이 단독 빌라는 말라가 주 미하스 골프 지역의 약 1,041 m² 평지 대지에 자리하며, 확정 호가 €1,325,000에 즉시 입주 가능 상태로 제공됩니다. 1991년에 지어진 후 리모델링된 이 부동산 매물은 361 m²의 거주 공간에 침실 4개와 욕실 3개가 배치되어 있으며, 대리석 바닥, 화강암 조리대를 갖춘 붙박이 주방, 전용 수영장, 천연 잔디, 그리고 창고가 딸린 커버드 주차 공간을 갖추고 있습니다. 위치는 도보 거리에 해변이 있는 도심 환경과 말라가 시내 접근성을 겸비하며, 공항까지는 직선 거리로 약 7.9 km입니다. 인근 편의시설로는 슈퍼마켓, 약국, 병원 및 의료 센터가 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 도보 거리에 일상 편의시설을 갖춘 도심 환경에 위치합니다. 슈퍼마켓은 73m, 약국은 211m, 병원은 642m 거리에 있습니다. 플라야 데 라 말라게타 해변은 직선 거리로 1.3km, 말라가 공항은 7.9km 떨어져 있습니다. 말라가 마리아 삼브라노를 포함한 기차역이 수백 미터 이내에 있어 자동차 의존도를 낮춥니다.
이 주택은 연중 거주 또는 계절별 가족 사용에 맞게 구성되어 있습니다: 붙박이장과 테라스 출입구를 갖춘 더블 침실 4개, 침실 전용 욕실 1개, 별도의 다용도실 및 세탁실, 그리고 식당으로 이어지는 주방이 있습니다. 실외에는 전용 수영장, 천연 잔디, 벽돌 바비큐가 설치된 전통 테라코타 파티오, 그리고 뒷 테라스가 있습니다. 냉난방 에어컨과 벽난로로 사계절을 모두 해결할 수 있습니다.
이 매물은 1991년 완공되어 최근 리모델링되었으며 상태는 양호 내지 우수로 설명되는 기존 주택입니다. 즉시 입주 가능 상태로 가구 완비되어 인도되므로 구매자는 매입 직후 바로 입주할 수 있습니다. 이 연령대 부동산 매물의 통례대로, 계약 완료 전 기술 조사를 통해 설비의 실제 상태를 확인해야 합니다.
이 부동산 매물은 바다 전망이 없으며, 기록된 전망은 수영장과 도로 쪽입니다. 창고가 딸린 커버드 주차 공간은 있지만 폐쇄형 차고는 명시되어 있지 않습니다. 이 주택은 1991년 건축되어 신축 분양이 아니며, 신축 주택에 적용되는 보증 제도의 적용 대상이 아닙니다. 관리비나 연간 세금 등 대지 관련 데이터는 제공된 기록에 명시되어 있지 않습니다.
이 부동산 매물은 여러 전형적인 상황에 적합합니다. 업무나 자녀 교육을 위해 말라가로 이주하는 가족은 광역 지역 내 초등학교 15곳과 중학교 10곳, 의료 센터 2곳을 활용할 수 있어 이사의 실질적 부담이 줄어듭니다. 모든 일에 차를 쓸 필요가 없는 세컨드 하우스를 찾는 부부는 도보권 편의시설과 기차역의 근접성 혜택을 누립니다: 엘 페르첼 역이 사실상 문 앞에 있고, 마드리드와 해안으로 연결되는 지역 주요 철도 허브인 마리아 삼브라노 역이 200m 거리에 있습니다. 야외 생활을 우선시하는 구매자는 기후 데이터상 1년 중 상당 기간 수영장, 파티오, 잔디를 활용할 수 있습니다. 이 주택은 다세대 가족 사용에도 적합합니다. 더블 침실 4개, 침실 전용 욕실을 포함한 욕실 3개, 넉넉한 평수에 펼쳐진 배치 덕분에 한 지붕 아래에서 각자의 일상을 유지할 수 있습니다. 반면 수영장과 도로 전망의 도심 대지이므로 파노라마 전망을 지닌 고립된 언덕 부지를 원하는 구매자에게는 적합하지 않습니다. 마찬가지로 커버드 주차 대신 폐쇄형 차고를 꼭 필요로 하는 경우 이를 나머지 조건과 비교하여 신중히 판단해야 합니다. 투자자에게 임대 수익 잠재력은 해변과 시내 모두 근거리에 있는 빌라의 위치에 기반하지만, 수익률은 지자체에 확인해야 할 허가 조건에 따라 달라집니다.
실내 마감재는 현대적 신축 분양보다는 전통적인 스페인 빌라 수준을 보여줍니다. 침실 바닥은 대리석이며 붙박이장과 각 침실의 직접적인 테라스 출입구가 갖춰져 있고, 주방은 화강암 조리대를 갖춘 완비된 붙박이 주방으로 별도의 식당과 연결됩니다. 욕실 2개와 샤워룸 1개가 침실 4개를 지원하며, 그중 하나는 침실 전용 욕실입니다. 냉방은 두 가지 방식으로 해결됩니다: 여름철에는 냉난방 에어컨, 서늘한 겨울 저녁에는 벽난로가 있어 온화하지만 열대적이지 않은 현지 겨울 패턴에 부합합니다. 상태는 최근 리모델링되어 양호 내지 우수로 기록되어 있으나, 1991년 건축 연도를 고려하면 전기, 배관, 창호 등 시스템은 현장 방문 시 세심히 살펴볼 필요가 있습니다. 리모델링 범위가 제공된 데이터에 항목별로 명시되어 있지 않기 때문입니다. 실외로는 약 1,041 m²의 대지가 평평하고 잘 자란 생울타리로 둘러싸여 있어 고저차나 옹벽 없이도 프라이버시를 확보합니다. 벽면 바비큐가 있는 테라코타 파티오는 현지 기후에 적합한 내구성 있고 유지보수가 적은 야외 표면입니다. 실용적인 부가시설로는 별도의 다용도실 및 세탁실, 커버드 주차장 뒤의 창고, 뒷 테라스가 있습니다. 이 부동산 매물은 가구 완비 상태로 인도되어 편의와 함께 책임도 구매자에게 이전됩니다: 계약 전 검토 시 재고 목록 확인이 합리적인 절차에 포함됩니다.
이 빌라는 확정 호가 €1,325,000에 기존 주택으로 제공되며, 폭넓은 가격대의 시작가가 아닙니다. 지역 시장 측면에서 이 지역은 연간 약 3,800건의 주택 거래가 기록되며, 이 부동산 매물은 대지 면적, 단독 형식, 해안 인근 위치를 고려할 때 해당 시장의 상위 세그먼트에서 경쟁합니다. 거주 면적 m²당 약 €3,670의 가격은 가구 완비 인도, 전용 수영장, 더블 침실 4개, 광활한 평지 대지를 포함한 완결된 패키지를 반영합니다. 구매자는 취득세, 공증 및 등기 비용 등 호가에 포함되지 않은 구매 비용을 별도로 예산에 반영해야 합니다. 지방세(재산세)와 쓰레기 수거료 등 연간 운영 비용이 발생하지만 제공된 데이터에는 명시되어 있지 않습니다.
이곳의 일상은 빌라 형식과 진정한 도심 입지의 조합으로 형성됩니다. 아침 일과는 전적으로 도보로 해결할 수 있습니다: 슈퍼마켓은 사실상 바로 옆에, 약국은 도보 2분, 병원은 도보 10분 이내입니다. 주택 자체는 남향, 남서향, 서향의 방위 덕분에 오후 내내 정원 테라스에 햇빛이 드리워져 1년 중 상당 기간 야외 생활이 가능합니다. 전용 수영장과 천연 잔디가 대지의 중심을 이루며, 테라코타 파티오와 벽면 바비큐는 야외 식사를 위한 그늘진 공간을 제공합니다. 실내에서는 거실이 정원 테라스로 바로 이어져 따뜻한 계절에는 실내와 실외의 경계가 유연하게 유지됩니다. 연평균 기온 18.9°C, 겨울 12°C에서 여름 27°C까지의 월평균 기온 덕분에 초봄부터 늦가을까지 테라스 활용이 현실적입니다. 해수 온도가 20°C 이상인 수영 시즌은 약 5개월 지속됩니다. 1년을 스페인과 다른 나라에서 나눠 사는 가구에게는 가구 완비된 인도와 안전한 단지 환경이 관리 부담 없는 세컨드 하우스 사용을 간편하게 만듭니다. 저녁 즐길 거리도 가까이 있습니다: 미라도르 데 라 알카사바와 미라도르 데 히브랄파로 같은 전망 명소가 1.2~1.9km 거리에 있으며, IGY 말라가 마리나는 1.2km 떨어져 있습니다. 2km 이내에 300곳이 넘는 레스토랑과 100곳이 넘는 카페가 있어 이 지역은 여름 시즌에 의존하지 않고 연중 활기찬 상태를 유지합니다.
빌라 주변의 삶은 도심적이며 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 반경 2km 이내에 레스토랑 337곳, 카페 131곳, 약국 119곳, 은행 62곳, 치과 19곳이 있어 일상적인 일이 짧게 해결되고 지역이 연중 활기찹니다. 의료 접근성도 가깝습니다: 병원이 문 앞 642m 거리에 있고 광역 지역에 의료 센터 2곳이 운영됩니다. 이 주소의 강점은 이동성입니다. 주변에 7개의 대중교통 노선이 약 50개 정류장으로 운행되며, 400m 이내에 세 개의 기차역이 있습니다, 문 앞의 엘 페르첼, 200m 거리의 마리아 삼브라노, 400m 거리의 과달메디나, 지역 및 장거리 철도로의 직접 접근을 제공합니다. 전기차 소유자에게는 434m 거리에 충전소가 있습니다. 도보나 자전거로 많은 편의시설에 차 없이 접근할 수 있어, 코스타 델 솔의 단독 빌라로서는 드문 조건이며 교통비를 실질적으로 낮춥니다. 도로망은 도심형이므로 교통량은 시골 주거 지역보다 많습니다. 조용한 골프장 인근 막다른 길에 익숙한 구매자는 기대치를 조정할 필요가 있습니다. 동시에 대지를 둘러싼 잘 자란 생울타리가 정원 내부에서 도로 소음을 완충해 줍니다.
지도는 말라가 시가지 내 빌라의 위치를 보여줍니다. 남동쪽에 해변, 부동산 매물 바로 주변에 기차역, 서쪽 짧은 거리에 공항이 있습니다. 표시된 거리는 직선 거리이며 실제 도로 거리는 더 깁니다. 1km 반경 내 밀집된 편의시설은 이곳의 일상이 얼마나 도보로 이루어지는지 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
코스타 델 솔 내에서 이 주소는 해안선의 도시적인 북쪽 끝자락에 자리합니다. 약 579,000명의 인구를 가진 말라가 시는 이 지역의 중심 도시이자 해안 경제의 축이며, 이 부동산 매물은 리조트 단지가 아닌 말라가 대도시 권역 안에 위치합니다. 마르베야는 서쪽 47 km, 그라나다는 내륙 90 km 거리로 둘 다 당일 여행이 가능합니다. 에스테포나나 베나하비스의 빌라 지역과 비교하면 트레이드오프는 분명합니다. 고립감과 골프장 전망은 덜하지만, 그 대신 도보로 이용 가능한 도시 편의시설, 철도 접근성, 그리고 해안에서 가장 짧은 축에 속하는 공항까지의 이동 거리를 얻게 됩니다.
가장 가까운 해변인 Playa de la Malagueta는 직선 거리로 1.3 km 떨어져 있으며, Playa de San Andrés는 1.8 km, Playa de la Misericordia는 3.2 km 거리에 있습니다. 모두 짧은 차량 이동, 자전거 이동 또는 경우에 따라 도보로 접근할 수 있습니다. 말라가 공항은 직선 거리 7.9 km로, 이 해안에서 가장 짧은 편에 속하는 공항 거리 덕분에 해외 소유주의 입출국이 수월합니다. 지브롤터 공항은 약 103 km 거리에 있어 보조 옵션 역할을 합니다. 골프장은 이동 거리가 더 깁니다. Club de Golf Málaga Parador는 8.2 km, Club de Golf de Guadalhorce는 9.4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez는 11 km 떨어져 있어, 골퍼라면 도보가 아닌 15~20분가량의 차량 이동 시간을 감안해야 합니다. 마르베야는 서쪽 47 km, 그라나다는 북동쪽 90 km 거리로 둘 다 당일치기 여행이 가능합니다. 주변 지역에는 200미터 거리의 시립 체스 센터, 400미터 거리의 웰니스 센터, 700미터 거리의 피트니스 클럽 등 실내 레저 시설이 있으며, 1.2 km의 IGY Málaga와 1.6 km의 Real Club Mediterráneo 두 곳의 마리나가 계류 및 해안 레저 활동을 제공합니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
기후 데이터는 전형적인 지중해 연안 기후를 보여줍니다. 연평균 기온은 18.9°C이며, 월평균 기온은 가장 서늘한 달의 12°C부터 여름의 27°C 사이입니다. 해수 온도가 20°C 이상이 되는 수영 시즌은 약 5개월, 대략 5월부터 10월까지 지속됩니다. 해발 13미터의 고도로 지형이 평탄하여 주택과 주변 도로 사이에 경사가 없으며, 이는 자전거 이용, 보행, 접근성 측면에서 유리합니다. 이 지역의 일조 시간은 연중 대부분 야외 생활을 뒷받침하며, 빌라의 남향에서 서향에 걸친 배치 덕분에 테라스에서 오후와 저녁 햇살을 즐길 수 있습니다. 강수는 서늘한 달에 집중되며, 벽난로와 냉난방 에어컨이 중앙 난방에 크게 의존하지 않고도 연중 기온 변화를 해결해 줍니다. 인근 자연 명소로는 2km 이내에 있는 Mirador de la Alcazaba, Torre Blanca, Mirador de Gibralfaro 전망대가 있어 Alcazaba와 Gibralfaro 요새 아래 언덕의 산책 코스로도 활용됩니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이곳의 해변 생활은 리조트형이 아닌 도시형 지중해 스타일입니다. 1.3 km 거리의 Playa de la Malagueta는 야자수가 늘어선 산책로로 유명한 도시의 대표 해변이며, 1.8 km의 Playa de San Andrés와 3.2 km의 Playa de la Misericordia가 서쪽으로 선택지를 넓혀주고, 4.1 km의 Playa de los Baños del Carmen은 동쪽 해안선의 시작점입니다. 반면 골프장은 가까이에 없습니다. 가장 가까운 세 곳의 골프장인 Málaga Parador, Guadalhorce, Miguel Ángel Jiménez은 8~11 km 거리에 있어, 주소와 무관하게 이 빌라는 페어웨이보다 도시와 바다에 더 가깝습니다. 해안 레저로는 1.6 km 이내에 두 곳의 마리나가 있습니다. 실내 스포츠는 400미터 거리의 웰니스 센터와 700미터 거리의 피트니스 클럽이 잘 갖춰져 있습니다. 관광 규모는 중간 정도로, 지역 내 호텔 10곳에 약 2,131개의 객실이 있어 서비스를 뒷받침하기에 충분하면서도 동네가 계절성 리조트 지역으로 변하지는 않습니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 62 mm |
| 2월 | 13.2°C | 56 mm |
| 3월 | 14.9°C | 66 mm |
| 4월 | 16.9°C | 41 mm |
| 5월 | 19.8°C | 23 mm |
| 6월 | 23.6°C | 4 mm |
| 7월 | 26.1°C | 0 mm |
| 8월 | 26.7°C | 3 mm |
| 9월 | 23.8°C | 25 mm |
| 10월 | 19.9°C | 61 mm |
| 11월 | 15.8°C | 77 mm |
| 12월 | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL505703
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
코스타 델 솔 전체 시장과 비교하면 이 빌라는 뚜렷한 위치를 차지합니다. 현재 해안에서 판매 중인 신축 분양 비교 물건으로는 Torre del Mar의 Aquamar(시작가 269,950유로), Mijas의 Lantana Residencial(시작가 205,000유로), Estepona의 Etherna Homes 2(시작가 269,000유로)가 있습니다. 이러한 프로젝트는 시작가 기준의 아파트를 판매하는 반면, 이 부동산 매물은 고정 가격 1,325,000유로의 완공된 단독 주택으로, 제품군과 구매 절차가 다릅니다. 신축 분양 프로젝트의 시작가로 구매할 수 있는 물건은 훨씬 작아 대개 공용 단지 내 2~3개 침실 규모이지만, 현대적 건축 기준, 하자 보증, 공용 시설이 포함됩니다. 이 빌라는 이에 맞서 361 m²의 거주 면적, 전용 수영장, 1,041 m² 대지, 즉시 입주 가능성을 제공하며, 그 대가로 1991년 준공이라는 점에서 기술적 상태에 대한 검증 책임은 구매자의 실사에 있습니다. 지리적으로도 대비는 뚜렷합니다. 해안의 신축 분양 공급은 고립감과 골프장 근접성이 중심인 에스테포나, 베나하비스, 푸엔히롤라, 미하스 코스타 등 리조트 자치구에 집중되어 있습니다. 반면 이 주소는 말라가 시가지 안에 위치하여 지중해 라이프스타일과 함께 병원, 학교, 철도, 도보 거리의 연중 운영 레스토랑 등 도시 인프라를 누릴 수 있습니다. 두 모델을 저울질하는 구매자에게 실질적인 질문은, 47 km 거리의 마르베야 쪽 리조트형 환경과 비교할 때 이 지역에서 가장 짧은 축에 속하는 공항 이동 거리를 갖춘 도보형 도시 생활이 더 큰 가치인지 여부입니다. 이 지역의 연간 주택 거래는 약 3,800건이며, 중위 소득 16,450유로를 고려하면 이 가격대의 빌라는 현지 시장의 상위 세그먼트, 즉 내국인보다는 국제 구매자를 겨냥한 매물입니다.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
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SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
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BG
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