par 3 Course 3,0 km, El Soto Golf 3,2 km, Cabopino Golf 3,2 km) ist ein Alleinstellungsmerkmal, das bei den Vergleichsprojekten in dieser Kombination nicht vorhanden ist. Während Torre del Mal und Estepona ebenfalls Küstenorte sind, bietet Riviera del Sol eine zentralere Lage zwischen Málaga und Marbella. Die Infrastruktur ist besser entwickelt, mit 24 Restaurants, 4 Apotheken und medizinischer Versorgung in Gehdistanz. Für Investoren, die Wert auf etablierte Infrastruktur und Nähe zu exklusiven Zielorten wie Puerto Banús legen, stellt die Villa trotz des höheren Preises eine attraktive Alternative zu den günstigeren Neubauprojekten dar.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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