דירת הנופש הפרטית בריביירה דל סול, מאלגה, מציעה חיי חוף מדיטרניים באזור עירוני מפותח. הווילה הבנויה ב-1985 מציעה שלוש חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בשטח כולל של 218 מ"ר על מגרש של 661 מ"ר. הנכס כולל בריכה פרטית ומיזוג אוויר, עם נוף לים מהקומה העליונה ומרפסת גדולה. המיקום מציע גישה נוחה למתקנים שונים כמו חופים, מסעדות, חנויות ומגרשי גולף, ומתאים למגורים קבועים או כנכס לחופשה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בריביירה דל סול, אזור מבוקש במאלגה, במרחק הליכה מהחוף ובסביבה עירונית עם מתקנים ציבוריים קרובים. המיקום מאפשר גישה נוחה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (במרחק 73 מטר), בתי מרקחת (במרחק 212 מטר) ובתי חולים (במרחק 642 מטר). הנכס ממוקם בגובה 135 מטר מעל פני הים, עם שיפוע של 6.4% לכיוון החוף.
הווילה עונה על צרכי מגורים משפחתיים עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, המתאימים למשפחה קטנה או זוג המחפש חלל מגורים נרחב. המטבח המאובזר במלואו והחללים הבהירים תומכים בחיי יומיום נוחים. הבריכה הפרטית והמרפסת הגדולה מציעים אפשרויות בילוי ובידור בבית. עם מיזוג אוויר, אינטרנט סיבים אופטיים וטלוויזיה בלוויין, הנכס עונה על דרישות המחיה המודרנית.
זוהי וילה קיימת שהושלמה בשנת 1985 ונמצאת במצב מצוין. בניגוד לפרויקטים חדשים, הנכס הזה כבר בנוי ומוכן למגורים מיידיים ללא צורך בהמתנה לסיום הבנייה. העובדה שהנכס הוקם באמצע שנות ה-80 מעידה על בנייה איכותית שעמדה במבחן הזמן. הבית עבר תחזוקה שוטפת לאורך השנים, מה שמבטיח את איכות המבנה והגימור לאורך זמן.
הווילה לא מציעה גישה ישירה לחוף או נוף לים מכל החדרים. כמו נכס קיים משנת 1985, אין בה הטבות אנרגטיות מודרניות כמו ציוד אנרגיה סולארית או בידוד תרמי מתקדם. הנכס אינו כולל מתקנים קהילתיים כגון בריכה משותפת או שירותי קונסיירז' שהם נפוצים בפרויקטים חדשים יותר. הגינה של הנכס דורשת תחזוקה קבועה.
הווילה מתאימה במיוחד למשפחות או זוגות המחפשים בית קבוע בספרד עם גישה לחוף ומתקנים עירוניים. היא אידיאלית עבור אנשים שמתכננים לעבור לספרד לאורך זמן ומחפשים סביבה מבוססת עם תשתיות מפותחות. עבור משקיעים המחפשים נכס להשכרה לחופשות, המיקום הקרוב לחוף והמתקנים הופך אותה לבחירה אטרקטיבית לדיירים בחופשה. היא גם מתאימה לגמלאים המחפשים בית בקהילה פעילה עם גישה נוחה לשירותי בריאות ומתקנים אחרים.
הווילה מתגאה במצב מצוין עם חומרי בנייה איכותיים שהותקנו במהלך השנים. המטבח מצויד במלואו עם מכשירים מודרניים, מה שמספק פונקציונליות מלאה להכנת ארוחות. חדרי השינה מרווחים ומעוצבים היטב, עם חלונות גדולים המאפשרים חדירת אור טבעי רב. המרפסות והטרסות נבנו עם תשומת לב לפרטים, עם מעקות בטיחותיים ומשטחים עמידים. הבריכה הפרטית מתוחזקת היטב, עם מערכת סינון מודרנית המבטיחה מים נקיים.
המחיר ההתחלתי לווילה הוא €1,299,000, מה שממקם אותה בפלח הגבוה יותר של השוק המקומי. המחיר משקף את הגודל הנרחב של הנכס (218 מ"ר) והמגרש הגדול (661 מ"ר), כמו גם את המיקום המבוקש בריביירה דל סול. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), הווילה הזו נמצאת בטווח המחירים העליון. זמינות הנכס מוגבלת ליחידה אחת בלבד.
