Tämä paritalo sijaitsee Mijas Golfin asuinalueella Costa del Solilla, suoraan golfkentän tuntumassa avoimine näköaloineen kentälle. Kohteessa on kolme makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta ja 196 m² rakennettua asuinpinta-alaa. Talon valmistumisvuosi on 1991, ja se on saatavilla muuttovalmiina käytettynä asuntona. Pyyntihinta on vakiintunut 439 000 euroon. Varusteisiin kuuluvat oma kattoterassi poreammeineen, yhteinen uima-allas, maananalainen autopaikka, kaksi lisäautopaikkaa talon edessä sekä kellarikerros, joka voidaan muuntaa käyttöön. Talossa on ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys), takka ja valokuituyhteys.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Talo sijaitsee aidatulla asuinalueella suoraan Mijas Golfin golfkentän vieressä. Alue on vakiintunut asuinseuduksi Fuengirolan ja Mijasvuoren välissä. Ympäristö yhdistää vihreät, avoimet näkymät golfväylille ja vuorimaiseman. Arjen palvelut, kuten ravintolat, kaupat ja koulut, ovat lyhyen ajomatkan päässä, ja rannikolle pääsee autolla. Sijainti on asuinalue- eikä kaupunkimainen, mikä muokkaa tämän arjen rytmiä.
Asumusjärjestys palvelee kotitaloutta, joka tarvitsee kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta, mukaan lukien omalla kylpyhuoneella varustetun makuuhuoneen. Asuinpinta-alaa on yhteensä 196 m², ja varusteisiin kuuluvat sisäänrakennetut kaapit, täysin varusteltu keittiö, marmori lattioissa sekä kaksoislasitus. Oma kattoterassi poreammeineen ja pelihuone laajentavat käytettävää tilaa sekä ulkona että sisällä. Kellarikerros tarjoaa mahdollisuuden kahteen lisähuoneeseen, kuntosaliin tai kotiteatteriin tavallisia lupia edellyttäen.
Kyseessä on olemassa oleva käytetty asunto, jonka valmistumisvuosi on 1991 ja jonka kuntoa on kuvattu erinomaiseksi. Asunto on muuttovalmis, joten rakennusvaihetta tai odotusaikaa ei ole. Kohde myydään kalustamattomana, mutta täysin varusteltu keittiö on paikallaan. Ostajan on hyvä huomata, että alkuperäinen rakennusvuosi tarkoittaa, että rakennusstandardit vastaavat kyseistä aikakautta eivät nykyisiä uudisrakentamisen määräyksiä.
Kohteeseen ei kuulu omaa uima-allasta; allas on alueen yhteinen. Omaa puutarhaa ei ole; ulkotilat muodostuvat omasta terassista ja kattoterassista. Talo myydään kalustamattomana. Kellarikerros on nykyisessä muodossaan viimeistelemätön, ja mikä tahansa muutostyö vaatisi hyväksynnän. Näköalat suuntautuvat golfkentälle, vuorille, puutarhaan ja allasalueelle eivät suoraan merelle.
Ref: VL399031
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Costa del Solille pysyvästi muuttava ostaja, joka haluaa kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta rauhallisessa, vihreässä ympäristössä, pitää asumusjärjestystä käytännöllisenä, erityisesti omalla kylpyhuoneella varustetun makuuhuoneen ja kellarikerroksen muuntamismahdollisuuden ansiosta kasvavaa perhettä varten. Loma-asunnon ostaja, jolle golf on tärkeintä, arvostaa sijaintia suoraan kentän tuntumassa: golfkenttä on käytännössä etupiha, ja poreammeella varustettu kattoterassi pidentää käyttökautta selvästi kesäkuukausien ulkopuolelle. Kotitaloudet, jotka saavat säännöllisesti vieraita, hyötyvät kolmesta kylpyhuoneesta ja useista autopaikoista, jotka poistavat kitkan, jota pienemmät kaupunkikohteet usein aiheuttavat. Projektia ja lisäarvoa etsivä ostaja saattaa nähdä kellarikerroksen vetovoimatekijänä: tilaa kuntosalille, kotiteatterille tai kahdelle lisämakuuhuoneelle voidaan laajentaa ostamisen jälkeen asianomaisten lupien edellytyksin. Kohde sopii huonommin ostajille, jotka haluavat kävellä rannalle, kauppoihin ja ravintoloihin, sillä Mijas Golf on suunnitelmiltaan autoriippuvainen. Se ei myöskään sovi niille, jotka haluavat oman uima-altaan tai oman puutarhan, sillä ulkotilat ovat yhteisiä lukuun ottamatta terassia ja kattoterassia. Sijoittajille olennainen näkökohta on vuokrauskysyntä golfkenttien läheisyydessä sijaitseville kodeille tällä Costa del Solin osuudella yhdistettynä makuuhuoneiden ja autopaikkojen määrään, joskin tuotot on arvioitava itsenäisesti paikallisia vuokraustietoja vasten.
Talo on rakennettu vuonna 1991 ja se on esitelty erinomaisessa kunnossa, ja sen viimeistelyä on ylläpidetty ja päivitetty vuosien varrella. Lattiat ovat marmoria koko talossa, materiaali, joka on tyypillinen tuon ajan laadukkaalle espanjalaiselle rakentamiselle ja joka pitää sisätilat viileinä kesäisin. Kaksoislasitus on asennettu, mikä parantaa eristystä sekä lämmöltä että golf-kentän satunnaiselta melulta. Säänhallinta on katettu useista suunnista: kylmä- ja lämminilmastointi sekä takka leudon andalusialaisen talven kuukausiksi, mikä antaa kotitaloudelle valinnanvaraa sesongin ja huoneen mukaan. Keittiö on täysin varusteltu ja käyttövalmis. Makuuhuoneissa on sisäänrakennetut kaapit, ja makuuhuoneen etuna on oma kylpyhuone ja parveke, kuten kohteen valokuvista näkyy. Esitetyt kylpyhuoneet on modernisoitu nykyaikaisilla suihkuasennuksilla. Viimeistellyistä tiloista erottuu oma kattoterassi: poreammeella varustettu ja suunnattu panoraamanäkymiä varten golfkentän, vuoristontaukoaman, puutarhojen ja yhteisen altaan ylle. Teknisesti talo on kytketty valokuituverkkoon, mikä tukee etätyötä ja suoratoistoa. Kellarikerros on suurin viimeistelemätön osa: se on tilava ja rakenteellisesti käyttökelpoinen, mutta mikä tahansa muunto makuuhuoneiksi, kuntosaliksi tai viihdehuoneeksi vaatisi töitä, budjetointia ja kunnan hyväksyntää. Autopaikkojen määrä on alueen keskiarvoa korkeampi: yksi maananalainen paikka yhteisön autotallissa ja tilaa kahdelle autolle suoraan ulkopuolella. Ostajan on hyvä teettää tavallinen tekninen kuntotarkastus vuoden 1991 rakenteiden varmistamiseksi nykyisiin standardeihin nähden, kuten missä tahansa tämän ikäisessä käytetyssä asunnossa.
Pyyntihinta on 439 000 euroa, vakiintunut tälle olemassa olevalle kodille. Tällä summalla ostaja saa 196 m² rakennettua tilaa kolmella makuuhuoneella ja kolmella kylpyhuoneella, omalla kattoterassilla poreammeineen, yhden maananalaisen autopaikan, kaksi lisäautopaikkaa talon ulkopuolella sekä huomattavan kellarikerroksen. Verrattuna alueen vastaaviin uudiskohteisiin, joissa hinnat alkavat noin 205 000 eurosta Mijasissa ja 321 000 eurosta Esteponassa pienemmissä yksiköissä, tämä kohde asettuu suuremmaksi vaihtoehdoksi käytettynä asuntona, jossa on enemmän tilaa eurolla. Saatavuus on välitön, sillä koti on muuttovalmis ja myydään kalustamattomana. Yhtiövastikkeet ja vuosittaiset kiinteistöverot (IBI) kuuluvat asiaan ja ne on vahvistettava huolellisuustarkastuksessa.
Mijas Golf on asuinalue, joka on rakennettu golfkenttien ympärille, ja arki täällä noudattaa tätä ympäristöä. Talo sijaitsee suoraan väylän varrella, joten aamukahvit terassilla avautuvat vihreälle eikä kaduille tai rakennuksille. Itä-länsisuuntaisuus tarkoittaa, että kohde saa aurinkoa sekä päivän alkupuolella että loppupuolella, ja kattoterassi on sijoitettu sieppaamaan panoraamanäkymiä kentälle ja yhteiselle allasalueelle. Asuinalue itsessään on aidattu ja hyvin hoidettu, ja yhteinen uima-allas toimii sosiaalisen elämän keskipisteenä lämpiminä kuukausina. Arkiset askareet vaativat auton: kaupat, koulut ja ravintolat laajemmalla Mijasin ja Fuengirolan alueella ovat kaikki lyhyen ajomatkan eikä kävelymatkan päässä. Lähellä sijaitseva Fuengirolan kaupunki rannikolla tarjoaa lähimmän täyden kaupunkipalveluvalikoiman, suuremmat supermarketit ja rannan. Alue on hiljaisempi kesäkauden ulkopuolella, jolloin golfmatkailu pitää paikalliset ravintola-alan yritykset aktiivisina ympäri vuoden. Kotitaloudelle, joka yhdistää golfin, loma-asunnon ja etätyön, valokuituyhteys ja kolmen kylpyhuoneen asumusjärjestys mahdollistavat perheen ja vieraiden yhtäaikaisen käytön ilman kitkaa. Lisäparkkitila talon ulkopuolella enintään kahdelle autolle maanalaisen autopaikan ohella on käytännössä merkittävää vieraita tai toista autoa käyttäville kotitalouksille. Illat keskittyvät tyypillisesti kattoterassiin ja poreammeeseen auringonlaskon valaistessa läntisiä vuoria. Pelihuone ja muunnettava kellarikerros antavat talolle tilaa kasvaa kotitalouden tarpeiden mukana ajan myötä.
Elämä Mijas Golfissa pyörii kenttien ja niitä ympäröivän asuinalueen ympärillä. Asuinalue sijaitsee sisämaassa rannikosta, suunnilleen puolivälissä Fuengirolaa ja Mijasvuorta, ja molemmat ovat auton takana minuuttien päässä. Fuengirola tarjoaa täyden kaupunkipalvelupaketin: suuret supermarketit, terveyskeskukset, koulut, juna-asema Cercanías-linjalla Málagaan sekä useita kilometrejä rantoja. Mijasvuori yläpuolisilla kukkuloillaan tarjoaa hiljaisemman, perinteisemmän andalusialaisen tunnelman näköalapaikkoineen rannikolle. Kahden kilometrin säteellä laajemmalta alueelta mitattu palvelutiheys on korkea: satoja ravintoloita, yli sata apteekkia ja vastaava määrä kahviloita sekä alakouluja ja yläkouluja, mikä kertoo ympäristöstä, joka on suunnattu ympärivuotisille asukkaille eikä vain sesonkimatkailijoille. Terveydenhuoltoon kuuluvat terveyskeskukset lähiympäristössä, ja alueellinen sairaalaverkosto keskitetään Málagaan. Ilmasto tukee ulkoilmaelämää suurimman osan vuodesta: keskilämpötilat vaihtelevat noin 12 asteesta viileimpinä kuukausina 27 asteeseen kesäisin, ja vuosikeskiarvo on lähellä 19 astetta. Uintikausi, joka määritellään meriveden lämpötilalla 20 astetta tai enemmän, kestää noin viisi kuukautta, mutta yhteinen allas ja poreamme venyttävät vesivapaa-ajan tuon ikkunan ulkopuolelle. Ympäristö on rannikkostandardeihin nähden hiljainen, ja golfkenttä toimii puskurina liikennettä ja rakentamista vastaan, tosin tämä tarkoittaa, että etäisyydet mitataan autolla eikä jalan.
Kartta näyttää kohteen Mijas Golfin asuinalueella Fuengirolan rannikon ja Mijasin kylän vuoriston välissä. A-7- ja AP-7-moottoritiet kulkevat lähistöllä ja yhdistävät Málagan idässä ja Marbellan lännessä. Huomaa, että golfkenttä itse ympäröi asuinaluetta useilta puolilta ja määrittää välittömän ympäristön.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Mijas Golf käyttää strategista keskiasemaa läntisellä Costa del Solilla: Fuengirolan sisämaassa, Mijasin kylän alapuolella ja suunnilleen puolimatkassa Málagan ja Marbellan välillä. Tämä keskeisyys on sen tärkein sijaintietu, lentokenttä, molemmat kaupungit ja koko rannikkokaista Benalmádenasta Esteponaan ovat mukavan ajomatkan päässä. Rannikkoalueen kohteisiin verrattuna se vaihtaa meren läheisyyden tilaan, vihreyteen ja rauhaan alemman neliöhinnan turvin. Sisämaan kyliin verrattuna se säilyttää nopean pääsyn palveluihin ja liikenteeseen. Alueellisessa hierarkiassa se toimii Fuengirola, Mijas-kaupunkialueen asuinalueena ja golfesikaupunkina pikemminkin kuin lomakohteena tai kaupungin keskustana.
Kohteen sijainti Mijas, Fuengirola-alueella sijoittaa sen kätevästi läntisen Costa del Solin liikenneverkkoon. Málagan keskusta on noin 30 minuutin ajomatkan päässä, ja Málagan, Costa del Solin lentokenttä on arviolta 7 km kaupungin ytimen suoran viivan vertailupisteiden ulkopuolella, käytännössä noin 20–25 minuutin ajomatka Mijas Golfista, mikä helpottaa lentoja Pohjois-Eurooppaan toisen kodin omistajalle. Marbella ja Puerto Banús ovat noin 47 km:n päässä rannikkoa pitkin ja niihin pääsee A-7-moottoritietä tai maksullista tietä pitkin. Gibraltarin lentokenttä on hieman yli 100 km:n päässä lännessä. Fuengirolassa Cercanías-lähijuna yhdistää rannikon varrella Málagaan ja sen pääasemaan María Zambranoon. Golf on määrittävä paikallinen palvelu: Mijas Golfin kentät ovat aivan ovella, ja lisävaihtoehtoina ovat muun muassa Club de Golf Málaga Parador ja Club de Golf de Guadalhorce noin 8–10 km:n päässä Málagan suunnassa. Fuengirolan ja Mijas Costan ranta-alueen hiekkarannat ovat lyhyen ajomatkan päässä. Auto on välttämätön arkeen täällä; etäisyydet kauppoihin ja palveluihin ovat todellisia mutta lyhyitä.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0,2 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas Golf sijaitsee matalalla rannikkotasangolla noin 13 metrin korkeudella merenpinnasta, ja Sierra de Mijas nousee suoraan sen takana. Tämä maantiede tuottaa klassisen Costa del Solin ilmaston: leudot talvet, lämpimät kesät ja noin 18,9 °C:n vuotuinen keskilämpötila. Kuukausien keskiarvot vaihtelevat noin 12 °C:sta viileimpinä kuukausina 27 °C:een kesän huipulla, mikä tekee kattoterassin, terassin ja allasalueen ulkokäytöstä realistista varhaiskevästä myöhäissyksyyn. Vuoristotausta ei ole vain näköalaominaisuus; se suojaa aluetta ja vaikuttaa iltaisiin väreihin kentän yllä, jotka näkyvät länteen avautuvalta terassilta. Viiden kuukauden uintikausi, jolloin meriveden lämpötila pysyy 20 °C:ssa tai sitä korkeammalla, kestää suunnilleen toukokuusta lokakuuhun, ja kattoterassin whirlpool-ympyrä kattaa sen ulkopuoliset olkikuukaudet. Sade keskittyy muutamaan talvikuukauteen, mikä jättää pitkiä kuivia jaksoja, jotka sopivat golfiin ja kävelyyn. Kentän viheriät ja istutukset luovat mikroilmaston, jossa on kasvillisuutta epätavallisen paljon kuivalle rannikkotasangolle, ja asukkaat kokevat sen viileämpänä ilmana ja enemmän vihreytenä kuin tiheään rakennetuissa rantakaupungeissa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Fuengirolan ja Mijas Costan rannat ovat lähin rantavirkistys, muutaman minuutin ajomatkan päässä asuinalueelta, ja ne tarjoavat tälle osalle Costa del Solia tyypilliset pitkät hiekkarannat sekä chiringuitot ja vesilajit sesonkiaikana. Päävirkistys on kuitenkin aivan ovella: Mijas Golfin kentät ovat osa yhtä rannikon suurimmista golfkomplekseista, ja kohteen sijainti suoraan kentän laidalla tarkoittaa, että golfkierros tai kävely fairwayta pitkin ei vaadi lainkaan matkustamista. Laajemmalta alueelta aineistossa mainittuja golfvaihtoehtoja ovat muun muassa Club de Golf Málaga Parador noin 7,9 km:n suoran viivan päässä, Club de Golf de Guadalhorce 9,2 km:n päässä ja Miguel Ángel Jiménezin kenttä 10,7 km:n päässä, mikä tuo vaihtelua säännöllisille pelaajille. Lähellä oleviin urheilu- ja kuntopalveluihin kuuluvat kunnallinen shakkikeskus, hyvinvointikeskus ja kuntoklubi kilometrin sisällä alueen vertailupisteistä. Vesikeskuksia, kuten Marina Real Club Mediterráneo Málagassa ja satamat rannikon varrella, palvelevat purjehdusta ja veneilyä. Retkipäiviä varten Mijasin kylä ja rinteiden näköalapaikat sekä Málagan kaupungin kulttuuritarjonta, museot, Alcazaba, historiallinen keskusta, ovat kätevästi saavutettavissa. Ratsastus, patikointi Sierra de Mijasissa ja sisämaan pyöräilyreitit täydentävät virkistysmahdollisuuksia.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 62 mm |
| Helmikuu | 13.2°C | 56 mm |
| Maaliskuu | 14.9°C | 66 mm |
| Huhtikuu | 16.9°C | 41 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 23.6°C | 4 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 25 mm |
| Lokakuu | 19.9°C | 61 mm |
| Marraskuu | 15.8°C | 77 mm |
| Joulukuu | 13.4°C | 88 mm |
Costa del Solin nykyiseen uudiskohdetarjontaan verrattuna tämä käytetty asunto omistaa erityisen aseman. Vertailukelpoisia uudiskohteita ovat muun muassa Lantana Residencial Mijasissa alkaen-hinnalla 205 000 euroa, Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 321 000 eurosta. Nämä aloitushinnat ostavat tyypillisesti pienempiä asuntoja tai rivitaloja moderneilla varusteluilla mutta rajallisella tilalla, usein kaksi makuuhuonetta ja alle 100 m². Hintana 439 000 euroa 196 m²:stä, kolmesta makuuhuoneesta, kolmesta kylpyhuoneesta, kattoterassista whirlpoolilla, kellarista joka voidaan muuntaa, ja kolmesta autopaikasta tämä talo tarjoaa olennaisesti enemmän rakennettua tilaa euroa kohden, mikä on käytetyn asunnon ydinperuste uudiskohteeseen verrattuna tässä segmentissä. Kompromissit ovat yhtä konkreettisia: vuoden 1991 rakennuspäivä merkitsee vanhempia rakennestandardeja, ei rakentajan takuuta ja kunnossapitohistoriaa, joka tulee varmentaa tarkastuksella, kun taas uudiskohteen ostajat saavat modernin eristyksen, nykyiset määräykset ja vuosikymmenen rakennustakuun. Sijainniltaan Mijas Golf eroaa myös vertailukohteista. Torre del Mar ja Estepona ovat kauempana lentokentästä ja Málagan kaupungista, mikä merkitsee paljon Pohjois-Euroopasta lentäville toisen kodin ostajille. Mijas Golfin sijainti Fuengirolan ja moottoritien välissä tuo lentokentän noin 20–25 minuutin ajomatkan päähän. Erityisesti golfkiinteistöjen osamarkkinassa kentän laidan sijainnit ovat harvinaisia fairwayta kauempana sijaitseviin yksiköihin verrattuna, ja tuo harvinaisuus pikemminkin kuin viimeistelyn taso ohjaa täällä käytettyjen kohteiden arvoja. Ostajille, jotka punnitsevat uutta asuntoa suurempaan vanhempaan taloon vasten, ratkaisu käytännössä reducesityy moderniin varusteluun verrattuna tilaan, näkymään ja pysäköintiin, ja tämä kohde asettuu selvästi tilan puolelle tasapainoa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN