Ez a villa Riviera del Solban egy lakóingatlant kínál egy fejlett területen, strandokhoz és városi létesítményekhez való közelséggel. Az ingatlan három hálószobával, két fürdőszobával és egy privát medencével rendelkezik egy 661 m²-es telken. Málaga melletti városi környezetben helyezkedik el, a villa panorámás tengerkilátást nyújt déli tájolásából. Az 1985-ben elkészült ingatlan kiváló állapotban van fenntartva, modern kényelmi berendezésekkel, beleértve a klímaberendezést. A helyszín kényelmes hozzáférést biztosít a strandokhoz, golfpályákhoz, bevásárlóhelyekhez és egészségügyi szolgáltatásokhoz, alkalmas állandó lakhatásra és nyaraló használatra egyaránt. Az ingatlan egy kialakult tengerparti közösségben lévő megállapodott lakást képvisel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Riviera del Solban, a Costa del Sol egy kialakult városi területén helyezkedik el. A strandok gyalogos távolságra találhatók, a legközelebbi strand kb. 1,3 km-re. Az ingatlan előnyeit a városi szolgáltatások közelsége biztosítja, beleértve a szupermarketeket, gyógyszertárakat és éttermeket, mindezek rövid távolságon belül elérhetők. A helyszín egyensúlyt teremt a lakóéleti nyugalom és az alapvető létesítményekhez való hozzáférés között.
Ez a különálló villa három hálószobával és két fürdőszobával, 218 m² lakótérrel szolgálja a gyakorlati lakhatási igényeket. Az ingatlan magában foglal egy privát úszómedencét és kültéri terület részeket, támogatva a mediterrán kültéri életmódot. A déli tájolás maximalizálja a természetes fényt a nap folyamán. A kialakított kertterületek és tengerkilátások kellemes lakókörnyezetet biztosítanak. Az elrendezés mind családi életvitelt, mind vendégfogadást támogatja tágas konfigurációjával.
Az ingatlan befejezett építkezést képvisel, amelyet 1985-ben építettek és kiváló állapotban tartottak fenn az átadás óta. Megállapított villaként, nem új építésűként, azonnali birtokbavételt tesz lehetővé építési késések és bizonytalanságok nélkül. Az ingatlan modern kényelmi berendezésekkel, beleértve a klímaberendezést is frissítették, miközben megőrizte eredeti szerkezeti integritását. A kialakult kert- és medenceterületek a stabil, fejlett tájképvédelmet jelzik, nem pedig újonnan telepített jellemzőket.
Az ingatlan nem kínál új építésű garanciákat, amelyek általában a legújabb fejlesztésekhez kapcsolódnak. Az 1985-ös építési dátum azt jelenti, hogy néhány rendszernek korlátozottságai lehetnek a kortárs építési szabványokhoz képest. A telekméret, bár jelentős 661 m²-rel, nem biztosít kiterjedt bővítési lehetőségeket. A városi elhelyezkedés azt jelenti, hogy a lakóközösségekre jellemző magánéleti korlátok. A strand felé vezető 6,4%-os meredekség mozgáskorlátozottságot jelenthet egyes lakók számára.
Ez az ingatlan olyan személyeknek vagy családoknak felel meg, akik kialakult lakhatást keresnek egy fejlett tengerparti közösségben. A közeli 15 általános iskola és 10 középiskola jelenléte családok számára teszi alkalmassá oktatási szempontokból. A háromhálószobás konfiguráció kis- vagy közepes méretű családokat, vagy további helyiséget igénylő vendégeket fogad. Azoknak a vásárlóknak, akik Spanyolországban második lakást keresnek, a villa azonnali használhatóságot kínál új építés komplexitásai nélkül. A repülőtér közelsége (7,9 km) megkönnyíti a mozgást az állandó és a második lakás között. A kialakult kert és medence területek azonnali kültéri élvezetet biztosítják ahelyett, hogy az újonnan telepített tájképvédelmének érlelődésére kellene várni. Az ingatlan azokat vonzza, akik a kényelmet értékelik, alapvető szolgáltatásokkal gyalogos távolságon belül. Ez a járműszállítástól való függetlenség a mindennapi szükségletek esetén azoknak felel meg, akik gyalogosan orientált életmódot preferálnak, vagy akik jövőben esetleg csökkent mozgékonysággal rendelkezhetnek. A mediterrán éghajlat évi kb. 3881 napsütéses órával azokat vonzza, akik kedvező évi egész évi viszonyokat keresnek. A 10 kilométeren belüli több golfpálya jelenléte vonzhatja a nyugdíjasokat vagy a sport kedvelőit. A városi elhelyezkedés kialakult infrastruktúrával, nem elszigetelt vidéki környezettel azokat részesíti előnyben, akik közösségi környezetet preferálnak elérhető szolgáltatásokkal és társadalmi lehetőségekkel.
A villa a tulajdonosi értékelések szerint jó és kiváló állapotú, ami megfelelő karbantartást tükröz az 1985-ös építése óta. Az ingatlan fűtési és hűtési képességgel rendelkező klímaberendezéssel rendelkezik, ami arra utal, hogy a kortárs kényelemhez szükséges klímavezérlési frissítések történtek. A privát medence jelentős kényelmi berendezés, amely folyamatos karbantartást igényel, és jó állapotban megőrizték. Az ingatlan déli, délnyugati és nyugati tájolása maximalizálja a napfénynek való kitettséget, egy olyan jellemző tulajdonság, amelyet a villa tervezésében beépítettek a természetes fűtés és világítás előnyei érdekében. A panorámás tengeri kilátás a tengerparti helyzet stratégiai kihasználását jelzi. A három hálószobán és két fürdőszobán 218 m² lakótér a mediterrán villa tervezés tipikus funkcionális elrendezését képviseli. A tengeri kilátással rendelkező kertterületek bevonása a kültéri életterekre való figyelmet mutatja, amelyek minőségi jellemzők meleg éghajlatú régiókban. Ezeknek az elemeknek a kombinációja, megőrzött szerkezeti integritás, frissített klímaberendezések, megőrzött kültéri kényelem és funkcionális lakóelrendezés, konzisztens minőségi karbantartást, nem csupán kozmetikai frissítéseket jelez. Az ingatlan helyzete egy urbanizációban, fenntartott tájképvédelmi és infrastrukturális elemekkel, tartós befektetést jelez mind a specifikus ingatlanban, mind a környező környezetben.
Az ingatlant €1,299,000-ért hirdetik, amely a Riviera del Sol területén az ilyen típusú villák magasabb kategóriáját képviseli. Ez az árazás az ingatlant a hasonló fejlesztések fölé helyezi, mint például az Aquamar Torre del Marban (€269,950-től), a Lantana Residencial Mijasban (€205,000-től) és az Etherna Homes 2 Esteponában (€259,000-től). Az árkülönbség az ingatlan megállapított jellegét, a nagyobb telekméretét (661 m²) és a kialakult lakónegyedben való elhelyezkedését tükrözi, amely azonnali hozzáférést biztosít a létesítményekhez. Az árazás az ingatlan fenntartott állapotát, panorámás tengeri kilátását és privát medencéjét tartalmazza, amelyek megkülönböztetik a régió új építésű alternatíváitól.
Riviera del Sol egy jól kialakult lakóterületként működik, amelynek elsődleges jellemzője a mindennapi kényelem. Az alapvető szolgáltatások közelsége, 73 méterre egy szupermarket és 212 méterre egy gyógyszertár, gyakorlatias életkörülményeket teremt. A 2 kilométeren belüli 24 étterem változatos étkezési lehetőségeket kínál járműszállítás nélkül. A terület városi jellege azt jelenti, hogy a járdák és gyalogos ösvények támogatják a mindennapi gyalogos közlekedést. Az éghajlat az év egészében kültéri tevékenységeket támogat, 12-25°C átlaghőmérséklettel és évente kb. 3881 napsütéses órával. A reggeli rutinok magukban foglalhatják a helyi pékségekbe vagy kávézókba való sétálást, hét létesítménnyel 2 kilométeren belül, amelyek opciókat kínálnak. Az évi 3881 napsütéses óra elsősorban tiszta időjárást jelez, támogatva a kültéri életmódot. A strandok közelsége lehetővé teszi a rendszeres tengerparti látogatásokat, a Playa de la Malagueta 1,3 kilométerre elérhető. Esti séták a tengerparti útvonalakon általános tevékenységet jelentenek. A 135 méteres tengerszint feletti magasság tengeri kilátást és mérsékelt hőmérsékletet biztosít az azonnali tengerparti területekhez képest. A közösségi struktúra, a közeli 15 általános iskola és 10 középiskola családbarát környezetet jelez oktatási infrastruktúrával. A tömegközlekedési hálózat, négy buszjárat és 50 megálló a területen, támogatja a mobilitást saját jármű tulajdonlása nélkül. A városi szolgáltatások, kellemes éghajlat és tengerparti közelség kombinációja olyan környezetet teremt, amely a gyakorlati mindennapi életre összpontosít mediterrán életstílus-elemekkel.