הווילה בריביירה דל סול מציעה אורח חיים של חוף עם נוחות עירונית. הבוקרים יכולים להתחיל עם ארוחת בוקר במרפסת עם נוף לים, בעוד אחר הצהריים ניתן לנצל את הבריכה הפרטית או לצאת לטיול קצר לחוף. המרחק הקצר למסעדות וחנויות מאפשר קניות יומיות וארוחות חוצה ללא צורך ברכב. עם 24 מסעדות וקפיטריות בטווח של 2 ק"מ, תמיד יש אפשרויות לסעודה בחוץ. הערבים יכולים להתבלות בברביקיו במרפסת או ביקור בברים ומועדוני לילה בסביבה.
הסביבה הקרובה לווילה מציעה שילוב של חוף וחיים עירוניים. המרחקים הקצרים למתקנים חיוניים הופכים את החיים היומיים לנוחים במיוחד. סופרמרקטים, מסעדות ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, מה שמפחית את התלות ברכב. עבור הורים, 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור מספקים מגוון של אפשרויות חינוך. שני מרכזי בריאות בקרבת מקום מבטיחים גישה לטיפול רפואי. מגרשי הגולף הרבים באזור מספקים אפשרויות פנאי ספורטיבי, בעוד החופים הקרובים מציעים הזדמנויות לבילוי בים.
המפה מציגה את מיקום הווילה בריביירה דל סול, עם דגש על הקרבה לחוף הים התיכון והמתקנים העירוניים בסביבה. ניתן לראות את המיקום האסטרטגי בין פואנגירולה למיחאס, עם גישה נוחה למגרשי גולף רבים וחופים. הווילה ממוקמת בגובה של 135 מטר מעל פני הים, מה שמספק נוף פנורמי לחוף הים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הווילה בריביירה דל סול ממוקמת באופן אסטרטגי בין מאלגה למיחאס, שניים מהמרכזים העירוניים החשובים ביותר בקוסטה דל סול. המיקום מאפשר גישה קלה הן לתשתיות עירוניות והן לאזורי נופש חוף. היא ממוקמת במרחק של כ-8.7 ק"מ מפואנגירולה, עיר חוף תוססת עם מגוון רחב של מתקנים וחיי לילה. מאלגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק נסיעה קצר ומציעה תרבות, מסחר ושירותים מתקדמים.
הווילה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, עם החוף הקרוב ביותר (Playa de Calahonda - Riviera) במרחק של 2.1 ק"מ. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כולל Par 3 Course (3.0 ק"מ), El Soto Golf (3.2 ק"מ) ו-Cabopino golf (3.2 ק"מ). העיר הגדולה הקרובה ביותר היא פואנגירולה, במרחק של 8.7 ק"מ, עם תחנת רכבת המספקת קשר ליעדים אחרים. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-26 ק"מ, מה שמאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות.
| מרחק מהים | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בריביירה דל סול הוא מדיטרני טיפוסי, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-25°C לאורך השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 17.9°C, מה שיוצר אקלים נוח לאורך כל השנה. עם 3,881 שעות שמש בשנה, האזור נהנה מאחוז גבוה של ימים שטופי שמש. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 135 מטר מעל פני הים, מה שמספק פרוספקטיבה נוף נרחבת והקלה בחום בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של חופים ואפשרויות נופש. החופים הקרובים כוללים את Playa de Calahonda - Rivira (2.1 ק"מ), Playa de Calahonda - Rocas del Mar (2.3 ק"מ) ו-Playa de Calahonda - Calahonda (2.3 ק"מ), המספקים אפשרויות לבילוי יומי בחוף. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם מגרשי גולף רבים בקרבת מקום: Par 3 Course (3.0 ק"מ), El Soto Golf (3.2 ק"מ), Cabopino golf (3.2 ק"מ), Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
הווילה בריביירה דל סול ממוקמת באופן אסטרטגי בין מאלגה למיחאס, שניים מהמרכזים העירוניים החשובים ביותר בקוסטה דל סול. המיקום מאפשר גישה קלה הן לתשתיות עירוניות והן לאזורי נופש חוף. היא ממוקמת במרחק של כ-8.7 ק"מ מפואנגירולה, עיר חוף תוססת עם מגוון רחב של מתקנים וחיי לילה. מאלגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק נסיעה קצר ומציעה תרבות, מסחר ושירותים מתקדמים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL521261
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הווילה בריביירה דל סול מציעה ערך שונה מפרויקטים אחרים באזור בזכות היותה נכס קיים עם גודל נכס ייחודי. בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), המחיר של הווילה (€1,299,000) גבוה באופן משמעותי, אך היא מציעה גודל נכס גדול יותר (661 מ"ר) ובריכה פרטית, תכונות שלעיתים קרובות אינן זמינות בפרויקטים חדשים בטווח מחירים נמוך יותר. בניגוד לדירות בפרויקטים כמו Etherna Homes 2 באסטפונה, הווילה מספקת פרטיות מלאה וחלל חיצוני פרטי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID