Questa villa indipendente, situata nell'area di Mijas Golf a Málaga, offre un'opportunità unica di residenza in una zona consolidata. Costruita nel 1989 e mantenuta in eccellenti condizioni, la proprietà si estende su un generoso terreno di 1005 m², con una superficie abitabile di 327 m². La villa è pronta per essere abitata, combinando spazi interni ed esterni pensati per il comfort e la fruizione dello stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a breve distanza dal mare, in un contesto urbano che garantisce la vicinanza a servizi essenziali. La posizione è vantaggiosa per chi cerca un equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso alle comodità cittadine, con negozi e strutture sanitarie raggiungibili a piedi.
Questa proprietà risponde all'esigenza di spazio e comfort per famiglie o per chi desidera ospitare visitatori, grazie ai suoi tre camere da letto e un appartamento separato per gli ospiti. La presenza di un giardino curato, piscina privata e aree esterne attrezzate la rende adatta a chi apprezza la vita all'aria aperta.
Costruita originariamente nel 1989, la villa è stata soggetta a ristrutturazioni che ne mantengono lo stato eccellente. Sebbene non sia una nuova costruzione, la sua manutenzione e le finiture attuali permettono un godimento immediato, senza la necessità di ulteriori lavori.
La proprietà, sebbene situata in prossimità della costa, non si affaccia direttamente sul mare. La sua ubicazione, pur favorendo la mobilità pedonale verso alcuni servizi, potrebbe richiedere l'uso di mezzi di trasporto per raggiungere spiagge più distanti o per spostamenti frequenti verso centri urbani maggiori.
Ref: VL564868
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è indicata per acquirenti che cercano una residenza principale o secondaria con ampi spazi, in una zona ben servita e con un forte legame con lo stile di vita mediterraneo. È particolarmente adatta per famiglie o per chi desidera ospitare regolarmente amici e parenti, grazie all'appartamento indipendente. Chi apprezza la vicinanza a campi da golf di qualità troverà in questa proprietà un punto di partenza ideale. La facilità di accesso all'aeroporto di Málaga la rende una scelta comoda per chi viaggia frequentemente o desidera mantenere contatti internazionali. La posizione, inoltre, permette di godere di attività all'aperto e della vivacità culturale di Málaga, pur mantenendo un contesto residenziale più sereno.
La villa, costruita nel 1989, presenta finiture di buon livello che ne garantiscono l'eccellente stato di conservazione. Gli interni sono progettati per massimizzare la luce naturale e la fluidità degli spazi, con aree living che si aprono verso il giardino e la piscina. Le caratteristiche includono aria condizionata (calda e fredda) e riscaldamento a pavimento, sistemi che assicurano comfort climatico durante tutto l'anno. La cucina è definita come aperta e pratica, integrata nelle aree sociali. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro, e la suite padronale dispone di un ampio spogliatoio. Le finiture dei bagni, con docce walk-in, sono moderne e funzionali. L'esterno beneficia di una zona barbecue e una terrazza coperta, ideali per la vita all'aperto. La presenza di un impianto audio integrato e di un locale tecnico ben organizzato contribuisce alla praticità e al comfort abitativo complessivo.
La villa è disponibile al prezzo di €1.295.000. Questo prezzo riflette le dimensioni significative della proprietà, il terreno, la posizione in un'area consolidata e le sue caratteristiche, tra cui piscina privata e un appartamento separato. La disponibilità è immediata, dato che la proprietà è già completata e pronta per essere abitata. Non sono previste variazioni di prezzo basate su diverse configurazioni o finiture, trattandosi di una singola unità esistente.
Mijas Golf, come area residenziale, si caratterizza per la sua integrazione con il paesaggio naturale e per la vicinanza ai campi da golf. La villa, con i suoi 327 m² di superficie abitabile su un lotto di 1005 m², offre spazi ampi e ben distribuiti. L'orientamento a sud-est e sud-ovest garantisce un'ottimale esposizione solare durante gran parte della giornata, valorizzando il giardino privato con piscina. La presenza di un appartamento separato per ospiti o personale aggiunge flessibilità alla proprietà. Il contesto urbano circostante, con oltre 370 ristoranti, 129 farmacie e 69 banche nel raggio di 2 km, assicura che le necessità quotidiane siano facilmente soddisfatte. Il ritmo di vita è generalmente tranquillo, scandito dalla routine locale e dalla possibilità di godere di attività ricreative all'aperto.
