立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、リビエラ・デル・ソルの住宅地域に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性を持っています。周辺は都市化されており、日々の生活に必要な施設が近隣に揃っています。海への近さは、海辺の活動へのアクセスを容易にし、地域全体の魅力の一部となっています。この立地は、利便性とリラクゼーションのバランスを求める居住者にとって、実用的な選択肢となります。
この物件は、年間を通して快適に過ごせるように設計されています。充実したキッチン、十分な採光、そして屋外での生活を重視したテラスとBBQエリアは、リラックスやエンターテイメントに適しています。エアコン、光ファイバーインターネット、衛星テレビといった設備は、現代的な快適さを提供し、多様なライフスタイルのニーズに応えます。永住、別荘、または投資目的としても、多目的に利用できる機能性を備えています。
このヴィラは1985年に完成した既存の建物であり、新築プロジェクトではありません。そのため、現時点での建設段階や将来の引渡し時期に関する情報は適用されません。物件の状態は良好に維持されており、即時入居が可能です。この事実は、購入希望者にとって、計画や建設期間に左右されずに、迅速に居住を開始できるという実用的なメリットを提供します。
この物件は、海抜135mに位置しており、ビーチまでの傾斜は6.4%とやや急です。また、南、南西、西向きの特性を持つため、日照条件は良好ですが、特定の時間帯には強い日差しが当たる可能性があります。このヴィラは、独立したプールを備えていますが、共有施設はありません。さらに、この物件は完成済みであるため、新築物件に期待される最新の建設技術やエネルギー効率認証（例：BREEAM、LEED）は適用されません。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルでの新しい生活を求める多様な人々にとって、現実的な選択肢となり得ます。例えば、年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間を活かし、冬の期間を快適に過ごしたい北欧からの移住者や、リタイア後の生活を穏やかな環境で送りたいと考える人々にとって、理想的な居住空間を提供します。また、ビーチやレストラン、ショップへの近さは、アクティブなライフスタイルを重視する層や、頻繁に友人や家族を招いて楽しみたい人々にも適しています。さらに、国際空港へのアクセスが比較的良好（約26km）であることから、国内外への移動が多いビジネスパーソンや、別荘として利用しながらも、必要に応じて容易にアクセスしたいと考える人々にも合致します。物件は即時入居可能であるため、迅速な移住を希望する方や、投資目的で早期に賃貸収入を得たい方にも適しています。周辺の学校や医療施設への近さも、子育て世代や健康を重視する層にとって、安心材料となるでしょう。
このヴィラは1985年に完成した建物ですが、良好な状態に維持されています。内装には、明るいリビングスペース、設備の整ったモダンなキッチン、そして快適な寝室が含まれています。主要な生活空間は、自然光を最大限に取り入れるように設計されており、屋外のリビングエリアへの接続も考慮されています。テラスにはBBQエリアとシーティングスペースが設けられており、年間を通してコスタ・デル・ソルの気候を楽しむのに適した環境です。冷暖房（ホット＆コールドA/C）、光ファイバーインターネット、衛星テレビといった現代的な設備も備わっています。海と庭園の眺望は、居住空間に彩りを添えます。外装に関しては、建物の状態は「Excellent」または「Good」と評価されており、プライベートプールは、居住者がプライベートな空間でリフレッシュするのに役立ちます。全体として、このヴィラは、機能性と快適性を兼ね備えた、質の高い住環境を提供していると言えます。
この戸建てヴィラは、1,299,000ユーロから購入可能です。物件は3つの寝室と2つの浴室を備え、218平方メートルの居住スペースを有しています。661平方メートルの敷地面積には、プライベートプールと庭園が含まれています。この価格帯は、コスタ・デル・ソルのこの地域における、海への近さ、良好な状態、そして一定の広さを持つヴィラとしては、市場の標準的な範囲内に位置しています。物件は即時入居可能であり、追加の建設期間や待機時間を必要としません。価格には、物件本体の費用が含まれており、購入に関連する諸費用（税金、登記費用など）は別途考慮する必要があります。この物件の価格設定は、その立地、状態、および提供される設備を考慮した、競争力のあるものと考えられます。