A villa elhelyezkedése Riviera del Solban hozzáférést biztosít alapvető infrastruktúrához rövid távolságokon belül. A 73 méterre lévő szupermarket és a 212 méterre lévő gyógyszertár támogatja a mindennapi szükségleteket járműszállítás igénye nélkül. Az egészségügyi létesítmények közé tartozik a 642 méterre lévő kórház és a szélesebb környezetben két egészségügyi központ, biztosítva az orvosi szolgáltatások elérhetőségét. Az oktatási infrastruktúra 15 általános iskolából és 10 középiskolából áll a közelben, támogatva a családi lakhatási követelményeket. Ezeknek a létesítményeknek a jelenléte állandó közösségeket jelez, nem pedig átmeneti nyaraló fejlesztéseket. A tömegközlekedés négy buszjáratot tartalmaz 50 megállóval a területen, biztosítva a kapcsolódást a környező régiókhoz. A Fuengirolában lévő 8,7 kilométerre lévő vasútállomás regionális közlekedési lehetőségeket kínál. A 26 kilométerre lévő Malaga-Costa del Sol repülőtér nemzetközi és belföldi repülőjárati kapcsolatokat biztosít. Az ingatlan 135 méteres tengerszint feletti magassága enyhén hűvösebb mikroklimát hoz létre az azonnali tengerparti területekhez képest, miközben megőrzi a strandokhoz való kényelmes hozzáférést körülbelül 1,3-3,2 kilométeres távolságban. A városi infrastruktúra banki szolgáltatásokat (3 bank 2 kilométeren belül) és étkezési lehetőségeket (24 étterem ugyanazon a körzeteken belül) tartalmaz, támogatva a változatos napi tevékenységeket. Ezeknek a szolgáltatásoknak a gyalogos távolságon belüli kombinációja olyan környezetet teremt, ahol az alapvető szükségletek járműszállítás nélkül is kielégíthetők.
A villa déli tájolású helyzetet foglal el Riviera del Sol urbanizált területén. Az ingatlan 135 méteres magassága panorámás kilátást biztosít a Földközi-tengerre, miközben fenntartja a kényelmes hozzáférést a strandokhoz kb. 2 kilométeres távolságra. A helyszín a meglévő infrastruktúrával kapcsolódik, beleértve a közlekedési útvonalakat, kereskedelmi szolgáltatásokat és rekreációs létesítményeket. A térkép illusztrálja, hogyan egyensúlyoz az ingatlan a lakó nyugalom és a Costa del Sol régióra jellemző alapvető szolgáltatásokhoz és szabadidős lehetőségekhez való hozzáférés között.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Riviera del Sol a villát a Costa del Sol régióba helyezi Málaga és Marbella között, két nagy tengerparti központ között. Az ingatlan előnyeit a városi létesítmények közelsége biztosítja, miközben lakó jellegét megőrzi. A helyszín hozzáférést biztosít a szélesebb Costa del Sol infrastruktúrához, beleértve nemzetközi iskolákat, mint például az English International College (7,7 km) és közlekedési csomópontokat. A terület körülbelül Málaga városától északkeletre és Marbellától délnyugatra helyezkedik el, létrehozva hozzáférést mindkét nagy városközponthoz. A régió nemzetközi lakókat és turistákat vonz, amit a közvetlen környezetben lévő 10 szálloda 2131 ággyal bizonyít. Az ingatlan helyzete ebben a kialakult lakónegyedben, nem pedig elkülönített fejlesztésekben, a közösségi szövetbe való integrációt jelzi, nem pedig szegregált üdülő szállásokat. A régió 3800 ingatlantranzakciója aktív piaci feltételeket mutat, amelyek a terület vonzerejét tükrözik mind az állandó lakók, mind a második lakó vásárlók körében.
