Данный проект представляет собой отдельно стоящую виллу, расположенную в районе Мияс Гольф, провинция Малага. Общая площадь жилого дома составляет 208 м², а площадь участка – 1275 м². На вилле имеется 4 спальни и 4 ванные комнаты. Объект сдан в эксплуатацию и готов к проживанию. Ориентация на юго-восток обеспечивает оптимальное освещение в течение дня. Вилла имеет прямой выход на поле для гольфа, что является одним из ключевых преимуществ расположения.
По сравнению с другими предложениями в регионе, такими как Acqua Gardens в Эстепоне (от 418 800 евро) или Aby Upper в Эстепоне (от 320 000 евро), данный проект позиционируется в более высоком ценовом сегменте. Это обусловлено его расположением на первой линии гольф-поля, площадью участка и характеристиками самой виллы (4 спальни/4 ванные комнаты). Alba Benalmadena в Бенальмадене (от 598 000 евро) также находится в другом ценовом диапазоне. Проект в Мияс Гольф выделяется своей эксклюзивностью и ориентированностью на специфическую аудиторию, ценящую гольф-инфраструктуру и простор. В то время как другие проекты могут предлагать близость к морю или более компактное городское жилье, данная вилла предлагает уникальное сочетание уединения, связанных с гольф-полями, и доступности городской среды Малаги.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение в пределах застроенной территории обеспечивает близость к городской инфраструктуре, включая магазины и медицинские учреждения. При этом, вилла находится непосредственно на поле для гольфа, предлагая уникальное сочетание удобств и рекреационных возможностей. Близость к пляжу и транспортным узлам, таким как аэропорт, также является важным фактором.
Данный объект ориентирован на покупателей, которые ценят комфорт, простор и близость к гольф-полям. Наличие четырех спален с ванными комнатами, а также обширной террасы и частного бассейна, делает виллу подходящей для семейного проживания или приема гостей. Возможность круглогодичного проживания обеспечивается наличием систем кондиционирования.
Объект находится в статусе 'готово', что означает завершение всех строительных и отделочных работ. Покупатель может незамедлительно приступить к заселению без ожидания завершения строительства. Этот фактор исключает риски, связанные с задержками в строительстве, и позволяет оценить финальное качество и состояние объекта.
Несмотря на близость к пляжу, проект не является прибрежным объектом с прямым выходом к морю. Также, несмотря на наличие развитой городской инфраструктуры поблизости, проект не предлагает уединения в полностью изолированной сельской местности. Акцент сделан на гольф-среду и доступность городских удобств.
Этот объект идеально подходит для тех, кто ищет постоянное место жительства или высококлассный дом для отдыха, где гольф является частью образа жизни. Семьи оценят наличие 4 спален с ванными комнатами и достаточно большого участка для отдыха на свежем воздухе. Покупатели, ищущие возможность для сдачи в аренду, могут учесть наличие туристической лицензии, что может способствовать получению дополнительного дохода, хотя это требует отдельного анализа рынка аренды. Близость к аэропорту Малаги (около 8 км) делает его удобным для международных путешественников.
Вилла характеризуется хорошим состоянием и полным комплектом удобств для комфортного проживания. Ключевые особенности включают кондиционирование воздуха (холодное и горячее), двойное остекление, встроенные шкафы и полностью меблированную обстановку. Наличие отдельной прачечной, кладовой и барбекю на открытом воздухе дополняет функциональность. Ванные комнаты оборудованы, а на террасе предусмотрена крытая зона для отдыха. Эти элементы указывают на продуманное исполнение, ориентированное на долгосрочное проживание и удобство владельцев.
Стоимость данного предложения начинается от 1 300 000 евро. Цена отражает характеристики отдельно стоящей виллы с 4 спальнями и 4 ванными комнатами на большом участке, расположенной на первой линии гольф-поля. Отсутствие указаний на другие варианты или разброс цен в рамках данного проекта предполагает, что предлагается конкретный объект. Статус 'готово' означает, что покупка может быть совершена в кратчайшие сроки без учета времени строительства.
