Tämä erillinen huvila sijaitsee noin 1 041 m²:n tasaisella tontilla Mijas Golfin alueella Málagan maakunnassa, ja se tarjotaan muuttovalmiina kiinteällä pyyntihinnalla 1 325 000 €. Vuonna 1991 rakennettu ja sen jälkeen remontoitu kohde tarjoaa 361 m²:n asumispinta-alan, joka jakautuu neljään makuuhuoneeseen ja kolmeen kylpyhuoneeseen. Varusteluun kuuluvat marmorilattiat, kalustettu keittiö graniittityötasoineen, oma uima-allas, luonnonnurmi ja katettu autopaikka varastotiloineen. Sijainti yhdistää kaupunkiympäristön rannan kävelymatkan päässä ja helpon pääsyn Málagan keskustaan; lentokentälle on linnuntietä noin 7,9 km. Lähellä on muun muassa supermarket, apteekki, sairaala ja terveyskeskuksia.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee kaupunkiympäristössä, jossa arjen palvelut ovat kävelymatkan päässä. Supermarket on 73 metrin, apteekki 211 metrin ja sairaala 642 metrin päässä. Playa de la Malaguetan ranta on linnuntietä 1,3 km:n päässä ja Málagan lentokenttä 7,9 km:n päässä. Junasemat, mukaan lukien Málaga María Zambrano, ovat muutaman sadan metrin säteellä, mikä vähentää autoriippuvuutta.
Talo on suunniteltu pysyvään tai kausittaiseen perheasumiseen: neljä makuuhuonetta kalusteineen ja terassipääsyineen, oma kylpyhuone, erillinen kodinhoito- ja pesulatila sekä keittiö, joka avautuu erilliseen ruokasaliin. Ulkona on oma uima-allas, luonnonnurmi, perinteinen terrakottapatio rakennetulla grillillä ja takaterassi. Ilmastointi ja takka kattavat molemmat vuodenajat.
Kyseessä on olemassa oleva asunto, joka on valmistunut vuonna 1991 ja jonka kerrotaan olevan hiljattain remontoitu ja hyvässä tai erinomaisessa kunnossa. Se luovutetaan muuttovalmiina ja täysin kalustettuna, jolloin ostaja voi muuttaa sisään heti kaupan jälkeen. Kuten kaikissa tämän ikäisissä kohteissa, järjestelmien todellinen kunto tulee varmistaa teknisessä tarkastuksessa ennen kaupantekoa.
Kohteesta ei ole merinäköalaa; kirjatuissa näkymissä näkyvät uima-allas ja katu. Käytettävissä on katettu autopaikka varastohuoneineen, mutta suljettua autotallia ei ole listattu. Talo on vuodelta 1991, joten se ei ole uudiskohde eikä kuulu uudisrakentamiseen soveltuviin takuujärjestelmiin. Saatavilla olevissa tiedoissa ei mainita tonttiin liittyviä tietoja kuten yhtiövastiketta tai vuosiveroja.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Työn tai koulun vuoksi Málagaan muuttava perhe löytää laajemmalta alueelta viisitoista alakoulua ja kymmenen yläkoulua sekä kaksi terveyskeskusta, mikä vähentää muuton käytännön kitkaa. Pariskunnalle, joka etsii toista kotia eikä halua autoa jokaiseen asiointiin, hyödyt käveltävistä palveluista ja junasemien läheisyydestä ovat merkittävät: El Perchel on käytännössä oven takana, ja María Zambrano, alueen tärkein rautatieasema yhteyksineen Madridiin ja rannikolle, on 200 metrin päässä. Ulkoelämää arvostavat ostajat käyttävät allasta, patiota ja nurmikenttää suuren osan vuotta ilmastotietojen perusteella. Talo sopii myös monisukupolviselle asumiselle, koska neljä makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta (yksi makuuhuoneista omalla kylpyhuoneella) ja runsaat neliöt mahdollistavat erilliset rutiinit saman katon alla. Se sopii huonommin ostajille, jotka haluavat syrjäisen rinnemäen sijainnin panoraamanäkymin, sillä tontti on kaupunkimainen ja näkymät ovat allas- ja katunäkymiä. Vastaavasti suljettua autotallia katetun autopaikan sijaan vaativien tulee punnita tätä tarjouksen muita puolia vastaan. Sijoittajille vuokrapotentiaali nojaa huvilan sijaintiin lyhyen matkan päässä sekä rannasta että keskustasta, mutta tuotot riippuvat luvan ehdoista, jotka tulee tarkistaa paikallisviranomaiselta.
Sisustusmateriaalit viittaavat perinteiseen espanjalaiseen huvilatasoon pikemminkin kuin moderniin uudiskohteeseen. Makuuhuoneiden lattiat ovat marmoria, ja niihin kuuluvat kalustetut vaatekaapit ja suora terassipääsy jokaisesta makuuhuoneesta; keittiö on täysin kalustettu graniittityötasoineen ja yhteydessä erilliseen ruokasaliin. Kaksi täyttä kylpyhuonetta ja yksi suihkuhuone palvelevat neljää makuuhuonetta, joista yhdessä on oma kylpyhuone. Ilmastointi on katettu kahdesta suunnasta: ilmastointi kesäkuukausina ja takka viileinä talvi-iltoina, mikä sopii paikallisiin leutoihin mutta ei trooppisiin talviin. Kunto on kirjattu hiljattain remontoiduksi ja hyväksi tai erinomaiseksi, mutta rakennusvuoden 1991 vuoksi sähkö-, vesijohto- ja ikkunajärjestelmät kannattaa tarkastaa esittelyssä, koska remontin laajuutta ei ole eritelty saatavilla olevissa tiedoissa. Ulkona noin 1 041 m²:n tontti on tasainen ja aikuisine pensasaitoineen suljettu, mikä tarjoaa yksityisyyttä ilman korkeuseroja tai tukirakenteita. Terrakottapatio rakennettuine grillirakennuksineen on kestävä, vähän huoltoa vaativa ulkopinta, joka sopii ilmastoon. Käytännön lisävarusteita ovat erillinen kodinhoito- ja pesulatila, varastohuone katetun autopaikan takana ja takaterassi. Kohde luovutetaan täysin kalustettuna, mikä siirtää sekä mukavuuden että vastuun ostajalle: kalustoluettelon tarkistus kuuluu järkevään sopimusta edeltävään tarkastukseen.
Huvilaa tarjotaan olemassa olevana asuntona kiinteällä pyyntihinnalla 1 325 000 €, ei alkaen-hintana laajemmassa hinnastossa. Paikallisen markkinan osalta maakunnassa kirjataan noin 3 800 asuntokauppaa vuodessa, ja kohde kilpailee markkinan ylemmässä segmentissä tontin koon, erillishuvilan luonteen ja rannikon läheisyyden ansiosta. Hinta on noin 3 670 € neliömetriltä asumispinta-alaa, ja se heijastaa kokonaispakettia: kalustettu luovutus, oma uima-allas, neljä makuuhuonetta ja huomattava tasainen tontti. Ostajien tulee budjetoida ostokustannukset erikseen, mukaan lukien varainsiirtovero sekä notaari- ja rekisteröintimaksut, jotka eivät sisälly pyyntihintaan. Vuotuiset käyttökustannukset kuten kunnallisvero ja jätehuolto tulevat lisäksi, mutta niitä ei ole määritelty saatavilla olevissa tiedoissa.
Arki täällä muotoutuu huvilakoon ja aidosti kaupunkimaisen sijainnin yhdistelmästä. Aamurutiini hoituu kokonaan jalan: supermarket on käytännössä naapurissa, apteekki kahden minuutin kävelymatkan päässä ja sairaala alle kymmenen minuutin kävelymatkan päässä. Talo itsessään mahdollistaa ulkoelämän suuren osan vuotta etelä-, lounais- ja länsisuuntautumisen ansiosta, joka kantaa auringon puutarhaterassin yli iltapäivän ajan. Oma uima-allas ja luonnonnurmi muodostavat tontin keskuksen, ja terrakottapatio rakennettuine grillirakennuksineen tarjoaa varjoisan paikan ulkoaterioille. Sisätiloissa oleskelualue avautuu suoraan puutarhaterassille, joten sisä- ja ulkotilojen raja pysyy liukuvana lämpiminä kuukausina. Keskilämpötilan ollessa 18,9 °C ja kuukausikeskiarvojen vaihdellessa 12 °C:sta talvella 27 °C:een kesällä, terassin käyttö on realistista varhaiskeväästä myöhäissyksyyn. Uimiskausi, jolloin meriveden lämpötila on vähintään 20 °C, kestää noin viisi kuukautta. Talouksille, jotka jakavat vuoden Espanjan ja toisen maan välillä, täysin kalustettu luovutus ja turvallinen asuinalue helpottavat helppohoitoisen kodin käyttöä. Iltavaihtoehtoja on lähistöllä: näköalapaikat kuten Mirador de la Alcazaba ja Mirador de Gibralfaro ovat 1,2–1,9 km:n päässä, ja IGY Málagan venesatama sijaitsee 1,2 km:n päässä. Kahden kilometrin säteellä on yli kolmesataa ravintolaa ja yli sata kahvilaa, mikä pitää alueen elinvoimaisena ympäri vuoden sen sijaan, että se nojaisi kesäkauteen.
Elämä huvilan ympärillä on kaupunkimaista ja hyvin palveltua. Kahden kilometrin säteellä lähialueelta löytyy 337 ravintolaa, 131 kahvilaa, 119 apteekkia, 62 pankkia ja 19 hammaslääkäriä, tiheys, joka pitää arjen asioinnit lyhyinä ja alueen aktiivisena ympäri vuoden. Terveyspalvelut ovat lähellä: sairaala sijaitsee 642 metrin päässä ovelta ja kaksi terveyskeskusta toimii laajemmalla alueella. Liikkuvuus on tämän osoitteen vahvuus. Seitsemän julkisen liikenteen linjaa palvelee ympäristöä noin 50 pysäkillä, ja kolme junasemaa sijaitsee 400 metrin säteellä, El Perchel ovella, María Zambrano 200 metrin päässä ja Guadalmedina 400 metrin päässä, mikä antaa suoran pääsyn alue- ja kaukojunaliikenteeseen. Sähköautojen omistajille latauspiste on 434 metrin päässä. Jalan tai pyörällä monet palvelut saavutetaan ilman autoa, mikä on epätavallista erilliselle huvilalle Costa del Solilla ja laskee kuljetuskustannuksia olennaisesti. Katuverkko on kaupunkimainen, joten liikenteen voimakkuus on suurempi kuin maaseudun asuinalueilla; hiljaisiin golfkentän lähellä sijaitseviin suljettuihin asuinalueisiin tottuneiden ostajien tulee säätää odotuksiaan sen mukaisesti. Samalla tonttia ympäröivät aikuiset pensasaidat luovat puskurin kadun toiminnasta itse puutarhassa.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Málagan kaupunkialueella: ranta kaakossa, rautatieasemat välittömästi kohteen ympärillä ja lentokenttä lyhyen matkan päässä lännessä. Esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä; todelliset tieetäisyydet ovat pidempiä. Palveluiden tiheys yhden kilometrin säteellä osoittaa, kuinka suuri osa arjesta hoituu täällä kävellen.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Costa del Solin alueella tämä osoite sijaitsee rantaviivan kaupunkimaisessa pohjoispäässä. Málagan kaupunki, noin 579 000 asukkaallaan, on alueen pääkaupunki ja rannikon taloudellinen ankkuri; kohde sijaitsee sen metropolirakenteen sisällä eikä lomakeskusten eristetyssä kolkassa. Marbella on 47 km länteen ja Granada 90 km sisämaahan, molemmat käytännöllisiä päiväretkiä varten. Verrattuna huvila-alueisiin Esteponassa tai Benahavísissa kompromissi on selvä: vähemmän rauhaa ja vähemmän näköalaa golfkentälle, vastineeksi kävelymatkan päässä olevat kaupunkipalvelut, junayhteys ja yksi rannikon lyhimmistä lentokenttämatkoista.
Lähin ranta, Playa de la Malagueta, on linnuntietä 1,3 km:n päässä, Playa de San Andrés 1,8 km:n ja Playa de la Misericordia 3,2 km:n päässä, kaikki lyhyen ajomatkan, pyörämatkan tai joissakin tapauksissa kävelymatkan päässä. Málagan lentokenttä on linnuntietä 7,9 km:n päässä, mikä on yksi rannikon lyhimmistä lentokenttäetäisyyksistä ja helpottaa kansainvälisten omistajien saapumisia ja lähtöjä. Gibraltarin lentokenttä, noin 103 km:n päässä, toimii vaihtoehtoisena ratkaisuna. Golf vaatii pidemmän matkan: Club de Golf Málaga Parador on 8,2 km:n, Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km:n ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km:n päässä, joten golfaajien kannattaa varautua 15–20 minuutin ajomatkaan kävelyn sijaan. Marbella sijaitsee 47 km länteen ja Granada 90 km koilliseen, molemmat saavutettavissa päiväretkellä. Lähialueella sisäliikuntaa palvelevat muun muassa kunnallinen šakkikeskus 200 metrin, hyvinvointikeskus 400 metrin ja kuntokerho 700 metrin päässä, kun taas kaksi venesatamaa, IGY Málaga 1,2 km:n ja Real Club Mediterráneo 1,6 km:n päässä, tarjoavat veneily- ja rantatoimintaa.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0,2 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot kuvaavat tyypillistä Välimeren rannikkoilmastoa: vuoden keskilämpötila on 18,9 °C ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat viileimpien kuukausien 12 °C:sta kesän 27 °C:een. Uintikausi, joka määritellään vähintään 20 °C:n meriveden lämpötilalla, kestää noin viisi kuukautta, suunnilleen toukokuulta lokakuulle. 13 metrin korkeus merenpinnasta tarkoittaa, että maasto on tasaista eikä talon ja ympäröivien katujen välillä ole korkeuseroa, mikä on olennaista pyöräilylle, kävelylle ja saavutettavuudelle. Alueen aurinkotunnit mahdollistavat ulkoiluelämän suurimman osan vuodesta, ja huvilan etelästä länteen suuntautuva asento tuo iltapäivän ja illan aurinkoa terasseille. Sateet keskittyvät viileämpiin kuukausiin; takka ja ilmastointi yhdessä kattavat lämpötilaeron ilman suurta riippuvuutta keskuspatterilämmityksestä. Lähialueen luontokohteita ovat näköalapaikat Mirador de la Alcazaba, Torre Blanca ja Mirador de Gibralfaro, kaikki alle kahden kilometrin päässä; ne sopivat myös kävelykohteiksi Alcazaban ja Gibralfaron linnoitusten alapuolisella kukkulalla.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rantaelämä on täällä kaupunkimaisen välimerellistä eikä lomakeskuspohjaista. Playa de la Malagueta, 1,3 km:n päässä, on kaupungin tunnetuin kaupunkiranta luonteenomaisine palmurivistöineen; Playa de San Andrés 1,8 km:n ja Playa de la Misericordia 3,2 km:n päässä laajentavat valikoimaa länteen, ja Playa de los Baños del Carmen 4,1 km:n päässä merkitsee itäisen rantaviivan alkua. Golf sen sijaan ei ole oven takana: kolme lähintä kenttää, Málaga Parador, Guadalhorce ja Miguel Ángel Jiménez, sijaitsevat 8–11 km:n päässä, mikä sijoittaa huvilan lähemmäs kaupunkia ja merta kuin fairwaytä osoitteesta huolimatta. Ranta- ja vesivirkistystä tarjoavat kaksi venesatamaa 1,6 km:n säteellä. Sisäliikunta on hyvin katettu hyvinvointikeskuksen (400 m) ja kuntokerhon (700 m) turvin. Matkailijajalanjälki on kohtuullinen: alueella on kymmenen hotellia ja noin 2 131 vuodepaikkaa, mikä riittää tukemaan palveluita muuttamatta naapurustoa kausiluonteiseksi lomakeskusalueeksi.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 62 mm |
| Helmikuu | 13.2°C | 56 mm |
| Maaliskuu | 14.9°C | 66 mm |
| Huhtikuu | 16.9°C | 41 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 23.6°C | 4 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 25 mm |
| Lokakuu | 19.9°C | 61 mm |
| Marraskuu | 15.8°C | 77 mm |
| Joulukuu | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL505703
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laajemman Costa del Solin markkinaan verrattuna tämä huvila on omassa asemassaan. Rannikon nykyisiin uudiskohteisiin kuuluvat muun muassa Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 269 000 €). Nämä projektit myyvät asuntoja alkaen-hinnoilla, kun taas tämä kohde on yksi valmis erillinen koti kiinteällä hinnalla 1 325 000 €, eri tuoteluokka ja ostoprosessi. Uudiskohteiden alkaen-hinnat tuottavat selvästi vähemmän tilaa, tyypillisesti kaksi tai kolme makuuhuonetta yhteisöllisessä ympäristössä, mutta sisältävät modernit rakennusstandardit, takuut ja yhteiset tilat. Tämä huvila vastaa 361 m²:n asuinpinta-alalla, omalla uima-altaalla, 1 041 m²:n tontilla ja välittömällä saatavuudella, vastineeksi vuoden 1991 rakennusajasta, mikä siirtää teknisen kunnon arvioinnin vastuun ostajan due diligence -selvitykselle. Maantieteellinen kontrasti on yhtä selvä. Rannikon uudiskohdetarjonta keskittyy lomakuntiin, Estepona, Benahavís, Fuengirola ja Mijas costa, joissa rauha ja golfläheisyys hallitsevat. Tämä osoite sijaitsee sen sijaan Málagan kaupunkirakenteessa, jossa välimerellinen elämäntapa tulee kaupunki-infrastruktuurin kera: sairaalat, koulut, junayhteydet ja ympärivuotiset ravintolat kävelymatkan päässä. Ostajia, jotka punnitsevat kahta mallia, koskee käytännön kysymys: painavatko käveltävä kaupunkielämä ja yksi alueen lyhimmistä lentokenttämatkoista enemmän kuin lännempänä, 47 km:n päässä Marbellan suuntaan tarjolla olevat lomakeskustyyppiset ympäristöt. Maakunnassa kirjataan noin 3 800 asuntokauppaa vuodessa, ja 16 450 €:n mediaanitulotaso osoittavat, että tämä huvila hintatasollaan palvelee paikallismarkkinan ylintä segmenttiä, tyypillisesti kansainvälisiä ostajia pikemminkin kuin kotimaista kysyntää.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
FI
RU
CS
BG