A villa stratégiai elhelyezkedést mutat a kulcsfontosságú tengerparti létesítményekkel kapcsolatban. A strandhoz való hozzáférés magában foglalja a Playa de la Malagueta-t 1,3 kilométerre, a Playa de San Andrés-t 1,8 kilométerre és a Playa de la Misericordia-t 3,2 kilométerre, amelyek rövid távolságokon belül több tengerparti lehetőséget biztosítanak. A legközelebbi strand, a Playa de Calahonda - Riviera, 2,1 kilométerre található, bár 6,4%-os lejtővel, amely befolyásolhatja a hozzáférést egyes személyek számára. A golflehetőségek körülveszik az ingatlant, a Club de Golf Málaga Parador 8,2 kilométerre, a Club de Golf de Guadalhorce 9,4 kilométerre és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 kilométerre. További golfopciók közé tartozik a Par 3 Course (3,0 km), az El Soto Golf (3,2 km) és a Cabopino golf (3,2 km), amelyek koncentrált golflehetőségeket teremtenek a közvetlen régióban. A közlekedési infrastruktúra magában foglalja a 26 kilométeres egyenes vonalú távolságra lévő Malaga-Costa del Sol repülőteret, amely nemzetközi és belföldi repülőjárat-kapcsolatokat biztosít. Az ingatlan helyzete Riviera del Solban hozzáférést biztosít a városi szolgáltatásokhoz, miközben ésszerű közelséget tart fenn ezekhez a rekreációs és közlekedési létesítményekhez, amelyek általában a tengerparti életstílusú ingatlanokat jellemzik.
| Távolság a strandidő | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan mediterrán éghajlatból profitál, 17,9°C átlagos éves hőmérséklettel, amely támogatja a kényelmes egész évi lakhatást. Az évszakos változások 12°C átlagos minimumtól 25°C átlagos maximumig terjednek, mérsékelt hőmérséklet-ingadozásokat létrehozva extrém időjárási viszonyok nélkül. A helyszín évente kb. 3881 napsütéses órát kap, ami Dél-Spanyolország tengerparti régióinak tipikus, nagyrészt tiszta időjárási mintáit jelzi. Az úszószezon négy hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t, lehetővé téve a vízi rekreációt az év jelentős része alatt. A 135 méteres tengerszint feletti magasság enyhe mérséklő hatást hoz létre az azonnali tengerparti területekhez képest, esetleg csökkentve a páratartalmat, miközben megőrzi a tengerparti éghajlat előnyeit. Az ingatlan déli, délnyugati és nyugati tájolása maximalizálja a napfénynek való kitettséget a nap folyamán, támogatva a lakóterek és kültéri területek természetes felmelegedését. Ezek a tájolások összhangban vannak a mediterrán építészeti hagyományokkal, amelyek a napenergia felhasználását optimalizálják a hűvösebb hónapokban, miközben árnyékos teraszokat biztosítanak nyáron. A konzisztens napfény, mérsékelt hőmérséklet és meghosszabbított úszószezon kombinációja olyan körülményeket teremt, amelyek alkalmasak egész éven át tartó kültéri életre és rekreációra.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A villa több strandhoz való hozzáférést biztosít 3,2 kilométeres körzetben, beleértve a Playa de la Malagueta-t (1,3 km), a Playa de San Andrés-t (1,8 km) és a Playa de la Misericordia-t (3,2 km). Ezek a helyszínek változatos tengerparti élményeket kínálnak gyalogos vagy rövid autóúttal elérhető távolságon belül. A Playa de Calahonda strandok, Riviera (2,1 km), Rocas del Mar (2,3 km) és Calahonda (2,3 km), további tengerparti opciókat kínálnak a közelben. Golfozási lehetőségek bővelkednek több pálya közelségében, beleértve a Par 3 Course-t (3,0 km), az El Soto Golfot (3,2 km) és a Cabopino golfot (3,2 km). Átfogóbb golf létesítmények közé tartozik a Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), a Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Ezek a változatos golf opciók különböző készségszinteket és preferenciákat fogadnak. A sportlétesítmények az ingatlan közelében közé tartoznak a Finca Naundrup (1,2 km), a Club del Sol (1,2 km) és a La Siesta Golf Club (1,4 km), amelyek változatos rekreációs tevékenységeket támogatnak a strandhozzáférésen túl. Ezeknek a létesítményeknek a koncentrációja az azonnali környezetben változatos szabadidős tevékenységeket tesz lehetővé kiterjedt utazás szükségessége nélkül.
Forrás: OpenStreetMap
Riviera del Sol a villát a Costa del Sol régióba helyezi Málaga és Marbella között, két nagy tengerparti központ között. Az ingatlan előnyeit a városi létesítmények közelsége biztosítja, miközben lakó jellegét megőrzi. A helyszín hozzáférést biztosít a szélesebb Costa del Sol infrastruktúrához, beleértve nemzetközi iskolákat, mint például az English International College (7,7 km) és közlekedési csomópontokat. A terület körülbelül Málaga városától északkeletre és Marbellától délnyugatra helyezkedik el, létrehozva hozzáférést mindkét nagy városközponthoz. A régió nemzetközi lakókat és turistákat vonz, amit a közvetlen környezetben lévő 10 szálloda 2131 ággyal bizonyít. Az ingatlan helyzete ebben a kialakult lakónegyedben, nem pedig elkülönített fejlesztésekben, a közösségi szövetbe való integrációt jelzi, nem pedig szegregált üdülő szállásokat. A régió 3800 ingatlantranzakciója aktív piaci feltételeket mutat, amelyek a terület vonzerejét tükrözik mind az állandó lakók, mind a második lakó vásárlók körében.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Lapos
Ref: VL521261
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Riviera del Sol-i villa eltérő piaci szegmenst képvisel a régió újabb fejlesztéseihez képest. Olyan projektek, mint az Aquamar Torre del Marban (€269,950-től), a Lantana Residencial Mijasban (€205,000-től) és az Etherna Homes 2 Esteponában (€259,000-től) általában kortárs tervezéseket és modern specifikációkat kínálnak alacsonyabb árpontokon, de kisebb telekméretekkel és kevésbé kialakott környezettel. Az €1,299,000-ban forgalmazott villa árkülönbözete több jellegzetességet tükröz: azonnali birtokbavétel építési késések nélkül, érett tájképvédelem, amely azonnali magánszférát biztosít az újonnan telepített növényzet helyett, és egy olyan helyen kialakult infrastruktúra, nem pedig feltörekvő lakónegyedek. A 661 m²-es telekméret jelentősen meghaladja azt, amit általában az új fejlesztésekben kínálnak, ahol a hatékonyság gyakran a sűrűséget részesíti előnyben a tágasság helyett. Az olyan kizárólagos területeken lévő ingatlanokhoz képest, mint Marbella Arany Mérföldje, ez a villa hasonló tengerparti életstílus-elemeket kínál elérhetőbb árponton, bár eltérő építészeti jellemzőkkel. Az 1985-ös építés a megállapított építési technikákat képviseli a kortárs energia sztenderdek helyett, mégis a fenntartott állapot megfelelő frissítéseket jelez az alapvető rendszerekben. A helyszín előnyeit a kialakult szolgáltatások közelsége biztosítja, nem pedig az új projektekre jellemző fázisolt fejlesztés. Ez más lakhatási élményt teremt, azonnali hozzáférést a létesítményekhez, kialakult közösségi struktúrák és kiszámítható szomszédos jellemzők az új fejlesztésekre jellemző fejlődő környezetek helyett. Ezek a tényezők az ingatlant megállapított opcióként pozicionálják a Costa del Sol ingatlanpiaci spektrumában, nem pedig fejlődőként.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID