Situada na urbanização de Mijas Golf, esta moradia geminada oferece 131 m² de área habitacional distribuídos por três pisos. Construída em 1985, o imóvel possui três quartos, cada um com casa de banho privativa. O interior compreende uma sala de estar-jantar com cozinha totalmente equipada que dá acesso direto a um terraço coberto de 24 m². Posicionada em frente ao Zambra Resort e ao Tamisa Hotel, a casa oferece vista para o campo de golfe e beneficia de jardins comuns e piscina. Está incluída uma licença de arrendamento de curto prazo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado na consolidada área residencial de Mijas Golf, caracterizada por habitação de baixa densidade em torno do campo de golfe. O local oferece um ambiente suburbano distinto das zonas de torres costeiras, com ligação direta às comodidades do Zambra Resort. Esta posição coloca a moradia entre a vila tradicional de Mijas Pueblo e a cidade costeira de Fuengirola.
A configuração de três quartos com casas de banho privativas individuais responde à exigência de privacidade em contextos familiares ou de hóspedes. O terraço coberto de 24 m² amplia a área de convívio para o exterior. A inclusão de uma licença de arrendamento de curto prazo apoia o objetivo de utilizar o imóvel para fins de investimento ou arrendamento de férias.
Por se tratar de um imóvel concluído em 1985, a moradia está disponível para ocupação imediata sem atrasos de construção. A urbanização está totalmente consolidada, com paisagismo maduro e infraestrutura concluída. Isto contrasta com os novos empreendimentos, oferecendo um ambiente comunitário estabelecido e instalações prontas a utilizar desde a data de compra.
O imóvel não inclui piscina privativa, dependendo em vez disso da instalação comum. Construído na década de 1980, a eficiência energética e a organização dos espaços refletem os padrões da época, que podem diferir das construções novas contemporâneas. A localização num campo de golfe implica um terreno acidentado, sendo geralmente necessário um veículo para aceder à costa e aos centros urbanos.
Este imóvel é adequado para compradores que procuram uma residência pronta a habitar num ambiente de golfe e que desejam evitar os prazos de espera associados à construção nova. Acomoda famílias ou grupos que necessitam de várias casas de banho. A licença de arrendamento de curto prazo torna-o relevante para investidores ou proprietários que pretendem gerar rendimento. A localização atrai quem valoriza uma posição mais sossegada e elevada, com vistas, mas que exige proximidade das comodidades do resort. É menos adequado para quem prioriza a vida na primeira linha de praia ou designs arquitetónicos modernos e minimalistas.
O imóvel é de 1985, utilizando materiais de construção típicos dessa época, como estruturas de betão e pavimentos em azulejo. O estado é descrito como bom. As características incluem roupeiros em madeira, corrimãos da escada em madeira e uma cozinha totalmente equipada. A presença de vigas de madeira no terraço indica uma estética rústica. Embora funcional, os acabamentos representam o estilo dos anos 1980 e podem exigir atualizações para corresponder aos padrões de luxo contemporâneos. As áreas comuns, incluindo os jardins e a piscina, estão, segundo os relatos, bem mantidas.
O preço pedido começa a partir de 425.000 €. Com uma área habitacional de 131 m², o preço por metro quadrado é de aproximadamente 3.244 €. Este valor reflete o tamanho do imóvel, a configuração de três quartos e a localização específica no campo de golfe. A disponibilidade limita-se à unidade específica descrita. O preço inclui os móveis e equipamentos existentes, e a inclusão da licença de arrendamento acrescenta potencial valor em termos de rendibilidade.
A vida quotidiana neste local é definida pelo ritmo de uma urbanização de golfe madura. O ambiente é mais sossegado do que a faixa costeira, oferecendo vistas sobre as fairways e as colinas circundantes. As manhãs no terraço beneficiam da orientação e da luz natural. A proximidade imediata do Zambra Resort proporciona acesso a restauração e instalações de bem-estar sem longos deslocamentos. A área é habitada durante todo o ano, contribuindo para um sentido estável de comunidade em vez de uma atmosfera puramente sazonal de férias. Os percursos pedonais dentro da urbanização são agradáveis, embora o terreno apresente declives. Este cenário adequa-se a residentes que preferem um ambiente residencial e verde à azáfama de um centro turístico.
O ambiente imediato centra-se no campo de Mijas Golf e na urbanização residencial circundante. Diretamente em frente ao imóvel situam-se o Zambra Resort e o Tamisa Hotel, proporcionando acesso imediato a restaurantes, ginásio e serviços de spa. Para comodidades mais abrangentes, a cidade de Fuengirola está acessível numa curta viagem de carro, oferecendo extensas opções de compras, saúde e lazer. Mijas Pueblo, situado mais no interior, oferece atrações culturais e históricas. A rede viária liga eficientemente a urbanização à autoestrada A-7.
Este mapa mostra a localização da urbanização no município de Mijas. As zonas verdes representam o campo de golfe que envolve o imóvel. A imagem destaca a proximidade da autoestrada A-7, que constitui a principal artéria de ligação ao Aeroporto de Málaga, a leste, e a Marbella, a oeste. A distância ao litoral em Fuengirola também está indicada.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Mijas Golf está estrategicamente posicionado entre a cidade costeira de Fuengirola e a vila de montanha de Mijas Pueblo. Esta localização oferece um compromisso entre a conveniência dos serviços costeiros e a tranquilidade do interior. Fica a aproximadamente 30 quilómetros a oeste da cidade de Málaga e 30 quilómetros a leste de Marbella, tornando-se um ponto central para aceder aos principais polos da Costa del Sol.
A localização suburbana de Mijas Golf obriga ao uso de carro para a maioria das diligências e passeios. As praias mais próximas ao longo do litoral de Fuengirola e Mijas Costa ficam a cerca de 10 a 15 minutos de carro. O Aeroporto de Málaga fica a cerca de 25 a 30 minutos de carro. Supermercados e lojas locais estão disponíveis a poucos minutos de carro nas áreas comerciais próximas. As instalações de golfe ficam imediatamente adjacentes ao imóvel.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região desfruta de um clima mediterrânico com cerca de 3.000 horas de sol por ano. As temperaturas médias variam entre os 12°C no inverno e os 27°C no verão. A altitude do campo de golfe proporciona noites ligeiramente mais frescas do que na costa imediata. A época balnear dura tipicamente cinco meses, quando as temperaturas da água excedem os 20°C. A paisagem é caracterizada pelas fairways bem mantidas do campo de golfe e pela vegetação mediterrânica.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora não esteja diretamente na frente marítima, o imóvel serve de base para atividades costeiras. As praias com Bandeira Azul de Fuengirola e La Cala de Mijas ficam a uma curta viagem de carro. A principal instalação recreativa no local é a piscina comum e o campo de golfe adjacente. O Zambra Resort oferece instalações adicionais de fitness e bem-estar. Para atividades náuticas, as marinas de Fuengirola e Benalmádena são facilmente acessíveis através da autoestrada próxima.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm |
| Março | 14.9°C | 66 mm |
| Abril | 16.9°C | 41 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.6°C | 4 mm |
| Julho | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL263370
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com novos empreendimentos em áreas como Estepona ou a New Golden Mile, este imóvel oferece um preço por metro quadrado competitivo e a vantagem de disponibilidade imediata. Ao contrário das urbanizações de alta densidade do centro de Fuengirola, Mijas Golf proporciona um ambiente de menor densidade com vistas desimpedidas sobre o campo de golfe. Embora as construções modernas ofereçam tipicamente classificações de eficiência energética mais elevadas, este imóvel beneficia de uma comunidade madura com paisagismo estabelecido e proporções de divisões maiores, comuns nas construções dos anos 1980. Em contraste com imóveis em Mijas Pueblo, que frequentemente apresentam estacionamento limitado e ruas estreitas, esta localização oferece acessibilidade suburbana moderna e facilidade de utilização do carro.
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