Šī brīvstāvoša villa atrodas līdzenā aptuveni 1 041 m² lielā zemesgabalā Mijas Golfa apkaimē Malagas provincē, tiek piedāvāta gatava apdzīvošanai ar fiksētu pieprasīto cenu 1 325 000 EUR apmērā. Uzbūvēta 1991. gadā un kopš tam renovēta, īpašums piedāvā 361 m² dzīvojamās platības ar četrām guļamistabām un trim vannas istabām, marmora grīdām, iebūvētu virtuvi ar granīta darba virsmu, privātu baseinu, dabīgu zālienu un segtu autostāvvietu ar noliktavas telpu. Atrašanās vieta apvieno pilsētas vidi ar pludmali gājiena attālumā un vieglu piekļuvi Malagas centram, līdz lidostai gaisa līnijā ir aptuveni 7,9 km. Tuvumā atrodas lielveikals, aptieka, slimnīca un veselības centri.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas pilsētas vidē ar ikdienas pakalpojumiem gājiena attālumā. Lielveikals ir 73 metru attālumā, aptieka, 211 metru, slimnīca, 642 metru attālumā. Playa de la Malagueta pludmale atrodas 1,3 km attālumā gaisa līnijā, un Malagas lidosta, 7,9 km. Dzelzceļa stacijas, tostarp Málaga María Zambrano, atrodas dažu simtu metru attālumā, kas mazina atkarību no automašīnas.
Māja ir iekārtota pastāvīgai vai sezonālai ģimenes lietošanai: četras guļamistabas ar iebūvētiem skapjiem un pieeju terasei, vannas istaba pie guļamistabas, atsevišķa saimniecības un veļas telpa, kā arī virtuve, kas atveras uz ēdamistabu. Ārpusē ir privāts baseins, dabīgs zāliens, tradicionāls terakotas pagalms ar iebūvētu grilu un aizmugurējā terase. Gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu un kamīns nodrošina komfortu abos gadalaikos.
Šis ir esošs mājoklis, pabeigts 1991. gadā un aprakstīts kā nesen renovēts un labā vai teicamā stāvoklī. Tas tiek nodots gatavs apdzīvošanai un pilnībā mēbelēts, kas nozīmē, ka pircējs var to apdzīvot uzreiz pēc pirkuma. Kā ar jebkuru šāda vecuma īpašumu, inženiersistēmu faktiskais stāvoklis pirms darījuma noslēgšanas jāpārbauda tehniskajā apskatē.
Īpašumam nav skata uz jūru; reģistrētie skati ir uz baseinu un ielu. Ir segta autostāvvieta ar noliktavas telpu, taču slēgta garāža nav uzskaitīta. Māja ir celta 1991. gadā, tātad tā nav jaunbūve un neatbilst garantiju shēmām, kas attiecas uz jaunceltiem mājokļiem. Pieejamajos datos nav norādīta ar zemesgabalu saistīta informācija, piemēram, apsaimniekošanas maksa vai gada nodokļi.
Šis īpašums atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Ģimene, kas pārceļas uz Malagu darba vai izglītības dēļ, plašākā apkaimē atradīs piecpadsmit pamatskolas un desmit vidusskolas, kā arī divus veselības centrus, kas mazina pārcelšanās praktiskos sarežģījumus. Pāris, kas meklē otro mājokli, kuram nevajag automašīnu katrai darīšanai, gūs labumu no gājiena attālumā esošajiem pakalpojumiem un dzelzceļa staciju tuvuma: El Perchel ir praktiski pie pašām durvīm, un María Zambrano, reģiona galvenais dzelzceļa mezgls ar savienojumiem uz Madrides un krasta pusi, atrodas 200 metru attālumā. Pircēji, kuri prioritāti piešķir dzīvei ārpusē, ņemot vērā klimata datus, baseinu, pagalmu un zālienu izmantos gada lielāko daļu. Māja der arī vairāku paaudžu kopdzīvei, jo četras guļamistabas, trīs vannas istabas, tostarp vannas istaba pie guļamistabas, un plašais stāvu plānojums ļauj viena jumta apakšā ieturēt atsevišķu ikdienas ritmu. Mazāk piemērota tā ir pircējiem, kas vēlas nomaļu pakalnu ainavu ar panorāmas skatiem, jo zemesgabals atrodas pilsētvidē un skati ir uz baseinu un ielu. Tāpat tiem, kam nepieciešama slēgta garāža, nevis segta autostāvvieta, tas jāizsvēr pret pārējo piedāvājumu. Investoriem īres potenciāls balstās villas atrašanās vietā īsā attālumā gan no pludmales, gan pilsētas centra, taču ienākumi ir atkarīgi no licences nosacījumiem, kas jāpārbauda vietējā pašvaldībā.
Iekštelpu materiāli norāda uz tradicionālu spāņu villas standartu, nevis mūsdienīgu jaunbūvi. Guļamistabu grīdas ir marmora, tās papildina iebūvēti skapji un tieša pieeja terasei no katras guļamistabas, un virtuve ir pilnībā iekārtota ar granīta darba virsmām, savienota ar atsevišķu ēdamistabu. Četras guļamistabas apkalpo divas pilnas vannas istabas un viena dušas telpa, viena no tām, kā vannas istaba pie guļamistabas. Klimata kontrole ir risināta no divām pusēm: gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu vasaras mēnešiem un kamīns vēsākajiem ziemas vakariem, kas atbilst vietējam maigo, bet ne tropisko ziemu raksturam. Stāvoklis ir reģistrēts kā nesen renovēts un labā vai teicamā stāvoklī, tomēr 1991. gada būvniecības gads nozīmē, ka sistēmas kā elektroinstalācija, santehnika un logi apskates laikā jāizpēta uzmanīgāk, jo renovācijas apjoms pieejamajos datos nav detalizēts. Ārpusē aptuveni 1 041 m² lielais zemesgabals ir līdzens un ietverts ar augstiem dzīvžogiem, kas sniedz privātumu bez augstumu starpībām vai atbalsta konstrukcijām. Terakotas pagalms ar iebūvēto grilu ir izturīga, mazas kopšanas prasības āra virsma, kas piemērota šim klimatam. Praktiskie papildinājumi ietver atsevišķu saimniecības un veļas telpu, noliktavas telpu aiz segtās autostāvvietas un aizmugurējo terasi. Īpašums tiek nodots pilnībā mēbelēts, kas pircējam pārnes gan ērtības, gan atbildību: inventāra pārbaude ir saprātīgas pirmslīguma pārskatīšanas sastāvdaļa.
Villa tiek piedāvāta kā esošs mājoklis ar fiksētu pieprasīto cenu 1 325 000 EUR apmērā, nevis kā sākumcena plašākā cenu sarakstā. Runājot par vietējo tirgu, provincē gadā tiek reģistrēti aptuveni 3 800 mājokļu darījumu, un šis īpašums konkurē tirgus augstākajā segmentā, ņemot vērā zemesgabala platību, brīvstāvošo formātu un atrašanās vietu piekrastes tuvumā. Ar aptuveni 3 670 EUR par dzīvojamās platības kvadrātmetru cenas noteikšana atspoguļo pilnīgu paketi: mēbelētu nodošanu, privātu baseinu, četras guļamistabas un ievērojamu līdzenu zemesgabalu. Pircējiem papildus jāieplāno pirkuma izmaksas, tostarp nodoklis par īpašuma pārvedumu, notāra un reģistra maksas, kas nav iekļautas pieprasītajā cenā. Gada ekspluatācijas izmaksas, piemēram, pašvaldības nodoklis un atkritumu novākšana, pastāv, taču pieejamajos datos tās nav precizētas.
Ikdienu šeit veido villas formāts, kas apvienots ar īstu pilsētas vidi. Rīta rutīnu var pilnībā veikt kājām: lielveikals ir praktiski aiz robežas, aptieka divu minūšu gājiena attālumā, un slimnīca, mazāk kā desmit minūšu gājiena attālumā. Pati māja ļauj lielu gada daļu pavadīt ārpusē pateicoties dienvidu, dienvidrietumu un rietumu orientācijai, kas nes sauli pāri dārza terasei visu pēcpusdienu. Privātais baseins un dabīgais zāliens veido zemesgabala centru, bet terakotas pagalms ar iebūvēto grilu piedāvā ēnotu vietu āra maltītēm. Iekštelpās viesistaba atveras tieši uz dārza terasi, tāpēc robeža starp iekšpusi un ārpusi siltajos mēnešos paliek brīva. Ar vidējo gada temperatūru 18,9 °C un mēnešu vidējām vērtībām no 12 °C ziemā līdz 27 °C vasarā terases izmantošana ir reāla no agra pavasara līdz vēlam rudenim. Peldēšanās sezona, kad jūras ūdens sasniedz 20 °C vai vairāk, ilgst aptuveni piecus mēnešus. Mājsaimniecībām, kas gadu dala starp Spāniju un citu valsti, pilnībā mēbelēta nodošana un drošā apkaimes vide atvieglo mājokļa izmantošanu bez apsaimniekošanas rūpēm. Vakara iespējas ir pie rokas: skatu vietas kā Mirador de la Alcazaba un Mirador de Gibralfaro atrodas 1,2 līdz 1,9 km attālumā, un jahtu osta IGY Málaga, 1,2 km attālumā. Divu kilometru rādiusā ir vairāk nekā trīs simti restorānu un vairāk nekā simts kafejnīcu, kas nozīmē, ka apkaime ir dzīvīga visu gadu, nevis atkarīga tikai no vasaras sezonas.
Dzīve ap villu ir pilsētiska un labi apgādāta. Divu kilometru rādiusā apkaimē ir 337 restorāni, 131 kafejnīca, 119 aptiekas, 62 bankas un 19 zobārsti, blīvums, kas saīsina ikdienas darījumus un uztur apkaimi aktīvu visa gada garumā. Veselības aprūpe ir tuvu: slimnīca atrodas 642 metru attālumā no durvīm, un plašākā apkaimē darbojas divi veselības centri. Mobilitāte ir šīs adreses spēcīgā puse. Apkaimi apkalpo septiņas sabiedriskā transporta līnijas ar aptuveni 50 pieturām, un trīs dzelzceļa stacijas atrodas 400 metru rādiusā, El Perchel pie pašām durvīm, María Zambrano 200 metru attālumā un Guadalmedina 400 metru attālumā, nodrošinot tiešu piekļuvi reģionālajam un tālsatiksmes dzelzceļam. Elektromobiļu īpašniekiem uzlādes punkts atrodas 434 metru attālumā. Kājām vai ar velosipēdu daudzi pakalpojumi ir sasniedzami bez automašīnas, kas ir neparasti brīvstāvošai villai Costa del Sol krastā un būtiski samazina transporta izmaksas. Ielu tīkls ir pilsētisks, tāpēc satiksmes intensitāte ir lielāka nekā lauku dzīvojamās zonās; pircēji, kas pieraduši pie klusiem ielūkiem pie golfa laukumiem, gaidas jāpielāgo atbilstoši. Vienlaikus augstie dzīvžogi ap zemesgabala dārzu paši veido buferi pret ielas aktivitāti.
Karte rāda villas atrašanās vietu Málagas pilsētas teritorijā: pludmale dienvidaustrumos, dzelzceļa stacijas tieši pie īpašuma un lidosta īsā attālumā uz rietumiem. Parādītie attālumi ir taisnā līnijā; faktiskie ceļu attālumi ir lielāki. Ērtību koncentrācija viena kilometra rādiusā parāda, cik liela daļa ikdienas dzīves šeit notiek kājām.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Costa del Sol ietvaros šī adrese aizņem piekrastes pilsētisko ziemeļu galu. Málagas pilsēta ar aptuveni 579 000 iedzīvotāju ir reģiona galvaspilsēta un piekrastes ekonomiskais centrs; īpašums atrodas tās metropoles struktūrā, nevis kūrorta anklāvā. Marbella atrodas 47 km uz rietumiem, bet Granada, 90 km no jūras, abas ir praktiskas vienas dienas ekskursijām. Salīdzinājumā ar villu zonām Esteponā vai Benahavisā kompromiss šeit ir skaidrs: mazāk privātuma un mazāk skatu uz golfa laukumu apmaiņā pret pilsētas ērtībām gājiena attālumā, dzelzceļa piekļuvi un vienu no īsākajiem braucieniem uz lidostu piekrastē.
Tuvākā pludmale, Playa de la Malagueta, atrodas 1,3 km attālumā taisnā līnijā, Playa de San Andrés, 1,8 km, bet Playa de la Misericordia, 3,2 km attālumā; visas ir sasniedzamas īsā braucienā ar auto, velosipēdu vai dažos gadījumos kājām. Málagas lidosta atrodas 7,9 km attālumā taisnā līnijā, tas ir viens no īsākajiem lidostas attālumiem šajā piekrastē, kas atvieglo ierašanos un aizbraukšanu starptautiskajiem īpašniekiem. Gibraltāras lidosta, aptuveni 103 km attālumā, kalpo kā sekundāra opcija. Lai nokļūtu golfa laukumos, nepieciešams vairāk laika: Club de Golf Málaga Parador atrodas 8,2 km attālumā, Club de Golf de Guadalhorce, 9,4 km, bet Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 11 km attālumā, tāpēc golfistiem jārēķinās ar piecpadsmit līdz divdesmit minūšu braucienu ar auto, nevis ar pieejamību kājām. Marbella atrodas 47 km uz rietumiem, bet Granada, 90 km uz ziemeļaustrumiem, abas ir piemērotas vienas dienas ekskursijām. Tuvākajā apkaimē sporta centri, tostarp pilsētas šaha centrs 200 metru attālumā, labsajūtas centrs 400 metru attālumā un fitnesa klubs 700 metru attālumā, nodrošina iekštelpu atpūtu, savukārt divas jahtu ostas, IGY Málaga 1,2 km attālumā un Real Club Mediterráneo 1,6 km attālumā, piedāvā piestātnes un aktivitātes pie ūdens.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimata dati apraksta klasisku Vidusjūras piekrastes režīmu: vidējā gada temperatūra ir 18,9°C, mēnešu vidējās temperatūras svārstās no 12°C vēsākajos mēnešos līdz 27°C vasarā. Peldēšanās sezona, ko nosaka jūras ūdens temperatūra 20°C vai siltāka, ilgst aptuveni piecus mēnešus, aptuveni no maija līdz oktobrim. Augstums 13 metrus virs jūras līmeņa nozīmē, ka reljefs ir līdzens, bez slīpuma starp māju un apkārtējām ielām, tas ir svarīgi riteņbraukšanai, pastaigām un pieejamībai. Saules spīdes stundas reģionā atbalsta dzīvi brīvā dabā gada lielāko daļu, un villas dienvidu līdz rietumu orientācija ļauj terasēs saņemt pēcpusdienas un vakara sauli. Nokrišņi koncentrējas vēsākajos mēnešos; kamīns un gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu kopā aptver temperatūru diapazonu bez lielas atkarības no centrālās apkures. Dabas iespējas tuvumā ietver skatu vietas Mirador de la Alcazaba, Torre Blanca un Mirador de Gibralfaro, visas zem diviem kilometriem, kas kalpo arī kā pastaigu galamērķi pie Alcazaba un Gibralfaro nocietinājumiem.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Pludmales dzīve šeit ir pilsētiski vidusjūras, nevis kūrorta tipa. Playa de la Malagueta, 1,3 km attālumā, ir pilsētas zināmākā pludmale ar raksturīgo palmu ieskauto promenādi; Playa de San Andrés 1,8 km attālumā un Playa de la Misericordia 3,2 km attālumā paplašina iespējas rietumu virzienā, bet Playa de los Baños del Carmen 4,1 km attālumā iezīmē austrumu piekrastes sākumu. Golfs turpretī nav pie pašām durvīm: tuvākie trīs laukumi, Málaga Parador, Guadalhorce un Miguel Ángel Jiménez, atrodas 8 līdz 11 km attālumā, kas izvieto villu tuvāk pilsētai un jūrai nekā golfa laukumam, neskatoties uz tās adresi. Atpūta pie ūdens ietver divas jahtu ostas 1,6 km rādiusā. Iekštelpu sports ir labi nodrošināts: labsajūtas centrs 400 metru attālumā un fitnesa klubs 700 metru attālumā. Tūrisma pēdu nospiedums ir mērens: desmit viesnīcu ar aptuveni 2131 gultvietām apkaimē, pietiekami, lai atbalstītu pakalpojumus, bet nepadara apkaimi par sezonālu kūrorta rajonu.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.5°C | 62 mm |
| Februāris | 13.2°C | 56 mm |
| Marts | 14.9°C | 66 mm |
| Aprīlis | 16.9°C | 41 mm |
| Maijs | 19.8°C | 23 mm |
| Jūnijs | 23.6°C | 4 mm |
| Jūlijs | 26.1°C | 0 mm |
| Augusts | 26.7°C | 3 mm |
| Septembris | 23.8°C | 25 mm |
| Oktobris | 19.9°C | 61 mm |
| Novembris | 15.8°C | 77 mm |
| Decembris | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL505703
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinājumā ar plašāko Costa del Sol tirgu šī villa ieņem atšķirīgu pozīciju. Jaunbūves salīdzināmie objekti, kas pašlaik pieejami piekrastē, ietver Aquamar Torre del Mar (no 269 950 EUR), Lantana Residencial Mijasā (no 205 000 EUR) un Etherna Homes 2 Esteponā (no 269 000 EUR). Šie projekti pārdod dzīvokļus ar sākuma cenām, turpretī šis īpašums ir viena, pabeigta brīvstāvoša māja ar fiksētu cenu 1 325 000 EUR, atšķirīga produktu kategorija un pirkšanas process. Jaunbūves projektu sākuma cenas dod ievērojami mazāku platību, parasti divas vai trīs guļamistabas koplietošanas vidē, bet ietver modernus būvnormatīvus, garantijas un koplietošanas objektus. Šī villa atbild ar 361 m² dzīvojamās platības, privātu baseinu, 1 041 m² zemesgabalu un tūlītēju pieejamību, par cenu 1991. gada būvniecības gadam, kas liek pircējam pašam veikt tehniskā stāvokļa pārbaudi. Ģeogrāfiski kontrasts ir tikpat skaidrs. Jaunbūves piedāvājums piekrastē koncentrējas kūrorta pašvaldībās, Esteponā, Benahavisā, Fuengirolā un Mijas piekrastē, , kur dominē privātums un tuvums golfa laukumiem. Šī adrese turpretī atrodas Málagas pilsētas struktūrā, kur Vidusjūras dzīvesveids nāk kopā ar pilsētas infrastruktūru: slimnīcām, skolām, dzelzceļa savienojumiem un visu gadu darbojošiem restorāniem gājiena attālumā. Pircējiem, kas izvērtē abus modeļus, praktiskais jautājums ir tas, vai pilsētiskā dzīve gājiena attālumā ar vienu no īsākajiem braucieniem uz lidostu reģionā ir pārliecinošāka par kūrorta tipa vidi, kas pieejama tālāk uz rietumiem Marbellas virzienā, 47 km attālumā. Provincē reģistrē aptuveni 3 800 mājokļu darījumu gadā, un vidējie ienākumi 16 450 EUR apmērā norāda, ka šī villa ar savu cenu vēršas pie vietējā tirgus augšējā segmenta, parasti starptautiskiem pircējiem, nevis vietējam pieprasījumam.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
