בשכונת מיחאס גולף, בית דו-משפחתי זה מציע 131 מ"ר של שטח מגורים על פני שלוש קומות. הנכס נבנה בשנת 1985 וכולל שלושה חדרי שינה, כל אחד עם חדר רחצה צמוד פרטי. הפנים כולל פינת ישיבה ואוכל עם מטבח מאובזר במלואו המספק גישה ישירה למרפסת שמש מקורה של 24 מ"ר. הבית ממוקם מול Zambra Resort ומלון Tamisa, מציע נוף למגרש הגולף ונהנה מגינות משותפות ובריכת שחייה. כולל רישיון השכרה לטווח קצר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור המגורים הוותיק של מיחאס גולף, המאופיין בבנייה דלילה סביב מגרש הגולף. המקום מציע אווירה פרברית השונה מאזורי המגורים הצפופים לאורך החוף, עם חיבור ישיר לשירותי Zambra Resort. מיקום זה מציב את הבית בין הכפר המסורתי מיחאס פואבלו לעיירת החוף פואנחירולה.
תצורת שלושת חדרי השינה עם חדרי רחצה צמודים פרטיים עונה על הצורך בפרטיות למשפחות או לאירוח אורחים. מרפסת השמש המקורה של 24 מ"ר מרחיבה את שטח המגורים אל החוץ. הכללת רישיון השכרה לטווח קצר תומכת במטרה של שימוש בנכס לצרכי השקעה או השכרה לחופשות.
כנכס שהושלם בנייתו בשנת 1985, הבית זמין לאכלוס מיידי ללא עיכובי בנייה. זו שכונה מגודרת ותיקה ומבוססת לחלוטין, עם צמחייה בוגרת ותשתיות מושלמות. זאת בניגוד לפרויקטים חדשים, והדבר מציע סביבה קהילתית מבוססת ומתקנים מוכנים לשימוש מיום הרכישה.
הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית, והוא מסתמך על הבריכה המשותפת. הנכס נבנה בשנות ה-80, ויעילות האנרגיה והתכנון משקפים את התקנים של אותה תקופה, אשר עשויים להיות שונים מבנייה חדשה מודרנית. המיקום על מגרש גולף כרוך בשטח הררי, ובדרך כלל נדרש רכב לגישה לחוף ולמרכזי הערים.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים בית מוכן למגורים בסביבת גולף, המעוניינים להימנע מתקופות ההמתנה הכרוכות בבנייה חדשה. הוא מתאים למשפחות או לקבוצות הזקוקות למספר חדרי רחצה. רישיון ההשכרה לטווח קצר הופך אותו רלוונטי למשקיעים או לבעלים המעוניינים להפיק הכנסה. המיקום מושך את מי שמעריך מיקום שקט ומוגבה עם נופים, אך זקוק לקרבה לשירותי הנופש. הוא פחות מתאים למי שמעדיף חיים בקו ראשון לים או עיצוב ארכיטקטוני מודרני ומינימליסטי.
הנכס נבנה בשנת 1985, תוך שימוש בחומרי בנייה טיפוסיים לאותה תקופה, כגון מבני בטון וריצוף אריחים. המצב מתואר כטוב. המאפיינים כוללים ארונות עץ, מעקות מדרגות מעץ ומטבח מאובזר במלואו. קורות העץ במרפסת מעידות על אסתטיקה כפרית. למרות שהם פונקציונליים, הגימורים מייצגים את סגנון שנות ה-80 ועשויים לדרוש עדכון כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים של יוקרה. השטחים המשותפים, כולל הגנים והבריכה, מתוחזקים היטב.
המחיר המבוקש מתחיל מ-€425,000. עם שטח מגורים של 131 מ"ר, המחיר למ"ר הוא כ-€3,244 בקירוב. תמחור זה משקף את גודל הנכס, את תכנון שלושת חדרי השינה ואת המיקום הספציפי על מגרש הגולף. הזמינות מוגבלת ליחידה הספציפית המתוארת. המחיר כולל את הריהוט והאבזור הקיימים, והכללת רישיון ההשכרה מוסיפה ערך פוטנציאלי מבחינת תשואה.
