यह स्वतंत्र विला Fuengirola और Mijas के बीच एक विकसित आवासीय गेटेड कम्युनिटी में, Mijas Golf के Los Olivos गोल्फ कोर्स के 15वें फेयरवे पर सीधे स्थित है। यह संपत्ति 898 m² के निजी, दक्षिण से दक्षिण-पूर्वमुखी प्लॉट पर पांच बेडरूम, चार बाथरूम और 424 m² का रहने का क्षेत्रफल देती है। 2004 में बनी और तब से व्यापक रूप से रेनोवेट की गई यह विला तीन स्तरों पर फैली है और इसमें एक सॉल्टवाटर इन्फिनिटी पूल, एक निजी जिम, बार और दूसरी रसोई के साथ निचले स्तर का मनोरंजन क्षेत्र, और तीन गाड़ियों तक के लिए गैराज शामिल है। मांग मूल्य €1,650,000 पर तय है और घर रहने के लिए तैयार है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
विला Mijas Golf में स्थित है, जो Málaga प्रांत की एक स्थापित गोल्फ गेटेड कम्युनिटी है, लगभग Fuengirola और आंतरिक गांव Mijas के बीच। Malaga-Costa del Sol हवाई अड्डा व्यापक Málaga क्षेत्र से काली देव के दूरी के हिसाब से लगभग 7 km दूर है, और Marbella तट के साथ सीधी रेखा में 47 km दूर है। निकटतम परिवेश गोल्फ कोर्स और आवासीय सड़कें हैं, कोई शहर का केंद्र नहीं।
घर स्थायी या मौसमी पारिवारिक जीवन के लिए बनाया गया है: तीन स्तरों पर फैले पांच बेडरूम, जिनमें से दो ऊपरी मंजिल पर अटैच्ड बाथरूम वाले मास्टर सूट हैं। व्यावहारिक सुविधाओं में नई उपकरणों वाला यूटिलिटी रूम, दो स्टोर रूम, गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग, लकड़ी जलाने वाले स्टोव युक्त फायरप्लेस, और बैठक तथा बेडरूम दोनों से जुड़ी ढकी हुई टेरेस शामिल हैं।
यह कोई नया निर्माण परियोजना नहीं है। विला 2004 में पूरी हुई थी और तब से अंदर-बाहर व्यापक रूप से रेनोवेट की गई है, जिसमें हाल ही में नवीनीकृत रसोई शामिल है जिसमें Smeg उपकरण, एक वाइन फ्रिज और अपडेटेड लॉन्ड्री उपकरण हैं। निर्माण स्थिति रहने के लिए तैयार है, यानी खरीद के तुरंत बाद संपत्ति में रहा जा सकता है। कोई आगे के निर्माण चरण या डिलीवरी तिथियां लागू नहीं होतीं।
यह संपत्ति एक अकेली मौजूदा विला है, साझा सुविधाओं या चरणबद्ध उपलब्धता वाली किसी परियोजना का हिस्सा नहीं। डेटा में कोई ऑन-साइट रिसेप्शन, होटल सेवा या प्रबंधित किराया कार्यक्रम नहीं उल्लिखित है। 898 m² का प्लॉट बड़ा है लेकिन सीमित; बड़ी भूमि या पूरी तरह अनबिल्ट प्रोजेक्ट चाहने वाले खरीदारों को यहां वह नहीं मिलेगा। घर पहले ही पूरा हो चुका है, इसलिए पूर्णता की तिथियां लागू नहीं होतीं।
यह विला कई पहचानने योग्य स्थितियों में फिट बैठती है। काम या सेवानिवृत्ति के लिए Costa del Sol में स्थानांतरित होने वाला परिवार को तीन स्तरों पर पांच बेडरूम, इनडोर पार्किंग और वर्षभर बाहरी जीवन के अनुकूल प्लॉट मिलेगा। जो घराने नियमित रूप से मेहमान रखते हैं, वे निचले स्तर को स्वतंत्र विंग की तरह उपयोग कर सकते हैं जिसमें अपना बेडरूम, बाथरूम, किचनेट-शैली का बार क्षेत्र और लाउंज है। गोल्फ खिलाड़ी Los Olivos के 15वें फेयरवे पर फ्रंटलाइन स्थिति को सीधा महत्व देंगे, जहां से बगीचे और ऊपरी टेरेस दोनों से दृश्य दिखते हैं। ऐसे निवास चाहने वाले खरीदार जो किराए की संपत्ति के रूप में भी उपयोग करना चाहें, लेआउट के रहने के क्षेत्रों के पृथक्करण को नोट करेंगे, जो छुट्टियों के किराए के लिए व्यावहारिक विशेषता है, हालांकि कोई भी किराया उपयोग स्थानीय लाइसेंसिंग नियमों के अधीन है जिसका सत्यापन खरीदार को करना होगा। यह घर उन खरीदारों के लिए कम स्वाभाविक है जो शहर के केंद्र तक पैदल जाना चाहते हैं: परिवेश गोल्फ गेटेड कम्युनिटी है, इसलिए दैनिक खरीदारी और रात्रि जीवन में आम तौर पर छोटी ड्राइव शामिल है। यह उन खरीदारों के लिए भी उपयुक्त नहीं है जो अनुकूलित करने के लिए अनबिल्ट प्रोजेक्ट चाहते हैं, क्योंकि रेनोवेशन पहले ही पूरा हो चुका है।
आंतरिक फिनिश समकालीन अपडेट्स के साथ क्लासिक आवासीय मानक का है। पूरे घर में संगमरमर के फर्श हैं, जो आंदालुसियाई जलवायु के लिए टिकाऊ और ठंडी सतह है। रसोई हाल ही में रेनोवेट की गई है और Smeg उपकरणों, वाइन फ्रिज और ब्रेकफास्ट बार से सुसज्जित है; सटी हुई यूटिलिटी रूम में नई वॉशिंग मशीन, ड्रायर और ड्रिंक्स कूलर हैं, जो इंगित करता है कि सेवा क्षेत्रों को भी दृश्य क्षेत्रों के साथ नवीनीकृत किया गया है। रेनोवेशन को व्यापक बताया गया है, जो आंतरिक और बाहरी दोनों को कवर करता है। जलवायु नियंत्रण गर्म और ठंडी दोनों संचालन के लिए एयर कंडीशनिंग से होता है, जिसे लिविंग रूम में लकड़ी जलाने वाले स्टोव युक्त फायरप्लेस से पूरक मिलता है, यह संयोजन क्षेत्र के तापमान परिसर को संभालता है, जहां औसत मासिक तापमान 12°C और 27°C के बीच रहता है। पूल सॉल्टवाटर इन्फिनिटी पूल है, ऐसी प्रणाली जो उच्च क्लोरीन खुराक के बजाय नमक इलेक्ट्रोलिसिस का उपयोग करती है और आम तौर पर कम रासायनिक देखभाल चाहिए। बाहरी फिनिश में ढका हुआ बरामदा, ढकी हुई लाउंज टेरेस, बारबेक्यू के लिए डाइनिंग क्षेत्र और लैंडस्केप्ड बगीचे शामिल हैं। इस खंड के लिए भंडारण क्षमता औसत से ऊपर है, जिसमें दो समर्पित स्टोर रूम और तीन गाड़ियों तक का गैराज है। घर 2004 में बना था, इसलिए दीवारों, छत और खिड़कियों जैसे संरचनात्मक तत्व उस अवधि के हैं, जिन पर प्रलेखित रेनोवेशन कार्य परत चढ़ा है; खरीदार मूल तत्वों की स्थिति का आकलन करने के लिए स्वतंत्र तकनीकी सर्वेक्षण करवा सकते हैं।
मांग मूल्य विला की वर्तमान, रेनोवेटेद अवस्था में €1,650,000 पर तय है। यह एक मौजूदा घर है, कीमत सूची वाली नई परियोजना नहीं, इसलिए यूनिट प्रकारों या शुरुआती कीमतों की कोई सीमा नहीं है; कीमत इसी विशिष्ट संपत्ति पर लागू होती है जिसमें 424 m² का रहने का क्षेत्रफल, 898 m² का प्लॉट, पांच बेडरूम और चार बाथरूम हैं। उपलब्धता तत्काल है, क्योंकि निर्माण स्थिति रहने के लिए तैयार है। क्षेत्र की नई परियोजनाओं से तुलना करने वाले खरीदार इस तय कीमत की तुलना निर्माणाधीन पेशकशों जैसे Mijas में Lantana Residencial (€205,000 से) या Estepona में Etherna Homes 2 (€321,950 से) से कर सकते हैं, यह ध्यान में रखते हुए कि वे बाजार के भिन्न खंड की अपार्टमेंट-शैली की परियोजनाएं हैं।