Мияс Гольф представляет собой район, где современная урбанизация гармонично сочетается с обширными зелеными зонами гольф-полей. Это место для тех, кто ценит активный образ жизни и близость к природе, но при этом не хочет отказываться от удобств городской среды. Ежедневная рутина может включать утреннюю партию в гольф, обед в одном из многочисленных ресторанов поблизости, а послеобеденное время проводить на террасе с видом на поле или на одном из пляжей, расположенных в нескольких километрах. Район хорошо связан транспортной сетью, что облегчает доступ к другим частям побережья и Малаге.
Проект находится в урбанизированной среде, где основные удобства находятся в непосредственной близости. Супермаркет расположен всего в 73 метрах, аптека – в 211 метрах, а больница – в 642 метрах. Это обеспечивает высокий уровень доступности необходимых товаров и услуг. В радиусе 2 км находится значительное количество ресторанов (384), кафе (158) и других коммерческих объектов, что создает оживленную атмосферу. Наличие 50 остановок общественного транспорта и 7 линий, а также близость к центрам города (например, Atarazanas и Málaga Centro Alameda в пределах 0.3 км) облегчают передвижение по региону.
Визуализация карты показывает расположение проекта в урбанизированной зоне, прилегающей к гольф-полям. Отчетливо видна близость к основным транспортным магистралям, пляжам и центру города Малага. Зеленые зоны гольф-клубов и близость к побережью определяют характер местности.
Проект расположен в городском районе Малаги, что обеспечивает его интеграцию в более широкую инфраструктуру региона Коста-дель-Соль. Близость к центру Малаги (около 0.3 км до центральных станций) делает его удобным для доступа к городским достопримечательностям, культурным событиям и деловым центрам. В то же время, район Мияс Гольф предлагает более спокойную обстановку по сравнению с оживленными туристическими центрами, сохраняя при этом легкий доступ к ним. Это позиционирование позволяет сочетать спокойствие проживания с динамикой городской жизни.
Близость к основным транспортным артериям значительно повышает привлекательность данной локации. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 8 км по прямой, что обеспечивает быструю доступность для международных перелетов. Железнодорожные станции, такие как Atarazanas и Málaga Centro Alameda, находятся в пределах 0.3 км, предлагая удобное сообщение с другими городами. Пляжи, такие как Playa de San Andrés, расположены в 1.8 км, а также в пределах 10-12 км находятся несколько гольф-полей, включая Club de Golf Málaga Parador. Наличие зарядной станции для электромобилей в 434 метрах свидетельствует о современной инфраструктуре.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион обладает благоприятным средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18.9°C. Количество солнечных часов составляет впечатляющие 3,888 в год, что обеспечивает возможность для активного отдыха на открытом воздухе большую часть года. Температура воды позволяет купаться в течение примерно 5 месяцев, когда она достигает 20°C и выше. Высота над уровнем моря составляет 6 метров, а уклон к пляжу – 0.3%, что означает практически плоский рельеф в непосредственной близости. Это создает комфортные условия для проживания и отдыха, минимизируя климатические неудобства.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся несколько популярных пляжей, таких как Playa de San Andrés (1.8 км) и Playa de la Misericordia (3.2 км). Эти пляжи, как и многие другие на побережье Коста-дель-Соль, часто отмечены Голубым флагом за чистоту и качество инфраструктуры. Для любителей гольфа доступны многочисленные поля, включая Club de Golf Málaga Parador (8.2 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км). Кроме того, в радиусе 2 км расположены различные спортивные центры, такие как Centro Municipal de Ajedrez и Forus Trinidad, предлагающие возможности для занятий спортом и активного досуга.
Источник: OpenStreetMap
Проект расположен в городском районе Малаги, что обеспечивает его интеграцию в более широкую инфраструктуру региона Коста-дель-Соль. Близость к центру Малаги (около 0.3 км до центральных станций) делает его удобным для доступа к городским достопримечательностям, культурным событиям и деловым центрам. В то же время, район Мияс Гольф предлагает более спокойную обстановку по сравнению с оживленными туристическими центрами, сохраняя при этом легкий доступ к ним. Это позиционирование позволяет сочетать спокойствие проживания с динамикой городской жизни.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 62 mm |
| Февраль | 12.4°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 53 mm |
| Апрель | 16.4°C | 36 mm |
| Май | 18.6°C | 33 mm |
| Июнь | 22.7°C | 7 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 52 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 71 mm |
Ровный
Ref: VL772085
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
