ミハス・ゴルフのゲート付き住宅地内に位置するこのセミデタッチドハウスは、3階建てで建物面積131 m²の居住空間を備えています。1985年に建築されたこの物件には、それぞれ専用バスルーム付きの寝室が3室あります。室内はリビング・ダイニングエリアと完全設備のキッチンで構成され、キッチンからは24 m²の屋根付きテラスへ直接アクセスできます。ザンブラ・リゾートおよびタミサ・ホテルの向かいに位置し、ゴルフコースビューを楽しめるほか、共用庭園とプールを利用できます。短期賃貸ライセンス付きです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本物件は、ゴルフコースを取り囲む低密度住宅が特徴の、よく整備されたミハス・ゴルフ住宅街内に位置しています。当地は海岸部の高層住宅地とは異なる郊外型の環境で、ザンブラ・リゾートの施設へ直接アクセスできます。この立地により、伝統的な村ミハス・プエブロと海岸の町フエンヒローラの中間に位置しています。
それぞれ専用バスルームを備えた3室の寝室という構成は、家族やゲストのプライバシー要件に応えます。24 m²の屋根付きテラスは、居住空間を屋外へと広げます。短期賃貸ライセンス付きであるため、投資目的やバケーションレンタルでの物件活用という目標にも対応します。
1985年竣工の物件であるため、建築の遅延を待つことなく即入居が可能です。ゲート付き住宅地は完全に整備されており、成熟した植栽と完成済みのインフラを備えています。新築物件とは異なり、購入日から安定したコミュニティ環境とすぐに使える施設が利用できます。
本物件には専用プールがなく、共用施設に依存しています。1980年代に建築されたため、エネルギー効率や間取りは当時の基準を反映しており、現代の新築物件とは異なる場合があります。ゴルフコース上の立地は起伏のある地形で、海岸部や市中心部へのアクセスには通常、車が必要です。
本物件は、ゴルフ環境で即入居可能な住まいを求め、新築に伴う待機期間を避けたい買い手に適しています。複数のバスルームを必要とする家族やグループにも対応します。短期賃貸ライセンスにより、収入を得たい投資家やオーナーにも関連性があります。この立地は、眺めの良い静かで高台の位置を重視しつつ、リゾート施設への近さも必要とする方に魅力です。ビーチフロント生活や現代的なミニマル建築デザインを優先する方にはあまり適していません。
本物件は1985年築で、コンクリート構造やタイル張りの床など、当時の典型的な建築資材が使用されています。状態は良好と説明されています。特徴には木製クローゼット、木製の階段手すり、完全設備のキッチンが含まれます。テラスの木製梁は素朴な美意識を示しています。機能的ではあるものの、内装は1980年代の様式を代表しており、現代のラグジュアリー基準に合わせるには更新が必要な場合があります。庭園やプールを含む共用部は、良好に維持されていると報告されています。
売出価格は€425,000からです。建物面積131 m²に対し、平方メートル単価は約€3,244です。この価格は、物件の規模、3寝室の間取り、ゴルフコース内という特定の立地を反映しています。対象となるのは記載された特定の住戸のみです。価格には既存の家具・備品が含まれ、賃貸ライセンスの付与が利回りの面で付加価値となります。
この地での日常生活は、成熟したゴルフ向けゲート付き住宅地のリズムによって特徴づけられます。環境は海岸部より静かで、フェアウェイと周囲の丘々の眺めが広がります。朝のテラスは、南向きの方位と自然光に恵まれます。ザンブラ・リゾートがすぐ近くにあり、長い移動なしで飲食施設やウェルネス施設を利用できます。このエリアは年間を通じて人が住んでおり、純粋に季節限定のリゾート気分ではなく、安定したコミュニティ感覚があります。住宅地内の散策ルートは快適ですが、地形には坂があります。この環境は、観光地の喧騒よりも緑豊かな住宅環境を好む居住者に適しています。
身近な環境は、ミハス・ゴルフコースとその周囲の住宅地が中心です。物件の真向かいにはザンブラ・リゾートとタミサ・ホテルがあり、レストラン、ジム、スパサービスへすぐにアクセスできます。より広範な施設については、フエンヒローラの町まで短時間のドライブでアクセスでき、充実したショッピング、医療、レジャー施設が利用できます。さらに内陸にあるミハス・プエブロは、文化的・歴史的な見どころを提供しています。道路網により、住宅地からA-7高速道路へ効率よく接続しています。
この地図は、ミハス自治体内におけるゲート付き住宅地の位置を示しています。緑のゾーンは物件を取り囲むゴルフコースを表しています。図は、東のマラガ空港と西のマルベーリャへの主要幹線接続を提供するA-7高速道路への近さを強調しています。フエンヒローラの海岸線までの距離も示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ミハス・ゴルフは、海岸の町フエンヒローラと山あいの村ミハス・プエブロの中間という戦略的な位置にあります。この立地は、海岸部の利便性と内陸部の静けさのバランスを提供します。マラガ市の西約30キロメートル、マルベーリャの東30キロメートルに位置し、コスタ・デル・ソルの主要拠点へのアクセスの中核地点となっています。
ミハス・ゴルフの郊外立地のため、ほとんどの用事や外出には車の使用が必要です。フエンヒローラおよびミハス・コスタ海岸線に最も近いビーチまでは、車でおよそ10〜15分です。マラガ空港へは車で約25〜30分で到達できます。スーパーマーケットや地元の店は、近隣の商業エリアまで数分のドライブで利用できます。ゴルフ施設は物件のすぐ隣にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、推定年間3,000時間の日照に恵まれています。平均気温は冬の12°Cから夏の27°Cまでです。ゴルフコースの標高により、海岸すぐ近くより夕方の気温がわずかに低くなります。水温が20°Cを超える海水浴シーズンは通常5か月間続きます。景観は、手入れされたゴルフコースのフェアウェイと地中海性植生によって特徴づけられます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海辺に直接面してはいませんが、本物件は海岸アクティビティの拠点となります。フエンヒローラとラ・カラ・デ・ミハスのブルーフラッグ認定ビーチまでは短時間のドライブです。敷地内の主なレクリエーション施設は、共用プールと隣接するゴルフコースです。ザンブラ・リゾートには、追加のフィットネスおよびウェルネス施設があります。マリンアクティビティについては、フエンヒローラとベナルマデナのマリーナへ近くの高速道路経由で簡単にアクセスできます。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL263370
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナやニューゴールデンマイルなどのエリアの新築物件と比較すると、本物件は競争力のある平方メートル単価と即入居可という利点を提供します。フエンヒローラ中心部の高密度なゲート付き住宅地とは異なり、ミハス・ゴルフはゴルフコースの遮られない眺めを持つ低密度の環境を提供します。現代建築は通常、より高いエネルギー効率等級を提供しますが、本物件は成熟した植栽を持つ確立されたコミュニティと、1980年代建築に一般的な広い部屋の広さという利点があります。駐車スペースが限られ狭い通りが多いミハス・プエブロ内の物件とは対照的に、この立地は現代的な郊外アクセスと車の使いやすさを提供します。
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