Diese Doppelhaushälfte liegt in der Wohnanlage Mijas Golf an der Costa del Sol, in direkter Lage am Golfplatz mit offenem Blick über den Platz. Die Immobilie bietet drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und 196 m² Wohnfläche, wurde 1991 fertiggestellt und ist als bezugsfertige Bestandsimmobilie verfügbar. Der Angebotspreis ist festgelegt auf 439.000 €. Zu den Merkmalen gehören ein privates Solarium mit Whirlpool, ein Gemeinschaftspool, ein Tiefgaragenstellplatz, zusätzlicher privater Parkplatz für zwei Autos sowie ein Keller mit Ausbaupotenzial. Klimaanlage, ein Kamin und ein Glasfaseranschluss sind vorhanden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus steht in einer geschlossenen Wohnanlage direkt am Golfplatz von Mijas Golf, einer etablierten Urbanisation zwischen Fuengirola und dem Dorf Mijas. Die Umgebung verbindet grüne, offene Ausblicke über die Fairways mit Bergkulisse. Alltagsinfrastruktur wie Restaurants, Geschäfte und Schulen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, und die Küste ist mit dem Auto erreichbar. Die Lage ist eher Wohn- als Stadnlage, was den Tagesrhythmus hier prägt.
Die Aufteilung eignet sich für einen Haushalt mit Bedarf an drei Schlafzimmern und drei Bädern, einschließlich eines eigenen Bades. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 196 m², mit Einbauschränken, einer voll ausgestatteten Küche, Marmorböden und Doppelverglasung. Das private Solarium mit Whirlpool und ein Spieleraum erweitern die nutzbare Fläche im Freien und im Inneren. Der Keller bietet Platz für zwei zusätzliche Zimmer, einen Fitnessraum oder einen Kinoraum, vorbehaltlich der üblichen Genehmigungen.
Es handelt sich um eine bestehende Bestandsimmobilie, fertiggestellt 1991 und als in ausgezeichnetem Zustand beschrieben. Sie ist bezugsfertig, das heißt, es gibt keine Bauphase oder Wartezeit. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, mit einer voll ausgestatteten Küche. Käufer sollten beachten, dass das ursprüngliche Baujahr bedeutet, dass die Baustandards dieser Zeit entsprechen und nicht den heutigen Neubauregelungen.
Die Immobilie verfügt über keinen Privatpool; die Poolnutzung erfolgt über den Gemeinschaftspool der Anlage. Es gibt keinen Privatgarten; der Außenbereich besteht aus der privaten Terrasse und dem Solarium. Das Haus wird unmöbliert verkauft. Der Keller ist in seiner jetzigen Form unbeendet, und ein Ausbau wäre genehmigungspflichtig. Die Ausblicke richten sich auf Golf, Berge, Garten und Pool, nicht direkt auf das Meer.
Ref: VL399031
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Käufer, der dauerhaft an die Costa del Sol zieht und drei Schlafzimmer und drei Badezimmer in ruhiger, grüner Umgebung sucht, findet die Aufteilung praktisch, insbesondere mit dem eigenen Bad und der Option, den Keller in zusätzliche Schlafzimmer für einen wachsenden Haushalt umzubauen. Ein Zweitwohnungskäufer mit Fokus auf Golf wird die direkte Lage am Platz schätzen: Der Golfplatz ist gewissermaßen der Vorgarten, und das Solarium mit Whirlpool verlängert die nutzbare Saison weit über die Sommermonate hinaus. Haushalte, die regelmäßig Gäste empfangen, profitieren von den drei Bädern und den mehreren Stellplätzen, die die Reibung beseitigen, die kleinere städtische Immobilie oft verursachen. Käufer, die ein Projekt mit Mehrwert suchen, sehen womöglich gerade im Keller den Anreiz: Mit Platz für Fitnessraum, Kinoraum oder zwei zusätzliche Schlafzimmer kann die nutzbare Fläche nach dem Kauf erweitert werden, vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen. Weniger geeignet ist sie für Käufer, die zu Fuß zu Strand, Geschäften und Restaurants gehen möchten, da Mijas Golf von Natur aus auf das Auto ausgelegt ist. Ebenso passt sie nicht für jene, die einen Privatpool oder einen Privatgarten wünschen, da der Außenbereich abgesehen von Terrasse und Solarium gemeinschaftlich ist. Für Investoren sind die Mietnachfrage nach golfnahen Immobilien an diesem Abschnitt der Costa del Sol in Kombination mit der Anzahl an Schlafzimmern und Stellplätzen der relevante Gesichtspunkt, wobei Renditen unabhängig anhand lokaler Vermietungsdaten geprüft werden sollten.
Das Haus wurde 1991 gebaut und wird in ausgezeichnetem Zustand präsentiert, mit Ausstattung, die über die Jahre gepflegt und aktualisiert wurde. Die Böden sind durchgehend aus Marmor, ein Material, das für die spanische Bauqualität dieser Ära typisch ist und die Räume im Sommer kühl hält. Doppelverglasung ist eingebaut und verbessert die Isolierung sowohl gegen Hitze als auch gegen das gelegentliche Lärmen von Golfaktivitäten draußen. Die Klimatisierung ist auf mehreren Ebenen abgedeckt: warm-kalte Klimaanlage plus ein Kamin für die milden andalusischen Wintermonate, was dem Haushalt je nach Jahreszeit und Raum Optionen gibt. Die Küche ist voll ausgestattet und für die sofortige Nutzung eingerichtet. Die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, und das Hauptschlafzimmer profitiert von einem eigenen Bad und einem Balkon, wie in der Objektfotografie sichtbar. Die gezeigten Badezimmer sind modernisiert, mit zeitgemäßen Duschanlagen. Der herausragende fertige Raum ist das private Solarium: mit Whirlpool ausgestattet und auf Panoramablick über den Golfplatz, die Bergsilhouette, Gärten und den Gemeinschaftspool ausgerichtet. Technisch ist das Haus an Glasfaser-Breitband angeschlossen, was Remote-Arbeit und Streaming unterstützt. Der Keller ist das wesentliche unbeendete Element: Er ist groß und strukturell nutzbar, aber ein Ausbau in Schlafzimmer, Fitnessraum oder Unterhaltungsbereich würde Arbeiten, Budgetierung und kommunale Genehmigungen erfordern. Die Parkplatzsituation liegt für die Gegend über dem Durchschnitt, mit einem Tiefgaragenplatz in der Gemeinschaftsgarage und Platz für zwei weitere Fahrzeuge direkt davor. Käufer sollten ein Standard-Gutachten in Auftrag geben, um die Bauweise von 1991 anhand heutiger Standards zu prüfen, wie bei jeder Bestandsimmobilie dieses Alters.
Der Angebotspreis beträgt 439.000 €, fest für diese Bestandsimmobilie. Für diesen Betrag erhält der Käufer 196 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und drei Bädern, ein privates Solarium mit Whirlpool, einen Tiefgaragenstellplatz, weiteren privaten Parkplatz für zwei Autos vor dem Haus sowie einen beachtlichen Keller. Gemessen an vergleichbaren Neubauprojekten in der Region, wo die Preise in Mijas bei rund 205.000 € und in Estepona bei 321.000 € für kleinere Einheiten beginnen, positioniert sich diese Immobilie als größere Bestandsalternative mit mehr Platz pro Euro. Die Verfügbarkeit ist sofort, da das Haus bezugsfertig ist und unmöbliert verkauft wird. Gemeinschaftskosten und jährliche Grundsteuer fallen an und sollten bei der Prüfung bestätigt werden.
Mijas Golf ist eine Wohnurbanisation, die um ihre Golfplätze herum gebaut wurde, und das Alltagsleben hier folgt diesem Rahmen. Das Haus liegt direkt am Fairway, sodass der Morgenkaffee auf der Terrasse eher auf Grün blickt als auf Straßen oder Gebäude. Die Ost- und Westausrichtung bedeutet, dass die Immobilie sowohl in den frühen als auch in den späteren Tagesstunden Sonne erhält, wobei das Solarium so positioniert ist, dass es Panoramablicke über den Platz und den Gemeinschaftspool einfängt. Die Anlage selbst ist geschlossen und gepflegt, mit einem gemeinsamen Swimmingpool als sozialem Mittelpunkt in den wärmeren Monaten. Für praktische Wege ist ein Auto nötig: Geschäfte, Schulen und Restaurants im weiteren Umfeld von Mijas und Fuengirola sind alle in kurzer Fahrzeit erreichbar, nicht fußläufig. Die nahe gelegene Küstenstadt Fuengirola bietet das nächste vollständige städtische Dienstleistungsangebot, größere Supermärkte und den Strand. Die Gegend ist außerhalb der Sommersaison ruhiger, wobei der Golftourismus die lokale Gastronomie ganzjährig aktiv hält. Für einen Haushalt, der Golf, eine Urlaubsbasis und gelegentliches Remote-Arbeiten verbindet, ermöglichen der Glasfaseranschluss und die Aufteilung mit drei Bädern eine gleichzeitige Nutzung durch Familie oder Gäste ohne Reibung. Der zusätzliche Parkplatz vor dem Haus für bis zu zwei Fahrzeuge, neben dem Tiefgaragenplatz, ist praktisch relevant für Haushalte mit Besuch oder einem Zweitwagen. Die Abende spielen sich meist auf dem Solarium und im Whirlpool ab, mit Abendlicht über den Bergen im Westen. Der Spieleraum und der ausgebaufähige Keller geben dem Haus Spielraum, mit den Bedürfnissen eines Haushalts über die Zeit zu wachsen.
Das Leben in Mijas Golf dreht sich um die Golfplätze und die Wohnanlage, die sie umgibt. Die Urbanisation liegt im Landesinneren, etwa auf halbem Weg zwischen Fuengirola und dem Dorf Mijas, beide in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Fuengirola liefert das komplette städtische Angebot: große Supermärkte, Gesundheitszentren, Schulen, einen Bahnhof an der Cercanías-Linie nach Málaga und mehrere Kilometer Strände. Das Dorf Mijas, über der Küste in den Hügeln gelegen, bietet eine ruhigere, traditionellere andalusische Atmosphäre mit Aussichtspunkten über die Küste. Innerhalb eines Radius von zwei Kilometern im weiteren Umfeld ist die registrierte Dichte an Infrastruktur hoch: hunderte Restaurants, mehr als hundert Apotheken und eine vergleichbare Zahl an Cafés, dazu Grund- und Sekundarschulen, was auf ein Umfeld hindeutet, das auf ganzjährig lebende Bewohner ausgerichtet ist und nicht nur auf Saisontourismus. Der Zugang zur Gesundheitsversorgung umfasst Gesundheitszentren in der Umgebung, und das regionale Krankhausnetzwerk ist in Málaga verankert. Das Klima unterstützt das Leben im Freien während des Großteils des Jahres, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von etwa 12 °C in den kühlisten Monaten bis 27 °C im Sommer und einem Jahresdurchschnitt von rund 19 °C. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa fünf Monate, wobei Gemeinschaftspool und Whirlpool das Wasserleben über diesen Zeitraum hinaus verlängern. Die Lage ist nach Küstenmaßstäben ruhig, wobei der Golfplatz als Puffer gegen Verkehr und Bautätigkeit wirkt, was aber bedeutet, dass Entfernungen mit dem Auto gemessen werden rather than zu Fuß.
Die Karte zeigt die Immobilie innerhalb der Wohnanlage Mijas Golf, zwischen Fuengirola an der Küste und dem Dorf Mijas in den Hügeln. Die Autobahnen A-7 und AP-7 verlaufen in der Nähe und verbinden Málaga im Osten mit Marbella im Westen. Beachten Sie, dass der Golfplatz selbst die Anlage auf mehreren Seiten umgibt und damit das unmittelbare Umfeld prägt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Mijas Golf nimmt eine strategische Mittelposition an der westlichen Costa del Sol ein: landeinwärts von Fuengirola, unterhalb des Dorfes Mijas und ungefähr auf halbem Weg zwischen Málaga und Marbella. Diese Zentralität ist ihr größter Standortvorteil, der Flughafen, beide Städte und der gesamte Küstenstreifen von Benalmádena bis Estepona liegen in bequemer Fahrzeit. Verglichen mit Immobilien in der Küstenzone tauscht sie Meernähe gegen Raum, Grün und Ruhe ein, bei einem niedrigeren Preis pro Quadratmeter. Verglichen mit Dörfern im Landesinneren bewahrt sie den schnellen Zugang zu Dienstleistungen und Verkehr. Innerhalb der regionalen Hierarchie funktioniert sie als wohngolfvorort des Ballungsraums Fuengirola, Mijas, nicht als Resort oder Stadtzentrum.
Die Lage der Immobilie im Gürtel zwischen Mijas und Fuengirola stellt sie günstig in das Verkehrsnetz der westlichen Costa del Sol. Das Stadtzentrum von Málaga liegt rund 30 Autominuten entfernt, und der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 7 km jenseits der geradlinigen Referenzpunkte des Stadtkerns in der Region, in der Praxis eine Fahrt von etwa 20–25 Minuten ab Mijas Golf, was Flügen nach Nordeuropa für Besitzer einer Zweitwohnung unkompliziert macht. Marbella und Puerto Banús liegen rund 47 km die Küste entlang und sind über die Autobahn A-7 oder die Mautstraße erreichbar. Der Flughafen Gibraltar liegt gut 100 km entfernt im Westen. Innerhalb von Fuengirola verbindet die Cercanías-Pendlerzuglinie entlang der Küste mit Málaga und dessen Hauptbahnhof María Zambrano. Golf ist die prägende Annehmlichkeit der Umgebung: Die Plätze von Mijas Golf liegen unmittelbar vor der Haustür, weitere Optionen wie der Club de Golf Málaga Parador und der Club de Golf de Guadalhorce liegen rund 8–10 km entfernt in Richtung Málaga. Die Strände entlang der Küste von Fuengirola und Mijas Costa sind nur eine kurze Fahrt entfernt. Für das tägliche Leben hier ist ein Auto erforderlich; die Entfernungen zu Geschäften und Dienstleistungen sind zwar real, aber kurz.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Gebiet Mijas Golf liegt in niedriger Höhe auf der Küstenebene, etwa 13 Meter über dem Meeresspiegel, mit der Sierra de Mijas unmittelbar dahinter. Diese Geografie erzeugt das klassische Costa-del-Sol-Klima: milde Winter, warme Sommer und eine durchschnittliche Jahrestemperatur von etwa 18,9 °C. Die Monatsdurchschnitte reichen von rund 12 °C in den kühlsten Monaten bis 27 °C auf dem Höhepunkt des Sommers, was die Nutzung von Dachterrasse, Terrasse und Poolbereich vom frühen Frühjahr bis zum späten Herbst realistisch macht. Die Bergkulisse ist nicht nur ein Blickfang; sie schützt die Gegend auch und trägt zu den Abendfarben über den Fairways bei, die von der West-terrasse aus sichtbar sind. Die fünfmonatige Badesaison, in der das Meerwasser 20 °C oder mehr hält, erstreckt sich etwa von Mai bis Oktober, und der Jacuzzi auf der Dachterrasse deckt die Übergangsmonate davor und danach ab. Niederschläge konzentrieren sich auf wenige Wintermonate, wodurch lange Trockenperioden entstehen, die sich für Golf und Spaziergänge eignen. Die Grüns und die Landschaftsgestaltung des Platzes selbst schaffen ein für die trockene Küstenebene ungewöhnliches Vegetationsmikroklima, das Anwohner als kühlere Luft und mehr Grün erleben als in den dichter bebauten Küstenstädten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände der Küste von Fuengirola und Mijas Costa sind die nächstgelegene Küstenfreizeit, wenige Fahrminuten von der Wohnanlage entfernt, und bieten die langen Sandabschnitte, die für diesen Teil der Costa del Sol typisch sind, mit Chiringuitos und Wassersport in der Saison. Die Hauptfreizeit liegt jedoch vor der Haustür: Die Plätze von Mijas Golf sind Teil eines der größten Golfkomplexe der Küste, und die erstlinien-position der Immobilie bedeutet, dass eine Golfrunde oder ein Spaziergang entlang der Fairways gar keine Fahrt erfordert. Innerhalb der breiteren, in den Daten erfassten Region gehören weitere Golfoptionen zum Club de Golf Málaga Parador in etwa 7,9 km Luftlinie, der Club de Golf de Guadalhorce in 9,2 km und der Platz von Miguel Ángel Jiménez in 10,7 km, Abwechslung für regelmäßige Spieler ist also gegeben. Zu Sport- und Fitnessangeboten in der Nähe zählen ein städtisches Schachzentrum, ein Wellnesscenter und ein Fitnessclub innerhalb eines Kilometers um die erfassten Referenzpunkte des Gebiets. Yachthäfen wie der Marina Real Club Mediterráneo in Málaga und die Häfen entlang der Küste decken Segeln und Bootsfahrten ab. Für Ausflüge liegen das Dorf Mijas mit den Aussichtspunkten am Berghang sowie das kulturelle Angebot der Stadt Málaga, Museen, die Alcazaba, das historische Zentrum, in bequemer Reichweite. Reiten, Wandern in der Sierra de Mijas und Radrouten ins Landesinnere runden das Freizeitbild ab.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| März | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm |
Gemessen am aktuellen Neubauangebot an der Costa del Sol nimmt diese Bestandsimmobilie eine eigenständige Position ein. Vergleichbare Neubauprojekte sind Lantana Residencial in Mijas mit Preisen ab 205.000 €, Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 € und Etherna Homes 2 in Estepona ab 321.000 €. Diese Einstiegspreise kaufen in der Regel kleinere Wohnungen oder Reihenhäuser mit moderner Ausstattung, aber begrenztem Raum, oft zwei Schlafzimmer und unter 100 m². Für 439.000 € bietet dieses Haus 196 m², drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, eine Dachterrasse mit Jacuzzi, einen ausbaubaren Keller und drei Stellplätze und liefert damit materiell mehr gebautes Volumen pro Euro, das Kernargument der Bestandsimmobilie gegenüber dem Neubau in diesem Segment. Die Kompromisse sind ebenso konkret: Das Baujahr 1991 bedeutet ältere Baustandards, keine Bauträgergarantie und eine Instandhaltungshistorie, die ein Gutachten verifizieren sollte, während Neubaukäufer moderne Dämmung, geltende Vorschriften und ein Jahrzehnt struktureller Garantien erhalten. Auch standörtlich unterscheidet sich Mijas Golf von den Vergleichsobjekten. Torre del Mar und Estepona liegen weiter vom Flughafen und von der Stadt Málaga entfernt, was für Zweitwohnungskäufer mit häufigen Anreisen aus Nordeuropa eine Rolle spielt. Die Position von Mijas Golf zwischen Fuengirola und der Autobahn bringt den Flughafen auf etwa 20–25 Autominuten. Speziell im Teilmarkt der Golfimmobilien sind Erstlinienlagen gegenüber Einheiten abseits des Fairways knapp, und diese Knappheit, nicht die Ausstattungsstufe, treibt hier üblicherweise die Werte von Bestandsimmobilien. Für Käufer, die eine neue Wohnung gegen ein größeres, etabliertes Haus abwägen, läuft die Entscheidung letztlich auf Ausstattungsmodernität versus Raum, Grundstück und Parkplätze hinaus, und diese Immobilie liegt klar auf der Raumseite dieser Waage.
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