リビエラ・デル・ソルに位置するこのヴィラは、活気ある都市環境と穏やかな海辺の生活を融合させた地域にあります。日々の生活は、近隣のスーパーマーケット（73m）、薬局（212m）、病院（642m）といった施設への容易なアクセスに支えられています。ビーチへは徒歩約7～10分で、マックス・ビーチをはじめとする複数のビーチが利用可能です。周辺には、レストラン、カフェ、ショップが多数あり、日常の買い物や外食に便利です。また、ゴルフコースやスポーツセンターも近距離に点在しており、アクティブなライフスタイルを求める人々にも適しています。この地域は、年間を通じて温暖な気候と3,881時間という豊富な日照時間に恵まれ、4ヶ月間は水温が20℃以上になるため、屋外での活動が一年を通して楽しめます。静かで安全な環境は、永住者だけでなく、休暇を過ごす場所や投資物件としても魅力的な選択肢となります。
リビエラ・デル・ソルは、都市的な利便性と海岸沿いのライフスタイルが調和した地域です。このヴィラは、スーパーマーケット（73m）、薬局（212m）、病院（642m）といった日々の生活に不可欠な施設に容易にアクセスできる場所にあります。ビーチへは徒歩約7～10分で、マックス・ビーチなどを利用できます。周辺には24軒のレストラン、7軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。また、4つの薬局、3つの銀行、複数の歯科医院も近距離にあり、生活の利便性を高めています。教育面では、15の小学校と10の中学校が2km圏内にあり、子育て世代にとっても安心できる環境です。スポーツ施設としては、Finca NaundrupやClub del Solなどが1.2kmの距離にあり、余暇の活動にも事欠きません。この地域は、3,800件の不動産取引実績があり、活発な市場を示しています。年間32日の祝日や、平均17.9℃の気温は、地域文化と快適な気候を示唆しています。
この地図は、リビエラ・デル・ソルに位置するヴィラの周辺環境を示しています。主要な道路網、ビーチ、ゴルフコース、およびその他の重要な施設への近さが視覚的に示されています。この地理的な配置は、物件の利便性と、コスタ・デル・ソルならではのレクリエーション機会へのアクセスを理解する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、主要な都市へのアクセスが良好です。マルベーリャまでは車で約20分、ラ・カラ・デ・ミハスまでは約10分、フエンヒロラへは約15分という距離にあります。これらの都市は、それぞれ異なる魅力を持っており、ショッピング、ダイニング、文化、ナイトライフなど、多様な体験を提供します。例えば、マルベーリャは高級ブティックや洗練されたレストランで知られ、ラ・カラ・デ・ミハスは伝統的なスペインの雰囲気を残す海辺の町です。フエンヒロラは、広大なビーチと活気あるプロムナードが特徴です。このヴィラの立地は、これらの都市の利便性を享受しつつ、より静かで落ち着いた環境で暮らすことを可能にします。また、内陸部へのアクセスも比較的容易で、アンダルシアの美しい田園風景や歴史的な町への日帰り旅行も可能です。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りのビーチ（Playa de Calahonda - Riviera）までは約2.1kmですが、徒歩圏内にもビーチが存在します。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約26km、車でのアクセスも約20分程度と、国際的な移動が容易です。周辺には、パラドール・デ・マラガ・ゴルフクラブ（8.2km）、キンタ・ロマンナ・ゴルフクラブ（11km）など、複数のゴルフコースがあり、ゴルファーにとって恵まれた環境です。公共交通機関も充実しており、5つの交通ラインと50のバス停が利用可能で、地域内の移動に便利です。高速道路へのアクセスも良好で、近隣の都市やリゾートへの移動もスムーズに行えます。EV充電ステーション（434m）や薬局（212m）といった、現代的な生活に必要な設備も近隣に揃っています。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温17.9℃という温暖な気候に恵まれています。特に、年間3,881時間という豊富な日照時間は、屋外での活動を最大限に楽しむことを可能にします。水泳シーズンは4ヶ月間続き、平均水温は20℃以上となります。標高は135mで、穏やかな海風を感じられる立地です。ビーチへの傾斜は6.4%とやや急ですが、これは内陸部にあることによるもので、海岸線からの適度な距離が、静かな住環境にも寄与しています。夏は比較的涼しく、冬は温暖で、年間を通して快適な気候が維持されます。この気候条件は、地中海沿岸の典型的なものであり、アウトドアライフスタイルを享受するのに最適です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの豊かなレクリエーション機会の中心に位置しています。最寄りのビーチであるPlaya de Calahonda - Rivieraまでは約2.1kmですが、さらにPlaya de Calahonda - Rocas del Mar (2.3km) や Playa de Calahonda - Calahonda (2.3km) など、複数のビーチが近接しています。これらのビーチは、青旗（Blue Flag）認証を受けている場合が多く、質の高い環境を提供しています。ゴルフ愛好家にとっては、Cabopino Golf (3.2km) や El Soto Golf (3.2km) など、多数のゴルフコースが周辺に点在しており、多様なレベルのプレーヤーに対応しています。また、Club del Sol (1.2km) や La Siesta Golf Club (1.4km) のようなスポーツセンターもあり、テニスやその他のアクティビティを楽しむことができます。さらに、Puerto Cabopino (3.7km) や Puerto Deportivo de Fuengirola (9.2km) といったマリーナも近く、マリンスポーツやクルージングの拠点としても利用できます。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、主要な都市へのアクセスが良好です。マルベーリャまでは車で約20分、ラ・カラ・デ・ミハスまでは約10分、フエンヒロラへは約15分という距離にあります。これらの都市は、それぞれ異なる魅力を持っており、ショッピング、ダイニング、文化、ナイトライフなど、多様な体験を提供します。例えば、マルベーリャは高級ブティックや洗練されたレストランで知られ、ラ・カラ・デ・ミハスは伝統的なスペインの雰囲気を残す海辺の町です。フエンヒロラは、広大なビーチと活気あるプロムナードが特徴です。このヴィラの立地は、これらの都市の利便性を享受しつつ、より静かで落ち着いた環境で暮らすことを可能にします。また、内陸部へのアクセスも比較的容易で、アンダルシアの美しい田園風景や歴史的な町への日帰り旅行も可能です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.4°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.4°C | 7 mm |
| 7月 | 24.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.1°C | 10 mm |
| 10月 | 18.5°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.2°C | 69 mm |
急勾配
Ref: VL521261
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域では、近年、多様な価格帯と特徴を持つ住宅開発が進んでいます。例えば、トーレ・デル・モルに位置するアクアマー（Aquamar）は、269,950ユーロからという手頃な価格帯で提供されており、主にアパートメントが中心です。ミハスに位置するランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）も、205,000ユーロからと、比較的手頃な価格設定ですが、こちらは主に新しい集合住宅のプロジェクトです。エステポナのイーテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は、259,000ユーロからで、こちらも集合住宅が中心です。これらのプロジェクトと比較して、今回ご紹介するリビエラ・デル・ソルの戸建てヴィラは、1,299,000ユーロという価格設定であり、より高価格帯に位置します。これは、独立したヴィラであること、敷地面積の広さ、プライベートプール、そして成熟した住宅地としての立地条件を反映しています。他のプロジェクトが主に新築のアパートメントであるのに対し、この物件は完成済みの戸建てであり、即時入居が可能という違いがあります。したがって、予算、物件タイプ（アパートメントかヴィラか）、および新築か既存物件かといった要素によって、最適な選択肢は異なります。このヴィラは、より広々としたプライベートな空間と、確立された地域での生活を求める層に適しています。
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