关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
位于马拉加的里维埃拉德尔索尔，这座别墅得益于靠近海岸的战略位置，同时可使用城市便利设施。物业位于海拔135米处，提供 elevated景观，同时与海滩保持近距离。周围的城市化环境在紧凑的半径内提供基本服务，使日常必需品易于获取而无需长途旅行。
凭借其宽敞的布局、私人泳池和多个户外区域，这座别墅 accommodate 地中海气候下的舒适生活。三卧室配置支持家庭生活或招待客人。物业的朝向和海景创造了室内外生活方式的机会。附近便利设施的郊区环境满足了实际需求，同时保持了居民的隐私和安全。
作为1985年建成的物业，这座别墅代表 established construction 而不是新开发。建筑显示良好至优秀状态，表明多年来的适当维护。与有潜在延迟的新建项目不同，该物业立即可用，没有建筑相关的不确定性。建筑物的 established 性质提供了对其长期性能特征和维护需求的可见性。
该别墅不提供当代开发项目通常可用的新建筑保证或保修。1985年的建筑意味着某些能源效率特性可能不符合当前标准，除非进行更新。该物业不包括现代发展中常见的社区设施。6.4%的海滩坡度可能对有行动不便的人构成挑战。虽然 adequate，但土地面积并不提供广泛的扩展可能性。
这座别墅适合寻求西班牙沿海地区永久住宅的个人或家庭，而不牺牲对便利设施的访问。物业和地区的 established 性质吸引那些喜欢 settled 社区而非新开发社区的人。靠近国际学校使其适合考虑搬迁到西班牙的有学龄儿童的家庭。 物业的特性与那些在地中海气候中寻找第二居所的人的需求相符。与较大庄园相比，可管理的规模和维护要求使其适合作为定期占用的度假屋。周围的基础设施，包括海滩、餐厅和服务，支持这种兼职居住模式。 对于投资者，里维埃拉德尔索尔的 established 性质和物业的特性在具有一致旅游需求的地区提供了稳定的机会。与纯粹的旅游目的地不同，该地区全年功能提供了更灵活的使用选项。物业的状况和年龄表明通过适当维护可以保留价值潜力，尽管升值将取决于太阳海岸地区的更广泛市场条件。
这座别墅展示了典型的1980年代中期西班牙建筑时期的 solid construction。据报道的"优秀"至"良好"状况表明几十年来持续的维护和潜在更新。物业 features 冷暖空调，解决了地中海气候下的舒适需求。光纤网络的 inclusion 表明至少某些系统已更新到当前标准。 在可用图像中可见的材料包括适合该市场 segment 物业的 quality 饰面。私人泳池和阶梯区域显示了为户外生活而设计的设计，这是该地区的关键考虑因素。面向海的阳台和窗户可能 incorporate 特点以最大化景观同时管理太阳得热，对于全年舒适至关重要。 厨房被描述为"装备齐全的现代厨房"，暗示超出了1985年原始规格的更新。浴室设施有效地 accommodate 三间卧室，表明实用的空间规划。多个方向的朝向（南、西南、西）需要仔细设计以优化全天的自然光和曝光，这个 quality 方面在该时代的物业中经常被忽视。总体而言，该物业代表 well-maintained 建筑施工，可能通过选择性更新而非全面现代化而发展。
价格从1,299,000欧元起，这座独立别墅代表里维埃拉德尔索尔房地产市场的一项重要投资。价格反映了房产的规模，218平方米的生活空间分布在661平方米的土地上，三间卧室。私人泳池和海景的 inclusion 有助于估值。与该地区类似物业相比，该价格将这座别墅定位于市场的 upper segment，尽管低于 exclusive 高端开发。物业的已完成状态意味着没有建筑相关的额外成本或不确定性。价格反映了物业的状况，据报道良好至优秀，表明投资针对的是维护良好的资产，而非需要大量立即支出的资产。
