Ova samostojeća vila nalazi se izravno na 15. fairwayu golf igrališta Los Olivos u Mijas Golfu, unutar uređenog stambenog naselja između Fuengirole i Mijasa. Nekretnina nudi pet spavaćih soba, četiri kupaonice i 424 m² stambenog prostora na privatnoj parceli od 898 m² s južnom do jugoistočnom orijentacijom. Izgrađena 2004. i od tada opsežno obnovljena, prostire se na tri razine i uključuje slatkovodni bazen s infinity efektom, privatnu teretanu, zabavni prostor u donjoj razini s barom i drugom kuhinjom te garažu za do tri automobila. Tražena cijena fiksna je na 1.650.000 €, a kuća je useljiva.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u Mijas Golfu, etabliranom golf naselju u pokrajini Málaga, otprilike između Fuengirole i zaleđenog sela Mijas. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je oko 7 km zračne linije od šireg područja Málage, a Marbella je 47 km u pravocrtnoj liniji duž obale. Neposredna okolina čine golf igralište i stambene ulice, a ne gradski centar.
Kuća je namijenjena trajnom ili sezonskom obiteljskom životu: pet spavaćih soba raspoređenih na tri razine, od kojih su dvije glavne suite spavaće sobe s vlastitim kupaonicama uz spavaću sobu na katu. Praktične značajke uključuju praonicu rublja s novim aparatima, dva spremišta, klima-uređaj za grijanje i hlađenje, kamin s peći na drva te natkrivene terase povezane i s dnevnim boravkom i sa spavaćim sobama.
Ovo nije novogradnja. Vila je dovršena 2004. i od tada je opsežno obnovljena iznutra i izvana, s nedavno obnovljenom kuhinjom koja uključuje aparate Smeg, rashladnu vitrinu za vino i moderniziranu opremu za pranje rublja. Stanje gradnje je useljivo, što znači da se nekretnina može koristiti odmah nakon kupnje. Nema daljnjih faza gradnje niti rokova isporuke.
Nekretnina je jedna postojeća vila, nije dio razvoja sa zajedničkim sadržajima ili postupnom dostupnošću. U podacima se ne spominju recepcija na licu mjesta, hotelska usluga ili program upravljanog najma. Parcela od 898 m² je prostrana, ali konačna; kupci koji traže veće zemljišne posjede ili potpuno neizgrađen projekt to ovdje neće naći. Rokovi dovršetka se ne primjenjuju jer je dom već dovršen.
Vila odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Obitelj koja se seli na Costa del Sol zbog posla ili mirovine pronaći će pet spavaćih soba na tri razine, unutarnje parkiranje i parcelu pogodnu za život na otvorenom tijekom cijele godine. Kućanstva koja redovito primaju goste mogu koristiti donju razinu kao samostalno krilo s vlastitom spavaćom sobom, kupaonicom, barom u stilu kuhinjskog pulta i dnevnim boravkom. Igračima golf izravnu vrijednost predstavlja položaj u prvom redu na 15. fairwayu Los Olivosa, s pogledom i iz vrta i s gornje terase. Kupci koji traže rezidenciju koja može služiti i kao najamna imovina uočit će odvajanje životnih zona u tlocrtu, što je praktična značajka za najam tijekom odmora, iako je svaki najam podložan lokalnim pravilima o licencama koje kupac mora provjeriti. Kuća je manje samorazumljiva za kupce koji žele pješice do gradskog centra: okolina je golf naselje, pa svakodnevne poslove i noćni život obično zahtijevaju kratku vožnju. Također ne odgovara kupcima koji traže neizgrađen projekt za prilagodbu, jer je obnova već dovršena.
Unutarnja završna obrada slijedi klasični stambeni standard sa suvremenim ažuriranjima. Mramorni podovi protežu se cijelom kućom, što je trajna i hladna površina za andaluzijsku klimu. Kuhinja je nedavno obnovljena i opremljena aparatima Smeg, rashladnom vitrinom za vino i doručkovim pultom; susjedna praonica rublja sadrži novu perilicu, sušilicu i rashladnu vitrinu za piće, što ukazuje da su servisni prostori obnovljeni zajedno s vidljivim površinama. Obnova je opisana kao opsežna i obuhvaća interijer i eksterijer. Klimatizaciju pokriva klima-uređaj za grijanje i hlađenje, dopunjen kaminom s peći na drva u dnevnom boravku, kombinacija koja podnosi temperaturni raspon regije, gdje se mjesečne prosječne temperature kreću između 12°C i 27°C. Bazen je slatkovodni infinity bazen, sustav koji koristi elektrolizu soli umjesto visokih doza klora i općenito zahtijeva manje rukovanja kemikalijama. Vanjska obrada uključuje natkrivenu verandu, natkrivenu terasu za odmor, prostor za roštilj i uređene vrtove. Kapacitet spremišta je iznadprosječan za segment, s dva namjenska spremišta i garažom za do tri automobila. Kuća je izgrađena 2004., pa strukturni elementi poput zidova, krova i prozora potječu iz tog razdoblja, s dokumentiranim radovima obnove složenim na vrh; kupci mogu naručiti neovisno tehničko ispitivanje kako bi procijenili stanje tih izvornih elemenata.
Tražena cijena fiksna je na 1.650.000 € za vilu u sadašnjem, obnovljenom stanju. Ovo je postojeći dom, a ne novogradnja s cjenikom, pa nema raspona tipova jedinica ni početnih cijena; cijena se odnosi na ovu konkretnu nekretninu s 424 m² stambenog prostora, parcelom od 898 m², pet spavaćih soba i četiri kupaonice. Dostupnost je neposredna, jer je stanje gradnje useljivo. Kupci koji uspoređuju s novogradnjama u regiji mogu ovu fiksnu cijenu odmjeriti prema ponudama u izgradnji poput Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €) ili Etherna Homes 2 u Esteponi (od 321.950 €), uz napomenu da su to stambeni projekti apartmanskog tipa u drugom tržišnom segmentu.
Svakodnevni život u ovoj vili organiziran je oko golf igrališta i vanjskih prostora. Glavna razina funkcionira kao dnevna zona: dnevni boravak s kaminom, blagovaonica koja se može odvojiti kliznim vratima i obnovljena kuhinja s doručkovim pultom koja se otvara prema praonici rublja. Dvije spavaće sobe na tom katu imaju izravan pristup vrtu, što smanjuje korištenje stepenica za goste ili starije stanare. Vanjski prostor čini natkrivena terasa za odmor i odvojeno roštilj-objedovanje okrenuti prema bazenu i fairwayu, a budući da je parcela orijentirana prema jugu do jugoistoku, ti prostori primaju sunce tijekom cijelog dana. Gornja razina sadrži dvije glavne suite spavaće sobe i zajedničku terasu orijentiranu prema golf igralištu, koja služi kao mirna jutarnja zona odvojena od dnevnih prostora. Donja razina uređena je kao zabavno-gostinjsko krilo: dnevni boravak s velikim zaslonom, bar, druga potpuno opremljena kuhinja, privatna teretana, peta spavaća soba s vlastitom kupaonicom uz spavaću sobu i dva spremišta. Ovaj tlocrt omogućuje gostima neovisan boravak na vlastitom katu. Parkiranje je unutarnje, s garažom koja prima do tri automobila. Ritam kuće odgovara kućanstvu koje se izmjenjuje između mirnih dana uz golf i redovitog primanja obitelji i prijatelja.
Mijas Golf stambeno je naselje izgrađeno oko dva golf igrališta, Los Olivos i Lagos, s rijetkom izgrađenošću i mirnim ulicama. Svakodnevni život ovdje teče u ritmu zelenog predgrađa: jutra na terasi ili igralištu, poslove automobilom, a večeri kod kuće ili u obližnjim restoranima. Šire područje Málage bilježi oko 3.800 stambenih transakcija godišnje, što ukazuje na aktivno i likvidno tržište, a ne uspavano. Usluge u okolini su guste: u radijusu od 2 km šireg područja nalazi se više od 300 restorana, preko 100 ljekarni i oko 60 bankovnih poslovnica, no kupci trebaju imati na umu da ta gustoća odražava gradsko područje Málage, dok Mijas Golf sam ima manju, lokalniju ponudu oko klupske zgrade i susjednih trgovačkih zona. Fuengirola, s punim rasponom trgovina, škola i zdravstvenih usluga, udaljena je kratku vožnju i funkcionira kao praktični grad za stanovnike naselja. Obalna autocesta povezuje područje prema zapadu s Marbellom, 47 km zračne linije, i prema istoku s gradom Málagom, omogućujući pristup gradskim sadržajima, kulturi i željezničkom kolodvoru María Zambrano za vezove velikom brzinom.
Karta prikazuje položaj vile na igralištu Los Olivos u Mijas Golfu, između Fuengirole i sela Mijas. Označene udaljenosti su zračne linije; cestovne udaljenosti su veće. Kartom procijenite odnos prema obali, autocesti A-7 i zračnoj luci Málaga.
Približno područje · točna adresa na upit
Mijas Golf zauzima središnji položaj na Costa del Sol: zapadno od grada Málage i njegove zračne luke, istočno od centra Fuengirole i laganom vožnjom od Marbelle dalje uz obalu. To vilu smješta u praktično srce regije, unutar relacije do posla u Málagi, uz zadržavanje mirnog, zelenog karaktera golf naselja u zaleđu. U usporedbi s lokacijama na obalnom pojasu, okolina zamjenjuje pogled na more za pogled na golf igralište i manju gustoću. Granada, 90 km zračne linije, dostupna je za izlete vikendom u Sierra Nevadu i Alhambru.
Dostupnost jedna je od jakih praktičnih točaka ove lokacije. Zračna luka Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je oko 7 km zračne linije od šireg područja Málage, što olakšava kratke letove i dolaske gostiju. Centar Málage blizu je automobilom, a Marbella je 47 km zračne linije duž obale. Plaže poput Playa de San Andrés (1,5 km) i Playa de la Misericordia (2,9 km) lako su dostupne automobilom iz šireg područja. Golf je neposredna okolina: Los Olivos čini granicu parcele, a druga igrališta uključujući Club de Golf Málaga Parador (7,9 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,2 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10,7 km) nalaze se na kratkoj vožnji. Područje opslužuje 7 linija javnog prijevoza s 50 stajališta u širem skupu podataka; u praksi je, međutim, automobil standardno prijevozno sredstvo u ovakvom golf naselju, a garaža za tri automobila te vile odražava tu stvarnost. Vlakovi prometuju preko kolodvora Málaga María Zambrano, kratkoj udaljenosti od kolodvora El Perchel u gradu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podaci za regiju pokazuju prosječnu godišnju temperaturu od 18,9°C, s mjesečnim prosjecima od 12°C zimi do 27°C ljeti. Za stanovnike to znači korištenje terasa, bazena i vrta na otvorenom veći dio godine, uz kamin i toplo klima-grijanje za hladnije zimske večeri. Sezona kupanja traje oko pet mjeseci, razdoblje u kojem temperatura mora i vode u bazenu ugodno prelazi 20°C, otprilike od svibnja do listopada. Južna do jugoistočna orijentacija vile maksimizira izloženost suncu tijekom dana, što je relevantan čimbenik i za život na otvorenom i za pasivno zagrijavanje u zimskim mjesecima. Nadmorska visina šireg područja niska je, oko 13 metara, pa je teren ravan do blago nagnut, a šetnja oko parcele i naselja ne uključuje značajne uspone. Okruženje golf igrališta dodaje zeleni, rjeđe izgrađeni tampon oko nekretnine, sa zrelim sadržajem opisanim u uređenim vrtovima same parcele.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Rekreacijske mogućnosti kombiniraju golf, plaže i marine. Sama parcela vile nudi slatkovodni infinity bazen, uređene vrtove i vanjske blagovaonice, pa svakodnevni odmor ne zahtijeva napuštanje doma. Za dane na plaži obala nudi Playa de San Andrés na 1,5 km, Playa de la Misericordia na 2,9 km i Playa de los Baños del Carmen na 4,1 km, sve u pravocrtnoj liniji unutar kratke vožnje. Marine u okolini uključuju IGY Málaga Marina (1,2 km), Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) i Puerto Deportivo del Candado (7,4 km), nudeći mogućnosti za jedrenje i objedovanje uz vodu. Igrači golf mogu birati između mjesnog igrališta Los Olivos i nekoliko alternativa u radijusu od otprilike 8 do 11 km, uključujući Club de Golf Málaga Parador i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Sportski sadržaji u blizini uključuju općinski šahovski centar, wellness centar i fitness klub, dok privatna teretana same vile uklanja potrebu za članarinom za svakodnevni trening. Turistička infrastruktura šireg područja, 10 hotela s oko 2.131 kreveta, ukazuje na stabilan sezonski protok posjetitelja, što je relevantno za kupce koji razmatraju najamni potencijal.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 62 mm |
| Veljača | 13.2°C | 56 mm |
| Ožujak | 14.9°C | 66 mm |
| Travanj | 16.9°C | 41 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm |
| Lipanj | 23.6°C | 4 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm |
| Rujan | 23.8°C | 25 mm |
| Listopad | 19.9°C | 61 mm |
| Studeni | 15.8°C | 77 mm |
| Prosinac | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL535413
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na tržištu Costa del Sol ova vila zauzima specifičnu nišu: parcela u prvom redu do golf igrališta u etabliranom naselju, ponuđena kao dovršen i obnovljen obiteljski dom po fiksnoj cijeni. Novogradnje u regiji djeluju u drugom segmentu. Lantana Residencial u Mijasu kreće od oko 205.000 €, a Aquamar u Torre del Maru od 269.950 €, dok Etherna Homes 2 u Esteponi kreće od otprilike 321.000 €, svi u formatu stanova ili manje gustoće, namijenjeni široj skupini kupaca. Pri 1.650.000 €, ova se nekretnina natječe sa samostojećim vilama, a ne sa stanovima, gdje su točke usporedbe površina zemljišta, golf fronta, stanje obnove i kapacitet parkiranja, a ne samo cijena po m². Sa 424 m² stambenog prostora na 898 m² zemljišta omjer je kompaktan za vilu ove klase, što je tipično za izgrađena golf naselja između Fuengirole i Mijasa; kupci koji žele veće vrtove općenito gledaju La Cala de Mijas, novije vilinske zone Estepone ili zaleđeni Benahavís, obično po višim cijenama. Praktična snaga lokacije leži u središnjosti: unutar otprilike pola sata vožnje od zračne luke Málaga, grada Málage i Marbelle, što podržava i stalno stanovanje i najamnu potražnju. Regionalno tržište pokazuje stabilnu aktivnost, s oko 3.800 stambenih transakcija godišnje u širem području, dajući kupcima razumno likvidan kontekst preprodaje. U usporedbi s kupnjom u izgradnji, kompromis je jasan: nema čekanja ni građevinskog rizika, ali ni mogućnosti utjecaja na završnu obradu, obnova je već provedena, s obnovljenom kuhinjom, ažuriranim servisnim prostorima i preuređenom donjom razinom.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SL
LV