立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この住宅は、ミハス・ゴルフコースに面した、整備された都市化地域内に位置しています。周辺には、レストラン、ショップ、医療施設が徒歩圏内にあり、日常生活の利便性を高めています。ビーチや主要都市へのアクセスも良好で、静かな環境にいながらも、必要なものがすべて手元にある生活を実現します。
3つのベッドルームはすべてエンスイートバスルームを備えており、居住者やゲストに高いプライバシーと快適さを提供します。広々としたリビングエリアは、24㎡のプライベートテラスに直接アクセスでき、屋外での食事やリラクゼーションに最適です。この間取りは、家族での居住、ゲストの受け入れ、または別荘としての利用に適しています。
この物件は1985年に完成したもので、新築ではありません。しかし、維持管理の状態は良好と見られ、既存の構造と設備がそのまま利用可能です。最新の建築基準やデザインとは異なる可能性がありますが、歴史ある物件としての魅力と、価格面での利点を持つ可能性があります。
この物件は、現代の新築物件に期待されるような、最新のエネルギー効率基準やスマートホーム技術を備えていない可能性があります。また、エレベーターや専用駐車場といった設備がない場合もあります。建物は1985年築のため、最新の耐震基準や断熱性能を満たしていない可能性も考慮する必要があります。周辺は都市部であり、静寂性においては、より郊外の物件と比較して制約があるかもしれません。
この物件は、年間を通じて温暖な気候の中で、ゴルフやビーチアクティビティを頻繁に楽しみたいと考える人々にとって理想的です。また、都市部へのアクセスが良好なため、マラガや周辺の都市で働く人々にとっても、快適な通勤圏内と言えるでしょう。3つのベッドルームは、子供のいる家族、あるいはゲストを頻繁に迎え入れる家庭に適しています。さらに、短期賃貸ライセンスが付与されているため、投資目的で購入し、休暇中に自身で利用し、それ以外の期間は賃貸に出したいと考える購入者にも適しています。静かな環境を好みつつも、レストランやショップなどの利便施設が近くにあることを重視するライフスタイルを持つ人々にも合致するでしょう。1985年築という点を考慮すると、現代的なデザインや最新設備よりも、歴史ある物件の雰囲気や、手入れされたコミュニティ施設を重視する購入者に向いています。
このタウンハウスは、1985年に完成した物件であり、その当時の標準的な建築品質と仕上げが施されています。具体的な素材や技術に関する詳細な情報は限られていますが、一般的に、この時期のスペインの住宅では、耐久性のあるタイル張りの床、木製の窓枠、標準的なキッチンとバスルームの設備が使用されることが多かったです。物件は良好な状態にあるとされており、居住可能な状態ですが、最新の高級仕様とは異なる可能性があります。一部の仕上げは、現代の好みに合わせて改修されている可能性もあります。プライベートテラスは、屋外での生活空間を広げる重要な要素であり、その素材やデザインも、物件全体の品質に影響を与えます。エネルギー効率に関しては、最新の基準と比較すると劣る可能性がありますが、断熱材の追加や窓の交換などの改修により改善されている場合もあります。
このタウンハウスの価格は425,000ユーロからです。3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、131㎡の広さを持ちます。物件は完成済みで、すぐに居住可能です。価格は、広さ、立地、設備、そして物件の状態を考慮したものです。近隣の類似物件と比較して、この価格帯は、ゴルフコースへの近接性、都市部へのアクセス、そしてプライベートテラスといった特徴を考慮すると、妥当な範囲にあると言えます。短期賃貸ライセンスが付与されているため、投資物件としての収益性も期待できます。物件の具体的な状態や、テラスの広さ、眺望などにより、価格は変動する可能性があります。
このタウンハウスは、ゴルフ愛好家や、都市の利便性とリラクゼーションのバランスを求める人々にとって、魅力的な選択肢となります。物件はミハス・ゴルフコースのすぐそばに位置し、緑豊かな景観と静かな住環境を提供します。しかし、周辺は都市化されており、徒歩圏内には多数のレストラン、ショップ、医療機関があります。日中はゴルフや周辺のスポーツ施設でのアクティビティ、夕方にはテラスでくつろぐなど、多様なライフスタイルに対応可能です。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動を促進し、質の高い生活をサポートします。公共交通機関も充実しており、マラガ市内へのアクセスも容易です。
この物件が位置するミハス・ゴルフ地区は、緑豊かなゴルフコースと、賑やかな都市環境の間に位置しています。徒歩圏内には、スーパーマーケット（73m）、薬局（211m）、銀行（62件）、カフェ（131件）、レストラン（337件）など、日常生活に必要なあらゆる施設が揃っています。また、健康センター（642m）も近くにあり、医療へのアクセスも容易です。周辺には、コミュニティセンター（0.2km）やウェルネスセンター（0.4km）などのスポーツ・レクリエーション施設も点在しています。公共交通機関も7路線が運行しており、50箇所のバス停が利用可能です。これにより、マラガ市内（人口579,076人）へは、鉄道駅（0.0km）を利用して容易にアクセスでき、文化やエンターテイメント、ショッピングの機会が豊富にあります。一方で、静かな環境を求める場合は、物件の都市部への近接性を考慮する必要があります。
この地図は、物件の戦略的な位置を示しています。マラガ空港、主要なビーチ、複数のゴルフコース、そしてマラガ市中心部への近さが強調されています。周辺の都市化された環境と、緑豊かなゴルフコースの景観が共存している様子がわかります。この地理的な配置は、利便性とレクリエーションの機会のバランスが取れたライフスタイルを示唆しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アンダルシア州の活気ある沿岸地域、コスタ・デル・ソルに位置しています。マラガ市（人口579,076人）の中心部からわずかな距離にあり、都市の文化、商業、エンターテイメントへの容易なアクセスを提供します。北には、国際的なリゾート地として知られるマルベーリャ（47km）があり、南東には、歴史的な魅力を持つグラナダ（90km）があります。この立地は、主要な観光地や都市への日帰り旅行を可能にし、地域の多様な魅力を体験する機会を提供します。また、近隣には、人気の観光地であるミハス・プエブロやフエンヒロラもあり、地域の文化やライフスタイルに触れることができます。
この物件は、優れたアクセス性を誇ります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで直線距離で約7.9kmと、国際的な移動に非常に便利です。主要なビーチであるプラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）、プラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）、プラヤ・デ・ラ・ミセラコルディア（3.2km）も近く、リラックスした時間を過ごすのに最適です。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.4km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）といった複数のゴルフコースが周辺に点在しています。公共交通機関も充実しており、7つの路線と50のバス停が利用可能です。さらに、EV充電ステーション（434m）も近くにあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.9℃という温暖な地中海性気候を享受しています。夏は快適で、冬も穏やかで、年間を通じて約3,888時間の日照時間が確保されています。これにより、5ヶ月間（水温が20℃以上）にわたってビーチでの活動やウォータースポーツが可能です。物件の標高は海抜13mであり、海からの風を感じられる立地です。周辺はゴルフコースに囲まれ、緑豊かな景観が広がっています。日照時間が長く、温暖な気候は、アウトドアライフスタイルを促進し、年間を通じて快適な居住環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の魅力の一つは、そのレクリエーションの機会の豊富さです。近隣には、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）、プラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）、プラヤ・デ・ラ・ミセラコルディア（3.2km）といったビーチが複数あり、リラックスやウォータースポーツを楽しむことができます。ゴルフに関しては、物件名の通りミハス・ゴルフコースに隣接しており、さらに複数のゴルフコースが車で短時間でアクセス可能な距離にあります。スポーツセンターも充実しており、チェスセンター（0.2km）、ウェルネスセンター（0.4km）、フィットネスクラブ（0.7km）などが近くにあります。また、マリーナも複数（IGYマラガ・マリーナ 1.2km、マリーナ・レアル・クルブ・メディテラネオ 1.6km）あり、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アンダルシア州の活気ある沿岸地域、コスタ・デル・ソルに位置しています。マラガ市（人口579,076人）の中心部からわずかな距離にあり、都市の文化、商業、エンターテイメントへの容易なアクセスを提供します。北には、国際的なリゾート地として知られるマルベーリャ（47km）があり、南東には、歴史的な魅力を持つグラナダ（90km）があります。この立地は、主要な観光地や都市への日帰り旅行を可能にし、地域の多様な魅力を体験する機会を提供します。また、近隣には、人気の観光地であるミハス・プエブロやフエンヒロラもあり、地域の文化やライフスタイルに触れることができます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL263370
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、多様な住宅オプションが存在します。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar）は、269,950ユーロからという、より手頃な価格帯で提供されています。一方、エステポナのエーテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は、239,000ユーロからと比較的新しい物件群ですが、立地や設備が異なります。ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）は、205,000ユーロからと、さらに低価格帯の選択肢を提供しています。今回紹介するミハス・ゴルフの物件は、425,000ユーロという価格設定であり、これらの比較対象物件と比較すると高価ですが、その理由は、ゴルフコースへの近接性、3つのエンスイートバスルーム、広々としたプライベートテラス、そして短期賃貸ライセンスの有無といった、より付加価値の高い特徴に起因すると考えられます。また、マラガ市中心部への近さや、空港からのアクセスの良さも、価格に反映されている要素です。この物件は、単なる居住空間としてだけでなく、レジャーや投資の可能性も兼ね備えた、より総合的なライフスタイルを求める層に適していると言えます。
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