里维埃拉德尔索尔作为一个 well-established 住宅区运作，平衡了可访问性与居住舒适度。该位置使居民能够参与沿海生活方式而不牺牲便利。晨间活动可能包括在海景露台上享用咖啡，然后步行到附近的商店购买日常必需品。靠近多个海滩使定期的海边活动成为可能，可以选择根据喜好访问不同的海岸线段。 周围的基础设施支持日常生活和休闲。在步行距离内，居民可以找到餐厅、咖啡馆和服务，为社交参与创造机会，无需广泛规划。该地区的 established 性质意味着服务全年运作，避免了某些以旅游为导向的发展的季节性限制。别墅的私人空间提供了远离任何城市活动的避风港，泳池和花园区域作为生活区域的个人户外延伸。 对那些对海滩以外的户外活动感兴趣的人，该地区在合理距离内提供多个高尔夫球场。当地体育中心提供额外的娱乐选择，有助于全面的生活方式。城市便利和住宅隐私的结合创造了一个灵活的生活环境，可适应各种偏好和常规。
别墅在里维埃拉德尔索尔的位置使居民处于功能性城市环境中，同时保持沿海邻近性。周边地区包括2公里范围内的24家餐厅，提供多样化的餐饮选择而无需旅行。包括药房、银行和医疗设施在内的基本服务存在于同一半径内，支持日常生活而无需广泛通勤。距离仅73米的超市简化了常规购物。 交通基础设施包括服务于该地区的四条公交线路，50个站点提供与周边目的地的连通性。位于富恩吉罗拉（8.7公里）的火车站提供区域铁路 access。对于国际旅行，马拉加-太阳海岸机场大约26公里远，既方便旅行又方便访客 access。 该地区通过其全年便利设施支持永久和兼职居住。与可能在淡季变得安静的纯粹以旅游为导向的发展不同，里维埃拉德尔索尔全年保持功能性。该地区有15所小学和10所中学，表明家庭友好的基础设施。居住稳定性和旅游服务的结合创造了一个平衡的环境，满足各种生活方式需求，而没有在一些沿海地区发现的季节性限制。
地图显示了别墅在里维埃拉德尔索尔的位置，展示了其与关键沿海特征和城市中心的关系。物业坐落在地中海海岸略微内陆，海滩入口点清晰标记。包括马拉加、马尔贝亚和富恩吉罗拉在内的周边城镇提供地理背景，而高尔夫球场和自然特征说明了娱乐景观。物业与海岸线之间的高度差异在视觉上明显，解释了全景海景。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
里维埃拉德尔索尔位于主要城市中心之间，同时保持沿海特征。该地区位于东部马拉加市和西部马尔贝亚之间大致中途，提供通往两个城市中心的通道而不直接相邻。La Cala de Mijas，一个著名的沿海城镇，仅2.9公里远，提供当地服务和氛围。这种中间位置允许居民接触更广泛的区域产品，同时保持独特的社区特性。 与Puerto Banús和富恩吉罗拉（8.7公里）等 established 旅游和住宅区的邻近性促进了该地区的连通性，而不会直接沉浸在密集的旅游中。这一位置支持永久居住和度假屋使用，因为该地区的功能超出了季节性旅游模式。该位置受益于区域基础设施发展，同时保持其特定特征，在太阳海岸房地产市场中创造了一个平衡的位置。
海滩通道构成了该物业位置的重要特征。最近的海滩，Playa de Calahonda - Riviera，位于2.1公里处，短途驾驶或适度步行即可到达。其他附近的海滩包括Playa de Calahonda - Rocas del Mar和Playa de Calahonda - Calahonda，均为2.3公里。为了更广泛的沿海体验，Playa de la Malagueta（1.3公里）、Playa de San Andrés（1.8公里）和Playa de la Misericordia（3.2公里）提供了替代选择。 高尔夫爱好者在合理距离内找到几个选项，包括Par 3球场（3.0公里）、El Soto高尔夫（3.2公里）和Cabopino高尔夫（3.2公里）。更广泛的球场存在于稍远的地方，如马拉加Parador高尔夫俱乐部（8.2公里）。马拉加市提供额外的城市便利设施，通过约26公里远的马拉加-太阳海岸机场实现国际连接。这种邻近性既便于旅行又便于访客进入，而不会受到紧邻机场运营的干扰。
| 距海滩 | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
里维埃拉德尔索尔地区受益于地中海气候，每年有3,881小时的日照，支持户外生活方式。17.9°C的年平均气温在一年中的大部分时间里创造了舒适的条件，季节变化范围为12-25°C。海拔135米的高度相比直接沿海地区提供了轻微的温度调节，同时保持了邻近海洋的好处。 游泳季节延长四个月，当水温达到或超过20°C时，允许在较暖期间定期海浴。物业的多个朝向（南、西南、西）优化了一整天的日照暴露，根据时间和偏好创造不同的户外环境。6.4%的海滩坡度有助于物业的 elevated 视景和自然排水，同时需要考虑行动不便性。 气候支持全年户外活动，私人泳池在自然游泳季节之外作为温控选择。大量的日照时间有助于生活质量和潜在的可再生能源应用，如果居民希望探索此类选择。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
邻近地区提供短距离内的多个海滩选项。2.1公里处的Playa de Calahonda - Riviera提供最近的海洋 access。Calahonda地区的另外两个海滩, , Rocas del Mar和Calahonda主海滩, , 延伸到2.3公里。这些海滩提供沙滩、海洋通道和典型的地中海海滩设施。除此之外，马拉加的城市海滩包括Playa de la Malagueta（1.3公里），提供可能具有更广泛设施的替代选择。 高尔夫构成了该地区重要的娱乐方面，3.2公里内有三个球场：Par 3球场、El Soto高尔夫和Cabopino高尔夫。这些选项迎合不同的技能水平和偏好，从练习设施到完整球场。在8-11公里内存在额外的高尔夫选项，包括马拉加Parador高尔夫俱乐部和瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部。 附近的体育设施包括Finca Naundrup和Club del Sol，都大约1.2公里远，提供海滩和高球活动之外的各种运动选择。海洋通道、高尔夫球场和体育中心的结合创造了一个支持多种兴趣和活动水平的多样化娱乐环境。
来源: OpenStreetMap
里维埃拉德尔索尔位于主要城市中心之间，同时保持沿海特征。该地区位于东部马拉加市和西部马尔贝亚之间大致中途，提供通往两个城市中心的通道而不直接相邻。La Cala de Mijas，一个著名的沿海城镇，仅2.9公里远，提供当地服务和氛围。这种中间位置允许居民接触更广泛的区域产品，同时保持独特的社区特性。 与Puerto Banús和富恩吉罗拉（8.7公里）等 established 旅游和住宅区的邻近性促进了该地区的连通性，而不会直接沉浸在密集的旅游中。这一位置支持永久居住和度假屋使用，因为该地区的功能超出了季节性旅游模式。该位置受益于区域基础设施发展，同时保持其特定特征，在太阳海岸房地产市场中创造了一个平衡的位置。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL521261
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区的类似物业相比，这座里维埃拉德尔索尔别墅占据特定的市场位置。与托雷马丁的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）或埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）等较新开发项目不同，该物业代表了一项更 substantial的投资，具有 established construction 而非当代开发。 1,299,000欧元的价位将该别墅定位于远高于太阳海岸市场入门级选择的位置，反映了其规模、地块面积和位置优势。与欠发达地区的物业相比，里维埃拉德尔索尔提供了对 established 基础设施和服务的更直接访问。城市可访问性和住宅特性之间的平衡将其与中部马拉加的纯粹城市物业或更内陆的专属农村物业区分开来。 该物业同时靠近马拉加和马尔贝亚，可接触两个具有不同特性的 distinct 城市中心, , 马拉加提供文化和历史深度，马尔贝亚提供豪华服务和夜生活。这种中间位置为居民创造了接触多样化产品的灵活性，而无需直接居住在高密度环境中。周围社区的 established 性质提供了稳定性，相比于仍在形成其身份和服务基础设施的较新发展。
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