Vivere a Mijas Golf significa integrare la vita residenziale con attività ricreative e servizi urbani. La vicinanza di 373 ristoranti, 129 farmacie, 69 banche e numerosi caffè e dentisti, tutti raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti, assicura un'elevata comodità quotidiana. La presenza di 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie nel raggio di 2 km è un fattore importante per le famiglie. L'accesso a 2 centri sanitari garantisce assistenza medica nelle immediate vicinanze. L'ambiente è caratterizzato da una mescolanza di aree verdi curate, tipiche delle urbanizzazioni di golf, e dalla prossimità a zone più densamente popolate, che offrono un'ampia gamma di servizi e intrattenimento. La combinazione di tranquillità residenziale e facile accesso a infrastrutture urbane definisce il ritmo di vita.
La posizione della villa a Mijas Golf, Málaga, la colloca in una zona strategica della Costa del Sol. La prossimità alla città di Málaga, all'aeroporto e alla costa, unita alla presenza di campi da golf rinomati, definisce il suo carattere residenziale e ricreativo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La villa è situata nell'area di Mijas Golf, parte della provincia di Málaga. Málaga città, con i suoi 579.076 abitanti, si trova a 0 km di distanza effettiva, rappresentando il centro urbano più vicino e accessibile. Altre città importanti come Marbella (47 km) e Granada (90 km) sono raggiungibili con spostamenti più lunghi, offrendo diverse opzioni per esplorare la regione andalusa. Questa posizione intermedia garantisce un accesso facilitato alle infrastrutture e ai servizi della capitale provinciale, pur mantenendo una dimensione residenziale più contenuta.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, si trova a soli 1.5 km, con un dislivello quasi nullo (0.6% di pendenza), rendendola facilmente raggiungibile. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 8 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. La presenza di 7 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze offre alternative di mobilità. Nel raggio di 2 km si trovano 373 ristoranti, 129 farmacie, 69 banche, 155 caffè e 25 studi dentistici, oltre a centri sportivi come il Centro Municipal de Ajedrez (0.2 km). Per gli amanti del golf, i campi come il Club de Golf Málaga Parador sono a meno di 8 km.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,1 km |
| Guadalmedina | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della regione è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C, offrendo un clima mite per la maggior parte dell'anno. La zona gode di un elevato numero di ore di sole, favorendo attività all'aperto. La vicinanza alla costa, a soli 1.5 km dalla spiaggia più vicina, e l'altitudine di 9 metri sul livello del mare, contribuiscono a un microclima gradevole. Il periodo balneabile, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi. L'ambiente circostante, pur essendo urbanizzato, include aree verdi curate che richiamano la vegetazione tipica della zona, con palme che offrono ombra naturale nei giardini.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La villa si trova a 1.5 km dalla Playa de San Andrés, una delle spiagge accessibili nella zona. Altre spiagge come la Playa de la Malagueta (1.3 km) e la Playa de la Misericordia (3.2 km) sono anch'esse a breve distanza. L'offerta ricreativa include numerosi campi da golf nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). Sono presenti anche centri sportivi comunali come il Centro Municipal de Ajedrez (0.2 km) e club di fitness. La vicinanza a porti turistici come l'IGY Málaga Marina (1.2 km) e la Marina Real Club Mediterráneo (1.6 km) amplia ulteriormente le possibilità di svago legate al mare e agli sport acquatici.
Fonte: OpenStreetMap
La villa è situata nell'area di Mijas Golf, parte della provincia di Málaga. Málaga città, con i suoi 579.076 abitanti, si trova a 0 km di distanza effettiva, rappresentando il centro urbano più vicino e accessibile. Altre città importanti come Marbella (47 km) e Granada (90 km) sono raggiungibili con spostamenti più lunghi, offrendo diverse opzioni per esplorare la regione andalusa. Questa posizione intermedia garantisce un accesso facilitato alle infrastrutture e ai servizi della capitale provinciale, pur mantenendo una dimensione residenziale più contenuta.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà nella regione, come quelle offerte da Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), questa villa si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più elevata, riflettendo le sue dimensioni, la superficie del terreno e la specificità della location 'frontline golf' in un'area consolidata vicino a Málaga. Mentre i progetti menzionati rappresentano nuove costruzioni con prezzi più accessibili, spesso in zone in via di sviluppo o con caratteristiche più contenute, questa villa offre una soluzione abitativa esistente, matura e con un'ampia metratura. Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000) rientra anch'esso nella categoria del nuovo sviluppo con prezzi inferiori. La villa qui descritta si distingue per la sua indipendenza, la generosa metratura, la presenza di un giardino privato esteso e piscina, e la vicinanza immediata a servizi urbani e campi da golf, caratteristiche che giustificano il suo posizionamento di prezzo nel mercato delle proprietà di fascia alta.
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