Samostatne stojaca vila s výhľadom na more v Riviera del Sol, Málaga. Vila s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami ponúka 218 m² obytného priestoru na pozemku s rozlohou 661 m². Vila bola postavená v roku 1985 a nachádza sa v husto obývanej oblasti s plným prístupom k mestským vybaveniam. Vzhľadom na svoju polohu v blízkosti pobrežia poskytuje vila výhľad na more z oboch podlaží a je navrhnutá tak, aby maximalizovala prírodné svetlo a vonkajšie bývanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v oblasti Riviera del Sol, ktorá je časťou Malagy. Je umiestnená v urbanizovanej časti s prístupom k mestským službám v dochádzkovej vzdialenosti. Poloha poskytuje rovnováhu medzi súkromím a blízkosťou k vybaveniu, pričom hlavné pláže a mestské centrá sú ľahko dostupné pešo alebo na bicykli.
Vila je navrhnutá pre bývanie s dôrazom na komfort a funkčnosť. Tri spálne a dve kúpeľne poskytujú dostatočný priestor pre rodinu alebo hostí. Vlastný bazén a terasa s BBQ priestorom podporujú vonkajšie bývanie, zatiaľ čo klimatizácia a moderná kuchyňa zabezpečujú vnútorný komfort počas celého roka.
Vila bola postavená v roku 1985 a je v súčasnosti dokončená a pripravená na obývanie. Vzhľadom na svoj vek je objekt v dobrom stave s pôvodnou architektúrou, ktorá bola postupne aktualizovaná o moderné prvky ako klimatizácia, optické vlákno a satelitná televízia. Projekt je vo fáze udržiavania namiesto výstavby.
Vila nie je novostavbou, čo znamená, že môže vyžadovať ďalšie úpravy podľa individuálnych predstáv. Neponúka výhľad na more zo všetkých miestností a nie je priamo pri pláži, ale vo vzdialenosti 2,1 km. Pozemok má sklon 6,4% k moru, čo môže byť pre niektorých obyvateľov obmedzením pri pohybe.
Táto vila je vhodná pre osoby, ktoré hľadajú sekundárne bývanie v stredomorskom klíme s možnosťou celoročného obývania. Vhodná je pre rodiny s deťmi, ktoré oceňujú blízkosť škôl a pláží, ako aj pre dvojice bez detí hľadajúce vyvážený životný štýl medzi mestom a pobrežím. Investori s dlhodobým vizionárstvom môžu oceniť stabilnú hodnotu nehnuteľností v tejto oblasti. Vila tiež vyhovuje tým, ktorí hľadajú dovolenkové bývanie s možnosťou prenájmu v turistickej sezóne, vzhľadom na blízkosť hotelov a turistických atrakcií. Okrem toho je vila vhodná pre seniorov, ktorí ocenia prístupnosť zdravotníckych zariadení a lekární v dochádzkovej vzdialenosti.
Vila bola postavená v roku 1985 tradičnými stavebnými metódami s použitím materiálov odolných voči stredomorskému klimatu. Konštrukcia je založená na betónovom základe a tehlovej murive, ktoré zaisťujú stabilitu a izoláciu pred teplotnými výkyvmi. Interiér bol postupne modernizovaný, pričom kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi. Podlahy sú vyhotovené z kvalitnej keramickej dlažby v spoločných priestoroch a drevených podláh v spálňach, čo zabezpečuje tepelný komfort a jednoduchú údržbu. Okná sú vybavené dvoj sklím pre lepšiu izoláciu a znižovanie hluku z ulice. Bazén a exteriérové priestory sú navrhnuté tak, aby odolávali slnečnému žiareniu a slanej vode, čo predlžuje ich životnosť s minimálnymi nákladmi na údržbu.
Cena vily je stanovená na 1 299 000 €, čo predstavuje vstupnú cenovú úroveň pre tento typ nehnuteľnosti v oblasti Riviera del Sol. Pri tejto cene získate samostatne stojacu vilu s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami na pozemku o rozlohe 661 m². Trhové ceny podobných nehnuteľností v tejto lokalite sa môžu meniť v závislosti od presnej polohy, výhľadu, stavu a veľkosti pozemku. Vzhľadom na existujúcu výstavbu z roku 1985 je táto cena odráža opevnenú hodnotu vily, ktorá bola postupne modernizovaná.
V Riviera del Sol sa život odvíja v rytmus striedania medzi súkromím vily a dostupnosťou mestského vybavenia. Rané ráno možno stráviť na terase s kávou pri pozorovaní východu slnka nad morom. Počas dňa je možné využiť blízkosť pláží, ktoré sú vzdialené len krátka jazda autom alebo bicyklom. Popoludnianske hodiny môžu byť venované oddychu pri vlastnom bazéne alebo objavovaniu miestnych reštaurácií a obchodov, ktoré sa nachádzajú v dochádzkovom dosahu. Večer ponúka terasa ideálne prostredie pre večere pod holým nebom alebo stretávania s priateľmi v klíme stredomorského leta. Zima prináša miernejšie počasie s príležitosťami na turistiku v okolitých prírodných oblastiach alebo návštevu miestnych kultúrnych podujatí.
Okolité prostredie vily je charakterizované urbanizovanou krajinou s vysokou dostupnosťou služieb. V dochádzkovej vzdialenosti sa nachádza supermarket len 73 metrov od vily, lekáreň 212 metrov a zdravotné stredisko vzdialené 642 metrov. To zabezpečuje vysokú úroveň každodennej pohodlnosti bez nutnosti používať automobil. Verejná doprava je zastúpená 4 linkami s 50 zastávkami, čo zjednodušuje presun do širšej oblasti Malagy. Školstvo je dobre pokryté 15 základnými a 10 strednými školami v okolí, čo zabezpečuje výchovu detí bez nutnosti cestovania. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená 2 zdravotnými strediskami a nemocnicou vo vzdialenosti 642 metrov.
Mapa ukazuje polohu vily v rámci širšej oblasti Costa del Sol. Vila sa nachádza v urbanizovanej časti Riviera del Sol, ktorá je vyznačená hustou sieťou ulíc a prístupov k mestskému vybaveniu. Mapa tiež znázorňuje blízkosť k pobrežnej čiare, hlavným dopravným tepnám a kľúčovým službám, čo umožňuje vizuálne posúdiť geografickú výhodnosť tejto lokality.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Riviera del Sol je strategicky umiestnená medzi hlavnými mestskými centrami Costa del Sol. Vzdialenosť do Malagy je približne 10 km, čo zaisťuje prístup k veľkomestu bez nutnosti bývania v jeho rušnom centre. Na juhovýchod sa nachádza turistické mestečko La Cala de Mijas (2,9 km) a na východ potom vyhľadávaná lokalita Fuengirola (8,7 km). Poloha ponúka rovnováhu medzi dostupnosťou služeb väčších miest a pokojom rezidenčnej oblasti. Vzhľadom na svoju pozíciu v širšom regióne Costa del Sol predstavuje Riviera del Sol vstupný bod k pobrežnému životnému štýlu s jednoduchým prístupom k hlavným turistickým i pracovným centram.
Pláže sú hlavnou atrakciou oblasti, pričom najbližšia pláž Playa de Calahonda - Riviera sa nachádza 2,1 km od vily. Medzi ďalšie blízke pláže patria Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) a Playa de la Misericordia (3,2 km). Mesto Malaga je v dostupnej vzdialenosti na automobil alebo verejnou dopravou, pričom centrum je v dosahu približne 15 minút jazdy. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol sa nachádza 7,9 km od vily, čo zabezpečuje jednoduché cestovanie pre medzinárodné návštevy. Golfové ihriská sú hojne zastúpené, pričom najbližšie sú Par 3 Course (3,0 km), El Soto Golf (3,2 km) a Cabopino Golf (3,2 km).
| Vzdialenosť k moru | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Riviera del Sol sa vyznačuje stredozemným klimatom s priemernou ročnou teplotou 17,9°C. Teploty sa pohybujú v rozmedzí 12-25°C počas roka, čo zaisťuje príjemné podmienky pre celoročné bývanie. Ročne je nameraných 3 881 hodín slnka, čo predstavuje približne 300 slnečných dní. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody dosahuje najmenej 20°C. Vila sa nachádza vo výške 135 metrov nad morom, čo prináša ľahký vplyv pri mori a zároveň ochranu pred extrémnymi prlivovými vplyvmi. Sklon terénu k moru je 6,4%, čo prispieva k prirodzenému odvodu vody a zaisťuje výhľady z vyššej polohy.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolitá oblasť ponúka viacero pláží s rôznymi charakteristikami. Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés a Playa de la Misericordia patria medzi známe pláže s plným vybavením. Playa de Calahonda - Riviera (2,1 km) a Playa de Calahonda - Rocas del Mar (2,3 km) sú bližšie možnosti pre každodenné využitie. Rekreačné aktivity sú rozmanité, pričom v okolí sa nachádza viacero golfových klubov vrátane Par 3 Course (3,0 km), El Soto Golf (3,2 km) a Cabopino Golf (3,2 km). Športové centrá ako Finca Naundrup (1,2 km) a Club del Sol (1,2 km) poskytujú dodatočné možnosti pre aktívny odpočinok. Jachtárstvo je zastúpené v blízkych marínach Puerto Cabopino (3,7 km) a Puerto Deportivo de Fuengirola (9,2 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Riviera del Sol je strategicky umiestnená medzi hlavnými mestskými centrami Costa del Sol. Vzdialenosť do Malagy je približne 10 km, čo zaisťuje prístup k veľkomestu bez nutnosti bývania v jeho rušnom centre. Na juhovýchod sa nachádza turistické mestečko La Cala de Mijas (2,9 km) a na východ potom vyhľadávaná lokalita Fuengirola (8,7 km). Poloha ponúka rovnováhu medzi dostupnosťou služeb väčších miest a pokojom rezidenčnej oblasti. Vzhľadom na svoju pozíciu v širšom regióne Costa del Sol predstavuje Riviera del Sol vstupný bod k pobrežnému životnému štýlu s jednoduchým prístupom k hlavným turistickým i pracovným centram.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ref: VL521261
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti Costa del Sol ponúka táto vila v Riviera del Sol konkurencieschopnú cenu 1 299 000 € za samostatne stojacu vilu s vlastným pozemkom. Oproti projektom ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) ide o vyššiu cenovú kategóriu, čo je odôvodnené samostatnou povahou vily, veľkostiou pozemku a vybavením. Riviera del Sol sa vyznačuje vyššou dostupnosťou služieb a pláží v porovnaní s niektorými exkluzívnejšími rezidenčnými oblasťami, čo predstavuje kompromis medzi súkromím a praktickosťou. Vzhľadom na to, že ide o staršiu výstavbu z roku 1985, cena je stabilnejšia a menej náchylná na výkyvy trhu ako u novostavieb, ktoré môžu byť citlivejšie na zmeny v dopyte.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID