Questa villa indipendente situata nella prestigiosa Riviera del Sol offre 218 m² di spazio abitativo su un terreno di 661 m². Completata nel 1985, la proprietà vanta 3 camere da letto, 2 bagni e si trova a soli 1,3 km dalla spiaggia più vicina. La sua posizione strategica a Málaga la colloca in un ambiente urbano con tutte le comodità a portata di mano. Con un prezzo a partire da €1.299.000, questa villa rappresenta un'opportunità abitativa in una delle zone più ricercate della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova nella zona urbana di Riviera del Sol, a breve distanza a piedi dalla spiaggia. L'area è ben servita da infrastrutture e servizi essenziali, con supermercati a 73 metri e farmacie a 212 metri. La posizione offre un buon equilibrio tra accessibilità alla vita costiera e vicinanza ai servizi quotidiani.
Con 218 m² di superficie abitabile, 3 camere da letto e 2 bagni, questa villa risponde alle esigenze abitative di nuclei familiari medi o di coloro che cercano uno spazio secondario generoso. La presenza di aria condizionata, internet in fibra ottica e televisione satellitare soddisfa i requisiti per un comfort abitativo moderno.
Essendo una proprietà completata nel 1985, questa villa rappresenta un immobile già consolidato e testato nel tempo. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, bensì di una residenza stabile con una storia di manutenzione che ne ha mantenuto le caratteristiche strutturali e funzionali intatte.
La proprietà non presenta le caratteristiche di un edificio moderno in termini di efficienza energetica tipica delle nuove costruzioni. La costruzione del 1985 potrebbe non soddisfare gli standard attuali di isolamento termico. La pendenza del 6,4% verso la spiaggia potrebbe rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta.
Questa villa è particolarmente adatta per coloro che cercano una residenza stabile sulla Costa del Sol con un buon equilibrio tra vita urbana e accesso alle spiagge. È una scelta eccellente per una famiglia che desidera trasferirsi permanentemente in Spagna, con i servizi essenziali come scuole (15 nella zona) e centri sanitari (2 a breve distanza) facilmente accessibili. Anche per professionisti che lavorano in modalità remota, la presenza di internet in fibra ottica e la vicinanza all'aeroporto di Malaga (7,9 km) rendono questo immobile una base operativa efficiente senza sacrificare la qualità della vita mediterranea. Per gli acquirenti che cercano una seconda casa, la proprietà offre la possibilità di godere delle vacanze in un ambiente già consolidato, senza le incertezze associate alle nuove costruzioni, con l'ulteriore vantaggio di poter essere utilizzata come reddito da affitto durante i mesi di assenza.
La villa presenta finiture di buona qualità che sono state mantenute nel corso degli anni. Le aree comuni e le camere da letto vantano soffitti alti che contribuiscono a una sensazione di spaziosità e luminosità. L'arredamento del giardino e gli spazi esterni riflettono un'attenzione particolare allo stile di vita all'aperto tipico della Costa del Sol, con una terrazza attrezzata per barbecue e aree relax pensate per sfruttare il clima mediterraneo. L'impianto di aria condizionata, essenziale per il comfort durante i mesi estivi, è già installato e funzionale. La presenza di internet in fibra ottica e televisione satellitare indica un'attenzione alle esigenze tecnologiche moderne. La piscina privata è un elemento di valore significativo, ben integrata nel paesaggio del giardino e con vista panoramica, dimostrando una progettazione attenta alla massimizzazione della qualità della vita residente.
Questo immobile è disponibile a un prezzo a partire da €1.299.000, riflettendo la sua posizione privilegiata nella prestigiosa Riviera del Sol. Considerando la superficie abitativa di 218 m², il prezzo per metro quadrato si colloca circa €5.956, un valore in linea con le proprietà di fascia alta della zona. La proprietà rappresenta un investimento significativo, giustificato dalle caratteristiche uniche come la vista mare, la piscina privata e la vicinanza sia alle spiagge che ai servizi urbani. Il prezzo include finiture di buona qualità e la manutenzione costante che la proprietà ha ricevuto negli anni, elemento che contribuisce a preservarne il valore nel tempo.
Vivere in questa villa a Riviera del Sol significa abbracciare uno stile di vita mediterraneo dove le giornate iniziano spesso con una colazione sul terrazzo panoramico, godendo della vista sul mare privato. La posizione strategica permette di accedere a piedi a negozi e servizi quotidiani, rendendo facili le commissioni quotidiane. Il vicino supermercato a soli 73 metri di distanza elimina la necessità di usare l'auto per gli acquisti essenziali. Durante le giornate estive, la piscina privata diventa il centro della vita domestica, offrendo refrigerio e relax. La vicinanza alle spiagge, raggiungibili a piedi in circa 10 minuti, invita a passeggiate serali lungo la costa e a godere dei suoni e profumi del Mediterraneo. La sicurezza della zona urbana permette di sentirsi a proprio agio sia durante il giorno che la sera.
La vita intorno a questa villa a Riviera del Sol è caratterizzata da un equilibrio tra comfort urbano e accessibilità alla costa. A soli 1,3 km si trova Playa de la Malagueta, una delle spiagge più popolari della zona, mentre altre opzioni balneari come Playa de San Andrés (1,8 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km) offrono alternative a seconda delle preferenze personali. L'ambiente circostante è ben servito con 24 ristoranti, 7 caffè e numerose strutture commerciali, garantendo opzioni per lo svago e la socialità senza la necessità di spostamenti lunghi. La vicinanza a strutture sportive come la Finca Naundrup (1,2 km) e il Club del Sol (1,2 km) amplia le possibilità di attività fisica e ricreative. Per le necessità mediche, la presenza di un ospedale a 642 metri e 4 farmacie nella zona immediata offre tranquillità e pronto accesso all'assistenza sanitaria. La posizione a 135 metri sul livello del mare contribuisce a microclima più gradevole rispetto alle aree più basse, con temperature medie comprese tra 12°C e 25°C durante tutto l'anno.
La mappa mostra la posizione strategica della villa a Riviera del Sol, evidenziando la sua prossimità alle spiagge, ai servizi urbani e le principali vie di comunicazione. L'area è ben collegata con Malaga a est e Marbella a ovest, permettendo facili spostamenti lungo la costa. La posizione a 135 metri sul livello del mare offre vues panoramiche sul Mediterraneo mantenendo un facile accesso alla costa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Riviera del Sol si posiziona strategicamente nella Costa del Sol, equidistante tra Malaga e Marbella, due dei centri più dinamici della regione. Questa posizione centrale offre i vantaggi di entrambe le città senza i potenziali svantaggi della vita urbana intensa. La zona è parte della municipalità di Mijas, rinomata per il suo equilibrio tra sviluppo turistico e qualità della vita residenziale. A differenza delle aree più turistiche come Torremolinos o Benalmádena, Riviera del Sol mantiene un carattere più residenziale, offrendo un ritmo di vita più tranquillo senza sacrificare l'accesso a servizi e attrazioni. La vicinanza a La Cala de Mijas (2,9 km) aggiunge un elemento culturale e gastronomico, essendo questa località famosa per i suoi festival e la tradizione culinaria. Per quanto riguarda l'accessibilità aeroportuale, la posizione a circa 26 km da Malaga-Costa del Sol Airport la rende convenientemente collegata alle principali rotte europee, un fattore importante per i proprietari internazionali o coloro che viaggiano frequentemente.
La posizione di questa villa offre eccellenti opportunità di accesso a servizi e attrazioni della Costa del Sol. Per quanto riguarda le spiagge, la più vicina è Playa de Calahonda - Riviera a soli 2,1 km, facilmente raggiungibile in pochi minuti in auto o con una piacevole passeggiata di circa 20-25 minuti. La città di Fuengirola, con il suo vivace centro e servizi completi, dista 8,7 km, raggiungibile in circa 10-15 minuti di auto. Per i viaggi internazionali, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a soli 7,9 km, circa 10-15 minuti di viaggio in auto. Gli appassionati di golf hanno accesso a diverse opzioni di qualità, con il Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km, il Club de Golf de Guadalhorce a 9,4 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. Le strutture educative internazionali, come l'English International College (7,7 km), sono facilmente accessibili, rendendo la zona adatta anche per famiglie con figli.
| Distanza dal mare | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Riviera del Sol è uno dei principali punti di forza della zona, con una media di 3.881 ore di sole all'anno che garantiscono un tempo favorevole per gran parte dell'anno. Le temperature medie variano tra i 12°C in inverno e i 25°C in estate, creando un ambiente piacevole senza eccessi climatici. La temperatura media annuale si attesta a 17,9°C, ideale per chi cerca un clima mite durante tutto l'anno. Lo scenario naturale è caratterizzato dalla vegetazione mediterranea tipica della Costa del Sol, con palme e piante autoctone che decorano il giardino della villa e i dintorni. L'altitudine di 135 metri sul livello del mare contribuisce a una ventilazione naturale maggiore rispetto alle aree costiere più basse, moderando l'effetto dell'umidità estiva. La stagione balneabile si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, ideale per attività acquatiche e nuoto. La pendenza del 6,4% verso il mare crea un paesaggio leggermente variato che offre viste panoramiche e contribuisce al carattere distintivo della zona.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Riviera del Sol offre eccellenti opportunità per la vita balneare e ricreativa. Le spiagge più vicine includono Playa de Calahonda - Riviera (2,1 km), Playa de Calahonda - Rocas del Mar (2,3 km) e Playa de Calahonda - Calahonda (2,3 km), tutte facilmente accessibili in pochi minuti. Queste spiagge sono note per le loro acque pulite e la buona manutenzione, ideali per nuoto, sport acquatici e relax. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni prestigiose tra cui Par 3 Course (3,0 km), El Soto Golf (3,2 km) e Cabopino Golf (3,2 km), tutti a breve distanza dalla villa. Le strutture sportive nella vicinanza includono la Finca Naundrup (1,2 km) e il Club del Sol (1,2 km), che offrono varie attività ricreative. La vicina marina di Puerto Cabopino (3,7 km) aggiunge un elemento nautico alle opzioni ricreative, con possibilità di noleggio imbarcazioni e ristoranti sul mare. L'area è servita da 4 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, facilitando gli spostamenti verso le varie attrazioni senza la necessità di utilizzare l'auto.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol si posiziona strategicamente nella Costa del Sol, equidistante tra Malaga e Marbella, due dei centri più dinamici della regione. Questa posizione centrale offre i vantaggi di entrambe le città senza i potenziali svantaggi della vita urbana intensa. La zona è parte della municipalità di Mijas, rinomata per il suo equilibrio tra sviluppo turistico e qualità della vita residenziale. A differenza delle aree più turistiche come Torremolinos o Benalmádena, Riviera del Sol mantiene un carattere più residenziale, offrendo un ritmo di vita più tranquillo senza sacrificare l'accesso a servizi e attrazioni. La vicinanza a La Cala de Mijas (2,9 km) aggiunge un elemento culturale e gastronomico, essendo questa località famosa per i suoi festival e la tradizione culinaria. Per quanto riguarda l'accessibilità aeroportuale, la posizione a circa 26 km da Malaga-Costa del Sol Airport la rende convenientemente collegata alle principali rotte europee, un fattore importante per i proprietari internazionali o coloro che viaggiano frequentemente.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Ref: VL521261
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Riviera del Sol si distingue da altre zone della Costa del Sol per il suo equilibrio distintivo tra accessibilità alla costa e vita urbana. Rispetto ad Aquamar a Torre del Sol, questa zona offre una posizione più centrale rispetto ai principali servizi e attrazioni della Costa del Sol, pur mantenendo prezzi immobiliari competitivi. Mentre Lantana Residencial a Mijas può offrire prezzi più contenuti (a partire da €205.000), la presente villa a Riviera del Sol rappresenta un segmento superiore in termini di qualità e posizione, giustificando il prezzo di €1.299.000. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona, Riviera del Sol gode di una posizione più centrale rispetto all'aeroporto di Malaga e ai servizi urbani di prim'ordine. La caratteristica distintiva di questa zona rispetto ad altre località costiere è la sua capacità di offrire autenticità e stile di vita mediterraneo senza la massiccia concentrazione turistica che caratterizza aree come Torremolinos o Fuengirola. Questa posizione privilegiata la rende particolarmente attraente per coloro che cercano un investimento stabile con buone prospettive di valorizzazione nel lungo periodo, combinando i vantaggi della vita costiera con la praticità urbana.
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