이 단독 빌라는 미하스 골프의 로스 올리보스 골프장 15번 페어웨이 바로 앞에 자리하고 있으며, 푸엔히롤라와 미하스 사이의 잘 정착된 주거 단지 내에 있습니다. 부동산 매물은 침실 5개, 욕실 4개, 연면적 424 m²를 갖추고 있으며, 남향에서 남동향의 898 m² 대지 면적의 개인 부지에 들어서 있습니다. 2004년에 지어진 이후 대대적으로 리모델링되었으며, 3개 층으로 구성되어 있습니다. 해수 인피니티 수영장, 전용 피트니스 센터, 바와 세컨드 주방을 갖춘 하위층 엔터테인먼트 공간, 최대 3대를 수용할 수 있는 차고가 포함되어 있습니다. 호가는 €1,650,000으로 고정되어 있으며, 집은 즉시 입주 가능한 상태입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
빌라는 말라가 주에 위치한 정착된 골프 단지인 미하스 골프에 자리하며, 대략 푸엔히롤라와 내륙 마을 미하스 사이에 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항은 광역 말라가 지역에서 직선 거리로 약 7 km 떨어져 있고, 마르베야는 해안을 따라 직선 거리로 47 km 거리에 있습니다. 주변 환경은 시내 중심가가 아닌 골프장과 주거 거리로 이루어져 있습니다.
이 집은 상시 거주 또는 계절별 가족 생활에 맞게 구성되어 있습니다. 침실 5개가 3개 층에 분포해 있으며, 그중 두 개는 상층에 침실 전용 욕실을 갖춘 마스터 스위트입니다. 실용적인 특징으로는 새 가전제품을 갖춘 다용도실, 창고 2곳, 냉난방 겸용 에어컨, 장작 난로가 설치된 벽난로, 거실과 침실 모두에 연결된 커버드 테라스가 있습니다.
이 매물은 신축 분양이 아닙니다. 빌라는 2004년에 준공되었으며 이후 내외부가 대대적으로 리모델링되어, Smeg 가전제품, 와인 냉장고, 새로 교체된 세탁 설비를 갖춘 최근 리모델링된 주방이 포함되어 있습니다. 공사 상태는 즉시 입주 가능으로, 구입 후 바로 거주할 수 있습니다. 추가 공사 단계나 인도 일정은 해당되지 않습니다.
이 부동산 매물은 단일 기존 빌라로, 공용 시설이나 단계적 공급이 있는 개발 사업의 일부가 아닙니다. 데이터에는 현장 리셉션, 호텔 서비스, 위탁 임대 프로그램에 대한 언급이 없습니다. 898 m²의 대지 면적은 넓지만 한정되어 있으므로, 더 넓은 토지나 전면 미건축 프로젝트를 원하는 구매자에게는 적합하지 않습니다. 집은 이미 완공되어 있으므로 준공 일정은 적용되지 않습니다.
이 빌라는 몇 가지 전형적인 상황에 적합합니다. 직장이나 은퇴로 코스타 델 솔로 이주하는 가족은 3개 층에 분포된 침실 5개, 실내 주차 공간, 연중 야외 생활이 가능한 부지를 활용할 수 있습니다. 손님을 자주 초대하는 가구는 하위층을 자체 침실, 욕실, 바 형태의 간이 주방 공간, 라운지를 갖춘 독립적인 공간으로 사용할 수 있습니다. 골퍼라면 정원과 상층 테라스 모두에서 조망되는 로스 올리보스 15번 페어웨이 프론트라인 위치에 직접적인 가치를 둘 것입니다. 임대 자산으로도 활용할 수 있는 거주지를 찾는 구매자는 휴가 임대에 실용적인 생활 공간 분리 배치를 고려할 수 있으나, 임대 사용은 구매자가 확인해야 하는 현지 라이선스 규정의 적용을 받습니다. 시내 중심가까지 걸어갈 수 있기를 원하는 구매자에게는 적합성이 떨어집니다. 골프 단지 내 위치이므로 일상적인 장보기나 야간 활동에는 대체로 짧은 운전이 필요합니다. 또한 리모델링이 이미 완료되었으므로 직접 맞춤 설계할 미건축 프로젝트를 원하는 구매자에게는 적합하지 않습니다.
실내 마감은 현대적 업데이트가 더해진 클래식한 주거 수준을 따르고 있습니다. 대리석 바닥이 집 전체에 깔려 있어 안달루시아 기후에 적합한 내구성 있고 시원한 표면입니다. 주방은 최근 리모델링되어 Smeg 가전제품, 와인 냉장고, 아침 식사 바를 갖추고 있으며, 인접한 다용도실에는 새 세탁기, 건조기, 음료 냉장고가 있어 가시적인 공간과 함께 서비스 공간도 새로워졌음을 보여줍니다. 리모델링은 실내와 외부를 모두 아우르는 대규모로 진행된 것으로 설명됩니다. 냉난방 겸용 에어컨과 거실의 장작 난로가 설치된 벽난로가 있어 월평균 기온이 12°C에서 27°C 사이인 이 지역의 온도 범위에 대응합니다. 수영장은 해수 인피니티 수영장으로, 고농도 염소 투여 대신 소금 전해 방식을 사용해 화학 약품 관리가 덜 필요합니다. 야외 마감재로는 커버드 포치, 커버드 라운지 테라스, 바베큐 식사 공간, 조경 정원이 있습니다. 수납 용량은 세그먼트 평균 이상으로, 전용 창고 2곳과 최대 3대용 차고가 있습니다. 집은 2004년에 지어졌으므로 벽, 지붕, 창문 등 구조 요소는 그 시기의 것이며, 문서화된 리모델링 작업이 그 위에 더해졌습니다. 구매자는 독립적인 기술 조사를 의뢰하여 원래 요소들의 상태를 평가할 수 있습니다.
호가는 현재 리모델링된 상태의 빌라에 대해 €1,650,000으로 고정되어 있습니다. 가격표가 있는 신축 분양 프로젝트가 아닌 기존 주택이므로, 다양한 유형의 호실이나 시작가는 존재하지 않습니다. 가격은 연면적 424 m², 대지 면적 898 m², 침실 5개, 욕실 4개를 갖춘 이 특정 매물에 적용됩니다. 공사 상태가 즉시 입주 가능하므로 입주 시기는 즉시입니다. 이 지역의 신축 분양 대안과 비교하는 구매자는 이 고정 가격을 미하스의 Lantana Residencial(€205,000부터)나 에스테포나의 Etherna Homes 2(€321,950부터) 같은 선분양 매물과 비교해 볼 수 있으나, 이들은 다른 시장 세그먼트의 아파트형 프로젝트라는 점을 유의해야 합니다.
이 빌라의 일상은 골프장과 야외 공간을 중심으로 이루어집니다. 주요 층은 낮 시간대 생활 공간으로 기능합니다. 벽난로가 있는 거실, 미닫이 문으로 닫을 수 있는 식사 공간, 다용도실로 이어지는 아침 식사 바가 있는 리모델링된 주방이 있습니다. 이 층의 침실 두 개는 정원으로 직접 연결되어 손님이나 고령 거주자가 계단을 이용할 일을 줄여줍니다. 야외에는 커버드 라운지 테라스와 별도의 바베큐 식사 공간이 수영장과 페어웨이를 향해 있으며, 부지가 남향에서 남동향이기 때문에 이 공간들은 하루 종일 햇볕을 받습니다. 상층에는 두 개의 마스터 스위트와 골프장을 향한 공용 테라스가 있어, 생활 공간에서 떨어진 조용한 아침 공간으로 기능합니다. 하위층은 엔터테인먼트 및 게스트 공간으로 꾸며져 있습니다. 대형 스크린이 있는 라운지, 바, 시설을 완비한 세컨드 주방, 전용 피트니스 센터, 침실 전용 욕실이 있는 5번째 침실, 창고 2곳이 있습니다. 이 배치 덕분에 방문객은 자신의 층에서 독립적으로 머물 수 있습니다. 주차는 실내이며, 최대 3대를 수용하는 차고가 있습니다. 이 집의 리듬은 조용한 골프장 옆 일상과 가족·친구 초대를 규칙적으로 병행하는 가구에 적합합니다.
미하스 골프는 로스 올리보스와 라고스 두 골프장을 중심으로 조성된 주거 단지로, 저밀도 주택과 조용한 거리 환경을 갖추고 있습니다. 이곳의 일상은 녹지 교외의 속도로 흘러갑니다. 아침에는 테라스나 골프장에서 시간을 보내고, 장보기는 차로 이동하며, 저녁에는 집이나 근처 레스토랑에서 보냅니다. 광역 말라가 지역의 연간 주택 거래량은 약 3,800건으로, 침체된 시장이 아닌 활동적이고 유동성 있는 시장임을 보여줍니다. 주변 서비스 밀도는 높습니다. 광역 지역 반경 2 km 이내에 레스토랑 300곳 이상, 약국 100곳 이상, 은행 지점 약 60곳이 있으나, 이 밀도는 말라가 도시 지역을 반영하는 것이며 미하스 골프 자체는 클럽하우스와 인근 상업 지역 주변의 소규모 지역적 제공이 있음을 유의해야 합니다. 다양한 상점, 학교, 의료 서비스를 갖춘 푸엔히롤라는 차로 짧은 거리에 있어 단지 주민들에게 실질적인 생활 도시 역할을 합니다. 연안 고속도로는 서쪽으로 직선 거리 47 km의 마르베야, 동쪽으로 말라가 시를 연결하여 도시 편의시설, 문화시설, 고속철도 연결이 가능한 마리아 삼브라노 역으로의 접근을 제공합니다.
지도는 푸엔히롤라와 미하스 마을 사이, 미하스 골프의 로스 올리보스 코스 내 빌라의 위치를 보여줍니다. 표시된 거리는 직선 거리이며, 도로 거리는 더 깁니다. 지도를 통해 해안, A-7 고속도로, 말라가 공항과의 관계를 판단하십시오.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
미하스 골프는 코스타 델 솔의 중간 위치를 차지합니다. 말라가 시와 공항의 서쪽, 푸엔히롤라 시내의 동쪽에 있으며, 해안을 따라 더 나아간 마르베야에서도 차로 편하게 갈 수 있습니다. 이 위치는 빌라를 지역의 실질적 중심에 두어, 말라가까지 통근 거리 내에 있으면서도 내륙 골프 단지의 조용하고 녹지적인 특성을 유지합니다. 연안 지역 위치와 비교하면, 이 환경은 바다 전망을 골프장 전망과 낮은 밀도로 바꾸는 선택입니다. 직선 거리 90 km의 그라나다는 시에라네바다와 알람브라로의 주말 여행이 가능합니다.
접근성은 이 위치의 강력한 실용적 장점 중 하나입니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)은 광역 말라가 지역에서 직선 거리로 약 7 km 떨어져 있어 단거리 비행과 손님 방문이 수월합니다. 말라가 시내는 차로 가까우며, 마르베야는 해안을 따라 직선 거리 47 km입니다. 플라야 데 산 안드레스(1.5 km), 플라야 데 라 미세리코르디아(2.9 km) 등의 해변은 광역 지역에서 차로 쉽게 접근할 수 있습니다. 골프는 바로 눈앞의 환경입니다. 로스 올리보스가 부지 경계를 이루며, Club de Golf Málaga Parador(7.9 km), Club de Golf de Guadalhorce(9.2 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez(10.7 km) 등 다른 골프장도 차로 짧은 거리에 있습니다. 광역 데이터 세트 기준으로 7개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 있으나, 실제로 이런 골프 단지에서는 자동차가 표준 이동 수단이며, 빌라의 3대용 차고가 그 현실을 반영합니다. 기차 연결은 시내 엘 페르첼 역에서 가까운 말라가 마리아 삼브라노 역을 통해 이루어집니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 기후 데이터에 따르면 연평균 기온은 18.9°C이며, 월평균은 겨울 12°C에서 여름 27°C까지 분포합니다. 거주자에게 이는 테라스, 수영장, 정원을 연중 대부분 야외로 활용할 수 있음을 의미하며, 더 추운 겨울 저녁에는 벽난로와 난방 에어컨이 대응합니다. 수영 시즌은 약 5개월로, 바다와 수영장 수온이 쾌적하게 20°C를 넘는 기간, 대략 5월부터 10월까지입니다. 빌라의 남향에서 남동향 배치는 하루 종일 햇빛 노출을 극대화하여 야외 생활과 겨울철 패시브 난방 모두에 중요한 요소입니다. 광역 지역의 해발은 약 13 m로 낮아 지형이 평평하거나 완만한 경사를 이루며, 부지와 단지를 도보로 돌아다니는 데 큰 오르막이 없습니다. 골프장 환경은 부동산 주변에 녹지의 저밀도 완충 지대를 형성하며, 부지 자체의 조경 정원에는 성숙한 식재가 있다고 설명되어 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
레저 옵션은 골프, 해변, 마리나가 결합되어 있습니다. 빌라 자체 부지에는 해수 인피니티 수영장, 조경 정원, 야외 식사 공간이 있어 일상적 여가를 위해 집을 떠날 필요가 없습니다. 해변 나들이에는 플라야 데 산 안드레스(1.5 km), 플라야 데 라 미세리코르디아(2.9 km), 플라야 데 로스 바뇨스 델 카르멘(4.1 km)이 있으며, 모두 차로 짧은 직선 거리입니다. 주변 마리나로는 IGY Málaga Marina(1.2 km), Marina Real Club Mediterráneo(1.6 km), Puerto Deportivo del Candado(7.4 km)가 있어 세일링과 해변가 식사 옵션을 제공합니다. 골퍼는 부지 내 로스 올리보스 코스와 약 8~11 km 이내의 여러 대안 코스, 예컨대 Club de Golf Málaga Parador와 Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 중에서 선택할 수 있습니다. 인근 스포츠 시설로는 시립 체스 센터, 웰니스 센터, 피트니스 클럽이 있으며, 빌라 자체의 전용 피트니스 센터가 있어 일상 훈련을 위한 멤버십이 필요 없습니다. 광역 지역의 관광 인프라(약 2,131개 객실을 보유한 10개 호텔)는 꾸준한 계절별 방문객 흐름을 보여주며, 임대 수익 가능성을 고려하는 구매자에게 관련 정보가 됩니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 62 mm |
| 2월 | 13.2°C | 56 mm |
| 3월 | 14.9°C | 66 mm |
| 4월 | 16.9°C | 41 mm |
| 5월 | 19.8°C | 23 mm |
| 6월 | 23.6°C | 4 mm |
| 7월 | 26.1°C | 0 mm |
| 8월 | 26.7°C | 3 mm |
| 9월 | 23.8°C | 25 mm |
| 10월 | 19.9°C | 61 mm |
| 11월 | 15.8°C | 77 mm |
| 12월 | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL535413
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
코스타 델 솔 시장 내에서 이 빌라는 특정한 틈새를 차지합니다. 정착된 단지 내 프론트라인 골프 부지로, 완공 및 리모델링된 가족 주택으로 고정 가격에 제공됩니다. 이 지역의 신축 분양 대안은 다른 세그먼트에서 운영됩니다. 미하스의 Lantana Residencial는 약 €205,000부터, 토레 델 마르의 Aquamar는 €269,950부터, 에스테포나의 Etherna Homes 2는 대략 €321,000부터 시작합니다. 이는 모두 더 폭넓은 구매자층을 겨냥한 아파트 또는 저밀도 형식입니다. €1,650,000의 이 부동산 매물은 아파트가 아닌 단독 빌라와 경쟁하며, 비교 기준은 m²당 가격만이 아니라 대지 면적, 골프장 접면, 리모델링 상태, 주차 용량입니다. 연면적 424 m²에 898 m²의 토지 비율은 이 급의 빌라로는 소형에 속하며, 이는 푸엔히롤라와 미하스 사이의 조성된 골프 단지에서 전형적인 특징입니다. 더 넓은 정원을 원하는 구매자는 대체로 더 높은 가격대에서 라 칼라 데 미하스, 에스테포나의 신규 빌라 지역, 내륙의 베나하비스를 살펴볼 것입니다. 이 위치의 실질적 강점은 중심성에 있습니다. 말라가 공항, 말라가 시, 마르베야까지 차로 대략 30분 거리 내여서 상시 거주와 임대 수요를 모두 뒷받침합니다. 지역 시장은 꾸준한 활동을 보이며, 광역 지역의 연간 주택 거래량은 약 3,800건으로 구매자에게 비교적 유동성 있는 중고 주택 거래 환경을 제공합니다. 선분양 매입과 비교하면 트레이드오프는 분명합니다. 대기 시간과 건설 리스크가 없지만, 마감재를 선택할 기회도 없습니다. 리모델링은 이미 완료되어 새로워진 주방, 업데이트된 다용도 공간, 재구성된 하위층이 갖춰져 있습니다.
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