立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、マラガのリビエラ・デル・ソル地域に位置し、海岸部の都市環境にあります。周辺には多数の商業施設やサービス施設が集中しており、日常生活に必要なもののほとんどが徒歩圏内にあります。地中海に近く、地域の主要なビーチからは短距離で、マラガ市内にもアクセスが良好です。この立地は、都市利便性と海岸ライフスタイルのバランスが取れた場所です。
この3ベッドルーム、2バスルームのヴィラは、永住や休暇住居としてのニーズに対応します。218平方メートルの居住スペースは、家族やゲストを快適に収容でき、エアコン、光ファイバーインターネット、衛星テレビなどの現代的な設備が備わっています。プライベートプールとテラスは、屋外でのリラックスやエンターテイメントに適しています。この物件は、快適な日常生活と地中海のライフスタイルを求める居住者のニーズに応えます。
このヴィラは1985年に完成した既存の物件です。新しい建築プロジェクトではなく、完成後長年にわたって維持管理が行われており、現在も良好な状態を保っています。建築は1980年代のスタイルを反映していますが、設備は現代的なものに更新されています。新築物件のような建設工程や引渡しスケジュールはなく、購入後すぐに入居可能です。物件の状態は良好と評価されています。
この物件は都市環境に位置していますが、中心部からはやや離れているため、賑やかな都市中心部の雰囲気を求める方には適していない可能性があります。敷地は661平方メートルと比較的広いですが、大規模な拡張や追加建物の建設には制限がある場合があります。また、この物件は共有施設やサービスを持つ大きなリゾートコミュニティの一部ではなく、プライベートな単独住宅としての機能に限定されています。高級ホテルのようなサービスは提供されていません。
この物件は、地中海沿岸での静かで快適な生活を求める方に適しています。特に、スペインの温暖な気候での生活を楽しみながらも、都市の利便性を重視する方に最適です。定住を考えている家族や、年間の一部をスペインで過ごすセカンドホームを探している方にぴったりです。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近くにある魅力的な立地です。また、リタイア後の生活を考えている方や、週末の避難所としての物件を探している方にも適しています。投資目的でスペインの不動産市場に関心がある方にとっても、この物件は賃貸需要が見込まれる人気の海岸地域にあるため、有望な選択肢となる可能性があります。
このヴィラは1985年に建設されましたが、長年にわたる適切なメンテナンスにより良好な状態が保たれています。内装は現代的なスタイルに更新されており、完全に装備されたキッチン、広いベッドルーム、エアコン、光ファイバーインターネット、衛星テレビなどの設備が備わっています。プライベートプールと周囲のテラスはよく手入れされており、屋外リビング空間として快適に使用できます。建材の品質は当時の標準的なものですが、重要な構造部分は状態が良好です。全体として、この物件は良好な維持状態にあり、居住者が快適に生活できる品質レベルを備えています。ただし、最新のエネルギー効率基準や最新の建材技術を期待する方には、いくつかの改良が必要な部分があるかもしれません。
このリビエラ・デル・ソルの独立式ヴィラは、129万9000ユーロから提供されています。同地域の他の類似物件と比較すると、この価格帯は海岸部の優れた立地条件、広い居住スペース、プライベートプール、海の眺めなどの特性を考慮すると、市場において中級から上級の位置付けとなります。物件は1棟のみで、類似の設備や立地条件を持つ他の選択肢は限られています。地域の不動産取引数は3800件と活発であり、需要と供給のバランスが取れた市場環境を示しています。価格交渉の余地はあるかもしれませんが、この物件の特別な立地と特性を考慮すると、価格は妥当であると評価できます。
リビエラ・デル・ソルのこのヴィラでの日常生活は、地中海沿岸のリラックスしたリズムで展開します。朝はプライベートテラスでコーヒーを飲みながら海の景色を楽しみ、日中は近くのビーチへ徒歩でアクセスするか、地元のショップで日用品を購入することができます。夕方には、周辺のレストランの1つで食事をしたり、プライベートプールで過ごしたりすることができます。週末には、近くのゴルフコースでプレイしたり、マラガ市内へ短いドライブをしたりすることが可能です。この地域では、年間を通じて多くの文化イベントや地元のお祭りが開催され、居住者はスペインの生活様式に浸ることができます。自宅にいながらも、すべての都市サービスが近くにあることが、この場所の魅力です。
このヴィラは、日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にある便利な立地にあります。73メートルの距離にスーパーマーケットがあり、薬局は212メートル、病院は642メートルに位置します。周辺2キロメートル圏内には24のレストラン、4つの薬局、3つの銀行、7つのカフェ、1つの歯科医院があり、多彩な選択肢が利用可能です。教育施設も充実しており、15の小学校と10の中学校が地域にあります。公共交通機関は4つの路線と50の停留所があり、地域の移動に便利です。車が必要な場合は、マラガ空港が7.9キロメートル、最寄りの鉄道駅が8.7キロメートルに位置します。この地域には年間32回の地元のお祭りがあり、文化的生活を楽しむことができます。所得レベルの中央値は月間約16450ユーロで、中級以上の生活水準が期待できる地域です。
この地図は、リビエラ・デル・ソル地域におけるヴィラの戦略的な位置を示しています。海岸線に近く、主要道路へのアクセスが良好で、同時に静かな住宅地としての環境を保っています。周辺にはビーチ、ゴルフコース、商業施設が点在し、日常生活に必要なすべてのものが手の届く範囲にあります。マラガ市内やマルベージャへのアクセスも良好で、コスタ・デル・ソルの中心的な場所に位置しています。この立地は、静かな居住地としての快適さと、都市施設へのアクセスの両方を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラはマラガ県のリビエラ・デル・ソル地域に位置し、コスタ・デル・ソルの中心部にあります。マラガ市内からは短距離にありながら、静かな住宅地としての性格も持っています。この地域はマラガとマルベージャの中間に位置し、両方の都市の施設やサービスへのアクセスが良好です。東にはラ・カラ・デ・ミハス（2.9キロメートル）、西にはカボピノ港（3.7キロメートル）があり、コスタ・デル・ソルの主要な観光地を結ぶハブとして機能します。マラガ空港が近くにあることから、国際的なアクセスも容易で、これは休暇住居としての人気を支える要因となっています。地域は、観光と永住の両方のニーズに対応するバランスの取れた特性を持っています。
このヴィラから主要施設へのアクセスは非常に良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・マラゲータまでは1.3キロメートル、プラヤ・デ・サン・アンドレスは1.8キロメートル、プラヤ・デ・ラ・ミセリコルディアは3.2キロメートルです。マラガ空港までは7.9キロメートルで、国際的な移動に便利です。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールが8.2キロメートル、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセが9.4キロメートル、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスが11キロメートルに位置します。その他の施設として、EV充電スタンドは434メートル、薬局は212メートルの距離にあり、日常生活の利便性が高いです。近隣には10のホテルと2131のベッドがあり、観光地としての魅力も備えています。
| ビーチまでの距離 | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は標高135メートルに位置し、地中海の気候を享受しています。年間平均気温は17.9度で、夏は25度前後、冬は12度前後と非常に過ごしやすい気候です。年間の日照時間は3881時間と多く、晴れやかな日々が続きます。海水温が20度以上になる夏のシーズンは約4ヶ月続くため、海水浴を楽しむことができます。海岸までの坂は6.4%とやや急ですが、この標高が海や周辺地域の素晴らしい眺めを提供しています。地域の気候は、特に春と秋に温暖で快適な日々が多く、屋外活動に最適です。冬は穏やかで、暖房を過度に必要とせずに過ごすことができます。この気候特性は、一年を通じて活発な屋外ライフスタイルを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、海岸へのアクセスに優れた立地にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・カラホンダ・リビエラまでは2.1キロメートル、プラヤ・デ・カラホンダ・ロカス・デル・マールは2.3キロメートルに位置します。これらのビーチは美しい砂浜と透明度の高い水を特徴とし、日光浴や水泳に最適です。ゴルフ愛好家にとっては、地域には複数のゴルフコースがあり、エル・ソト・ゴルフ（3.2キロメートル）、カボピノ・ゴルフ（3.2キロメートル）、パー3コース（3.0キロメートル）などが近くにあります。スポーツ施設としては、フィンカ・ナウンデルップ（1.2キロメートル）、クラブ・デル・ソル（1.2キロメートル）、ラ・シエスタ・ゴルフクラブ（1.4キロメートル）などが利用可能です。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを送りたい居住者に多くの選択肢を提供します。
出典: OpenStreetMap
このヴィラはマラガ県のリビエラ・デル・ソル地域に位置し、コスタ・デル・ソルの中心部にあります。マラガ市内からは短距離にありながら、静かな住宅地としての性格も持っています。この地域はマラガとマルベージャの中間に位置し、両方の都市の施設やサービスへのアクセスが良好です。東にはラ・カラ・デ・ミハス（2.9キロメートル）、西にはカボピノ港（3.7キロメートル）があり、コスタ・デル・ソルの主要な観光地を結ぶハブとして機能します。マラガ空港が近くにあることから、国際的なアクセスも容易で、これは休暇住居としての人気を支える要因となっています。地域は、観光と永住の両方のニーズに対応するバランスの取れた特性を持っています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL521261
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
リビエラ・デル・ソルのこのヴィラは、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、独特の特性を持っています。西のエステポナにあるエテルナ・ホームス2（約259,000ユーロから）や東のトーレ・デル・マルにあるアクアマー（約269,950ユーロから）と比較すると、この物件は大幅に高価格帯にありますが、その理由は立地の優位性、物件の大きさ、および完成度にあります。ミハスのランタナ・レシデンシャル（約205,000ユーロから）のような新規開発とは異なり、このヴィラは既存の邸宅であり、大規模なコミュニティ施設の代わりにプライベートな空間を提供します。コスタ・デル・ソルの不動産市場において、この価格帯はマルベージャやプエルト・バヌスのような高級リゾート地域に近い物件に相当しますが、このヴィラはより静かでローカルな環境を保ちつつ、それらの高級地域へのアクセスも良好です。投資価値の面では、この地域は観光需要が高く、永住向けとしても安定した人気を維持しており、コスタ・デル・ソルの中でも中長期的に安定した価値を持つエリアと見なされています。
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