इस विला का दैनिक जीवन गोल्फ कोर्स और बाहरी क्षेत्रों के इर्द-गिर्द व्यवस्थित है। मुख्य स्तर दिन के समय के क्षेत्र की तरह काम करता है: फायरप्लेस वाला लिविंग रूम, स्लाइडिंग दरवाजों से बंद किया जा सकने वाला डाइनिंग क्षेत्र, और ब्रेकफास्ट बार वाली रेनोवेटेड रसोई जो यूटिलिटी रूम की ओर खुलती है। इस मंजिल के दो बेडरूम का बगीचे तक सीधा पहुंच है, जिससे मेहमानों या बुजुर्ग निवासियों के लिए सीढ़ियों का उपयोग घट जाता है। बाहर, एक ढकी हुई लाउंज टेरेस और एक अलग बारबेक्यू डाइनिंग क्षेत्र पूल और फेयरवे की ओर अभिमुख हैं, और चूंकि प्लॉट दक्षिण से दक्षिण-पूर्व की ओर मुख है, ये स्थान पूरे दिन धूप पाते हैं। ऊपरी स्तर पर दो मास्टर सूट और गोल्फ कोर्स की ओर अभिमुख एक साझा टेरेस है, जो रहने के क्षेत्रों से दूर शांत सुबह के क्षेत्र की तरह काम करती है। निचला स्तर मनोरंजन और मेहमान विंग की तरह तैयार है: बड़ी स्क्रीन वाला लाउंज, एक बार, दूसरी पूरी तरह सुसज्जित रसोई, एक निजी जिम, अटैच्ड बाथरूम वाला पांचवां बेडरूम और दो स्टोर रूम। यह लेआउट आने वाले मेहमानों को अपनी ही मंजिल पर स्वतंत्र रूप से रहने देता है। पार्किंग इनडोर है, जिसमें तीन गाड़ियों तक का गैराज है। घर की गति उस घराने के अनुकूल है जो शांत गोल्फ-पार्श्व दिनों और परिवार-मित्रों की नियमित मेजबानी के बीच विकल्प चुनता है।
Mijas Golf दो गोल्फ कोर्स, Los Olivos और Lagos के इर्द-गिर्द बनी आवासीय गेटेड कम्युनिटी है, जिसमें कम घनत्व वाले आवास और शांत सड़क प्रोफाइल है। यहां का दैनिक जीवन हरे उपनगर की गति से चलता है: सुबह टेरेस या कोर्स पर, खरीदारी गाड़ी से, और शाम घर पर या आसपास के रेस्तरां में। व्यापक Málaga क्षेत्र में प्रति वर्ष लगभग 3,800 आवास लेनदेन दर्ज हुए, जो निष्क्रिय नहीं बल्कि सक्रिय और तरल बाजार की ओर इशारा करता है। आसपास की सेवाएं घनी हैं: व्यापक क्षेत्र के 2 km त्रिज्या में 300 से अधिक रेस्तरां, 100 से अधिक फार्मेसी और लगभग 60 बैंक शाखाएं हैं, हालांकि खरीदारों को ध्यान रखना चाहिए कि यह घनत्व Málaga शहरी क्षेत्र को दर्शाता है, जबकि Mijas Golf में खुद क्लबहाउस और पड़ोसी वाणिज्यिक क्षेत्रों के आसपास छोटी, अधिक स्थानीय पेशकश है। Fuengirola, जिसमें दुकानों, स्कूलों और स्वास्थ्य सेवाओं की पूरी श्रृंखला है, छोटी ड्राइव पर है और गेटेड कम्युनिटी के निवासियों के लिए व्यावहारिक शहर की तरह कार्य करता है। तटीय मोटरवे क्षेत्र को पश्चिम में Marbella, जो सीधी रेखा में 47 km दूर है, और पूर्व में Málaga शहर से जोड़ता है, जिससे शहरी सुविधाओं, संस्कृति और हाई-स्पीड रेल कनेक्शन के लिए María Zambrano रेलवे स्टेशन तक पहुंच मिलती है।
नक्शा Fuengirola और Mijas गांव के बीच, Mijas Golf में Los Olivos कोर्स पर विला की स्थिति दिखाता है। अंकित दूरियां सीधी-रेखा हैं; सड़क दूरियां अधिक हैं। तट, A-7 मोटरवे और Málaga हवाई अड्डे से संबंध का आकलन करने के लिए नक्शे का उपयोग करें।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Mijas Golf, Costa del Sol पर मध्य स्थिति पर है: Málaga शहर और उसके हवाई अड्डे के पश्चिम में नहीं बल्कि Fuengirola के शहर केंद्र के पूर्व में, Málaga शहर के पश्चिम में, और तट पर आगे Marbella से सीधी ड्राइव पर। यह विला को क्षेत्र के व्यावहारिक केंद्र में रखता है, Málaga से आने-जाने की दूरी में, साथ ही आंतरिक गोल्फ गेटेड कम्युनिटी का शांत, हरा चरित्र बनाए रखते हुए। तटीय-पट्टी स्थानों की तुलना में, यह परिवेश समुद्र के दृश्य के बदले गोल्फ कोर्स का दृश्य और कम घनत्व देता है। Granada, सीधी रेखा में 90 km, Sierra Nevada और Alhambra की सप्ताहांत यात्राओं के लिए पहुंच योग्य है।
पहुंच इस स्थान के मजबूत व्यावहारिक बिंदुओं में से एक है। Malaga-Costa del Sol हवाई अड्डा (AGP) व्यापक Málaga क्षेत्र से काली देव के दूरी में लगभग 7 km दूर है, जिससे छोटी उड़ानें और आने वाले मेहमान सरल हो जाते हैं। Málaga शहर का केंद्र गाड़ी से पास है, और Marbella तट के साथ सीधी रेखा में 47 km दूर है। Playa de San Andrés (1.5 km) और Playa de la Misericordia (2.9 km) जैसे समुद्र तट व्यापक क्षेत्र से गाड़ी द्वारा आसानी से पहुंच में हैं। गोल्फ ही तात्कालिक परिवेश है: Los Olivos प्लॉट की सीमा का हिस्सा बनता है, और Club de Golf Málaga Parador (7.9 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.2 km) और Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10.7 km) सहित अन्य कोर्स छोटी ड्राइव में हैं। क्षेत्र को व्यापक डेटासेट में 50 स्टॉप वाली 7 सार्वजनिक परिवहन लाइनें सेवा देती हैं; व्यवहार में, हालांकि, इस तरह की गोल्फ गेटेड कम्युनिटी में गाड़ी मानक परिवहन साधन है, और विला का तीन गाड़ियों का गैराज इसी वास्तविकता को दर्शाता है। रेल कनेक्शन Málaga María Zambrano स्टेशन से होते हैं, जो शहर के El Perchel स्टेशन से छोटी दूरी पर है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र का जलवायु डेटा 18.9°C का औसत वार्षिक तापमान दिखाता है, जिसमें मासिक औसत सर्दियों में 12°C से गर्मियों में 27°C तक रहता है। निवासियों के लिए इसका मतलब है वर्ष के अधिकांश समय टेरेस, पूल और बगीचे का बाहरी उपयोग, जबकि ठंडी शीतकालीन शामों के लिए फायरप्लेस और गर्म एयर कंडीशनिंग। तैराकी का मौसम लगभग पांच महीने चलता है, वह अवधि जिसमें समुद्र और पूल का पानी आराम से 20°C से ऊपर रहता है, लगभग मई से अक्टूबर। विला का दक्षिण से दक्षिण-पूर्व दिशा अभिविन्यास पूरे दिन सूर्य की एक्सपोज़र अधिकतम करता है, जो बाहरी जीवन और सर्दियों के महीनों में निष्क्रिय गर्मी दोनों के लिए प्रासंगिक कारक है। व्यापक क्षेत्र की ऊंचाई कम है, समुद्र तल से लगभग 13 मीटर, इसलिए भूभाग समतल से हल्का ढलान वाला है और प्लॉट तथा गेटेड कम्युनिटी में घूमने में कोई बड़ी चढ़ाई नहीं। गोल्फ कोर्स परिवेश संपत्ति के चारों ओर हरा, कम घनत्व वाला बफर देता है, जिसमें प्लॉट के लैंडस्केप्ड बगीचों में परिपक्व पौधरोपण वर्णित है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
मनोरंजन विकल्पों में गोल्फ, समुद्र तट और मरीना शामिल हैं। विला का अपना प्लॉट सॉल्टवाटर इन्फिनिटी पूल, लैंडस्केप्ड बगीचे और बाहरी डाइनिंग क्षेत्र देता है, इसलिए दैनिक आराम के लिए घर छोड़ने की जरूरत नहीं। समुद्र तट के दिनों के लिए तट पर Playa de San Andrés 1.5 km पर, Playa de la Misericordia 2.9 km पर और Playa de los Baños del Carmen 4.1 km पर हैं, ये सभी सीधी-रेखा दूरियां हैं और छोटी ड्राइव में हैं। आसपास की मरीना में IGY Málaga Marina (1.2 km), Marina Real Club Mediterráneo (1.6 km) और Puerto Deportivo del Candado (7.4 km) शामिल हैं, जो नौकाविहार और तटीय भोजन के विकल्प देती हैं। गोल्फर यहां के Los Olivos कोर्स और लगभग 8 से 11 km के भीतर कई विकल्पों में चुन सकते हैं, जिनमें Club de Golf Málaga Parador और Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez शामिल हैं। पास की खेल सुविधाओं में एक नगरपालिका शतरंज केंद्र, एक वेलनेस केंद्र और एक फिटनेस क्लब शामिल हैं, जबकि विला का अपना निजी जिम दैनिक प्रशिक्षण के लिए सदस्यता की जरूरत खत्म कर देता है। व्यापक क्षेत्र में पर्यटन अवसंरचना, लगभग 2,131 बेड वाले 10 होटल, आगंतुकों की स्थिर मौसमी आवाजाही दर्शाती है, जो किराए की क्षमता पर विचार करने वाले खरीदारों के लिए प्रासंगिक है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 62 mm |
| फरवरी | 13.2°C | 56 mm |
| मार्च | 14.9°C | 66 mm |
| अप्रैल | 16.9°C | 41 mm |
| मई | 19.8°C | 23 mm |
| जून | 23.6°C | 4 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.7°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.8°C | 25 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 61 mm |
| नवंबर | 15.8°C | 77 mm |
| दिसंबर | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL535413
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol बाजार में यह विला एक विशिष्ट आलीशान क्षेत्र में है: स्थापित गेटेड कम्युनिटी में फ्रंटलाइन गोल्फ प्लॉट, तय कीमत पर पूर्ण और रेनोवेटेड पारिवारिक घर के रूप में पेश। क्षेत्र की नई परियोजनाएं भिन्न खंड में काम करती हैं। Mijas में Lantana Residencial लगभग €205,000 से शुरू होती है और Torre del Mar में Aquamar €269,950 से, जबकि Estepona में Etherna Homes 2 लगभग €321,000 से शुरू होती है, ये सभी अपार्टमेंट या कम घनत्व वाले प्रारूप हैं जो व्यापक खरीदार समूह पर लक्षित हैं। €1,650,000 पर यह संपत्ति अपार्टमेंट नहीं बल्कि स्वतंत्र विलाओं से प्रतिस्पर्धा करती है, जहां तुलना बिंदु केवल प्रति m² कीमत नहीं बल्कि प्लॉट का क्षेत्रफल, गोल्फ फ्रंटेज, रेनोवेशन स्थिति और पार्किंग क्षमता हैं। 898 m² भूमि पर 424 m² रहने के क्षेत्रफल के साथ, यह अनुपात इस वर्ग की विला के लिए सघन है, जो Fuengirola और Mijas के बीच बने गोल्फ गेटेड कम्युनिटी के लिए विशिष्ट है; बड़े बगीचे चाहने वाले खरीदार आम तौर पर La Cala de Mijas, Estepona के नए विला क्षेत्रों या आंतरिक Benahavís को देखेंगे, आमतौर पर उच्च कीमत पर। स्थान की व्यावहारिक ताकत इसकी केंद्रीयता में है: Málaga हवाई अड्डा, Málaga शहर और Marbella से लगभग आधे घंटे की ड्राइव में, जो स्थायी निवास और किराये की मांग दोनों को समर्थन देता है। क्षेत्रीय बाजार स्थिर गतिविधि दिखाता है, व्यापक क्षेत्र में प्रति वर्ष लगभग 3,800 आवास लेनदेन दर्ज, जो खरीदारों को यथोचित तरल रीसेल संदर्भ देता है। निर्माणाधीन खरीद की तुलना में, समझौता स्पष्ट है: कोई प्रतीक्षा समय नहीं और कोई निर्माण जोखिम नहीं, लेकिन फिनिश पर प्रभाव डालने का अवसर भी नहीं, रेनोवेशन पहले ही कर लिया गया है, जिसमें नवीनीकृत रसोई, अपडेटेड यूटिलिटी क्षेत्र और पुनर्निर्मित निचला स्तर शामिल है।
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
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