בית חצי-צמוד קרקע בן 3 חדרי שינה, הממוקם באזור Mijas Golf, מחוז מלאגה. הנכס משתרע על פני 131 מ"ר ומציע טרסה פרטית רחבת ידיים, המהווה הרחבה של אזורי המגורים. נבנה בשנת 1985, הבית משלב את הקסם של בנייה ותיקה עם פוטנציאל מודרני, וממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור Mijas Golf, המוקף במתקני גולף. מיקומו מאפשר גישה נוחה ברגל לשירותים עירוניים, כולל חנויות ומסעדות, וכן קרבה יחסית לחוף הים. מיקומו משלב את השקט של אזור מגורים עם הנגישות לעיר.
בית זה מתאים לדיירים המחפשים פתרון מגורים נוח עם מרחב חיצוני פרטי. שלוש חדרי השינה, כל אחד עם חדר רחצה צמוד, מציעים פרטיות ונוחות למשפחות או לאורחים. הטרסה הפרטית היא מקום אידיאלי לאירוח או מנוחה.
הבניין הושלם בשנת 1985, מה שממקם אותו כשוק משני. מצבו מאפשר לדיירים להיכנס לבית קיים, עם פוטנציאל לעדכונים והתאמות אישיות לפי העדפותיהם, במקום לחכות לתהליך בנייה חדש.
הנכס אינו בית חדש. הוא ממוקם באזור מגורים עירוני, ולא בסביבה מבודדת. למרות קרבתו לחוף, הוא אינו נכס חזיתי לים. כמו כן, הוא אינו מתאים למי שמחפש יחידת דיור נפרדת או קומפלקס עם שירותים רבים ללא אופי קהילתי.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית עם מרחב מחיה נפרד ונוחות של חדרי רחצה צמודים לכל חדר שינה. הוא יכול לשמש כבית מגורים קבוע, בית נופש, או כהשקעה בעלת פוטנציאל השכרה, במיוחד לאור קבלת רישיון להשכרה לטווח קצר. הוא מתאים לאנשים שנהנים מסביבת גולף ופעילויות פנאי, אך עדיין מעוניינים בגישה נוחה לשירותים עירוניים, חנויות ומסעדות. הקרבה לשדה התעופה (כ-7 ק"מ) הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אנשים שמרבים לנסוע. הדיירים המחפשים בית עם גישה ישירה למרפסת או טרסה לבילוי באוויר הפתוח ימצאו כאן פתרון מתאים.
הבית, שנבנה בשנת 1985, מציג איכות בנייה שניתן לצפות לה מתקופה זו. על אף שלא צוינו פרטים ספציפיים על חומרי הגימור, ההנחה היא שהבית כולל את הסטנדרטים המקובלים של בנייה ספרדית מאותה תקופה. הדבר עשוי לכלול ריצוף קרמיקה או שיש, דלתות פנים מעץ, ומטבח מאובזר. נוכחות טרסה פרטית מצביעה על תכנון שמטרתו לנצל את האקלים. נכסים שנבנו בתקופה זו עשויים לדרוש עדכונים קוסמטיים או טכניים כדי להתאים לסטנדרטים מודרניים של עיצוב או יעילות אנרגטית, אך הבסיס המבני לרוב איתן. המצב הטוב המוזכר מרמז שהבית מטופח ומוכן למגורים.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 425,000 אירו. מחיר זה משקף בית בן 3 חדרי שינה עם 3 חדרי רחצה צמודים וטרסה פרטית, הממוקם באזור Mijas Golf. בהתחשב בכך שהבית נבנה בשנת 1985, המחיר צריך להילקח בחשבון ביחס למצב הנוכחי ולשוק המשני. המגוון במחירי נכסים באזור משתנה בהתאם לגודל, מיקום מדויק, גימור ותכונות נוספות, אך מחיר זה ממקם אותו בקטגוריית הביניים-גבוהה של נכסים דומים באזור.
בית חצי-צמוד קרקע זה מציע חווית מגורים באזור Mijas Golf, סביבה המשלבת שטחים ירוקים עם קרבה לשירותים עירוניים. הבית, שנבנה ב-1985, שוכן באורבניזציה מטופחת עם גינות משותפות ובריכה. הגישה הישירה לטרסה פרטית בגודל 24 מ"ר מהווה נקודת מוקד לאירוח ופנאי בחוץ. שלוש חדרי השינה, כולם עם חדרי רחצה צמודים, מבטיחים פרטיות מרבית. מיקומו מציע איזון בין סביבת מגורים שקטה לבין נגישות למתקני גולף, מסעדות, מלונות ומרכזי קניות. נוכחות רישיון להשכרת לטווח קצר מוסיפה פן השקעתי, המאפשר שימוש כבית נופש או הכנסה נוספת.
החיים באזור Mijas Golf, בקרבת מלאגה, מציעים שילוב של חיים עירוניים וסביבת גולף. הנכס ממוקם בסביבה אורבנית, עם שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (73 מ') ובתי מרקחת (211 מ') במרחק הליכה. גם מרכז רפואי (642 מ') נמצא בקרבת מקום, ומבטיח גישה נוחה לשירותי בריאות. הגישה הנוחה למסעדות (337 ברדיוס 2 ק"מ) ובתי קפה (131) מעשירה את החוויה היומיומית. נוכחות של 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור מצביעה על כך שהסביבה מתאימה למשפחות. בנוסף, 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מבטיחות ניידות נוחה.
מפה זו מציגה את מיקומו של הנכס באזור Mijas Golf, על קו החוף של מחוז מלאגה. היא מדגישה את הקרבה לשדה התעופה, לערים מרכזיות, למגרשי גולף ולמתקני פנאי, תוך הדגשת המיקום העירוני והנגישות שלו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם ב-Mijas Golf, אזור המהווה חלק מהמרחב האורבני של העיר מלאגה (0 ק"מ). מיקומו מספק גישה מהירה למרכז העיר מלאגה (עם אוכלוסיה של 579,076 איש), וכן קרבה ערים מרכזיות אחרות באנדלוסיה, כגון מרבייה (47 ק"מ) וגרנדה (90 ק"מ). קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לשירותים, תרבות ופנאי של ערים גדולות, תוך שמירה על אופי מגורים שקט יותר.
הקרבה של הנכס לשדה התעופה של מלאגה (כ-7 ק"מ בקו אווירי) מהווה יתרון משמעותי לנוסעים תכופים. מספר חופי ים, כולל Playa de la Malagueta (1.3 ק"מ) ו-Playa de San Andrés (1.8 ק"מ), נגישים יחסית. עבור חובבי גולף, שלושה מגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה קצר: Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 ק"מ). נגישות זו למתקני פנאי מרכזיים, יחד עם קרבה לשירותים יומיומיים, הופכת את המיקום לנוח מאוד.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור Mijas Golf נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות הנעות בין 12°C ל-27°C בממוצע שנתי, ובממוצע שנתי של 18.9°C. עם כ-3,888 שעות שמש בשנה, האזור מתאים לפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה בים נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה של 13 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח נוף פתוח וגישה נוחה לאזורים הסובבים. היצע המלונות והפעילות התיירותית מרמז על אזור מושך ומטופח.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת חופים, כאשר Playa de la Malagueta ו-Playa de San Andrés נמצאים במרחק של כ-1.3 ו-1.8 ק"מ בהתאמה. האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי, כולל שלושה מגרשי גולף מרכזיים בטווח של 11 ק"מ. בנוסף, קיימים מתקני ספורט כמו המרכז העירוני לשחמט (0.2 ק"מ) ומועדון כושר (0.7 ק"מ), המשרתים את התושבים. קרבת המרינות (כגון IGY Málaga Marina, 1.2 ק"מ) מוסיפה אפשרויות לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם ב-Mijas Golf, אזור המהווה חלק מהמרחב האורבני של העיר מלאגה (0 ק"מ). מיקומו מספק גישה מהירה למרכז העיר מלאגה (עם אוכלוסיה של 579,076 איש), וכן קרבה ערים מרכזיות אחרות באנדלוסיה, כגון מרבייה (47 ק"מ) וגרנדה (90 ק"מ). קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לשירותים, תרבות ופנאי של ערים גדולות, תוך שמירה על אופי מגורים שקט יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL263370
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), נכס זה ב-Mijas Golf, במחיר התחלתי של 425,000 אירו, מציע תכונות שונות. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להיות חדשים יותר או להציע תמחור התחלתי נמוך יותר, בית זה ב-Mijas Golf מתאפיין בשילוב של חדרים צמודים לכל חדר שינה, טרסה פרטית רחבת ידיים, ומיקום המשלב קרבה לסביבה עירונית, חופי ים ומספר מגרשי גולף. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-239,000 אירו) מציע גם הוא אלטרנטיבה, אך המיקום הספציפי של Mijas Golf, עם הנגישות לשדה התעופה והאופי המבוסס של האזור, מעניק לו יתרון ייחודי. המחיר הגבוה יותר של הנכס ב-Mijas Golf יכול לנבוע מהגודל, מספר חדרי הרחצה, הטרסה הגדולה, ומיקומו המבוקש באזור גולף מוכר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