החיים היומיומיים במקום זה מוגדרים על ידי קצב של שכונת גולף ותיקה. הסביבה שקטה יותר מרצועת החוף, ומציעה נוף למסלולי הגולף ולגבעות שמסביב. שעות הבוקר במרפסת נהנות מהכיוון ומהאור הטבעי. קרבתו המיידית של Zambra Resort מספקת גישה למסעדות ולשירותי בריאות ופנאי ללא צורך בנסיעה ארוכה. האזור מאוכלס כל השנה, מה שתורם לתחושת קהילה יציבה ולא לאווירת חופשה עונתית בלבד. מסלולי ההליכה בשכונה נעימים, אם כי השטח כולל מדרונות. מקום זה מתאים לתושבים המעדיפים סביבה מגורית וירוקה על פני ההמולה של מרכז תיירותי.
הסביבה הקרובה מתמקדת במגרש הגולף מיחאס גולף ובשכונת המגורים שמסביבו. ישירות מול הנכס נמצאים Zambra Resort ומלון Tamisa, המספקים גישה מיידית למסעדות, חדר כושר ושירותי ספא. לשירותים נרחבים יותר, ניתן להגיע לעיירה פואנחירולה בנסיעה קצרה, המציעה קניונים נרחבים, שירותי בריאות ופנאי. מיחאס פואבלו, הממוקם פנימה יותר, מציע אטרקציות תרבותיות והיסטוריות. רשת הכבישים מחברת את השכונה ביעילות לכביש המהיר A-7.
מפה זו מציגה את מיקום השכונה בתחום הרשות המקומית מיחאס. האזורים הירוקים מייצגים את מגרש הגולף המקיף את הנכס. התצוגה מדגישה את הקרבה לכביש המהיר A-7, המספק את הקישור העורקי הראשי לנמל התעופה של מאלגה במזרח ולמרבייה במערב. כמו כן מצוין המרחק לקו החוף בפואנחירולה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מיחאס גולף ממוקם באופן אסטרטגי בין עיירת החוף פואנחירולה לכפר ההררי מיחאס פואבלו. מיקום זה מציע פשרה בין הנוחות של שירותי החוף לשקט של הפנים. הוא שוכן במרחק של כ-30 קילומטרים מערבית לעיר מאלגה ו-30 קילומטרים מזרחית למרבייה, מה שהופך אותו לנקודה מרכזית לגישה למרכזים הראשיים של קוסטה דל סול.
המיקום הפרברי של מיחאס גולף מחייב שימוש ברכב עבור רוב הסידורים והנסיעות. החופים הקרובים ביותר לאורך קו החוף של פואנחירולה ומיחאס קוסטה נמצאים במרחק נסיעה של כ-10 עד 15 דקות. נמל התעופה של מאלגה נגיש בתוך כ-25 עד 30 דקות ברכב. סופרמרקטים וחנויות מקומיות זמינים במרחק נסיעה של כמה דקות באזורי המסחר הסמוכים. מתקני הגולף סמוכים מיד לנכס.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם כ-3,000 שעות שמש בשנה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. הגובה של מגרש הגולף מספק ערבים קרירים מעט יותר מאשר בחוף הקרוב. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל חמישה חודשים כאשר טמפרטורות המים עולות על 20°C. הנוף מאופיין במסלולי הגולף המתוחזקים של מגרש הגולף ובצמחייה ים תיכונית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהנכס אינו ממוקם ישירות על חוף הים, הוא משמש כבסיס לפעילויות חוף. חופי הדגל הכחול של פואנחירולה ולה קאלה דה מיחאס נמצאים במרחק נסיעה קצרה. מתקן הפנאי העיקרי במקום הוא בריכת השחייה המשותפת ומגרש הגולף הסמוך. Zambra Resort מציע מתקני כושר ובריאות נוספים. לפעילויות ימיות, המרינות של פואנחירולה ובנאלמדנה נגישות בקלות דרך הכביש המהיר הסמוך.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.6°C | 4 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL263370
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים באזורים כמו אסטפוניה או מייל הזהב החדש, נכס זה מציע מחיר תחרותי למ"ר ואת היתרון של זמינות מיידית. בניגוד לשכונות הצפופות במרכז פואנחירולה, מיחאס גולף מספק סביבה דלילה יותר עם נוף פתוח למגרש הגולף. בעוד שבנייה מודרנית מציעה בדרך כלל דירוגי יעילות אנרגטית גבוהים יותר, נכס זה נהנה מקהילה ותיקה עם גינון מבוסס וחללים גדולים יותר הנפוצים בבנייה משנות ה-80. בניגוד לנכסים בתוך מיחאס פואבלו, שלעיתים קרובות כוללים חניה מוגבלת ורחובות צרים, מיקום זה מציע נגישות פרברית מודרנית וקלות שימוש ברכב.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID